1、資格條件

（1）意向承租方為依法注(zhu)冊且有效存(cun)續的(de)(de)法人或者非法人組織(zhi)，持有有效的(de)(de)營業(ye)執照；

（2）屬于(yu)品(pin)牌直營的，須具有品(pin)牌商標注冊證書；屬于(yu)加盟(meng)品(pin)牌經營的，須具有品(pin)牌持有方(fang)所提(ti)供(gong)的一級（次）或二級（次）授權資格(ge)；

（3）承租(zu)人品牌在國內(nei)城(cheng)市（含服務(wu)區）連鎖門(men)(men)店達到10家（需提供加(jia)蓋公章的門(men)(men)店營業(ye)執照(zhao)或其他證(zheng)明(ming)資料復印件，原件備查）；

（4）品(pin)牌商(shang)戶須(xu)具有縣以上（含縣）商(shang)務(wu)行(xing)政管理部門或(huo)中國(guo)烹飪協會或(huo)中國(guo)公路學會授予的餐飲類榮譽（證書或(huo)牌匾）。

以上資格條件(jian)證明文件(jian)包(bao)括不限于：

品牌商(shang)戶：縣以上（含縣）商(shang)務行政管理部門(men)或中國烹飪協(xie)會或中國公路學會授予的榮(rong)譽（證書或牌匾、提供加蓋公章復印件，原(yuan)件備查）；

直營店：營業執照、品牌資料介(jie)紹、商標注冊證、中國公路學會紅頭(tou)文(wen)件或形(xing)象門店定位及照片（提供加(jia)蓋公章復印件，原件備查）；

加盟(meng)(meng)店：須提(ti)供加盟(meng)(meng)公(gong)司營業執照、品牌持有公(gong)司營業執照、品牌資(zi)料(liao)介紹、商標(biao)注冊證、品牌授(shou)權(quan)書、門店定位(wei)及(ji)照片(pian)（提(ti)供加蓋公(gong)章復印件(jian)，原件(jian)備(bei)查）。

2、在最近三年（是指截止公告發(fa)布之(zhi)日回溯3年）內有(you)騙取中標或(huo)(huo)非法轉分包或(huo)(huo)嚴重違約或(huo)(huo)重大服務(wu)質量問題(ti)有(you)違法記錄(lu)的意向(xiang)承租(zu)方不(bu)得參(can)與本項目（需提供《承諾函》）；

3、在最近三(san)年(nian)（是指(zhi)截止公告發(fa)布之(zhi)日(ri)回溯3年(nian)）因違法經營受(shou)到(dao)刑事處罰(fa)或(huo)者責令停產(chan)停業(ye)、吊銷(xiao)許可證或(huo)者執(zhi)照的(de)意向承(cheng)租(zu)方不得參與本項目(mu)（需(xu)提供《承(cheng)諾函》）；

4、進入清算(suan)程(cheng)序，或(huo)被宣告(gao)破產，或(huo)其他喪失履(lv)約能力情形的(de)意向承租方不得參與本項目（需提(ti)供(gong)《承諾函》）；

5、本項目(mu)不(bu)接(jie)受(shou)被出(chu)(chu)租方(fang)列入不(bu)誠(cheng)信(xin)履約(yue)黑名單(dan)的(de)企(qi)業(ye)參加；不(bu)接(jie)受(shou)自本出(chu)(chu)租公告(gao)(gao)發布之日(ri)起(qi)前1年(nian)(nian)內，與出(chu)(chu)租方(fang)合作項目(mu)中(zhong)未經雙(shuang)方(fang)協商同(tong)意(yi)而單(dan)方(fang)面(mian)提(ti)前終(zhong)止合同(tong)或中(zhong)標后(hou)又棄標的(de)對象報(bao)(bao)名；不(bu)接(jie)受(shou)自本出(chu)(chu)租公告(gao)(gao)截止日(ri)止與出(chu)(chu)租方(fang)有應結未結款(kuan)項的(de)對象報(bao)(bao)名，以及與出(chu)(chu)租方(fang)3年(nian)(nian)內（是指截止公告(gao)(gao)發布之日(ri)回溯3年(nian)(nian)）發生過(guo)訴(su)訟(song)案(an)例的(de)企(qi)業(ye)報(bao)(bao)名參加（需(xu)提(ti)供(gong)《承(cheng)諾(nuo)函(han)》）；

6、不接受聯合體和(he)空殼企業報名，有控股及關(guan)聯關(guan)系(xi)的公司只(zhi)能選(xuan)擇(ze)一家公司報名參與，否則將(jiang)被同時取消參與資(zi)格；

7、法律、法規、規章規定的(de)其他條件(jian)。

1、符(fu)合(he)資格的(de)(de)意向承租方須在(zai)(zai)本公(gong)告期(qi)間(jian)內到湖南聯交所網站（www.hnaee.com）自行(xing)注冊(ce)賬(zhang)號報(bao)名，并通過注冊(ce)預留的(de)(de)銀行(xing)賬(zhang)戶(hu)將標的(de)(de)資產對(dui)應的(de)(de)交易(yi)保證金匯入湖南聯交所指定銀行(xing)賬(zhang)戶(hu)（按系統提(ti)示(shi)繳納，若向錯誤賬(zhang)號繳款將導致報(bao)名失敗(bai)。交易(yi)保證金應于掛牌期(qi)滿日(ri)17時(shi)(shi)(shi)前到賬(zhang)，該(gai)時(shi)(shi)(shi)間(jian)也是競(jing)買報(bao)名的(de)(de)截(jie)止時(shi)(shi)(shi)間(jian)）。報(bao)名項(xiang)目提(ti)交審核在(zai)(zai)該(gai)項(xiang)目公(gong)告期(qi)內完成，超(chao)過規定時(shi)(shi)(shi)間(jian)報(bao)名審核不予受理。

2、掛(gua)牌截止(zhi)之日(ri)(ri)(ri)(ri)起 5 個(ge)工作(zuo)日(ri)(ri)(ri)(ri)內(nei)，對意(yi)向承(cheng)租(zu)方(fang)資格確(que)認后 ，湖南聯(lian)交(jiao)所在公(gong)告約定的(de)競價時(shi)間組織通過(guo)資格審查的(de)意(yi)向承(cheng)租(zu)方(fang)進行動態報價確(que)定承(cheng)租(zu)方(fang)。未通過(guo)資格審查的(de)意(yi)向承(cheng)租(zu)方(fang)交(jiao)納的(de)交(jiao)起易(yi)保證(zheng)金在競價結束之日(ri)(ri)(ri)(ri)起 3 個(ge)工作(zuo)日(ri)(ri)(ri)(ri)內(nei)，由湖南聯(lian)交(jiao)所原(yuan)額(e)原(yuan)渠道無(wu)息(xi)退還(huan)。

3、競(jing)租(zu)(zu)(zu)人在(zai)競(jing)租(zu)(zu)(zu)本(ben)次(ci)招租(zu)(zu)(zu)標的(de)時(shi)，應保(bao)(bao)證以(yi)不(bu)低于標的(de)承租(zu)(zu)(zu)底價報價（其他競(jing)租(zu)(zu)(zu)人已報價或有(you)更高報價的(de)，本(ben)項保(bao)(bao)證失效）。否則，競(jing)租(zu)(zu)(zu)人報名交(jiao)納的(de)交(jiao)易保(bao)(bao)證金(jin)在(zai)扣除(chu)全(quan)部交(jiao)易服務費后(hou)作為(wei)向出租(zu)(zu)(zu)方(fang)支付的(de)違約(yue)金(jin)不(bu)予退還。

本(ben)次招租標的采取(qu)動態報價方式確定承租方。

4、意向承租方須承諾：具備優(you)良信譽，未被(bei)工(gong)商行(xing)政管(guan)理(li)機關在國家企業信用信息(xi)公示系統（//www.gsxt.gov.cn/）中(zhong)列入(ru)嚴重違法企業名單(dan)、或被(bei)最高人民法院在“信用中(zhong)國”網(wang)站(zhan)（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息(xi)共享平臺中(zhong)列入(ru)失信被(bei)執行(xing)人名單(dan)。

5、在競(jing)(jing)價(jia)結束后的(de)(de)(de)次日(ri)(ri)(ri)起3個工作日(ri)(ri)(ri)內(nei)，承(cheng)租方(fang)應持相(xiang)關身份證明材料原件到湖南(nan)聯(lian)交(jiao)(jiao)所(suo)簽訂《電(dian)子(zi)競(jing)(jing)價(jia)成(cheng)交(jiao)(jiao)確(que)認(ren)書》。承(cheng)租方(fang)須于(yu)《電(dian)子(zi)競(jing)(jing)價(jia)成(cheng)交(jiao)(jiao)確(que)認(ren)書》簽訂之(zhi)日(ri)(ri)(ri)起7個工作日(ri)(ri)(ri)內(nei)將履約保證金(jin)（成(cheng)交(jiao)(jiao)租金(jin)的(de)(de)(de)30%）支付(fu)至出租方(fang)指(zhi)定賬戶。如承(cheng)租方(fang)未在規定時間內(nei)簽署(shu)《電(dian)子(zi)競(jing)(jing)價(jia)成(cheng)交(jiao)(jiao)確(que)認(ren)書》并將履約保證金(jin)按時足額至出租方(fang)指(zhi)定賬戶，自(zi)競(jing)(jing)價(jia)結束之(zhi)日(ri)(ri)(ri)起逾(yu)期10個工作日(ri)(ri)(ri)的(de)(de)(de)，出租方(fang)有權單(dan)(dan)方(fang)終止(zhi)本次交(jiao)(jiao)易，重(zhong)新掛(gua)牌。如出現上述情形(xing)，承(cheng)租方(fang)交(jiao)(jiao)納的(de)(de)(de)交(jiao)(jiao)易保證金(jin)，扣除全部交(jiao)(jiao)易服務費后作為向出租方(fang)支付(fu)的(de)(de)(de)違約金(jin)，不予(yu)退(tui)還，同時取消(xiao)承(cheng)租方(fang)成(cheng)交(jiao)(jiao)資格，并列(lie)入出租方(fang)黑名單(dan)(dan)，3年內(nei)禁止(zhi)參(can)加出租方(fang)組織的(de)(de)(de)出租或采(cai)購活動。

6、出租(zu)(zu)(zu)方收(shou)到(dao)履約保證金之日(ri)起10個工作(zuo)日(ri)內與承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方簽訂《租(zu)(zu)(zu)賃經(jing)營合同》。

7、采取從營業收(shou)入(ru)中提成(cheng)(cheng)方(fang)式(shi)支付租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)，提成(cheng)(cheng)比例(li)為 20 % ，采用對公專業結(jie)(jie)算(suan)分(fen)賬服務系統，租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)結(jie)(jie)算(suan)方(fang)式(shi)：T+1，即(ji)次日(ri)(ri)結(jie)(jie)算(suan)前日(ri)(ri)賬款，按(an)約(yue)定(ding)比例(li)自(zi)動分(fen)賬到指定(ding)賬戶，自(zi)動分(fen)賬約(yue)定(ding)比例(li)為：出租(zu)(zu)(zu)方(fang) 20 %，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang) 80 %。合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)期(qi)當(dang)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)(du)營業收(shou)入(ru)提成(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)總額(e)(e)（即(ji)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)期(qi)當(dang)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)(du)開始之日(ri)(ri)至結(jie)(jie)束之日(ri)(ri)）最(zui)低(di)(di)(di)不得低(di)(di)(di)于合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)期(qi)當(dang)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)(du)最(zui)低(di)(di)(di)保(bao)(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)金(jin)(jin)額(e)(e)，若提成(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)總額(e)(e)低(di)(di)(di)于合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)期(qi)當(dang)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)(du)最(zui)低(di)(di)(di)保(bao)(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)，則(ze)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)承(cheng)諾(nuo)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)期(qi)當(dang)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)(du)結(jie)(jie)束之日(ri)(ri)起15天(tian)(tian)內，自(zi)行自(zi)費補足到最(zui)低(di)(di)(di)保(bao)(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)金(jin)(jin)額(e)(e)。合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)期(qi)當(dang)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)(du)不足1年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)的,則(ze)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)期(qi)當(dang)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)(du)提成(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)總額(e)(e)及最(zui)低(di)(di)(di)保(bao)(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)，按(an)實際租(zu)(zu)(zu)賃天(tian)(tian)數(shu)進行計算(suan)。初始保(bao)(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)為第1合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)(du)成(cheng)(cheng)交(jiao)保(bao)(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)，以后(hou)每個合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)(du)內保(bao)(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)在前一年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)保(bao)(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)金(jin)(jin)額(e)(e)上遞增6%，即(ji)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)(du)保(bao)(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)=上個合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)(du)保(bao)(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)*1.06，依此類推。

8、履約保(bao)證(zheng)金須在合同期(qi)滿后10個工作日內，承租(zu)方與(yu)出租(zu)方結清(qing)房(fang)租(zu)等費用，并與(yu)出租(zu)方辦(ban)理(li)移交手續且無扣除履約保(bao)證(zheng)金的任何事項后，由出租(zu)方無息退還。

1、招(zhao)租標的(de)房屋設(she)施(shi)及(ji)水電現(xian)狀交付，出租方只提(ti)供營業場所，經營所需(xu)資產（含裝飾裝修、設(she)備(bei)設(she)施(shi)等(deng)）均需(xu)由承租人(ren)按出租方要求進行(xing)配置，并由承租人(ren)自行(xing)承擔經營所產生(sheng)的(de)費(fei)用、責(ze)任(ren)和風險。

2、進場前，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)可(ke)享有 50 天的(de)(de)(de)免(mian)(mian)(mian)租(zu)(zu)(zu)裝(zhuang)修(xiu)期（自租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)合(he)同(tong)簽署之日(ri)起50天內）。裝(zhuang)修(xiu)期內承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)無需(xu)支(zhi)付(fu)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)費(fei)(fei)，但承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)必須(xu)據實按(an)時支(zhi)付(fu)產生的(de)(de)(de)水電費(fei)(fei)及其(qi)(qi)它應付(fu)費(fei)(fei)用(yong)。雙方(fang)(fang)(fang)確認：出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)提(ti)供的(de)(de)(de)免(mian)(mian)(mian)租(zu)(zu)(zu)裝(zhuang)修(xiu)期是(shi)基于承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)在履(lv)行(xing)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)合(he)同(tong)過(guo)程中沒有重大違(wei)約(yue)的(de)(de)(de)前提(ti)下(xia)給予承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)優惠(hui)。在合(he)同(tong)期內，如因承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)原因導致租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)合(he)同(tong)無法繼續履(lv)行(xing)的(de)(de)(de)或因承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)導致出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)單方(fang)(fang)(fang)解除租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)合(he)同(tong)的(de)(de)(de)，則承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)不享受免(mian)(mian)(mian)租(zu)(zu)(zu)裝(zhuang)修(xiu)期的(de)(de)(de)免(mian)(mian)(mian)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)費(fei)(fei)及其(qi)(qi)他費(fei)(fei)用(yong)（如有）優惠(hui)，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)應按(an)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)合(he)同(tong)約(yue)定的(de)(de)(de)費(fei)(fei)用(yong)標(biao)準向出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)補交(jiao)前該期間的(de)(de)(de)全部租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)費(fei)(fei)及其(qi)(qi)他費(fei)(fei)用(yong)（如有）。

在經營期(qi)(qi)內(nei)如需對店鋪進行裝修的，裝修方案及期(qi)(qi)限須經出(chu)租方書面認可(ke)，無(wu)免租期(qi)(qi)。

3、承(cheng)租(zu)方(fang)承(cheng)諾門店裝(zhuang)(zhuang)修標準(zhun)及風格須符合(he)服務區商業定位要求，由承(cheng)租(zu)方(fang)另行書面(mian)提供，并得(de)到出租(zu)方(fang)書面(mian)認可，項目(mu)裝(zhuang)(zhuang)修每(mei)平方(fang)米投(tou)資(zi)不(bu)得(de)少于(yu)1000元(yuan)，所(suo)有經(jing)營區域須同步裝(zhuang)(zhuang)修。合(he)同到期后，所(suo)形(xing)成的不(bu)動(dong)資(zi)產無償歸出租(zu)方(fang)所(suo)有。

承(cheng)租方(fang)應(ying)(ying)根據出租方(fang)及其行業管理部門的(de)要求(qiu)和(he)標準進行形象建設(she)（含店面裝(zhuang)飾裝(zhuang)修）、設(she)備設(she)施(shi)配置（含便民措施(shi)，如免費開水、應(ying)(ying)急藥品等(deng)），且不(bu)因此減免承(cheng)租方(fang)對外承(cheng)擔經營者責任的(de)義(yi)務。

承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)進場(chang)前或在經(jing)營(ying)期內如需(xu)(xu)對店鋪進行裝(zhuang)修(xiu)的，需(xu)(xu)書面向(xiang)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)提出裝(zhuang)修(xiu)申請，經(jing)批(pi)準獲得開(kai)工令后方(fang)(fang)可實(shi)施(shi)，并按2000 元向(xiang)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)繳(jiao)納裝(zhuang)修(xiu)保(bao)證金，出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)服務區(qu)應向(xiang)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)開(kai)具收據。裝(zhuang)修(xiu)完畢后需(xu)(xu)經(jing)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)驗收合(he)格(ge)后方(fang)(fang)可無息退還裝(zhuang)修(xiu)保(bao)證金給(gei)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)。若此后由于承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)等原因(yin)造成(cheng)服務區(qu)或相(xiang)應設施(shi)遭受(shou)損失的，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)需(xu)(xu)采取(qu)恢復(fu)原狀等措施(shi)并賠償出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)因(yin)此遭受(shou)的全部損失。

1、承租(zu)方(fang)(fang)按照(zhao)出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)要求實現集中(zhong)收(shou)(shou)(shou)銀(yin)，采購滿足出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)集中(zhong)收(shou)(shou)(shou)銀(yin)系統要求的(de)相關(guan)硬件設施、網絡及監控等(deng)相關(guan)設備(bei)（數(shu)(shu)量不小于一備(bei)一用的(de)要求），并須(xu)有償使用出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)集中(zhong)收(shou)(shou)(shou)銀(yin)軟件與收(shou)(shou)(shou)銀(yin)稽查軟件，費(fei)用由承租(zu)方(fang)(fang)承擔。原則(ze)上(shang)需使用出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)收(shou)(shou)(shou)銀(yin)軟件；因特(te)殊(shu)原因，經(jing)出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)同意(yi)，可使用其(qi)他(ta)收(shou)(shou)(shou)銀(yin)軟件，但須(xu)無償向出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)提供經(jing)營數(shu)(shu)據接口，按出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)要求向出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)傳輸經(jing)營數(shu)(shu)據。

承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)必(bi)須將全(quan)部營(ying)(ying)業(ye)(ye)收(shou)入(ru)進集(ji)中收(shou)銀(yin)系統，按要求簽署《“對公專業(ye)(ye)結算分賬(zhang)(zhang)(zhang)服務”申請(qing)書》，并配合提(ti)供開通集(ji)中收(shou)銀(yin)賬(zhang)(zhang)(zhang)戶所(suo)需(xu)的(de)(de)(de)相(xiang)關資(zi)料(liao)。分賬(zhang)(zhang)(zhang)接收(shou)方(fang)(fang)為湖南(nan)高速廣通實(shi)業(ye)(ye)發展(zhan)有限公司(si)。出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)保留對承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)隨時查賬(zhang)(zhang)(zhang)的(de)(de)(de)權利(li)及采取其他(ta)監督、檢查措施核實(shi)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)營(ying)(ying)業(ye)(ye)額的(de)(de)(de)權利(li)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)應履行相(xiang)應的(de)(de)(de)配合協助義務。承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)對其提(ti)供的(de)(de)(de)資(zi)料(liao)及信息的(de)(de)(de)真(zhen)實(shi)性、準(zhun)確性、完整性負(fu)責。

租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃經營(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)約定(ding)須使用(yong)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)集中收(shou)銀(yin)系(xi)統進行收(shou)銀(yin)，若合(he)(he)同(tong)(tong)期內(nei)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)擅自(zi)不使用(yong)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)集中收(shou)銀(yin)系(xi)統進行收(shou)銀(yin)，或承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)存在串碼銷售(shou)、隱瞞收(shou)入、私下交易等行為(wei)，視為(wei)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)應按合(he)(he)同(tong)(tong)約定(ding)向出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違(wei)約金，如發現一個(ge)合(he)(he)同(tong)(tong)年度內(nei)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)有二次上述(shu)(shu)違(wei)約行為(wei)的或整(zheng)個(ge)合(he)(he)同(tong)(tong)期限內(nei)累計出(chu)現三次上述(shu)(shu)違(wei)約行為(wei)的，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)(fang)解除(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃經營(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)并扣除(chu)全部(bu)履約保證金，并將承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)列入出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)商戶管(guan)理(li)黑名單，禁(jin)止承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)參(can)加出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)所有經營(ying)項目(mu)的招投標(biao)報名。

2、承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)應按時維護、妥善保管和使用出租(zu)(zu)方(fang)(fang)交(jiao)付的各類(lei)資(zi)產(chan)及配套設備設施，如有(you)損(sun)壞應在10日內修復（費(fei)用全額由承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)承(cheng)擔）或(huo)等(deng)價賠償。在出租(zu)(zu)方(fang)(fang)規定(ding)期(qi)限內，若承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)未及時履(lv)行上述事項，出租(zu)(zu)方(fang)(fang)可代為履(lv)行，所產(chan)生的一切費(fei)用出租(zu)(zu)方(fang)(fang)有(you)權直接從(cong)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)履(lv)約保證(zheng)金中扣除。

3、承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)根據經(jing)(jing)營(ying)(ying)需要可添(tian)(tian)置(zhi)動產(chan)，但租(zu)(zu)(zu)賃經(jing)(jing)營(ying)(ying)合同(tong)終止后，由承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)自(zi)行處(chu)(chu)理，出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)不(bu)(bu)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔任(ren)何處(chu)(chu)理或購買責(ze)任(ren)；承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)如需添(tian)(tian)置(zhi)、修(xiu)繕或改(gai)造(zao)不(bu)(bu)動產(chan)須面向出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)申請(qing)，在(zai)(zai)經(jing)(jing)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)同(tong)意后方(fang)(fang)可實施。如承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)在(zai)(zai)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)書面答復三個工(gong)作日內未提(ti)出(chu)(chu)(chu)異議，視為承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)完(wan)全(quan)同(tong)意。資(zi)產(chan)添(tian)(tian)置(zhi)、修(xiu)繕或改(gai)造(zao)所(suo)產(chan)生的(de)用工(gong)風(feng)險、法律(lv)責(ze)任(ren)均(jun)由承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)自(zi)行承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔，出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)不(bu)(bu)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔任(ren)何連帶(dai)責(ze)任(ren)。添(tian)(tian)置(zhi)，修(xiu)繕或改(gai)造(zao)所(suo)形成的(de)不(bu)(bu)動產(chan)在(zai)(zai)租(zu)(zu)(zu)賃經(jing)(jing)營(ying)(ying)合同(tong)終止后無(wu)償歸出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)所(suo)有。

4、承租方(fang)應(ying)對(dui)出租方(fang)上級(ji)部(bu)門組織的“高速公(gong)路服(fu)(fu)務(wu)區(qu)管理(li)(li)暗(an)訪(fang)考(kao)核(he)”做(zuo)出響應(ying)，同時(shi)還應(ying)執行《交通運輸(shu)部(bu)關于印發(fa)全國(guo)高速公(gong)路服(fu)(fu)務(wu)區(qu)服(fu)(fu)務(wu)質(zhi)量等(deng)級(ji)評定辦法（試行）的通知》、《全國(guo)高速公(gong)路服(fu)(fu)務(wu)區(qu)服(fu)(fu)務(wu)質(zhi)量等(deng)級(ji)評定記分(fen)細則》等(deng)行業(ye)管理(li)(li)標(biao)準(zhun)，落實大型檢(jian)查、行業(ye)管理(li)(li)部(bu)門組織的明(ming)查暗(an)訪(fang)考(kao)核(he)、“國(guo)檢(jian)”、“服(fu)(fu)務(wu)區(qu)文明(ming)創建”等(deng)活動相(xiang)關工作，并(bing)確保(bao)全部(bu)符合標(biao)準(zhun)，保(bao)證(zheng)考(kao)核(he)達(da)標(biao)。經營期(qi)間，若上級(ji)相(xiang)關部(bu)門暗(an)訪(fang)標(biao)準(zhun)出臺有(you)新的文件(jian)，按照最新文件(jian)執行。

合(he)同履行(xing)期(qi)間，承(cheng)租(zu)方應確(que)保服務區暗訪考(kao)核承(cheng)租(zu)負責(ze)部分(fen)得分(fen)在總(zong)分(fen)的(de)85%（含）以(yi)上(shang)，考(kao)核未達到總(zong)分(fen)85%的(de)，第(di)一次予以(yi)警(jing)告，并扣除履約(yue)保證(zheng)金(jin)20000元作為(wei)違(wei)約(yue)責(ze)任(ren)追(zhui)究(jiu)；連續兩次暗訪考(kao)核結果(guo)低于總(zong)分(fen)85%的(de)，扣除履約(yue)保證(zheng)金(jin)50000元作為(wei)違(wei)約(yue)責(ze)任(ren)追(zhui)究(jiu)，出租(zu)方有權無條件將承(cheng)租(zu)方清退出場，履約(yue)保證(zheng)金(jin)不予以(yi)退還。

5、承租方(fang)的經(jing)營項目不具有(you)排(pai)他性，即(ji)出租方(fang)有(you)權在本服務區其他位置根據經(jing)營需要(yao)進行(xing)相同或相似經(jing)營項目的開發(fa)，承租方(fang)對此不得提(ti)出任何異(yi)議和(he)干擾。

1、招租標的交(jiao)付前應繳納的物(wu)業管(guan)理費(fei)、水(shui)電費(fei)等費(fei)用由出租方承(cheng)擔。

2、承(cheng)租方自進(jin)場之日(ri)起(qi)，無論是否(fou)開展(zhan)經營活動（包括改(gai)造(zao)裝修期(qi)間）即應(ying)承(cheng)擔(dan)服務(wu)區(qu)公(gong)共區(qu)域(yu)排污（含補償、賠(pei)償）、行政處罰以及其他突發應(ying)急事件等分攤(tan)費(fei)用(yong)。

3、公共區域排污(wu)（含補償、賠償）、行政處罰以及其他(ta)(ta)突發應(ying)急事件等采取一事一議(yi)的方式，由出(chu)租(zu)方服務區管理委員會組織(zhi)承租(zu)方及服務區內(nei)其他(ta)(ta)經營單位（不含加油站(zhan)項目）共同商議(yi)比(bi)例進行分(fen)攤。

因承(cheng)租方自身(shen)原因造成的排污（含補償、賠償）、行(xing)政(zheng)處(chu)罰以及其他突(tu)發應急事件(jian)等，由(you)承(cheng)租方自行(xing)負責。

4、承租方(fang)自行(xing)辦理(li)有關(guan)經(jing)營(ying)項目(mu)(mu)的二次消防驗收、營(ying)業執照、稅務登記(ji)、資質(zhi)、政府許可(ke)證、經(jing)營(ying)銷(xiao)售許可(ke)等經(jing)營(ying)資格手續并(bing)辦理(li)年審(shen)、承擔相關(guan)稅費，保證及(ji)時完(wan)成各項目(mu)(mu)對外營(ying)業所需的全部籌備工作(zuo)，并(bing)在合(he)同期限內(nei)持續合(he)法有效(xiao)。

5、承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)不(bu)得將租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經營合同約(yue)定的(de)經營管理范圍內的(de)全部或部分場地、設施向任何(he)單位、個人做(zuo)抵押(ya)、質押(ya)、擔保、轉(zhuan)讓、轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)、分包，也不(bu)得將承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)在租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經營合同項下的(de)權利(li)義務轉(zhuan)讓給第三方(fang)，否(fou)則出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)有權立(li)即單方(fang)終(zhong)止本項目，收回場地，不(bu)退還(huan)履約(yue)保證金并追(zhui)究(jiu)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)的(de)違約(yue)責任。

6、承(cheng)租(zu)方負責(ze)(ze)經營區(qu)域內物業管理全(quan)部事項(xiang)（含安(an)保、衛生(sheng)、消防、水、電費等），并(bing)承(cheng)擔(dan)全(quan)部責(ze)(ze)任及相關(guan)費用。

1、報名時間

2022-11-03 09:00:00 至 2022-11-16 17:00:00

2、保證金及處置方式

（1）繳(jiao)納(na)：金額339000.00元，截(jie)止(zhi)時間2022-11-16 17:00:00，按(an)系統提示繳(jiao)納(na)。

（2）處(chu)置方式：①競(jing)(jing)(jing)(jing)價成交(jiao)后，成功競(jing)(jing)(jing)(jing)租(zu)的(de)(de)(de)競(jing)(jing)(jing)(jing)租(zu)人交(jiao)納的(de)(de)(de)交(jiao)易(yi)(yi)保(bao)證(zheng)金(jin)在扣除(chu)全(quan)部交(jiao)易(yi)(yi)服(fu)務費并簽訂合同后10日內全(quan)額無(wu)息退(tui)還(huan)。如(ru)成功競(jing)(jing)(jing)(jing)租(zu)的(de)(de)(de)競(jing)(jing)(jing)(jing)租(zu)人因自身原(yuan)因退(tui)出(chu)本(ben)次交(jiao)易(yi)(yi)或者拒絕(jue)按(an)本(ben)公告要求履行相(xiang)關義務的(de)(de)(de)，則交(jiao)易(yi)(yi)保(bao)證(zheng)金(jin)在扣除(chu)全(quan)部交(jiao)易(yi)(yi)服(fu)務費后作為向出(chu)租(zu)方支付的(de)(de)(de)違約金(jin)不予(yu)退(tui)還(huan)。②未能成功競(jing)(jing)(jing)(jing)租(zu)的(de)(de)(de)競(jing)(jing)(jing)(jing)租(zu)人交(jiao)納的(de)(de)(de)交(jiao)易(yi)(yi)保(bao)證(zheng)金(jin)，競(jing)(jing)(jing)(jing)價結(jie)束(shu)后3個工作日內，由湖南(nan)聯交(jiao)所按(an)照競(jing)(jing)(jing)(jing)買人報名(ming)時(shi)預留的(de)(de)(de)賬戶(hu)信息，原(yuan)額原(yuan)渠(qu)道無(wu)息退(tui)還(huan)。③惡意參與競(jing)(jing)(jing)(jing)租(zu)的(de)(de)(de)，一經查實，保(bao)證(zheng)金(jin)不予(yu)退(tui)還(huan)，并報公安機關處(chu)理。

1、咨詢聯系人：徐先生

2、咨詢電話：18711077471

3、咨詢時間：掛牌期滿日下午(wu)17時(shi)前（節假(jia)日除(chu)外）

4、單位送達地址：長沙市(shi)芙蓉中路三段569號湖南(nan)商會大廈（西塔）23A樓