投資(zi)商(shang)鋪的好(hao)處

穩定性高：別看買商鋪一(yi)出手就是大幾十萬(wan)、幾百萬(wan)，實際錢(qian)并(bing)沒(mei)有消失，只(zhi)不過由鈔票轉化為固定資產。而且每年有豐(feng)厚的租金進賬，再或者(zhe)把商鋪出售(shou)，可以本(ben)金加利潤(run)一(yi)起回收。

投資回報高：隨著地段(duan)、商圈的成(cheng)熟，交通配套的完善，租金(jin)雖不(bu)能任性(xing)的想(xiang)漲(zhang)就漲(zhang)，但有(you)了源(yuan)源(yuan)不(bu)斷的客流(liu)量，財源(yuan)也(ye)就滾(gun)滾(gun)而來了。

可以(yi)坐等(deng)收租(zu)：商鋪(pu)未到(dao)(dao)期(qi)就可以(yi)提前放盤，看鋪(pu)又不影響到(dao)(dao)租(zu)戶，如果有專業運營公司托管，坐等(deng)收租(zu)，非(fei)常輕松(song)方便。

投資商鋪的風險

開(kai)(kai)發(fa)商的(de)信用和(he)管理風險：投資商鋪，一定(ding)要選擇信譽良(liang)好，且具有統一、強大的(de)經營(ying)管理能力(li)的(de)開(kai)(kai)發(fa)商，要多了解開(kai)(kai)發(fa)商的(de)信譽，了解其過去(qu)開(kai)(kai)發(fa)項目(mu)的(de)業績和(he)管理能力(li)。

商鋪招商定(ding)位模糊和(he)過度(du)炒(chao)作的(de)風(feng)險：商戶們(men)在(zai)選擇商鋪時(shi)應該對商場的(de)狀況作一定(ding)的(de)了解，準(zhun)確(que)判斷(duan)市場和(he)商鋪未來的(de)價值性，避免盲目跟風(feng)。

商(shang)(shang)圈不(bu)佳與消(xiao)費資源不(bu)足造(zao)成的(de)風險：投資商(shang)(shang)鋪要考慮當地居民生活水平(ping)與商(shang)(shang)場(chang)的(de)檔次是否(fou)匹配。

政策(ce)和(he)政府規(gui)劃(hua)的風險：投資者盡(jin)可(ke)能通過(guo)各種渠道了解相關政策(ce)和(he)規(gui)劃(hua)，防患于(yu)未然。

投資商(shang)鋪和住宅哪個好(hao)

投資(zi)(zi)商鋪要(yao)(yao)比投資(zi)(zi)住(zhu)(zhu)宅好一(yi)些。因為(wei)投資(zi)(zi)商鋪會變相促進商業(ye)的發展，同時商鋪不在(zai)調控之內，以后(hou)就(jiu)算是轉(zhuan)手不能短期成交的情況下也會有租賃的收入，地段(duan)比較好的商鋪它的回報(bao)要(yao)(yao)比住(zhu)(zhu)宅高得多(duo)。