投(tou)資(zi)商鋪的好處(chu)

穩定性高：別看買(mai)商鋪(pu)一出手(shou)就是大(da)幾十(shi)萬、幾百萬，實(shi)際錢并沒有消失，只不過由鈔票(piao)轉化(hua)為固(gu)定資產。而且每年有豐厚的租金進賬，再或(huo)者把商鋪(pu)出售(shou)，可以本金加利潤一起回收。

投(tou)資(zi)回(hui)報高：隨著地(di)段、商圈(quan)的成(cheng)熟，交(jiao)通(tong)配套的完善，租金雖不(bu)能任性的想漲就漲，但有(you)了(le)源(yuan)源(yuan)不(bu)斷(duan)的客流(liu)量，財源(yuan)也(ye)就滾滾而來(lai)了(le)。

可以(yi)(yi)坐(zuo)等收(shou)租(zu)：商(shang)鋪(pu)未到(dao)期就可以(yi)(yi)提(ti)前放盤，看鋪(pu)又不(bu)影響(xiang)到(dao)租(zu)戶，如果有專業運營公司托(tuo)管，坐(zuo)等收(shou)租(zu)，非常(chang)輕松(song)方便。

投資商鋪的風險

開(kai)發(fa)商的信用和管理(li)風險：投資(zi)商鋪，一(yi)定要(yao)選擇信譽良好，且具有統一(yi)、強大的經營管理(li)能(neng)力(li)的開(kai)發(fa)商，要(yao)多了(le)解開(kai)發(fa)商的信譽，了(le)解其過去開(kai)發(fa)項目的業績和管理(li)能(neng)力(li)。

商鋪(pu)招商定(ding)位模糊和(he)過度炒(chao)作(zuo)的(de)風險：商戶們在(zai)選擇商鋪(pu)時應該對商場的(de)狀(zhuang)況作(zuo)一(yi)定(ding)的(de)了(le)解，準確判斷市場和(he)商鋪(pu)未來的(de)價(jia)值性(xing)，避免(mian)盲目跟風。

商(shang)圈不佳與消費資(zi)源(yuan)不足造成的(de)風(feng)險：投資(zi)商(shang)鋪要考(kao)慮當地(di)居民生活水(shui)平與商(shang)場的(de)檔次是(shi)否匹(pi)配。

政策(ce)和政府規劃的風(feng)險：投(tou)資者(zhe)盡可能通過各種渠(qu)道了解相關(guan)政策(ce)和規劃，防患于(yu)未然。

投資商(shang)鋪和住宅哪個好

投(tou)(tou)(tou)資商鋪(pu)要比投(tou)(tou)(tou)資住宅好一些(xie)。因為投(tou)(tou)(tou)資商鋪(pu)會變相促進商業的發展(zhan)，同時商鋪(pu)不在調控(kong)之內(nei)，以后就(jiu)算是轉手不能短期成交的情(qing)況下也會有租賃的收(shou)入，地段比較好的商鋪(pu)它的回(hui)報要比住宅高得多。