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胡潤研究院攜手不動產管理機構斯維登集團，聯合發布《斯維登置業·胡潤2018年度全球房價指數》。該報告主要闡述的是，世界上主要國家的一些城市房價漲幅，對未來全球房價趨勢具有一定的參考意義，其中，北上廣深四大城市，均跌出了漲幅最高城市的前50名。那么，世界上哪些國家在2018的房價漲幅上最高呢？

2019胡潤全球房(fang)價漲幅排(pai)行榜出爐>>

胡潤2018年度全球房價(jia)指數解讀

柬埔寨金邊過去一年躍居全球房價漲幅第一，漲幅達16.7%；房價漲幅第二位的是匈牙利布達佩斯，漲幅達16.2%；排在第三位的是中國城市西安，全年領跑大陸房價漲幅，過去一年漲幅達14.6%，成為中國房價漲幅最快的城市；排在第四、第五、第六位的也都是中國城市，依次是海口、昆明和香港，漲幅分別14.3%、14.2%和13.3%。
2018年國內房價漲幅達到10%的城市，分別有西安、海口、昆明、香港、貴陽、大連、哈爾濱、呼和浩特、三亞、大理、沈陽、烏魯木齊、長春和北海。在一線城市中，去年北京、上海和廣州的房價漲幅均跌出全球前50名，而深圳則和去年同期一樣，不在前50中。

胡潤2018年度全球(qiu)房價指數

排名	排名變化	城市	2018年度房價漲幅	2017年度房價漲幅	國家
1	新增	金邊	0.167	/	柬埔寨
2	新增	布達佩斯	0.162	/	匈牙利
3	↑26	西安	0.146	0.121	中國
4	新增	海口	0.143	/	中國
5	新增	昆明	0.142	/	中國
6	↑14	香港	0.133	0.131	中國
7	新增	貴陽	0.131	/	中國
8	↓4	圣何塞	0.13	0.174	美國
9	↑33	拉斯維加斯	0.128	0.102	美國
9	↑35	柏林	0.128	0.101	德國
11	↑2	阿姆斯特丹	0.126	0.142	荷蘭
11	新增	大連	0.126	/	中國
11	新增	哈爾濱	0.126	/	中國
14	新增	呼和浩特	0.125	/	中國
15	新增	三亞	0.119	/	中國
16	新增	費城	0.118	/	美國
17	新增	大理	0.117	/	中國
18	新增	沈陽	0.113	/	中國
19	新增	烏魯木齊	0.104	/	中國
20	新增	馬尼拉	0.103	/	菲律賓
21	新增	長春	0.102	/	中國
22	新增	北海	0.101	/	中國
23	新增	首爾	0.096	/	韓國
24	新增	奧蘭多	0.093	/	美國
25	新增	揚州	0.091	/	中國
26	0	納什維爾	0.09	0.125	美國
27	↑14	重慶	0.089	0.103	中國
28	新增	米蘭	0.088	/	意大利
28	新增	新加坡	0.088	/	新加坡
30	新增	太原	0.087	/	中國
31	↓1	曼谷	0.086	0.12	泰國
31	↓16	法蘭克福	0.086	0.11	德國
33	↑12	惠靈頓	0.085	0.1	新西蘭
34	↓1	都柏林	0.084	0.117	愛爾蘭
35	新增	馬德里	0.083	/	西班牙
36	新增	舊金山	0.079	/	美國
37	↑2	大阪	0.077	0.106	日本
37	新增	菲尼克斯	0.077	/	美國
37	↓26	長沙	0.077	0.156	中國
40	↑5	青島	0.076	0.1	中國
41	↓26	斯圖加特	0.075	0.11	德國
41	↓4	盧塞恩	0.075	0.11	瑞士
41	新增	桂林	0.075	/	中國
44	↓9	南寧	0.074	0.112	中國
44	新增	澳門	0.074	/	中國
46	↓22	西雅圖	0.073	0.127	美國
47	↑3	慕尼黑	0.07	0.09	德國
48	新增	丹佛	0.069	/	美國
48	新增	休斯頓	0.069	/	美國
48	新增	曼徹斯特	0.069	/	英國

胡潤(run)2018年度海外置(zhi)業投資回(hui)報指(zhi)數(shu)解讀

“胡潤海外置業投資回報指數”是當地的房價年漲幅、租金收益率和當地貨幣兌人民幣漲幅三項相加而成。例如，柬埔寨金邊房價年漲幅16.7%，租金收益率6.5%，匯率變化率6.2%，三項相加得投資回報率為29.4%。
前50名投資回報率最高的城市共來自19個國家，其中美國以23個城市居首，比去年同期增加12個；其次是德國有4個，日本有3個，中國、英國、西班牙和泰國各有2個，新西蘭、柬埔寨、意大利、奧地利、馬耳他、愛爾蘭、匈牙利、瑞士、荷蘭、菲律賓、韓國和新加坡各1個。

胡潤2018年度海外置業投資回報指數

排名	排名變化	城市	2018年度投資回報率	2017年度投資回報率	國家
1	新增	金邊	0.294	/	柬埔寨
2	↑33	拉斯維加斯	0.239	0.124	美國
3	↑13	圣何塞	0.238	0.173	美國
4	↑19	納什維爾	0.208	0.147	美國
5	↑35	奧蘭多	0.207	0.105	美國
6	新增	費城	0.205	/	美國
7	↑16	香港	0.203	0.147	中國
8	↑40	休斯頓	0.198	0.087	美國
9	↑20	大阪	0.19	0.131	日本
10	新增	菲尼克斯	0.189	/	美國
11	↓6	曼谷	0.185	0.201	泰國
12	新增	丹佛	0.179	/	美國
13	新增	舊金山	0.177	/	美國
14	新增	阿姆斯特丹	0.175	/	荷蘭
15	新增	布達佩斯	0.174	/	匈牙利
16	↑25	達拉斯	0.172	0.103	美國
17	↑16	西雅圖	0.171	0.125	美國
18	↓8	柏林	0.168	0.193	德國
18	新增	亞特蘭大	0.168	/	美國
20	新增	邁阿密	0.167	/	美國
21	↑23	薩克拉門托	0.165	0.098	美國
21	↑22	坦帕	0.165	0.099	美國
23	新增	馬尼拉	0.162	/	菲律賓
24	新增	夏威夷	0.16	/	美國
25	新增	波特蘭	0.156	/	美國
26	新增	波士頓	0.155	/	美國
26	新增	洛杉磯	0.155	/	美國
28	↑8	盧塞恩	0.154	0.119	瑞士
28	↑9	東京	0.154	0.113	日本
30	新增	芝加哥	0.148	/	美國
31	新增	新加坡	0.146	/	新加坡
32	新增	普吉島	0.145	/	泰國
33	新增	澳門	0.144	/	中國
34	新增	都柏林	0.139	/	愛爾蘭
34	↑15	圣地亞哥	0.139	0.084	美國
36	新增	華盛頓	0.135	/	美國
37	新增	紐約	0.131	/	美國
38	↓17	馬德里	0.128	0.15	西班牙
39	↓7	惠靈頓	0.127	0.127	新西蘭
40	↓17	首爾	0.124	0.147	韓國
40	新增	米蘭	0.124	/	意大利
42	↓22	曼徹斯特	0.121	0.153	英國
43	↓39	法蘭克福	0.12	0.202	德國
44	新增	斯圖加特	0.113	/	德國
45	新增	瓦萊塔	0.107	/	馬耳他
46	↑1	巴塞羅那	0.102	0.088	西班牙
47	↓32	慕尼黑	0.101	0.174	德國
48	↓15	維也納	0.1	0.125	奧地利
49	新增	北海道	0.099	/	日本
50	↓47	伯明翰	0.097	0.203	英國

2018年度(du)租金收益率Top10城市

城市	租金收益率	國家
達拉斯	0.076	美國
巴厘島	0.075	印度尼西亞
休斯頓	0.072	美國
金邊	0.065	柬埔寨
邁阿密	0.062	美國
雷克雅未克	0.061	冰島
納什維爾	0.06	美國
芝加哥	0.059	美國
奧蘭多	0.057	美國
菲尼克斯	0.055	美國

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2018胡潤全球房價指數報告 胡潤2018年度海外置業投資回報指數

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