內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產(chan)開發(fa)企業(ye)通過實行土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)出讓(rang)形式，經(jing)過政(zheng)府計劃主管(guan)部門審批，建(jian)成后用(yong)(yong)于在境(jing)內范圍（目前(qian)不包(bao)括香(xiang)港、澳(ao)門特別(bie)行政(zheng)區和臺灣(wan)）出售的(de)住宅、商業(ye)用(yong)(yong)房以(yi)及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)(di)產(chan)開發企(qi)業按政府(fu)(fu)外資工作主管部門的規定(ding)，通過實行(xing)土地(di)(di)批租形(xing)式，報政府(fu)(fu)計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向(xiang)境內、外出租的住(zhu)宅，商業用房及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經列入國家(jia)(jia)計劃，由城市政(zheng)府組織房地產開發(fa)企業或者(zhe)集資建(jian)(jian)房單位建(jian)(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低(di)收入家(jia)(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房。 它是(shi)(shi)具有社(she)會保障性質的(de)(de)(de)(de)(de)商品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有經濟(ji)性和適(shi)用(yong)(yong)性的(de)(de)(de)(de)(de)特(te)點。經濟(ji)性，是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房的(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相(xiang)對同期市場價(jia)格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)收入家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)(de)(de)負擔(dan)能力。適(shi)用(yong)(yong)性，是(shi)(shi)指在房屋(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑標準上不能削減和降低(di)，要達(da)到一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效果(guo)。和其(qi)他許(xu)多國家(jia)(jia)一(yi)(yi)樣，經濟(ji)適(shi)用(yong)(yong)房是(shi)(shi)國家(jia)(jia)為低(di)收入人群解決住(zhu)(zhu)房問題所做出(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)性安(an)排，另一(yi)(yi)種(zhong)出(chu)租(zu)為主的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱為廉租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能(neng)寫一個(ge)人(ren)(ren)的(de)名字，但是可以(yi)添加共(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)有人(ren)(ren)添加的(de)時候，可以(yi)明確每個(ge)人(ren)(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙(shuang)方買房，則不(bu)需要(yao)，因為(wei)只(zhi)要(yao)有任一人(ren)(ren)的(de)名字，都(dou)屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身份證到(dao)市房管(guan)局，填寫房產證遺(yi)失聲明；

2、到房產檔(dang)案館(guan)(guan)查檔(dang)并出具(ju)房產權(quan)屬(shu)證明(ming)（房產檔(dang)案館(guan)(guan)收取查檔(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報上(shang)刊登權屬證書(shu)遺失聲明(ming)；4、6個月后，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報發布房屋所(suo)有權證書(shu)作廢公告；（兩次(ci)登報費用，由報社收(shou)取）；

5、房屋(wu)權利人持刊(kan)登遺失(shi)(shi)聲明(ming)和作(zuo)廢公(gong)告(gao)的原(yuan)版報紙、身(shen)份證(zheng)及復(fu)印件(jian)等資料到市房產交易管理處辦理遺失(shi)(shi)登記發證(zheng)手續。