內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)(di)產開發企(qi)業通過實行土(tu)地(di)(di)使(shi)用權出(chu)讓形式，經(jing)過政府(fu)計劃主管部門審批(pi)，建成后(hou)用于在境內范圍（目前不包(bao)括香港、澳門特別行政區(qu)和臺灣）出(chu)售的住宅(zhai)、商業用房(fang)以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業按(an)政府(fu)外資工作(zuo)主(zhu)管(guan)(guan)部門的規(gui)定，通(tong)過實(shi)行土地(di)批租(zu)形式(shi)，報政府(fu)計(ji)劃(hua)主(zhu)管(guan)(guan)部門列(lie)入正式(shi)項目(mu)計(ji)劃(hua)，建成后用于向境內、外出租(zu)的住(zhu)宅，商業用房(fang)及其他(ta)建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已(yi)經(jing)列入國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織(zhi)房(fang)地產(chan)開(kai)發企業或者集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以微利價(jia)向(xiang)城(cheng)鎮中低收(shou)(shou)入家(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)具有社會保障性(xing)質(zhi)的(de)商品(pin)住(zhu)宅。具有經(jing)濟性(xing)和(he)適用(yong)(yong)性(xing)的(de)特點(dian)。經(jing)濟性(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)價(jia)格相對同期市(shi)場價(jia)格來說(shuo)是(shi)適中的(de)，適合中等及低收(shou)(shou)入家(jia)(jia)庭的(de)負(fu)擔能(neng)力。適用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)屋的(de)建(jian)筑標準(zhun)上不能(neng)削減和(he)降(jiang)低，要(yao)達(da)到一定的(de)使用(yong)(yong)效(xiao)果(guo)。和(he)其他(ta)許多國(guo)家(jia)(jia)一樣，經(jing)濟適用(yong)(yong)房(fang)是(shi)國(guo)家(jia)(jia)為(wei)低收(shou)(shou)入人群解決住(zhu)房(fang)問題所做(zuo)出(chu)的(de)政策性(xing)安排，另一種出(chu)租為(wei)主的(de)住(zhu)宅政策稱為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個人(ren)的(de)(de)名字，但是(shi)可(ke)(ke)以添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的(de)(de)時候，可(ke)(ke)以明確每個人(ren)的(de)(de)份額。如果是(shi)夫(fu)妻(qi)雙(shuang)方買房，則不需要，因為只要有任一人(ren)的(de)(de)名字，都屬(shu)于共(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市(shi)房管(guan)局，填寫房產證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案館查檔(dang)并出具房(fang)產權屬(shu)證明（房(fang)產檔(dang)案館收(shou)取查檔(dang)費用）；

3、在所(suo)在地日(ri)報(bao)(bao)上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管部門在所(suo)在地日(ri)報(bao)(bao)發布房(fang)屋所(suo)有權證書作廢公告(gao)；（兩次登報(bao)(bao)費(fei)用，由(you)報(bao)(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利人(ren)持刊(kan)登遺(yi)失(shi)聲明和作廢(fei)公告(gao)的原版(ban)報紙、身份證及復(fu)印件等資料到市(shi)房(fang)產交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)失(shi)登記發證手續。