內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企(qi)業(ye)(ye)通(tong)過(guo)實(shi)行(xing)土(tu)地使用(yong)權出(chu)讓(rang)形式，經(jing)過(guo)政府計劃主管部門審批(pi)，建成后用(yong)于在(zai)境(jing)內范圍（目前不包(bao)括香(xiang)港、澳門特別行(xing)政區(qu)和(he)臺灣）出(chu)售的住宅(zhai)、商業(ye)(ye)用(yong)房(fang)以(yi)及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地產(chan)開發企業按政(zheng)(zheng)府(fu)外資工作主管部門的規(gui)定(ding)，通(tong)過實行土地批租形式(shi)，報(bao)政(zheng)(zheng)府(fu)計劃主管部門列(lie)入(ru)正(zheng)式(shi)項目計劃，建(jian)成后用于向(xiang)境內、外出租的住宅(zhai)，商業用房及其(qi)他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)(jing)列入國家(jia)計(ji)劃，由城(cheng)市(shi)政(zheng)府組織房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)企業(ye)或者集資建房(fang)單位建造，以微(wei)利價(jia)向城(cheng)鎮(zhen)中低(di)收入家(jia)庭出售的(de)(de)住房(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性質的(de)(de)商品住宅。具(ju)有經(jing)(jing)濟性和(he)適(shi)用(yong)性的(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟性，是(shi)指(zhi)住房(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同期市(shi)場價(jia)格來說是(shi)適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等及低(di)收入家(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)建筑標準上不(bu)能削減和(he)降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和(he)其他許多國家(jia)一(yi)樣，經(jing)(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)是(shi)國家(jia)為低(di)收入人群(qun)解決住房(fang)問題所做出的(de)(de)政(zheng)策(ce)性安排，另(ling)一(yi)種出租為主的(de)(de)住宅政(zheng)策(ce)稱為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個人(ren)的(de)(de)名(ming)字，但是可以添(tian)加共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加的(de)(de)時候，可以明確每個人(ren)的(de)(de)份額。如果是夫妻(qi)雙方買房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有任(ren)一人(ren)的(de)(de)名(ming)字，都屬于共同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人應(ying)持身份證到(dao)市(shi)房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到房產檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房產權屬證明（房產檔(dang)案(an)館收(shou)取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)上刊(kan)登權(quan)屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部(bu)門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)發(fa)布(bu)房屋所(suo)有權(quan)證書作廢公告(gao)；（兩次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利人(ren)持刊登(deng)(deng)遺失(shi)聲明和(he)作廢(fei)公告(gao)的原版報紙(zhi)、身份證及復(fu)印件等(deng)資(zi)料到市房產(chan)交易管理處辦理遺失(shi)登(deng)(deng)記發證手續。