內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開(kai)發企業通過實行土地使用權出(chu)讓(rang)形式，經(jing)過政府計劃(hua)主管部(bu)門(men)(men)審批，建成后用于在境(jing)內范圍（目前(qian)不包括香港、澳門(men)(men)特別行政區和臺灣(wan)）出(chu)售(shou)的住宅、商業用房以及其(qi)他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業按政(zheng)府(fu)(fu)外資工作主管(guan)部(bu)門的規(gui)定，通過實行土地批租形(xing)式，報(bao)政(zheng)府(fu)(fu)計(ji)劃主管(guan)部(bu)門列入正式項目(mu)計(ji)劃，建成后用(yong)于向境內、外出租的住宅(zhai)，商業用(yong)房(fang)及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)(zhi)已經(jing)(jing)列入(ru)國(guo)家計(ji)劃，由(you)城市(shi)政府組織房地產開(kai)發企業或者集(ji)資建房單位建造，以微利價(jia)向城鎮中低(di)(di)收入(ru)家庭出(chu)售的(de)住房。 它(ta)是具(ju)有社會保障性質的(de)商品住宅。具(ju)有經(jing)(jing)濟(ji)性和適用性的(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)性，是指(zhi)(zhi)住房的(de)價(jia)格相對(dui)同期(qi)市(shi)場價(jia)格來(lai)說是適中的(de)，適合中等(deng)及低(di)(di)收入(ru)家庭的(de)負擔能(neng)力。適用性，是指(zhi)(zhi)在房屋(wu)的(de)建筑標準上不能(neng)削(xue)減和降低(di)(di)，要達到一定的(de)使用效果(guo)。和其他許多國(guo)家一樣，經(jing)(jing)濟(ji)適用房是國(guo)家為(wei)低(di)(di)收入(ru)人群解(jie)決住房問(wen)題所(suo)做出(chu)的(de)政策性安排，另一種出(chu)租為(wei)主(zhu)的(de)住宅政策稱為(wei)廉(lian)租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一(yi)個人(ren)的(de)名(ming)字(zi)，但是(shi)可以(yi)添加(jia)共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添加(jia)的(de)時候，可以(yi)明(ming)確每(mei)個人(ren)的(de)份(fen)額。如果是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需要(yao)，因為只要(yao)有(you)任(ren)一(yi)人(ren)的(de)名(ming)字(zi)，都屬(shu)于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人(ren)應持身份證到市房(fang)管局(ju)，填(tian)寫房(fang)產證遺失聲明(ming)；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)(dang)并出(chu)具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)收取查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)上刊登(deng)權屬證(zheng)書遺失(shi)聲明；4、6個月后，房(fang)管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)發布房(fang)屋所(suo)有(you)權證(zheng)書作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取）；

5、房屋權利(li)人持刊登(deng)遺失(shi)聲(sheng)明(ming)和作廢公(gong)告的原版報紙(zhi)、身份證及復印件等資料(liao)到(dao)市房產交易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)登(deng)記(ji)發(fa)證手續。