內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企業(ye)通過(guo)實行土地使用(yong)權出讓形式，經(jing)過(guo)政(zheng)(zheng)府計劃主管部門(men)審批，建成后用(yong)于在(zai)境內(nei)范圍（目前不包括(kuo)香港(gang)、澳門(men)特別行政(zheng)(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商業(ye)用(yong)房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企(qi)業按政府外資工作主管(guan)部門的規(gui)定，通(tong)過實行土地批租形式，報(bao)政府計(ji)劃主管(guan)部門列入正式項目計(ji)劃，建成后用于向(xiang)境內、外出(chu)租的住宅，商業用房及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)列入(ru)國家計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織房(fang)(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者集資建房(fang)(fang)(fang)單(dan)位(wei)建造(zao)，以微(wei)利價向(xiang)城(cheng)鎮中(zhong)(zhong)低(di)收(shou)(shou)入(ru)家庭出售的(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具有(you)(you)社會保障(zhang)性質的(de)商品住(zhu)(zhu)(zhu)宅。具有(you)(you)經(jing)濟性和適用(yong)性的(de)特(te)點。經(jing)濟性，是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)價格相(xiang)對同期市(shi)場價格來說是(shi)(shi)適中(zhong)(zhong)的(de)，適合(he)中(zhong)(zhong)等(deng)及低(di)收(shou)(shou)入(ru)家庭的(de)負擔能(neng)力。適用(yong)性，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)建筑(zhu)標準上不能(neng)削減和降(jiang)低(di)，要達(da)到一定的(de)使用(yong)效果。和其他(ta)許多(duo)國家一樣(yang)，經(jing)濟適用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家為(wei)低(di)收(shou)(shou)入(ru)人群解決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)問(wen)題所做出的(de)政策性安排，另一種出租為(wei)主(zhu)的(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅政策稱(cheng)為(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能(neng)寫(xie)一個(ge)(ge)人的(de)名字，但(dan)是(shi)可以添(tian)加共(gong)有(you)人，共(gong)有(you)人添(tian)加的(de)時候，可以明(ming)確每(mei)個(ge)(ge)人的(de)份額(e)。如果(guo)是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則(ze)不需要，因(yin)為只(zhi)要有(you)任一人的(de)名字，都屬(shu)于共(gong)同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到(dao)市房管(guan)局，填寫房產證遺(yi)失聲明；

2、到房產檔案(an)館(guan)查檔并(bing)出具房產權屬證明（房產檔案(an)館(guan)收(shou)取查檔費用(yong)）；

3、在所(suo)(suo)在地日報(bao)上刊登(deng)權(quan)屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個月后(hou)，房管部門在所(suo)(suo)在地日報(bao)發布房屋所(suo)(suo)有權(quan)證書作廢公告；（兩次(ci)登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊登遺失聲明和作(zuo)廢公(gong)告(gao)的原版報紙、身份證及復(fu)印(yin)件等資料(liao)到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fa)證手續。