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合肥房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地產開發企業通(tong)過實行土(tu)地使(shi)用(yong)(yong)(yong)權出(chu)讓形式,經過政府計劃主管部門審批,建(jian)成后用(yong)(yong)(yong)于(yu)在境內范圍(目前不包括香港、澳(ao)門特別行政區(qu)和(he)臺灣)出(chu)售(shou)的(de)住宅(zhai)、商業用(yong)(yong)(yong)房以(yi)及(ji)其(qi)他建(jian)筑物。
外銷商品房,指房地產(chan)開發企(qi)業(ye)按政府(fu)外資(zi)工作主管部門的(de)規定,通(tong)過(guo)實行土地批租形式(shi),報政府(fu)計(ji)劃(hua)(hua)主管部門列入正式(shi)項目計(ji)劃(hua)(hua),建成后(hou)用于向境內、外出租的(de)住宅(zhai),商業(ye)用房及其他建筑物(wu)。
經濟適用住房,是(shi)指已(yi)經(jing)列入(ru)(ru)國家(jia)計劃,由城(cheng)市(shi)政府組織(zhi)房(fang)(fang)地產(chan)開發企業或(huo)者集資建房(fang)(fang)單位建造,以微利價向城(cheng)鎮中低(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)出售的(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)具有社(she)會保(bao)障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品住宅。具有經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)和(he)適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)(xing),是(shi)指住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相(xiang)對同期市(shi)場價格來說是(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de)(de),適(shi)(shi)合(he)中等及低(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔(dan)能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing),是(shi)指在房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)建筑標(biao)準上(shang)不能削減和(he)降低(di),要達到一(yi)定的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)效果。和(he)其他許(xu)多國家(jia)一(yi)樣,經(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)(wei)低(di)收(shou)入(ru)(ru)人(ren)群(qun)解決住房(fang)(fang)問題(ti)所做出的(de)(de)(de)政策性(xing)(xing)(xing)安排,另一(yi)種(zhong)出租為(wei)(wei)主的(de)(de)(de)住宅政策稱為(wei)(wei)廉租房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上只(zhi)能寫一個人(ren)的名字(zi),但(dan)是(shi)(shi)可以添加(jia)共有(you)(you)人(ren),共有(you)(you)人(ren)添加(jia)的時候,可以明確(que)每(mei)個人(ren)的份額。如果是(shi)(shi)夫妻雙方買房,則不需(xu)要(yao),因為只(zhi)要(yao)有(you)(you)任(ren)一人(ren)的名字(zi),都屬(shu)于共同(tong)財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權(quan)利人應(ying)持身份證到市房管局,填(tian)寫(xie)房產證遺失聲明;
2、到房(fang)產(chan)檔案館(guan)查檔并出具房(fang)產(chan)權屬證(zheng)明(房(fang)產(chan)檔案館(guan)收取查檔費用);
3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)上(shang)刊登權屬證(zheng)書(shu)遺失(shi)聲明;4、6個月后,房管部門在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)發布房屋所有權證(zheng)書(shu)作(zuo)廢公(gong)告;(兩次登報(bao)費用,由(you)報(bao)社收取);
5、房(fang)屋權利(li)人(ren)持刊登遺失(shi)聲明和作(zuo)廢公告的(de)原(yuan)版報紙、身(shen)份(fen)證及復印件等資料到(dao)市房(fang)產交(jiao)易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記發(fa)證手續。