內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業通過(guo)實行土地使用(yong)權(quan)出讓(rang)形式，經過(guo)政府計劃主管(guan)部門(men)審批，建成后(hou)用(yong)于在境內范圍（目前(qian)不包括香港、澳門(men)特(te)別行政區(qu)和臺(tai)灣）出售的住宅、商業用(yong)房(fang)以及其他(ta)建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地產開發企(qi)業(ye)按政府外(wai)資工作(zuo)主管(guan)部門(men)的(de)規(gui)定，通過實行土地批(pi)租(zu)形式，報政府計劃主管(guan)部門(men)列入(ru)正(zheng)式項目(mu)計劃，建(jian)成后用(yong)于向境內(nei)、外(wai)出租(zu)的(de)住宅(zhai)，商業(ye)用(yong)房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指已經(jing)列入國(guo)家(jia)計(ji)劃(hua)，由城市(shi)政(zheng)府(fu)組織房(fang)地產(chan)開(kai)發企(qi)業或者集資建(jian)(jian)房(fang)單位建(jian)(jian)造(zao)，以(yi)微利(li)價(jia)向城鎮中低(di)(di)收(shou)入家(jia)庭出(chu)(chu)售的(de)(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它(ta)是具有社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)濟性(xing)(xing)和(he)適用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)特點(dian)。經(jing)濟性(xing)(xing)，是指住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對(dui)同(tong)期市(shi)場價(jia)格(ge)來(lai)說(shuo)是適中的(de)(de)(de)(de)，適合中等及低(di)(di)收(shou)入家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)負(fu)擔能(neng)(neng)力。適用性(xing)(xing)，是指在房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑標準上不能(neng)(neng)削減和(he)降低(di)(di)，要達到一定的(de)(de)(de)(de)使用效果。和(he)其他許多國(guo)家(jia)一樣，經(jing)濟適用房(fang)是國(guo)家(jia)為低(di)(di)收(shou)入人群(qun)解決住(zhu)房(fang)問題所做出(chu)(chu)的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排(pai)，另(ling)一種出(chu)(chu)租(zu)為主的(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上(shang)只能寫一個人的(de)名(ming)字，但(dan)是可(ke)(ke)以添(tian)加共有(you)人，共有(you)人添(tian)加的(de)時候，可(ke)(ke)以明確(que)每個人的(de)份(fen)額。如果(guo)是夫妻雙方(fang)買房，則不需要，因為只要有(you)任一人的(de)名(ming)字，都屬(shu)于共同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人應持身份證(zheng)(zheng)到市(shi)房管局，填寫房產證(zheng)(zheng)遺失聲明；

2、到房產檔(dang)(dang)案(an)館查檔(dang)(dang)并出具房產權屬證明（房產檔(dang)(dang)案(an)館收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日報(bao)上刊登權(quan)屬證書遺(yi)失聲明；4、6個月后(hou)，房管部門(men)在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日報(bao)發布(bu)房屋所(suo)有權(quan)證書作(zuo)廢公告；（兩(liang)次(ci)登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利人持(chi)刊登遺失(shi)聲明和作廢公(gong)告(gao)的原(yuan)版(ban)報紙、身(shen)份證及復印件(jian)等(deng)資料到(dao)市房產交易管理處辦理遺失(shi)登記發(fa)證手(shou)續(xu)。