內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企業通(tong)過實行(xing)土地使用權出讓(rang)形式，經過政(zheng)府計劃(hua)主(zhu)管(guan)部門(men)審批，建成后用于在境(jing)內范圍（目前不包括香港、澳門(men)特(te)別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業按政府(fu)外資工作主管部(bu)門(men)的(de)規定，通過實(shi)行土(tu)地批租(zu)形式，報政府(fu)計劃(hua)(hua)主管部(bu)門(men)列(lie)入正式項(xiang)目計劃(hua)(hua)，建成(cheng)后(hou)用(yong)于(yu)向境內、外出租(zu)的(de)住宅，商業用(yong)房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指已經列入國(guo)家(jia)計劃，由(you)城(cheng)市政(zheng)府(fu)組織房(fang)地產(chan)開(kai)發企業或者集資(zi)建(jian)房(fang)單位建(jian)造(zao)，以微利價(jia)向城(cheng)鎮中低(di)收入家(jia)庭出售的(de)住房(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具有社(she)會保(bao)障性(xing)質的(de)商品住宅(zhai)。具有經濟(ji)(ji)性(xing)和(he)適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)特點。經濟(ji)(ji)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指住房(fang)的(de)價(jia)格相對同期市場價(jia)格來說是(shi)(shi)(shi)適(shi)(shi)中的(de)，適(shi)(shi)合中等及(ji)低(di)收入家(jia)庭的(de)負擔能力(li)。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指在房(fang)屋的(de)建(jian)筑標準上不能削減和(he)降低(di)，要(yao)達(da)到一(yi)定的(de)使(shi)用(yong)效果(guo)。和(he)其他許(xu)多(duo)國(guo)家(jia)一(yi)樣，經濟(ji)(ji)適(shi)(shi)用(yong)房(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)家(jia)為低(di)收入人群解(jie)決(jue)住房(fang)問(wen)題(ti)所做出的(de)政(zheng)策(ce)性(xing)安排，另一(yi)種出租(zu)(zu)為主的(de)住宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱為廉租(zu)(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只(zhi)能寫一(yi)個(ge)人(ren)的名字(zi)，但是(shi)可以添加(jia)共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添加(jia)的時候，可以明確每個(ge)人(ren)的份(fen)額。如果是(shi)夫妻雙方買房，則不需要，因為只(zhi)要有(you)任一(yi)人(ren)的名字(zi)，都屬(shu)于共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身(shen)份證到市房管局，填寫房產(chan)證遺(yi)失聲明；

2、到房產(chan)檔案(an)(an)館查檔并出具房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔案(an)(an)館收(shou)取(qu)查檔費用）；

3、在所在地日報(bao)上(shang)刊(kan)登權屬(shu)證書遺失聲(sheng)明；4、6個(ge)月后，房管部門在所在地日報(bao)發布房屋(wu)所有權證書作(zuo)廢公(gong)告(gao)；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利人(ren)持刊登(deng)遺(yi)失(shi)聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及(ji)復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺(yi)失(shi)登(deng)記(ji)發證手續。