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重慶房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房(fang)地(di)產開發企業(ye)通過實行土地(di)使用(yong)權出(chu)讓形式,經過政府計(ji)劃主管部門(men)(men)審(shen)批,建(jian)成后用(yong)于在境內范(fan)圍(目(mu)前不包(bao)括香港、澳(ao)門(men)(men)特別行政區和臺灣)出(chu)售的住宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以及其他建(jian)筑(zhu)物。
外銷商品房,指房地(di)產開(kai)發企(qi)業按政(zheng)(zheng)府外資工作主管部(bu)門的規定,通過(guo)實(shi)行土地(di)批租形式(shi),報政(zheng)(zheng)府計劃主管部(bu)門列入(ru)正式(shi)項目(mu)計劃,建(jian)成后用(yong)于向境內(nei)、外出(chu)租的住宅(zhai),商業用(yong)房及(ji)其(qi)他建(jian)筑物。
經濟適用住房,是指已(yi)經列(lie)入國家(jia)(jia)計劃,由城市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)企業(ye)或者集資建房(fang)(fang)單位建造,以微利價(jia)向城鎮中低收(shou)入家(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售(shou)的(de)住房(fang)(fang)。 它是具有社會保(bao)障性質的(de)商(shang)品(pin)住宅。具有經濟(ji)(ji)性和(he)適用(yong)性的(de)特點。經濟(ji)(ji)性,是指住房(fang)(fang)的(de)價(jia)格相(xiang)對同期市場價(jia)格來說是適中的(de),適合中等(deng)及低收(shou)入家(jia)(jia)庭(ting)的(de)負(fu)擔(dan)能力。適用(yong)性,是指在房(fang)(fang)屋的(de)建筑(zhu)標(biao)準上不能削(xue)減和(he)降(jiang)低,要達到一(yi)(yi)定的(de)使用(yong)效果。和(he)其他(ta)許多(duo)國家(jia)(jia)一(yi)(yi)樣,經濟(ji)(ji)適用(yong)房(fang)(fang)是國家(jia)(jia)為(wei)(wei)(wei)低收(shou)入人群解決住房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)政(zheng)策(ce)性安排,另一(yi)(yi)種出(chu)租(zu)為(wei)(wei)(wei)主的(de)住宅政(zheng)策(ce)稱(cheng)為(wei)(wei)(wei)廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房(fang)產(chan)(chan)證上只能(neng)寫一個人(ren)的(de)名字,但是可以(yi)添加(jia)共(gong)有人(ren),共(gong)有人(ren)添加(jia)的(de)時(shi)候,可以(yi)明確(que)每個人(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙方買房(fang),則不需要(yao),因為只要(yao)有任(ren)一人(ren)的(de)名字,都屬于共(gong)同財(cai)產(chan)(chan)。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權(quan)利(li)人應持(chi)身份證到市房管局,填(tian)寫房產證遺失聲(sheng)明;
2、到(dao)房(fang)產檔(dang)案(an)(an)館(guan)查檔(dang)并出具房(fang)產權屬證明(房(fang)產檔(dang)案(an)(an)館(guan)收取查檔(dang)費用);
3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地(di)日報(bao)(bao)上(shang)刊登權屬證書遺(yi)失聲明;4、6個月后,房管部門在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地(di)日報(bao)(bao)發布房屋所(suo)有權證書作廢公(gong)告;(兩(liang)次(ci)登報(bao)(bao)費(fei)用,由報(bao)(bao)社收取(qu));
5、房(fang)屋權利人(ren)持刊登遺失(shi)聲(sheng)明和(he)作廢公告的原版(ban)報紙、身份證(zheng)及復印件等(deng)資料到市房(fang)產交(jiao)易管理(li)處辦(ban)理(li)遺失(shi)登記發證(zheng)手續。