內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產(chan)開發企業通過(guo)實行土地使用權出(chu)讓形式，經過(guo)政府計劃主管部門(men)審批，建(jian)成后用于在境內范圍（目前(qian)不包括(kuo)香港、澳(ao)門(men)特(te)別行政區和臺灣(wan)）出(chu)售的住(zhu)宅、商業用房以及其(qi)他(ta)建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業(ye)按政(zheng)府(fu)外(wai)資工作(zuo)主管(guan)部門的規定，通(tong)過(guo)實行土地(di)批租(zu)形(xing)式(shi)，報政(zheng)府(fu)計劃主管(guan)部門列入正式(shi)項目計劃，建成后(hou)用(yong)于向境內(nei)、外(wai)出(chu)租(zu)的住宅(zhai)，商業(ye)用(yong)房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列入國家(jia)計劃，由城市政(zheng)府(fu)組織(zhi)房地產開發(fa)企業或(huo)者集資建(jian)(jian)房單(dan)位建(jian)(jian)造，以(yi)微利價(jia)向城鎮中低(di)收入家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)住房。 它是(shi)具(ju)有社會保障(zhang)性質的(de)(de)(de)商品住宅(zhai)。具(ju)有經濟(ji)性和(he)適用(yong)性的(de)(de)(de)特點。經濟(ji)性，是(shi)指(zhi)住房的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對(dui)同(tong)期市場價(jia)格(ge)來說(shuo)是(shi)適中的(de)(de)(de)，適合(he)中等及(ji)低(di)收入家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適用(yong)性，是(shi)指(zhi)在房屋的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑標準(zhun)上不能(neng)削減和(he)降低(di)，要(yao)達(da)到一定的(de)(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多國家(jia)一樣，經濟(ji)適用(yong)房是(shi)國家(jia)為(wei)低(di)收入人群解決住房問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策性安排，另一種出(chu)租為(wei)主的(de)(de)(de)住宅(zhai)政(zheng)策稱為(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只(zhi)能寫一個人(ren)的名字，但是可(ke)以添(tian)加共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加的時(shi)候，可(ke)以明確(que)每個人(ren)的份額。如(ru)果(guo)是夫妻雙方(fang)買房，則不需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有任一人(ren)的名字，都(dou)屬于共同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持(chi)身份(fen)證(zheng)到市房(fang)管局，填寫房(fang)產(chan)證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館查檔(dang)(dang)并出具房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館收(shou)取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)(zai)地(di)日報(bao)(bao)上(shang)刊(kan)登(deng)權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個(ge)月后，房(fang)管部門(men)在(zai)(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)(zai)地(di)日報(bao)(bao)發布房(fang)屋所(suo)(suo)有權證(zheng)書作(zuo)廢公告；（兩次登(deng)報(bao)(bao)費用(yong)，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和(he)作(zuo)廢公告的(de)原版報紙、身(shen)份證(zheng)及復印件等(deng)資料到市房產交易管理(li)處(chu)辦(ban)理(li)遺失登記(ji)發證(zheng)手續(xu)。