一、寫字樓可以住人嗎

用于公司注冊的房子是可以住人的。

1、能不能注冊的關鍵不在于房子是否可以居住，而是房產證上的用途，如果房產證(zheng)上的(de)(de)(de)用(yong)途為(wei)商業(ye)用(yong)房(fang)，那么就(jiu)算房(fang)子(zi)的(de)(de)(de)結構是(shi)家居形式的(de)(de)(de)，根本不設辦公設施的(de)(de)(de)也是(shi)可以(yi)注冊(ce)的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)。目前(qian)不可注冊(ce)的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)為(wei)住宅用(yong)房(fang)，商用(yong)兩用(yong)房(fang)，只有大(da)廈寫(xie)字樓，或房(fang)產證(zheng)上的(de)(de)(de)用(yong)途為(wei)商業(ye)用(yong)房(fang)的(de)(de)(de)才可進行(xing)公司注冊(ce)使用(yong)。

2，剛創業(ye)的(de)(de)(de)(de)公(gong)(gong)司(si)由于資(zi)金緊張，往(wang)往(wang)多會(hui)選(xuan)擇半公(gong)(gong)半私的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)源，注冊是(shi)在工(gong)商(shang)進行的(de)(de)(de)(de)相關(guan)事(shi)宜(yi)，只要(yao)(yao)其(qi)中(zhong)房(fang)(fang)產證上的(de)(de)(de)(de)用途為商(shang)業(ye)用房(fang)(fang)時，注冊過程(cheng)不會(hui)碰到(dao)阻礙，工(gong)商(shang)注冊公(gong)(gong)司(si)也(ye)不會(hui)有實地的(de)(de)(de)(de)考(kao)查，所(suo)(suo)以(yi)房(fang)(fang)源內設(she)施(shi)也(ye)是(shi)無所(suo)(suo)大(da)礙的(de)(de)(de)(de)，但如果是(shi)辦理(li)稅務程(cheng)序時，其(qi)中(zhong)一項為實地考(kao)查，此(ci)期間，會(hui)有相關(guan)人員到(dao)實際注冊地進行核(he)查，核(he)查內容有，公(gong)(gong)司(si)經營(ying)面積、庫房(fang)(fang)、財務室、經理(li)室是(shi)否齊全(quan)等。但這也(ye)要(yao)(yao)看你準(zhun)備注冊的(de)(de)(de)(de)公(gong)(gong)司(si)是(shi)小(xiao)規模(mo)企(qi)業(ye)還是(shi)一般納稅人企(qi)業(ye)，其(qi)中(zhong)一般納稅人企(qi)業(ye)對于經營(ying)場地的(de)(de)(de)(de)核(he)查還是(shi)比(bi)較嚴格(ge)的(de)(de)(de)(de)。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

二、寫字樓租賃合同如何簽訂

1、客戶對找寫字樓的核心需求要明確，如預算、到期時間等具體需求要明確。需求一旦改變，及時與物業顧問溝通以免延誤時間(jian)。

2、不要(yao)輕信網站或個人口頭(tou)報出的超(chao)低價，會(hui)誤(wu)導您對市場(chang)的判(pan)斷，經辦人會(hui)很被動(dong)。

3、在爭取條件時，請(qing)配合物業(ye)顧問(wen)提供開發(fa)商需要的相關文件，如委托書、意(yi)向書等。

4、租賃小(xiao)業主的(de)房子，務必要檢(jian)查(cha)小(xiao)業主的(de)產權證，是公司產權的(de)需提供營業執(zhi)照。

5、有看中樓(lou)盤時，也要有備選方(fang)案，且提前(qian)請裝修公司設計方(fang)案，為消防申(shen)報做(zuo)準備，并能幫助您做(zuo)決策及節約裝修時間。

6、對選定樓盤的所有收費提(ti)前(qian)了解清楚，以免(mian)簽合同后又產(chan)生額外的費用。