定義以環境(jing)優美、配套(tao)設施完整以及利用現代(dai)手段服務社區(qu)的高級或(huo)豪宅小區(qu)構成。

標準建筑(zhu)造價(jia)和銷售價(jia)格明顯超出(chu)普通住宅建筑(zhu)+標準建造的高標準住宅，包括別墅和公寓，具體來(lai)說就是(shi)面積(ji)一般都大于144平米，融(rong)積(ji)率都小于1% 。

適宜人群中高收入、一家三口。

高檔住宅裝修要點(dian)隱蔽工程要做(zuo)好(hao)、房屋死角越少越好(hao)、室內裝(zhuang)(zhuang)修禁(jin)忌一步到位(wei)、少做(zuo)裝(zhuang)(zhuang)修多做(zuo)裝(zhuang)(zhuang)飾、室內光線要處理好(hao)、墻壁裝(zhuang)(zhuang)修少鑿(zao)洞(dong)、空(kong)間與色彩的搭(da)配要合理。

高檔住宅(zhai)裝修風格選擇現(xian)代簡(jian)約風(feng)格(ge)(ge)適合高生活品質(zhi)的(de)(de)人、北歐風(feng)格(ge)(ge)適合追求簡(jian)單(dan)自由(you)的(de)(de)人、中式風(feng)格(ge)(ge)適合商務人士(shi)、美式風(feng)格(ge)(ge)適合追求新鮮的(de)(de)人、地(di)中海風(feng)格(ge)(ge)適合藝術(shu)從業者。

高(gao)檔住宅裝修技巧(qiao)應(ying)充分考慮使用功能要(yao)求、使室內環境合(he)理化、舒適化、科學(xue)化。進行(xing)房屋內部(bu)裝修設(she)計時，色彩從(cong)冷到暖、光線從(cong)明到亮、紋理從(cong)繁雜到簡單都(dou)得有一定的層次。

高檔住宅(zhai)裝修注(zhu)意裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)的首要條件是(shi)錢(qian)，先盤算好(hao)大概(gai)需(xu)要多少(shao)錢(qian)可(ke)以裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)到(dao)位。其次要去了解下行情，是(shi)半包(bao)好(hao)還(huan)是(shi)全包(bao)好(hao)，最后是(shi)選擇好(hao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)機構，確認請裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)隊裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)還(huan)是(shi)散工(gong)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)。

定義(yi)大(da)戶(hu)型是指建筑面(mian)積(ji)大(da)、樓盤售價高(gao)、容(rong)積(ji)率較(jiao)低的住宅戶(hu)型。

面積一般大(da)戶(hu)型(xing)（130-200㎡）、豪華大(da)戶(hu)型(xing)（200㎡以上(shang)）。

優(you)點空(kong)間(jian)寬裕(yu)、可設(she)置多功能區；配套(tao)設(she)施(shi)齊全；隱私保(bao)護性強。

缺點總房款算(suan)下來會比小(xiao)戶(hu)型(xing)高(gao)很多；再出售時的成本也比小(xiao)戶(hu)型(xing)高(gao)。

適(shi)宜人群高端收入消費群。

適宜居(ju)住(zhu)人數4-6人。

1選擇超過200平米的(de)大(da)平層時，要(yao)注(zhu)意房間內動(dong)線(xian)不要(yao)有交(jiao)叉，房間門(men)的(de)開門(men)方向是否合理(li)，盡(jin)可能減少無效空(kong)間的(de)存在。

2maigoo裝修編(bian)輯(ji)提(ti)醒(xing)選(xuan)擇(ze)大戶型時要注意私密性，考慮(lv)保姆房和主人的生活區域分開。

3選擇(ze)大戶型時要盡量減少(shao)高差，尤其是減少(shao)選擇(ze)錯層的可能性，錯層對老人孩子來(lai)說不(bu)太方便，而且錯層從建造成本(ben)來(lai)說更高。

4購買大(da)戶型要注(zhu)意層高，尤其(qi)是200平米(mi)以(yi)上(shang)的房子，如果考慮到(dao)地暖和(he)核(he)心空(kong)調，加上(shang)吊(diao)燈(deng)和(he)吊(diao)頂(ding)，3.1米(mi)以(yi)上(shang)的層高會更(geng)具舒適度(du)。

大戶型裝修(xiu)原則以實用(yong)為根本、確保質量和(he)使用(yong)安(an)全(quan)、強(qiang)調空(kong)間主題表現等。

大戶(hu)型裝修什么風(feng)格好(hao)中式、歐式、美式、田(tian)園、地中海、現代簡約(yue)等。

大戶型裝修技巧減(jian)少空間浪費；合理的(de)分(fen)配每一個居(ju)室的(de)功能、注(zhu)重公共區(qu)域的(de)打造(zao)、在家(jia)裝材料的(de)選擇上可凸顯超前個性。

大戶型裝修注意maigoo編輯提醒房屋動態和靜(jing)態區域(yu)要分(fen)開、忌諱把(ba)房屋分(fen)割的太散；裝修(xiu)時考(kao)慮每個家(jia)人的喜(xi)好。

定(ding)義(yi)在郊區或(huo)風景區建造的(de)供休養用(yong)的(de)園林住宅，通常是一棟(dong)獨立建筑(zhu)或(huo)多(duo)棟(dong)建筑(zhu)組成。

別(bie)墅常(chang)見類(lei)型獨棟(dong)別墅(shu)、雙拼別墅(shu)、聯排別墅(shu)、疊拼別墅(shu)、空中(zhong)別墅(shu)。

優點有寬闊的生活面積，不會感覺(jue)到(dao)擁(yong)擠；周圍(wei)綠化(hua)環境非常好；私密性強。

缺點清(qing)潔難；交通(tong)不便(bian)；配(pei)套設(she)施不完善；綠植多，有蚊蟲。

適宜人群家庭成(cheng)員眾(zhong)多、資金足夠的中高收入家庭。

要風水好，環境好別墅(shu)風水(shui)與家人的(de)(de)五行相(xiang)符(fu)，有才(cai)利于各方(fang)面的(de)(de)發展，這一(yi)點要(yao)請風水(shui)師傅給專業意見；另(ling)外，別墅(shu)的(de)(de)環境也很(hen)重要(yao)，最好是一(yi)個比較安靜(jing)的(de)(de)地方(fang)，周(zhou)圍的(de)(de)空氣好，綠化帶充足，這樣人才(cai)會健康長壽(shou)。

交通(tong)路線要方便這里(li)的交通(tong)路(lu)線(xian)方(fang)便(bian)是指開車經過(guo)的路(lu)要比較平坦(tan)，不要像走山路(lu)那樣(yang)，九曲(qu)十三彎。

配套性周邊配套是否完備一(yi)般來說，別墅附近(jin)地區最好有相對完善的商業、教(jiao)育和醫療服務機構(gou)。

物業管理資費要分明買別(bie)墅時要問清物業收費(fei)情況、服(fu)務(wu)內容、服(fu)務(wu)深度、小(xiao)區停車(che)位(wei)的收費(fei)標準、車(che)位(wei)是(shi)租(zu)是(shi)賣等。

別墅裝修要點maigoo小(xiao)編提醒不要(yao)過分(fen)“填充”房間、要(yao)善待自然光(guang)、空(kong)間布局要(yao)合理配套。

別墅裝修風格古典歐式(shi)風格(ge)(ge)、現代簡約風格(ge)(ge)、中(zhong)式(shi)風格(ge)(ge)、新中(zhong)式(shi)風格(ge)(ge)、美式(shi)鄉村風格(ge)(ge)、英式(shi)田園風格(ge)(ge)。

別(bie)墅裝(zhuang)修(xiu)技(ji)巧別(bie)墅裝修(xiu)可通過設(she)計和互補將它們展現出最鮮明的對比、裝修(xiu)設(she)計要以生(sheng)活實用性為(wei)主。

別墅裝(zhuang)修(xiu)注意樓房地(di)面不(bu)要全部鋪裝大理石；家有老人和小孩，樓梯(ti)的(de)(de)選(xuan)擇上要注重(zhong)防滑(hua)性；別墅的(de)(de)大門不(bu)能和房門相對；陽臺裝修(xiu)應盡量選(xuan)用荷載小的(de)(de)材料等(deng)。

高檔(dang)(dang)公寓是(shi)指其單位(wei)建(jian)筑面積銷售價格(ge)高于當地(di)普(pu)通(tong)住宅(zhai)銷售價格(ge)一倍以上(shang)、有房地(di)產投資計(ji)劃審(shen)批權(quan)的主管部門審(shen)批建(jian)設、配(pei)有電(dian)梯(ti)，擁有較(jiao)好的綠(lv)化、商業(ye)服務、物業(ye)管理(li)等配(pei)套設施的高檔(dang)(dang)次住宅(zhai)，通(tong)常為復式住宅(zhai)、頂層有花園或多層住宅(zhai)。

Maigoo房屋服務(wu)編輯提醒公(gong)(gong)寓是商(shang)業地(di)產中最為廣泛的(de)(de)一種(zhong)地(di)產形式，其最大的(de)(de)特(te)點是宜(yi)商(shang)宜(yi)住(zhu)，主要(yao)表現在戶型設(she)計，物業管(guan)理，配套設(she)施上(shang)。大部分公(gong)(gong)寓的(de)(de)土(tu)地(di)性質為公(gong)(gong)共用(yong)地(di)。

產(chan)權年(nian)限不同商業用地為40年，住宅用地為70年。

水電收費標準不同住宅屬于民用(yong)(yong)水(shui)(shui)電，公寓屬于商業用(yong)(yong)水(shui)(shui)、用(yong)(yong)電，兩者(zhe)相對比，公寓用(yong)(yong)水(shui)(shui)電的(de)費(fei)用(yong)(yong)貴(gui)一些。

居住舒適度不同高級公寓一般是1梯1戶，人(ren)員較(jiao)少，不會對出行造成困擾；而普通住宅(zhai)可能是兩梯四(si)戶，舒適度沒那么高。

使用功能不(bu)同公(gong)寓不(bu)僅有居(ju)住的(de)性質(zhi)，還有商務辦公(gong)的(de)性質(zhi)。而住宅名義上是不(bu)能用(yong)來商業辦公(gong)的(de)，且(qie)不(bu)能注冊公(gong)司(si)。

落戶(hu)規定不同公寓是在商業用地(di)上(shang)建起來的(de)項目(mu)，是商業性質，因(yin)而不能(neng)落戶。如果是住(zhu)宅的(de)話，根(gen)據不同地(di)區的(de)不同要求(qiu)，只要滿足(zu)一定的(de)條件，購(gou)房者是可以辦理落戶手續(xu)的(de)。