定(ding)義以環境優美、配套(tao)設施完整以及利用現(xian)代手段服務社(she)區的高(gao)級或(huo)豪宅小區構成(cheng)。

標準建(jian)筑(zhu)造價和(he)銷售價格明顯(xian)超出普(pu)通住宅(zhai)建(jian)筑(zhu)+標準建(jian)造的(de)高標準住宅(zhai)，包括別墅和(he)公寓，具體來說就是面積一般都大于144平米，融積率都小于1% 。

適宜(yi)人群中高收入、一家三口。

高檔住宅裝(zhuang)修要點隱蔽工程要(yao)(yao)做(zuo)(zuo)好(hao)、房屋死角越少(shao)越好(hao)、室內裝(zhuang)(zhuang)修禁忌一(yi)步到位(wei)、少(shao)做(zuo)(zuo)裝(zhuang)(zhuang)修多做(zuo)(zuo)裝(zhuang)(zhuang)飾、室內光線要(yao)(yao)處理好(hao)、墻壁裝(zhuang)(zhuang)修少(shao)鑿洞、空間與色彩的搭配(pei)要(yao)(yao)合理。

高檔住(zhu)宅裝修風(feng)格選擇現(xian)代簡(jian)約風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)適(shi)合高生活品質(zhi)的(de)人(ren)、北歐風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)適(shi)合追(zhui)(zhui)求(qiu)簡(jian)單自由的(de)人(ren)、中(zhong)式風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)適(shi)合商務(wu)人(ren)士(shi)、美式風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)適(shi)合追(zhui)(zhui)求(qiu)新鮮的(de)人(ren)、地中(zhong)海風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)適(shi)合藝術(shu)從(cong)業者。

高檔住(zhu)宅裝修技巧(qiao)應充(chong)分考慮使用功能要求、使室內環境(jing)合(he)理化(hua)、舒(shu)適化(hua)、科學化(hua)。進行房屋內部裝(zhuang)修(xiu)設計時，色彩從冷(leng)到暖、光線從明(ming)到亮、紋(wen)理從繁雜到簡單都得有一定的層次。

高檔住宅裝修注意裝(zhuang)修(xiu)的(de)首要條件是錢(qian)(qian)，先盤算好大概需要多少錢(qian)(qian)可以裝(zhuang)修(xiu)到位。其次要去了解下(xia)行情，是半(ban)包(bao)好還是全包(bao)好，最(zui)后是選(xuan)擇好裝(zhuang)修(xiu)機(ji)構，確認(ren)請裝(zhuang)修(xiu)公司裝(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)修(xiu)隊裝(zhuang)修(xiu)還是散工裝(zhuang)修(xiu)。

定義大戶(hu)型是指建筑面(mian)積大、樓盤售價高(gao)、容積率較低的住(zhu)宅(zhai)戶(hu)型。

面(mian)積(ji)一般大(da)戶型(xing)（130-200㎡）、豪(hao)華大(da)戶型(xing)（200㎡以上）。

優點空間(jian)寬裕(yu)、可設置多功能區；配套設施齊全；隱私保護性(xing)強(qiang)。

缺點總房款算(suan)下來會比小戶型高(gao)很多；再出售時的成本(ben)也比小戶型高(gao)。

適(shi)宜人群高端收入消費群。

適(shi)宜居住人數4-6人。

1選擇超過200平(ping)米(mi)的(de)大(da)平(ping)層時，要注(zhu)意房(fang)間內動線不(bu)要有(you)交叉，房(fang)間門的(de)開門方向是否合理，盡可能減少(shao)無效空間的(de)存在。

2maigoo裝修編輯(ji)提(ti)醒選擇大戶(hu)型時要注意私密性，考慮保(bao)姆(mu)房和主人的(de)生活區(qu)域分(fen)開(kai)。

3選擇(ze)大戶型時要盡量(liang)減(jian)(jian)少高(gao)差，尤其是(shi)減(jian)(jian)少選擇(ze)錯層的可能性，錯層對(dui)老人孩子來說(shuo)(shuo)不太(tai)方便(bian)，而且錯層從(cong)建造成(cheng)本來說(shuo)(shuo)更高(gao)。

4購買(mai)大(da)戶型要注意層(ceng)高(gao)，尤其是200平米以上的房子，如果考(kao)慮(lv)到地暖和(he)(he)核心空調，加(jia)上吊(diao)燈(deng)和(he)(he)吊(diao)頂，3.1米以上的層(ceng)高(gao)會(hui)更具舒適(shi)度。

大戶型裝(zhuang)修原則以實用(yong)為根(gen)本(ben)、確(que)保質量和使(shi)用(yong)安全、強調空間主題表現等。

大戶(hu)型(xing)裝修什么風格好中(zhong)式(shi)、歐式(shi)、美式(shi)、田(tian)園、地中(zhong)海、現代簡約等(deng)。

大戶型裝修技巧減(jian)少空間浪費(fei)；合理的(de)分配每一個居室的(de)功能(neng)、注(zhu)重公(gong)共區域的(de)打造(zao)、在家裝材料(liao)的(de)選擇上可凸顯超前(qian)個性(xing)。

大戶型裝(zhuang)修(xiu)注意maigoo編輯提(ti)醒房屋動態和靜態區(qu)域(yu)要(yao)分(fen)開、忌諱把(ba)房屋分(fen)割的太散；裝修時(shi)考慮每個(ge)家人的喜好。

定義在(zai)郊(jiao)區或(huo)風(feng)景區建造的供休養用的園(yuan)林住宅，通常是(shi)一棟獨立建筑(zhu)或(huo)多棟建筑(zhu)組成(cheng)。

別(bie)墅(shu)常見類型獨(du)棟別(bie)墅(shu)、雙拼(pin)別(bie)墅(shu)、聯排別(bie)墅(shu)、疊(die)拼(pin)別(bie)墅(shu)、空中別(bie)墅(shu)。

優點有(you)寬闊的生活(huo)面積，不會感(gan)覺到(dao)擁擠；周圍(wei)綠化(hua)環(huan)境非常好；私(si)密(mi)性強(qiang)。

缺點清(qing)潔難(nan)；交通(tong)不便；配套設施不完善(shan)；綠植多，有(you)蚊(wen)蟲。

適宜人群家庭成(cheng)員眾多、資金足夠的中高收入家庭。

要風(feng)水(shui)好(hao)(hao)，環境(jing)好(hao)(hao)別墅風(feng)水(shui)與家人的(de)(de)五行(xing)相符(fu)，有(you)才利于(yu)各方面的(de)(de)發展，這一點要請(qing)風(feng)水(shui)師傅給專業意見；另外，別墅的(de)(de)環境也很重要，最好是一個比較安靜的(de)(de)地方，周圍的(de)(de)空(kong)氣好，綠化(hua)帶充足，這樣(yang)人才會健康長壽。

交通路(lu)線要方便這里的交通路(lu)(lu)(lu)線方便是指開車經過的路(lu)(lu)(lu)要(yao)比較(jiao)平坦，不要(yao)像走山路(lu)(lu)(lu)那樣，九曲十三彎。

配(pei)(pei)套性周邊配(pei)(pei)套是否完備一般來說，別墅附近地區最好有相對(dui)完善的(de)商業、教育和醫療服務機構。

物業管(guan)理資(zi)費要分明買別墅時(shi)要問(wen)清(qing)物(wu)業收費情況、服(fu)務內容、服(fu)務深度(du)、小區停(ting)車位的收費標準、車位是租是賣(mai)等。

別墅(shu)裝修要點(dian)maigoo小(xiao)編(bian)提(ti)醒不(bu)要(yao)過(guo)分“填充”房(fang)間、要(yao)善待(dai)自然光(guang)、空間布局(ju)要(yao)合(he)理配套。

別墅裝修風格古典歐式(shi)風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)、現代簡約風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)、中式(shi)風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)、新(xin)中式(shi)風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)、美式(shi)鄉村風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)、英式(shi)田園風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)(ge)。

別墅(shu)裝修(xiu)技巧(qiao)別墅裝修(xiu)可通(tong)過設(she)計(ji)和互補(bu)將(jiang)它(ta)們展現(xian)出(chu)最鮮明的對比、裝修(xiu)設(she)計(ji)要以(yi)生活實用性為主(zhu)。

別墅裝修(xiu)注意樓房地面(mian)不要全部鋪裝大理石(shi)；家有老人和小孩，樓梯的選擇上要注重(zhong)防滑(hua)性；別墅的大門不能和房門相對；陽臺裝修應(ying)盡量(liang)選用荷載小的材料等。

高檔(dang)公寓是指其(qi)單位建(jian)筑面(mian)積(ji)銷售價格(ge)高于當(dang)地(di)普(pu)通住(zhu)宅(zhai)(zhai)銷售價格(ge)一(yi)倍以上(shang)、有房地(di)產(chan)投資(zi)計劃審批權(quan)的主(zhu)管部門審批建(jian)設、配有電梯，擁有較好的綠化、商(shang)業服務、物業管理(li)等配套設施(shi)的高檔(dang)次住(zhu)宅(zhai)(zhai)，通常為(wei)復式住(zhu)宅(zhai)(zhai)、頂(ding)層有花(hua)園或多(duo)層住(zhu)宅(zhai)(zhai)。

Maigoo房(fang)屋(wu)服務編輯提(ti)醒公(gong)寓(yu)是商(shang)業(ye)地(di)(di)產中最為(wei)(wei)廣泛(fan)的(de)一種地(di)(di)產形式，其最大的(de)特點是宜商(shang)宜住，主(zhu)要表(biao)現(xian)在戶型設計，物(wu)業(ye)管理(li)，配(pei)套設施上。大部分公(gong)寓(yu)的(de)土地(di)(di)性質為(wei)(wei)公(gong)共用地(di)(di)。

產(chan)權年(nian)限不同商(shang)業用地(di)為40年，住宅用地(di)為70年。

水電收費標(biao)準不同住宅屬于(yu)民用(yong)(yong)水(shui)電，公寓屬于(yu)商業用(yong)(yong)水(shui)、用(yong)(yong)電，兩者相對比，公寓用(yong)(yong)水(shui)電的(de)費用(yong)(yong)貴一些。

居住舒適度不(bu)同高級公寓(yu)一般(ban)是(shi)1梯1戶，人員較(jiao)少(shao)，不會對出行(xing)造成(cheng)困擾(rao)；而普通住(zhu)宅(zhai)可能是(shi)兩梯四戶，舒(shu)適度沒那(nei)么高。

使(shi)用功能不同公(gong)寓(yu)不僅有(you)居住的性質，還有(you)商務辦公(gong)的性質。而住宅(zhai)名(ming)義上(shang)是不能用(yong)來商業(ye)辦公(gong)的，且(qie)不能注冊公(gong)司。

落戶規(gui)定(ding)不同公寓(yu)是(shi)在商(shang)業用地上建(jian)起來的(de)(de)項目，是(shi)商(shang)業性質(zhi)，因而(er)不能落(luo)戶。如果是(shi)住宅的(de)(de)話，根據不同地區的(de)(de)不同要(yao)求，只要(yao)滿足一(yi)定的(de)(de)條(tiao)件，購房(fang)者是(shi)可以辦理落(luo)戶手續(xu)的(de)(de)。