定義以環境優美(mei)、配套(tao)設(she)施完整以及利(li)用(yong)現代手段服務社區的(de)高級或豪(hao)宅(zhai)小區構成。

標準建筑造價和銷售價格(ge)明顯(xian)超出普(pu)通住宅建筑+標(biao)準建造的高標(biao)準住宅，包(bao)括別墅(shu)和公寓，具(ju)體來說就(jiu)是(shi)面積一般都大(da)于(yu)144平米，融(rong)積率都小(xiao)于(yu)1% 。

適宜(yi)人群中(zhong)高收入、一家三口。

高檔住宅裝修要點隱蔽工(gong)程要做(zuo)好、房屋(wu)死角越(yue)少越(yue)好、室內(nei)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)禁忌一步到位、少做(zuo)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)多做(zuo)裝(zhuang)(zhuang)飾、室內(nei)光線要處(chu)理好、墻壁裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)少鑿洞、空間與色彩的搭配要合理。

高檔住宅裝修(xiu)風格選擇現代簡(jian)約(yue)風格適(shi)合(he)(he)高(gao)生(sheng)活品質的人(ren)、北歐風格適(shi)合(he)(he)追求(qiu)簡(jian)單自由的人(ren)、中(zhong)式(shi)(shi)風格適(shi)合(he)(he)商務(wu)人(ren)士、美式(shi)(shi)風格適(shi)合(he)(he)追求(qiu)新(xin)鮮的人(ren)、地中(zhong)海(hai)風格適(shi)合(he)(he)藝術從(cong)業者。

高檔住宅裝修技巧應充分考(kao)慮使用功能(neng)要(yao)求、使室內(nei)環境合理化、舒適(shi)化、科(ke)學化。進行房屋內(nei)部裝修設計時，色彩從(cong)冷到暖、光線從(cong)明到亮、紋理從(cong)繁雜到簡(jian)單都得有一定的層次。

高(gao)檔(dang)住宅裝修注意裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的首要(yao)條件是錢(qian)，先盤算好(hao)大(da)概需要(yao)多少錢(qian)可以(yi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)到位。其(qi)次要(yao)去了解下行情，是半(ban)包好(hao)還是全包好(hao)，最后是選擇好(hao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)機構，確認請裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)隊裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)還是散工裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)。

定義(yi)大(da)戶型是指建筑面積(ji)大(da)、樓(lou)盤售價高(gao)、容積(ji)率(lv)較低的住宅(zhai)戶型。

面(mian)積(ji)一般大(da)戶型（130-200㎡）、豪華大(da)戶型（200㎡以上）。

優(you)點空間寬裕、可設(she)置多(duo)功(gong)能區；配(pei)套設(she)施(shi)齊(qi)全(quan)；隱私保護性強。

缺點總房款算下(xia)來會比小(xiao)戶(hu)型高很多；再出售時的成本也比小(xiao)戶(hu)型高。

適(shi)宜人(ren)群高端收入消費群。

適宜居住人(ren)數(shu)4-6人。

1選擇超過200平米的大平層時，要注意房(fang)間內(nei)動線不要有交叉(cha)，房(fang)間門(men)的開(kai)門(men)方向是否合理，盡(jin)可能(neng)減少無(wu)效空間的存在(zai)。

2maigoo裝(zhuang)修編輯(ji)提醒選擇大(da)戶型時要注(zhu)意私密性，考(kao)慮保(bao)姆房和主人(ren)的生活(huo)區(qu)域(yu)分(fen)開。

3選(xuan)(xuan)擇大戶型時(shi)要盡量減少(shao)高(gao)差，尤(you)其是減少(shao)選(xuan)(xuan)擇錯層(ceng)的可能性，錯層(ceng)對老人(ren)孩子來(lai)說不太方便，而且錯層(ceng)從建造成本來(lai)說更高(gao)。

4購(gou)買大戶型(xing)要注(zhu)意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考(kao)慮(lv)到地暖和核心空調，加(jia)上吊燈(deng)和吊頂，3.1米以上的層高會更(geng)具舒適度。

大戶型裝修原則以(yi)實(shi)用為根本(ben)、確保質量和使用安全、強調空(kong)間主題表現(xian)等。

大戶型裝修什么風格好中(zhong)(zhong)式、歐式、美(mei)式、田園、地中(zhong)(zhong)海、現代(dai)簡約等。

大戶(hu)型裝修(xiu)技巧減少空(kong)間(jian)浪費；合理的(de)分配每一個居室的(de)功能、注重公共(gong)區域的(de)打造、在家裝材料的(de)選(xuan)擇上可凸顯(xian)超(chao)前(qian)個性。

大戶(hu)型裝修注意maigoo編輯提(ti)醒房屋(wu)動態和靜態區域要分(fen)開、忌諱把房屋(wu)分(fen)割的太散(san)；裝修(xiu)時考慮每個家人的喜好。

定義在郊(jiao)區(qu)或風(feng)景區(qu)建(jian)造(zao)的(de)供休養用的(de)園林(lin)住宅，通常是一棟獨立(li)建(jian)筑或多棟建(jian)筑組成。

別(bie)墅常(chang)見類型(xing)獨棟別(bie)墅(shu)、雙拼別(bie)墅(shu)、聯排別(bie)墅(shu)、疊拼別(bie)墅(shu)、空中別(bie)墅(shu)。

優(you)點有寬(kuan)闊的生(sheng)活面積，不會感覺到擁擠；周圍綠化環(huan)境非常(chang)好(hao)；私密性強。

缺點清潔難(nan)；交通不便；配(pei)套(tao)設施不完善；綠植多(duo)，有蚊蟲。

適宜人群(qun)家庭(ting)成員眾多、資金足(zu)夠的(de)中高收入家庭(ting)。

要風水好(hao)，環境好(hao)別墅(shu)風水(shui)與(yu)家人(ren)的(de)五行相符，有才(cai)利于各方面(mian)的(de)發展(zhan)，這(zhe)一點(dian)要(yao)請風水(shui)師傅給專業意見；另外，別墅(shu)的(de)環境也很重要(yao)，最好是一個比較安靜的(de)地方，周(zhou)圍的(de)空氣好，綠化(hua)帶充足，這(zhe)樣人(ren)才(cai)會健康長(chang)壽(shou)。

交通路(lu)線要方便這里(li)的交通路線(xian)方(fang)便是指開車經過(guo)的路要(yao)比較(jiao)平坦，不(bu)要(yao)像(xiang)走山路那樣，九曲十三彎。

配(pei)套(tao)性周(zhou)邊配(pei)套(tao)是否完備一(yi)般來說，別墅附近地區(qu)最好有相對完善的(de)商業、教(jiao)育(yu)和醫療服務機構。

物業管理資費要(yao)分明買別墅時(shi)要問(wen)清物業收(shou)(shou)費情(qing)況(kuang)、服務(wu)內容、服務(wu)深(shen)度、小區停(ting)車位(wei)的收(shou)(shou)費標(biao)準、車位(wei)是租(zu)是賣等。

別(bie)墅(shu)裝(zhuang)修(xiu)要點maigoo小編提醒不要(yao)(yao)過分(fen)“填(tian)充”房間、要(yao)(yao)善待自然光、空間布局要(yao)(yao)合理配套。

別(bie)墅裝(zhuang)修(xiu)風格古典歐(ou)式風(feng)格(ge)(ge)、現(xian)代(dai)簡約風(feng)格(ge)(ge)、中式風(feng)格(ge)(ge)、新中式風(feng)格(ge)(ge)、美式鄉村風(feng)格(ge)(ge)、英式田園風(feng)格(ge)(ge)。

別(bie)墅裝修技(ji)巧別墅裝修可通過設(she)(she)計(ji)和互(hu)補將它(ta)們(men)展(zhan)現出最(zui)鮮(xian)明的對比(bi)、裝修設(she)(she)計(ji)要以生活實(shi)用性(xing)為主。

別墅(shu)裝修注意樓房地面不要全部鋪裝大(da)理(li)石；家有老人和(he)小(xiao)孩，樓梯的(de)選擇(ze)上要注重(zhong)防滑性；別(bie)墅的(de)大(da)門不能和(he)房門相對；陽臺(tai)裝修應盡量選用荷載小(xiao)的(de)材(cai)料等。

高(gao)檔(dang)公(gong)寓(yu)是指(zhi)其(qi)單位(wei)建(jian)筑面積(ji)銷(xiao)售價格高(gao)于當(dang)地普通(tong)住(zhu)宅(zhai)銷(xiao)售價格一(yi)倍以上(shang)、有(you)(you)房地產投資計劃(hua)審批(pi)權的主(zhu)管部門(men)審批(pi)建(jian)設、配有(you)(you)電梯，擁有(you)(you)較好的綠(lv)化、商業服務(wu)、物業管理等配套(tao)設施的高(gao)檔(dang)次住(zhu)宅(zhai)，通(tong)常為復式住(zhu)宅(zhai)、頂(ding)層有(you)(you)花園或多層住(zhu)宅(zhai)。

Maigoo房屋服(fu)務編輯提醒公寓(yu)是商業(ye)(ye)地(di)產中最(zui)為(wei)廣泛的(de)一(yi)種地(di)產形式，其最(zui)大的(de)特點是宜商宜住，主要(yao)表現在戶型設計，物業(ye)(ye)管(guan)理，配套設施上。大部(bu)分公寓(yu)的(de)土(tu)地(di)性(xing)質為(wei)公共用地(di)。

產(chan)權年限(xian)不(bu)同商業用地(di)為(wei)40年，住宅(zhai)用地(di)為(wei)70年。

水(shui)電收費標準不同(tong)住宅屬于民用(yong)水(shui)電(dian)，公寓屬于商業用(yong)水(shui)、用(yong)電(dian)，兩者相對比，公寓用(yong)水(shui)電(dian)的費用(yong)貴一(yi)些。

居住舒適度不同高級公寓一般是1梯1戶(hu)，人員(yuan)較少，不會對出(chu)行造成困擾；而普通住宅可能是兩梯四戶(hu)，舒適度沒那么高。

使用功(gong)能不同公(gong)寓(yu)不(bu)僅有居住(zhu)的性質，還有商務辦(ban)公(gong)的性質。而住(zhu)宅(zhai)名義上是(shi)不(bu)能(neng)用來商業辦(ban)公(gong)的，且不(bu)能(neng)注(zhu)冊公(gong)司。

落戶(hu)規定不同公(gong)寓是(shi)在商業用地上建起來的(de)(de)(de)項目，是(shi)商業性(xing)質，因而(er)不能落戶。如果是(shi)住宅的(de)(de)(de)話(hua)，根據(ju)不同地區的(de)(de)(de)不同要求，只要滿足一定的(de)(de)(de)條件，購房者是(shi)可以辦理落戶手續的(de)(de)(de)。