房產證上可以寫幾個名字

其實，買房時房產證上寫幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理產權證時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證(zheng)(zheng)》，在占有房屋份額那欄填(tian)的是(shi)共有。兩證(zheng)(zheng)的顏(yan)色上有分別，一個是(shi)藍色，一個是(shi)綠色。

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房產證上名字前后有區別嗎

1、按(an)照我(wo)國《物權法》的(de)規定(ding)，房產證上的(de)名(ming)字，可(ke)以(yi)(yi)有多個人(ren)，不動產由產權人(ren)共(gong)有，共(gong)有可(ke)以(yi)(yi)按(an)份共(gong)有，也可(ke)以(yi)(yi)共(gong)同(tong)共(gong)有。

2、產權(quan)(quan)(quan)(quan)證上登(deng)記的人(ren)(ren)名，若是兩個以上，就意味(wei)著他(ta)們(men)是共(gong)有(you)(you)產權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)，并(bing)且，產權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)的名字是沒有(you)(you)前面(mian)和后面(mian)的區別的，并(bing)不是說，登(deng)記在前面(mian)人(ren)(ren)，占所有(you)(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)的比例(li)(li)(li)就高，登(deng)記在后面(mian)的人(ren)(ren)，占所有(you)(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)的比例(li)(li)(li)就低，根(gen)據我國(guo)《物權(quan)(quan)(quan)(quan)法》規定(ding)，共(gong)有(you)(you)產權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)可(ke)以自行約定(ding)各自所占的產權(quan)(quan)(quan)(quan)比例(li)(li)(li)，產權(quan)(quan)(quan)(quan)證上面(mian)會明(ming)確標明(ming)比例(li)(li)(li)份(fen)額，而不是以產權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)名字登(deng)記的前、后順序來確定(ding)產權(quan)(quan)(quan)(quan)比例(li)(li)(li)的。

3、但是按(an)規(gui)定，他們的身份是不(bu)一(yi)樣的，房(fang)產證(zheng)上名字排(pai)在(zai)最(zui)前面(mian)的人(ren)(ren)，是持(chi)主產權(quan)證(zheng)的人(ren)(ren)，排(pai)在(zai)第二(er)位以后的人(ren)(ren)，是持(chi)共(gong)(gong)有(you)(you)權(quan)證(zheng)，責(ze)任(ren)和權(quan)屬上的分別體現主要(yao)是看他們的共(gong)(gong)有(you)(you)權(quan)性質。共(gong)(gong)同(tong)共(gong)(gong)有(you)(you)指(zhi)的是共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)之間不(bu)區分所占共(gong)(gong)有(you)(you)份額的比例(li)，權(quan)力責(ze)任(ren)相等;按份共有是指區分比例，比如說甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。

房產證上加名字需要什么手續

1、準備證件

我們在去辦理(li)(li)手續之前(qian)，需要將一(yi)些證件(jian)先準備(bei)好，比(bi)如身份證、房產證原件(jian)和復(fu)印件(jian)還有(you)結婚(hun)證。同時(shi)夫(fu)妻二人(ren)(ren)本人(ren)(ren)必(bi)須同時(shi)到場(chang)，也不能委(wei)托(tuo)他人(ren)(ren)辦理(li)(li)。

2、繳納費用

之后我們就(jiu)需要繳納一些(xie)相關的(de)費用，但(dan)各地的(de)收費標準不同，應(ying)此(ci)還是(shi)(shi)以(yi)當(dang)地為準。通常(chang)來說，工本(ben)費是(shi)(shi)80元，貼花費5元和制圖(tu)費25元，并且(qie)還(huan)要準備好一些現金。

3、領新房產證

在各項程序(xu)都辦完以后，大約過10個工作(zuo)日我們就可(ke)以去房(fang)管局憑通(tong)知的(de)領取，如(ru)果中間有(you)遇到節假(jia)日的(de)話就會順延。

房產證上加名字要什么條件

1、夫妻添加

如果兩(liang)人是配(pei)偶關系(xi)，另一方想要(yao)在大紅本上加上自己的名字的話，那(nei)我(wo)們可以(yi)分(fen)為(wei)婚前和婚后(hou)兩(liang)種(zhong)情況(kuang)來考慮。如果是婚后(hou)才買(mai)的房(fang)子，那(nei)就是夫(fu)妻的共同(tong)財產，此時只要(yao)帶上結婚證、身(shen)份證以(yi)及房(fang)產證就可以(yi)直接辦(ban)理(li)。如果是婚前買(mai)的房(fang)子，那(nei)么想要(yao)成為(wei)共同(tong)財產是需要(yao)贈與或者買(mai)賣，簽訂協議并且辦(ban)理(li)公證，然后(hou)才能夠添加名字。

2、親屬添加

如(ru)果兩(liang)人(ren)是(shi)(shi)親屬(shu)關系，即父母、子女、兄弟(di)姐妹等(deng)，那則可以(yi)通(tong)過(guo)贈與或買賣的方式來加(jia)名字。如(ru)果房(fang)(fang)屋所有人(ren)超過(guo)了兩(liang)個(ge)人(ren)，那么需要另外再添加(jia)一份關于房(fang)(fang)產份額的說明，如(ru)果沒有特(te)殊規定，通(tong)常是(shi)(shi)按(an)照平均數(shu)計算。

婚前婚后加名字有何不同

1、婚前加名

如果房(fang)子(zi)是某(mou)一方的婚前個人財產，雙方還未辦理結婚手續，但是想加(jia)上(shang)另一個人的名字，那么需通過二手房(fang)轉(zhuan)讓或(huo)者贈與的方式，同時繳納(na)契稅(shui)、個人所得稅(shui)、增值稅(shui)等稅(shui)費。

2、婚后加名

如果過夫妻雙方在婚后，才在房產證上(shang)(shang)加(jia)另(ling)一個人的(de)名字，那么兩(liang)個人需(xu)要(yao)帶上(shang)(shang)結(jie)婚(hun)證、身份證、房(fang)(fang)產證，到(dao)房(fang)(fang)管局辦事大廳填寫一份雙方共(gong)同擁有該房(fang)(fang)產的(de)申請，費用包含(han)配圖費、登記費等(deng)。

補充：如(ru)果還在(zai)按揭中的房(fang)子，無論是(shi)婚前(qian)還是(shi)婚后(hou)購入，想加名字流程(cheng)會更復(fu)雜。