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簡介

天(tian)津百貨(huo)大樓位于本市繁華(hua)商(shang)業區內，毗鄰海(hai)河規(gui)劃風景區。

建筑設計

百貨(huo)大(da)樓(lou)新(xin)(xin)廈的(de)(de)風格(ge)源自舊大(da)樓(lou)的(de)(de)塔式建筑(zhu)，大(da)樓(lou)頂(ding)部建有(you)兩座雙塔式的(de)(de)高塔，外觀上仿如(ru)一座宏偉的(de)(de)現代堡壘，從河畔(pan)上看十分注目，大(da)樓(lou)新(xin)(xin)廈是(shi)天津市標(biao)志性建筑(zhu)之一。80年代以前(qian)是(shi)中國北方最(zui)高的(de)(de)建筑(zhu)。

原天津百貨大樓

建于(yu)1927年(nian)，1928年(nian)1月1日(ri)正式開業(ye)。營(ying)業(ye)面積20000多平米，經(jing)(jing)營(ying)35000多個品種；商場(chang)(chang)主營(ying)大(da)樓內設有(you)11個商場(chang)(chang)；樓外有(you)麗華商廈、輕(qing)紡商城、家具商場(chang)(chang)、集團(tuan)服務部及(ji)百(bai)盛經(jing)(jing)貿(mao)公司，另在天津經(jing)(jing)濟(ji)技術(shu)開發(fa)區設有(you)百(bai)達商業(ye)公司，在天津市(shi)服裝展銷中心(xin)及(ji)唐山、靜(jing)海設有(you)分店，與國內3000多家工商企業(ye)有(you)業(ye)務聯系；在國際，同(tong)日(ri)本神戶市(shi)、羅馬尼亞布加(jia)勒斯特市(shi)、美國及(ji)港(gang)、澳、臺的工商界有(you)密(mi)切交(jiao)往。

地(di)址：中國天津和(he)平區和(he)平路(lu)172號(商(shang)業街新(xin)華路(lu)于多倫道(dao)交口)

振華集團收購天津百貨大樓

山東振華集團

煙臺振華(hua)商(shang)廈(sha)是振華(hua)集團(tuan)麾(hui)下旗艦店，集團(tuan)總(zong)部所在地(di)，位(wei)于煙臺市繁華(hua)商(shang)業中心，與汽車站(zhan)、火車站(zhan)、貨運站(zhan)三(san)站(zhan)毗鄰，交通便利。商(shang)廈(sha)建筑面積6萬平米，地(di)下一層，地(di)上八層。

1996年(nian)開(kai)業(ye)以來(lai)，以市(shi)(shi)場為導向，以消(xiao)費(fei)者為中心(xin)，審時度勢，創新經(jing)營，不(bu)斷(duan)調(diao)整經(jing)營定位，突出經(jing)營特色，圍繞煙臺(tai)城市(shi)(shi)形象的(de)提升，完(wan)成了從“傳統百貨(huo)”向“現代百貨(huo)”的(de)擴(kuo)建(jian)升級改造工(gong)程，成為煙臺(tai)商貿零售業(ye)的(de)龍頭企業(ye)。其良好的(de)購物環(huan)境(jing)和企業(ye)信譽贏(ying)得了社會各界的(de)廣(guang)泛贊譽，市(shi)(shi)場占有率不(bu)斷(duan)攀升，是煙臺(tai)地區購買高端消(xiao)費(fei)品的(de)唯一選擇。

八十(shi)余(yu)年歷史，百貨大樓(lou)易主

擁有80余年經營歷史的(de)天津百貨大樓(lou)，2010年4月10日起(qi)停業改(gai)造(zao)。山東煙臺振華集(ji)團股份有限公(gong)司(si)以2.05億(yi)元的(de)價格成功收購了(le)天津百貨大樓(lou)集(ji)團有限公(gong)司(si)60%股權，成為天津百貨大樓(lou)的(de)新東家。

7日(ri)，天津(jin)百貨(huo)大(da)樓在其各(ge)個入口張(zhang)貼出“提升業態改造、即將(jiang)停業裝修”的(de)告示。9日(ri)15時，商(shang)場閉店后，很(hen)多天津(jin)市民(min)仍然聚(ju)集在大(da)樓外(wai)面(mian)的(de)街道上，不肯散去。

從2009年開(kai)始，天津(jin)百(bai)(bai)貨大樓(lou)(lou)按(an)照國有(you)資(zi)產(chan)(chan)監管的(de)法定程(cheng)序，在天津(jin)產(chan)(chan)權交易(yi)中心公開(kai)掛牌(pai)，擬轉讓部分國有(you)產(chan)(chan)權。天津(jin)百(bai)(bai)貨大樓(lou)(lou)希望通過(guo)資(zi)產(chan)(chan)重組，引進戰略投資(zi)者(zhe)，以改(gai)善百(bai)(bai)貨大樓(lou)(lou)的(de)經營狀(zhuang)況。

山東振(zhen)華(hua)集團董事長劉耀華(hua)表(biao)示，資(zi)產重組(zu)后，企業將保留天津百(bai)貨大樓品牌，并將“振(zhen)華(hua)”經營精品高(gao)端百(bai)貨的經驗帶到天津。

據了解，天津百(bai)貨(huo)大(da)樓此次停(ting)業時間(jian)大(da)約半年，由山東振華(hua)集團進行店面裝修、品牌調(diao)整等方面的工作。

有(you)(you)關人士分析，除了(le)振華(hua)(hua)集團在收購國(guo)有(you)(you)商(shang)業(ye)企(qi)業(ye)上(shang)的成功實踐外，其實力也是(shi)天(tian)津百貨(huo)大樓看重的一(yi)個因(yin)素(su)。天(tian)津百貨(huo)大樓股權掛(gua)牌轉讓方，對(dui)受(shou)讓方的資(zi)格條(tiao)件要求(qiu)其中有(you)(you)一(yi)條(tiao)是(shi)：受(shou)讓方必須是(shi)國(guo)內百貨(huo)零(ling)售企(qi)業(ye)，2008年(nian)度(du)營業(ye)額達到10億元以上(shang)且盈利。而有(you)(you)著28家(jia)百貨(huo)連(lian)鎖企(qi)業(ye)、38家(jia)超(chao)市連(lian)鎖門(men)店、19家(jia)家(jia)電連(lian)鎖門(men)店的振華(hua)(hua)在2009年(nian)營業(ye)額超(chao)過了(le)115億元，利稅超(chao)過6億元。

談起這起并購(gou)行為，振(zhen)(zhen)華集(ji)團董事長劉(liu)耀華說：“對優質的(de)(de)市場要素(su)進行并購(gou)是(shi)企(qi)業做(zuo)強、做(zuo)大的(de)(de)一種途(tu)徑(jing)。振(zhen)(zhen)華將以收購(gou)天津(jin)百貨大樓為契機，加快進軍國內省會(hui)城市的(de)(de)步伐，在全國零售業發(fa)出煙臺的(de)(de)聲(sheng)音。”

身價(jia)下跌約7200萬元

歷時半(ban)年多的百貨大樓股(gu)(gu)權(quan)(quan)轉讓事宜(yi)終于(yu)塵埃落定，煙臺振(zhen)華受讓了百貨大樓60%股(gu)(gu)權(quan)(quan)。根據山東媒體報道，此次煙臺振(zhen)華接(jie)盤價格(ge)為(wei)2.05億(yi)元，而這一價格(ge)相比起首次掛牌(pai)價降(jiang)低了約7200萬元。

去年9月(yue)，百(bai)貨(huo)大樓(lou)首次在天津產權(quan)交(jiao)易(yi)中心公開掛(gua)牌(pai)，掛(gua)牌(pai)價約2.77億(yi)元，而經過20個工(gong)作日無(wu)人摘牌(pai)后，去年11月(yue)百(bai)貨(huo)大樓(lou)又進行了(le)二(er)次掛(gua)牌(pai)，并自降身價2700萬元，掛(gua)牌(pai)價跌至2.5億(yi)元。而此次煙臺(tai)振華最終成交(jiao)價比二(er)次掛(gua)牌(pai)仍低(di)了(le)4500萬元，兩次降價合計達到約7200萬元。

據(ju)原百(bai)貨大樓最大股(gu)(gu)東勸(quan)華(hua)(hua)集(ji)團有(you)關負責人(ren)介紹，此(ci)(ci)次轉讓(rang)經市有(you)關部門的(de)批(pi)準同意，嚴格履(lv)行了國有(you)資產監管的(de)法定程序。根據(ju)市產權(quan)(quan)交易中心(xin)此(ci)(ci)前發布的(de)公(gong)告，勸(quan)華(hua)(hua)集(ji)團與海泰(tai)控股(gu)(gu)此(ci)(ci)前分別(bie)持有(you)百(bai)貨大樓67%和33%的(de)股(gu)(gu)權(quan)(quan)，此(ci)(ci)次煙臺振華(hua)(hua)接手的(de)60%股(gu)(gu)權(quan)(quan)分別(bie)有(you)40.2%來自勸(quan)華(hua)(hua)集(ji)團、19.8%來自海泰(tai)控股(gu)(gu)。