【租(zu)房協議書】個人租(zu)房合同(tong)范本 個人租(zu)房協議范本
簡單個人租房合同范本
出(chu)租(zu)方:(以下簡(jian)稱(cheng)甲(jia)方)____________
承(cheng)租方:(以(yi)下簡稱乙(yi)方)____________
甲、乙雙方就(jiu)房屋租賃事(shi)宜,達成如下協(xie)議:
一、甲方(fang)將(jiang)位于____市____街道____小(xiao)區__號樓________號的房屋(wu)出租(zu)給(gei)乙方(fang)居住使用(yong),租(zu)賃期(qi)限自____年____月(yue)____日至(zhi)____年____月(yue)____日,計__個月(yue)。
二、本(ben)房(fang)屋月租(zu)金(jin)為人民幣____元,按月/季(ji)度/年(nian)結算。每月___月初(chu)(chu)/每季(ji)___季(ji)初(chu)(chu)/每年(nian)___年(nian)初(chu)(chu)__日內,乙方(fang)向甲方(fang)支付(fu)___全(quan)月/季(ji)/年(nian)租(zu)金(jin)。
三(san)、乙(yi)(yi)方(fang)租賃(lin)期間,水費(fei)(fei)(fei)、電費(fei)(fei)(fei)、取暖費(fei)(fei)(fei)、燃(ran)氣費(fei)(fei)(fei)、電話費(fei)(fei)(fei)、物(wu)業費(fei)(fei)(fei)以及(ji)其它由乙(yi)(yi)方(fang)居(ju)住而產生的費(fei)(fei)(fei)用由乙(yi)(yi)方(fang)負(fu)擔。租賃(lin)結束時(shi),乙(yi)(yi)方(fang)須交(jiao)清(qing)欠費(fei)(fei)(fei)。
四、乙方(fang)同(tong)意預交元(yuan)作(zuo)(zuo)為保(bao)證金,合同(tong)終止時,當(dang)作(zuo)(zuo)房租(zu)沖抵。
五、房(fang)屋(wu)租(zu)賃期為,從__年__月__日至__年__月__日。在(zai)此期間,任何一方要求終止(zhi)合同(tong),須提(ti)前三個月通知對方,并償付對方總(zong)租(zu)金(jin)___的違約金(jin);如果(guo)甲方轉讓該(gai)房(fang)屋(wu),乙方有優先購買(mai)權。
六、因(yin)租用(yong)該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它(ta)費用(yong),由(you)乙方承擔。
七、在承(cheng)租期(qi)間,未(wei)經甲(jia)方(fang)同意,乙方(fang)無權轉租或轉借該(gai)房屋;不得(de)改變房屋結構及其用途,由于(yu)乙方(fang)人為原(yuan)因造(zao)成該(gai)房屋及其配套設施損壞的,由乙方(fang)承(cheng)擔賠償(chang)責任(ren)。
八、甲方(fang)保證(zheng)該房屋無產(chan)權(quan)糾紛;乙方(fang)因經營需要(yao),要(yao)求甲方(fang)提供房屋產(chan)權(quan)證(zheng)明(ming)或其它有(you)關證(zheng)明(ming)材(cai)料的(de),甲方(fang)應予以協助。
九(jiu)、就本合同(tong)發生糾紛,雙方(fang)協商(shang)(shang)解決,協商(shang)(shang)不成,任何一(yi)方(fang)均(jun)有權向天(tian)津開發區人民法院(yuan)提(ti)起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一(yi)式__份,甲、乙雙方各執__份,自雙方簽字之(zhi)日起(qi)生效。
甲方:_____________ 電話:_____________
身份證(zheng):___________
乙方:_____________ 電話:_____________
身(shen)份證:___________
___年___月___日
個人租房合同范本
甲方(fang):_________(出租方(fang))
乙方(fang):_________(求租方(fang))
雙方(fang)(fang)就乙方(fang)(fang)租(zu)賃(lin)甲(jia)方(fang)(fang)房(fang)屋一事,經協商達成(cheng)如下(xia)協議:
第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合(he)同(tong)所出租房屋(wu)(wu)坐落在___市___區______號(該房屋(wu)(wu)租賃合(he)同(tong)和協議不足部分(fen)可以補充)
2、房屋的建(jian)筑面積___平方米(mi)、使用面積___平方米(mi)。(該房屋租(zu)賃(lin)合同和協議不足部分可以補(bu)充)
3、所(suo)出租(zu)房屋的房屋產權編號(hao):_________ 。
第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備
(該房(fang)屋租賃合同和協(xie)議需(xu)要(yao)(yao)寫明內的裝(zhuang)修(xiu)情(qing)況及主要(yao)(yao)設備設備情(qing)況,如(ru):房(fang)屋為(wei)簡易裝(zhuang)修(xiu),其內設備為(wei)xxx)
第三條 房屋租賃的期限
租賃期限(xian)為___(月/年(nian))。從___年(nian)___月___日(ri)起(qi)至___年(nian)___月___日(ri)。
租賃期限屆滿(man)前(qian)___天,如乙方需要繼(ji)續承租,需要向(xiang)甲(jia)方提供提出,由甲(jia)方決定是否繼(ji)續續簽合同。
租(zu)賃期(qi)限內(nei),如(ru)甲方出賣房(fang)屋,應(ying)提前___天通知乙(yi)方,乙(yi)方在(zai)接到通知后___天內(nei)決定是(shi)否行使優先(xian)購買(mai)權(quan)(quan)。如(ru)乙(yi)方逾期(qi)不予(yu)答復,那么(me)視為其放棄該(gai)權(quan)(quan)利。
(該房屋租(zu)賃合同和協議租(zu)賃的租(zu)賃情(qing)況至少為(wei)一年,具體情(qing)況可以(yi)適當變(bian)通)
第四條 租金及其交納方式
每月租(zu)金___元,大(da)寫_________。
租金(jin)按(an)月交付(fu)。合同簽訂后乙方應(ying)向甲方支付(fu)第一季(ji)度(du)的租金(jin)。
以(yi)后每月__日前乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)支付(fu)(fu)下個季度的(de)租金。(該房屋(wu)租賃合同付(fu)(fu)款方(fang)式每季度付(fu)(fu)一(yi)次(ci),也可以(yi)根據具(ju)體情況(kuang)變(bian)通)
第五條 押金
押(ya)金___元,大(da)寫(xie)_________。該(gai)押(ya)金用于保(bao)障房屋(wu)內的設備完好,如出(chu)現設備損壞的現象(xiang),甲(jia)方有權按(an)照(zhao)市場價格扣除相(xiang)應(ying)的賠償款。
如合(he)同期滿,乙方沒有(you)損害房(fang)屋(wu)內的(de)設備,則甲方應該在(zai)合(he)同期滿日如數(shu)退還。
第六條 房屋修繕和裝修
甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)保證(zheng)房屋符合合同(tong)約定的(de)使(shi)用(yong)用(yong)途,保證(zheng)正(zheng)常(chang)的(de)水(shui)電(dian)供(gong)(gong)應(ying),如出現(xian)漏水(shui)、墻面自然脫(tuo)落、水(shui)電(dian)無法正(zheng)常(chang)供(gong)(gong)應(ying)等對乙方(fang)(fang)(fang)正(zheng)常(chang)使(shi)用(yong)房屋具有影響的(de)情形,甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)在(zai)接到乙方(fang)(fang)(fang)通知的(de)__天之(zhi)內予以解決(jue)。否則乙方(fang)(fang)(fang)有權提(ti)前解除(chu)合同(tong),并有權要求(qiu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違約金。
乙方在使用過(guo)程(cheng)中,不得擅自改變房屋(wu)的結構(gou)和裝修情況,否則視(shi)為(wei)違約,應向(xiang)甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協議規定如果(guo)人(ren)為(wei)的破(po)壞(huai)由求租房負責維(wei)修)
第七條 房屋出賣
租賃期間(jian)(jian)如甲方出賣房屋,乙(yi)(yi)方又不(bu)愿意購買(mai),則甲方應保證乙(yi)(yi)方可以繼續(xu)租賃,直至租賃期間(jian)(jian)屆滿。
(該(gai)房(fang)屋租賃合(he)同和協議規定如果甲方緊急需要(yao)出賣房(fang)屋,具體解(jie)決辦法(fa)可以協商)
第八條 違約責任
1、租賃期間內(nei),乙(yi)方不得有(you)下列(lie)行為(wei),否則甲方有(you)權解(jie)除合同,收回房(fang)屋,并有(you)權依據本協議(yi)要求乙(yi)方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)讓、轉(zhuan)借的;
2)利用(yong)承租房(fang)屋進行非法活動,損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙(yi)方逾(yu)期交付租金(jin),除仍應(ying)(ying)補(bu)交租金(jin)外,還應(ying)(ying)按拖(tuo)欠(qian)天數支付違約金(jin),每(mei)天違約金(jin)的標準為:拖(tuo)欠(qian)租金(jin)的__%
3、乙方擅自轉(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)讓、轉(zhuan)借的,應支(zhi)付___月的租(zu)金(jin)作為違(wei)約金(jin)。
4、一方(fang)如果具有(you)合(he)同(tong)約(yue)(yue)(yue)定的(de)其(qi)他違約(yue)(yue)(yue)行為,違約(yue)(yue)(yue)方(fang)除(chu)應向守約(yue)(yue)(yue)方(fang)賠償因其(qi)違約(yue)(yue)(yue)造成的(de)損失外,還應該支付(fu)___元違約(yue)(yue)(yue)金(jin)。
(該(gai)房屋租賃合同和(he)協(xie)議規(gui)定如果乙方由(you)于特殊(shu)原(yuan)因需要(yao)轉租,需要(yao)事先(xian)和(he)甲方打招呼)
第九條 優先承租權
租(zu)賃期間屆滿后,如甲(jia)方(fang)繼續出(chu)租(zu)房(fang)(fang)屋,則乙方(fang)在同等條件下享有優(you)先承租(zu)權。如租(zu)賃期間屆滿后,乙方(fang)確實無法找到房(fang)(fang)屋,甲(jia)方(fang)應給予一(yi)個月的(de)寬限期,寬限期的(de)房(fang)(fang)租(zu)與約定的(de)房(fang)(fang)租(zu)一(yi)樣。
第十條 免責條件
因不(bu)可抗力(li)或(huo)政府行為(wei)導致合同無法(fa)履行時,雙方互補(bu)承擔(dan)責任。實際租金(jin)按入住天數計算(suan),多退(tui)少補(bu)。
(該房屋租賃合同和協議規定具體(ti)情況可以協商)
第十一條 爭議解決的方式
合同在(zai)(zai)履(lv)行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商(shang)(shang);如協商(shang)(shang)不成時,可以向房屋所在(zai)(zai)地法院提(ti)起訴訟。
第十(shi)二條 合同自雙(shuang)方(fang)簽(qian)字之日起生效。 一式三(san)份,雙(shuang)方(fang)各執一份,報公安部門備案一份。
第(di)十三條 房屋(wu)產權證復印(yin)件、甲乙方(fang)雙(shuang)方(fang)身份證的(de)復印(yin)件為本合(he)同(tong)附件。附隨合(he)同(tong)之后。
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