項目地址：四川(chuan)省(sheng)德陽(yang)市長江西路四段96號(hao)（鐵(tie)路橋(qiao)下穿橋(qiao)頭）

聯系電話：0838-2808315

居然(ran)之家是以“大(da)家(jia)(jia)居”為主(zhu)(zhu)業，以“讓家(jia)(jia)裝家(jia)(jia)居快樂簡單”為企業使(shi)命的全(quan)國性(xing)商業連鎖集團，業務(wu)(wu)涵蓋室內設(she)計、裝修、家(jia)(jia)居建材銷售(shou)、智能(neng)家(jia)(jia)居、智慧物流、后家(jia)(jia)裝服(fu)(fu)務(wu)(wu)以及百貨(huo)商場、購物中心、生活(huo)超市(shi)等多業態。2019年(nian)12月(yue)居然(ran)之家(jia)(jia)于深(shen)圳證券交易所主(zhu)(zhu)板上(shang)市(shi)（股票代碼(ma)：000785）。自(zi)創立(li)以來(lai)，居然(ran)之家(jia)(jia)不斷(duan)進行(xing)商業模式創新，平(ping)臺服(fu)(fu)務(wu)(wu)與(yu)線(xian)性(xing)服(fu)(fu)務(wu)(wu)相(xiang)結合(he)、線(xian)上(shang)線(xian)下相(xiang)結合(he)、“大(da)家(jia)(jia)居”與(yu)“大(da)消費”相(xiang)融合(he)，引領家(jia)(jia)居行(xing)業向新零售(shou)轉型(xing)升級。

截(jie)至2021年(nian)年(nian)底，經營了421個家(jia)(jia)居(ju)賣(mai)場(chang)，包含95個直營賣(mai)場(chang)及(ji)326個加(jia)盟(meng)賣(mai)場(chang)，在武漢市核心(xin)商圈以及(ji)湖北省(sheng)荊州(zhou)、黃石(shi)、黃岡、十堰、咸寧、孝感、荊門等主要城市經營7家(jia)(jia)現代百貨(huo)店、1家(jia)(jia)購物(wu)中心(xin)、137家(jia)(jia)各類超市。2021年(nian)集團銷售(shou)額突破1040億(yi)元，被評為“北京(jing)十大商業品(pin)牌(pai)”，也是唯一一家(jia)(jia)連續17年(nian)一次不落斬獲此(ci)殊榮的品(pin)牌(pai)，并在2021年(nian)“3·15國際消費(fei)者權益日”期間，公(gong)司榮膺(ying) “2021保障消費(fei)者權益先進單(dan)位”及(ji)“全國匠(jiang)心(xin)品(pin)牌(pai)”稱號。

1、選址標準

項(xiang)目位置(zhi)：項(xiang)目位置(zhi)最(zui)好處于家具建材商務圈或新老(lao)城區(qu)結合(he)部，周邊區(qu)域樓(lou)盤(pan)多，消費能(neng)力(li)強(qiang)，毗(pi)鄰(lin)城市主要(yao)交(jiao)通干線(xian)，交(jiao)通便(bian)利，區(qu)域輻射能(neng)力(li)強(qiang)。最(zui)好在十字交(jiao)叉口，有(you)立交(jiao)橋的在項(xiang)目前要(yao)有(you)出口，距離物業200米(mi)內有地(di)鐵站和公交(jiao)車站最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄(xia)市(shi)、省(sheng)會城市(shi)以及副(fu)省(sheng)級城市(shi)建(jian)筑(zhu)面積(ji)6-10萬平米為宜，地級城市(shi)建(jian)筑(zhu)面積(ji)4-6萬平米為宜，縣(xian)級城市(shi)建(jian)筑(zhu)面積(ji)2-4萬平米為宜。

（2）地上以不(bu)(bu)超過(guo)5層為宜(yi)，凈高(gao)不(bu)(bu)低(di)于3.2米(mi)（指設(she)備層下高(gao)度），柱距不(bu)(bu)低(di)于7.5米(mi)，荷載不(bu)(bu)低(di)于350kg/平米(mi)。

（3）停車(che)場設計(ji)滿足國家對大型商(shang)場的設計(ji)要求，車(che)位(wei)不少(shao)于(yu)65個/萬平米(mi)，其中地上車(che)位(wei)不少(shao)于(yu)1/3。

（4）中央空調、消(xiao)防、電梯、自動扶梯、配電等設(she)備、設(she)施安(an)裝(zhuang)到位，且能正(zheng)常(chang)運行，物業(ye)四周(zhou)肥槽回填、室外管線、廣場道路(lu)硬化(hua)、市政道路(lu)開口(kou)工程施工完畢。物業(ye)已取得建筑驗(yan)收及(ji)消(xiao)防驗(yan)收合格證。

3、項目要求

（1）項目(mu)要求產(chan)權清晰，無債務及產(chan)權糾紛，無抵押。

（2）項(xiang)目(mu)土地(di)用途必須包含商業，有產權證(zheng)或者四證(zheng)（土地(di)使用證(zheng)、建(jian)(jian)設(she)用地(di)規劃許可證(zheng)、建(jian)(jian)設(she)工(gong)程(cheng)規劃許可證(zheng)、建(jian)(jian)筑工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)許可證(zheng)）取得(de)情況清晰，合作項(xiang)目(mu)最好無分割出售(shou)或出售(shou)比例較低。

（3）合(he)作方自有或(huo)擁(yong)有長期(qi)租賃權(quan)（租賃期(qi)不低于(yu)10年）。

（4）合作方(fang)實力較(jiao)強，口碑(bei)好(hao)，信用好(hao)，在當地有較(jiao)高威望，容易(yi)溝通，充(chong)分認可我司品(pin)牌及公司文化（純加盟(meng)店要求合作方(fang)的運營團隊(dui)有本行業(ye)從業(ye)經驗，管(guan)理(li)能(neng)力和對客(ke)戶的駕(jia)馭能(neng)力較(jiao)強）。