項目地址：新疆(jiang)維吾(wu)爾自治區烏魯木齊市經濟技術開發區高鐵北一路555號

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居然之(zhi)家是以“大家(jia)(jia)居(ju)”為(wei)主(zhu)業(ye)，以“讓家(jia)(jia)裝家(jia)(jia)居(ju)快(kuai)樂簡單”為(wei)企業(ye)使命的全國性(xing)商(shang)(shang)業(ye)連鎖(suo)集團，業(ye)務涵(han)蓋(gai)室(shi)內設計、裝修(xiu)、家(jia)(jia)居(ju)建材銷售、智能家(jia)(jia)居(ju)、智慧物流(liu)、后家(jia)(jia)裝服(fu)務以及(ji)百貨商(shang)(shang)場、購物中心、生活(huo)超市等多業(ye)態。2019年12月居(ju)然之(zhi)家(jia)(jia)于深圳證(zheng)券交易所(suo)主(zhu)板上市（股票代碼：000785）。自創(chuang)立(li)以來，居(ju)然之(zhi)家(jia)(jia)不(bu)斷進(jin)行商(shang)(shang)業(ye)模式(shi)創(chuang)新(xin)，平(ping)臺(tai)服(fu)務與(yu)線(xian)性(xing)服(fu)務相(xiang)結(jie)合、線(xian)上線(xian)下(xia)相(xiang)結(jie)合、“大家(jia)(jia)居(ju)”與(yu)“大消費”相(xiang)融合，引領家(jia)(jia)居(ju)行業(ye)向新(xin)零售轉型(xing)升級。

截至2021年年底，經(jing)營了421個(ge)家(jia)居賣場(chang)，包(bao)含95個(ge)直營賣場(chang)及(ji)326個(ge)加盟賣場(chang)，在武(wu)漢市核心(xin)商圈(quan)以及(ji)湖北(bei)省荊州、黃石、黃岡、十堰、咸寧、孝感、荊門等(deng)主要城市經(jing)營7家(jia)現代百貨店、1家(jia)購物中心(xin)、137家(jia)各類超市。2021年集(ji)團(tuan)銷售額突破1040億(yi)元，被評為“北(bei)京(jing)十大(da)商業品(pin)牌”，也是唯(wei)一(yi)一(yi)家(jia)連續(xu)17年一(yi)次不落斬獲此殊榮(rong)的(de)品(pin)牌，并(bing)在2021年“3·15國際消(xiao)費者權(quan)益日”期間，公司榮(rong)膺 “2021保障消(xiao)費者權(quan)益先進單位(wei)”及(ji)“全國匠心(xin)品(pin)牌”稱(cheng)號。

1、選址標準

項目位置：項目位置最好處(chu)于家具建材(cai)商(shang)務(wu)圈(quan)或新老城區(qu)(qu)結合部，周邊區(qu)(qu)域樓盤(pan)多，消(xiao)費能力(li)(li)強(qiang)，毗鄰城市主要(yao)交(jiao)通干線(xian)，交(jiao)通便利，區(qu)(qu)域輻射能力(li)(li)強(qiang)。最好在(zai)(zai)十字交(jiao)叉口(kou)(kou)，有(you)立(li)交(jiao)橋(qiao)的(de)在(zai)(zai)項目前要(yao)有(you)出口(kou)(kou)，距離(li)物(wu)業200米內(nei)有地鐵站(zhan)和公交(jiao)車站(zhan)最佳。

2、項目基本條件

（1）直(zhi)轄市(shi)、省(sheng)會城(cheng)(cheng)市(shi)以及副省(sheng)級(ji)城(cheng)(cheng)市(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)面積6-10萬平米為宜(yi)，地級(ji)城(cheng)(cheng)市(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)面積4-6萬平米為宜(yi)，縣級(ji)城(cheng)(cheng)市(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)面積2-4萬平米為宜(yi)。

（2）地(di)上以不超過5層(ceng)為宜(yi)，凈高不低于3.2米(mi)（指設備層(ceng)下(xia)高度），柱(zhu)距不低于7.5米(mi)，荷載(zai)不低于350kg/平米(mi)。

（3）停車(che)(che)場設(she)計滿(man)足國家(jia)對大型商場的(de)設(she)計要求，車(che)(che)位(wei)不少于65個/萬平米，其中地上車(che)(che)位(wei)不少于1/3。

（4）中(zhong)央空調(diao)、消(xiao)防(fang)、電梯(ti)、自動扶梯(ti)、配電等設(she)備、設(she)施(shi)安裝到位，且能正常(chang)運行，物業四周肥槽回填、室(shi)外(wai)管線、廣場(chang)道路硬化、市(shi)政道路開(kai)口工(gong)程施(shi)工(gong)完畢。物業已取得建筑驗收(shou)及消(xiao)防(fang)驗收(shou)合格證。

3、項目要求

（1）項目要(yao)求產權(quan)清晰，無債務及產權(quan)糾紛(fen)，無抵押。

（2）項(xiang)目土地(di)(di)用(yong)途必須包含商業，有產(chan)權證(zheng)或者四證(zheng)（土地(di)(di)使(shi)用(yong)證(zheng)、建設用(yong)地(di)(di)規劃(hua)許可證(zheng)、建設工(gong)(gong)程規劃(hua)許可證(zheng)、建筑工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)許可證(zheng)）取(qu)得情況(kuang)清晰，合作項(xiang)目最好無(wu)分割出售(shou)或出售(shou)比例較低(di)。

（3）合作方自(zi)有(you)或擁(yong)有(you)長(chang)期租賃(lin)權（租賃(lin)期不低于(yu)10年）。

（4）合作(zuo)(zuo)方實力(li)較(jiao)強，口碑好，信用好，在當地有較(jiao)高威(wei)望，容易溝通，充分認(ren)可(ke)我司品牌(pai)及(ji)公司文化（純加(jia)盟店要求合作(zuo)(zuo)方的運(yun)營團(tuan)隊有本行業從業經驗，管理能力(li)和(he)對客戶的駕馭能力(li)較(jiao)強）。