項目地址：新疆(jiang)維吾(wu)爾(er)自治區烏魯木(mu)齊市經濟技術(shu)開發區高鐵(tie)北一路555號

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居(ju)然之家是以“大(da)(da)家(jia)(jia)(jia)居”為(wei)主(zhu)業(ye)，以“讓家(jia)(jia)(jia)裝家(jia)(jia)(jia)居快樂簡單”為(wei)企業(ye)使(shi)命的全國性(xing)商(shang)業(ye)連鎖集團(tuan)，業(ye)務涵蓋室(shi)內(nei)設計、裝修、家(jia)(jia)(jia)居建材銷售、智能家(jia)(jia)(jia)居、智慧物流、后家(jia)(jia)(jia)裝服(fu)(fu)務以及百貨商(shang)場、購物中心、生活超(chao)市(shi)等多(duo)業(ye)態。2019年12月居然之家(jia)(jia)(jia)于深(shen)圳證券交(jiao)易(yi)所主(zhu)板上(shang)市(shi)（股票代(dai)碼(ma)：000785）。自創立以來，居然之家(jia)(jia)(jia)不斷進行商(shang)業(ye)模(mo)式創新，平臺服(fu)(fu)務與線性(xing)服(fu)(fu)務相結合、線上(shang)線下(xia)相結合、“大(da)(da)家(jia)(jia)(jia)居”與“大(da)(da)消費”相融(rong)合，引領(ling)家(jia)(jia)(jia)居行業(ye)向(xiang)新零售轉型升級。

截至2021年(nian)(nian)年(nian)(nian)底，經(jing)營(ying)(ying)了421個家(jia)(jia)居賣場，包(bao)含95個直營(ying)(ying)賣場及326個加盟賣場，在武漢(han)市核心商(shang)圈以及湖北(bei)省(sheng)荊州、黃石、黃岡(gang)、十堰、咸(xian)寧、孝(xiao)感、荊門等主(zhu)要城市經(jing)營(ying)(ying)7家(jia)(jia)現代百貨店、1家(jia)(jia)購(gou)物中心、137家(jia)(jia)各(ge)類超市。2021年(nian)(nian)集團銷售額突破1040億元(yuan)，被評(ping)為“北(bei)京十大商(shang)業品牌(pai)(pai)”，也(ye)是唯一一家(jia)(jia)連續17年(nian)(nian)一次(ci)不落斬獲此殊(shu)榮的品牌(pai)(pai)，并(bing)在2021年(nian)(nian)“3·15國(guo)際消費者(zhe)權益日”期間，公(gong)司(si)榮膺(ying) “2021保障消費者(zhe)權益先進(jin)單位”及“全國(guo)匠心品牌(pai)(pai)”稱(cheng)號(hao)。

1、選址標準

項(xiang)目(mu)位置：項(xiang)目(mu)位置最(zui)好(hao)(hao)處于家(jia)具建材商(shang)務圈(quan)或新老城(cheng)(cheng)區結合部，周邊區域樓盤(pan)多，消費能(neng)(neng)力(li)強，毗鄰城(cheng)(cheng)市主(zhu)要交通干線(xian)，交通便利，區域輻射能(neng)(neng)力(li)強。最(zui)好(hao)(hao)在(zai)十字(zi)交叉(cha)口(kou)，有立交橋的在(zai)項(xiang)目(mu)前(qian)要有出口(kou)，距離物業200米內有地鐵站和(he)公交車站最佳。

2、項目基本條件

（1）直(zhi)轄市(shi)、省會(hui)城市(shi)以及副省級(ji)城市(shi)建筑(zhu)面(mian)積6-10萬(wan)(wan)平(ping)米為宜，地級(ji)城市(shi)建筑(zhu)面(mian)積4-6萬(wan)(wan)平(ping)米為宜，縣(xian)級(ji)城市(shi)建筑(zhu)面(mian)積2-4萬(wan)(wan)平(ping)米為宜。

（2）地上以不(bu)超過5層為宜，凈高不(bu)低于(yu)3.2米(mi)(mi)（指設備層下高度），柱距不(bu)低于(yu)7.5米(mi)(mi)，荷載不(bu)低于(yu)350kg/平米(mi)(mi)。

（3）停車場(chang)設計滿足(zu)國家(jia)對大型商場(chang)的設計要求，車位(wei)不少(shao)于(yu)65個/萬平米，其中地上車位(wei)不少(shao)于(yu)1/3。

（4）中央空(kong)調、消防、電梯(ti)(ti)、自動扶梯(ti)(ti)、配電等設備、設施安裝到位(wei)，且能(neng)正(zheng)常運(yun)行，物(wu)業(ye)四周肥槽回填、室外管(guan)線、廣(guang)場(chang)道(dao)路(lu)硬化、市政道(dao)路(lu)開(kai)口(kou)工程施工完畢。物(wu)業(ye)已取得建筑驗收及消防驗收合格證。

3、項目要求

（1）項目(mu)要求產權清晰，無(wu)債務及產權糾紛，無(wu)抵押。

（2）項目(mu)土(tu)地(di)(di)用途(tu)必須包含商業，有產權證或者(zhe)四(si)證（土(tu)地(di)(di)使用證、建(jian)設用地(di)(di)規劃許(xu)可(ke)證、建(jian)設工程規劃許(xu)可(ke)證、建(jian)筑工程施工許(xu)可(ke)證）取得情況(kuang)清晰(xi)，合作項目(mu)最好無分割出(chu)售或出(chu)售比(bi)例較低(di)。

（3）合作方(fang)自有或擁有長期(qi)租賃權（租賃期(qi)不(bu)低于10年）。

（4）合(he)作方實力較強(qiang)，口碑好，信用好，在當地(di)有(you)較高威望，容易溝通，充分認可我司(si)品牌及公(gong)司(si)文(wen)化（純加盟店要求(qiu)合(he)作方的(de)運營團隊(dui)有(you)本(ben)行業從業經(jing)驗，管理能(neng)力和對客戶的(de)駕馭能(neng)力較強(qiang)）。