1、項目地址：江蘇省(sheng)徐(xu)州市鼓樓區復興北路189號

2、聯系電話：0516-83370888

居(ju)然之(zhi)家(jia)(jia)(jia)(jia)是(shi)以“大(da)(da)家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)”為主業，以“讓家(jia)(jia)(jia)(jia)裝家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)快(kuai)樂簡單”為企(qi)業使(shi)命的(de)全國性(xing)商業連鎖集(ji)團，業務(wu)涵蓋室內設計、裝修(xiu)、家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)建材銷售、智(zhi)能家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)、智(zhi)慧物流、后家(jia)(jia)(jia)(jia)裝服(fu)務(wu)以及百貨商場、購物中心、生活超市等(deng)多業態。2019年12月居(ju)然之(zhi)家(jia)(jia)(jia)(jia)于深圳(zhen)證券交易所主板上(shang)市（股票代碼：000785）。自創(chuang)立以來，居(ju)然之(zhi)家(jia)(jia)(jia)(jia)不(bu)斷進行商業模(mo)式創(chuang)新，平臺服(fu)務(wu)與(yu)線性(xing)服(fu)務(wu)相結合(he)、線上(shang)線下(xia)相結合(he)、“大(da)(da)家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)”與(yu)“大(da)(da)消費”相融合(he)，引領家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)行業向新零售轉型升級(ji)。

截至2021年(nian)(nian)年(nian)(nian)底(di)，經(jing)營了421個(ge)家(jia)居賣場，包含95個(ge)直(zhi)營賣場及326個(ge)加盟賣場，在武漢(han)市(shi)核心(xin)商圈(quan)以及湖北省荊州、黃石、黃岡、十(shi)堰、咸寧(ning)、孝感、荊門等(deng)主(zhu)要(yao)城市(shi)經(jing)營7家(jia)現(xian)代百(bai)貨(huo)店(dian)、1家(jia)購物中(zhong)心(xin)、137家(jia)各類超市(shi)。2021年(nian)(nian)集(ji)團銷售(shou)額突破1040億元，被評為(wei)“北京十(shi)大商業品牌(pai)”，也是唯一一家(jia)連續17年(nian)(nian)一次不落斬獲此(ci)殊榮的品牌(pai)，并在2021年(nian)(nian)“3·15國際消費(fei)者權益日”期間，公司榮膺(ying) “2021保障(zhang)消費(fei)者權益先(xian)進(jin)單位”及“全國匠心(xin)品牌(pai)”稱號。

1、選址標準

項目位(wei)(wei)置：項目位(wei)(wei)置最好處于家具建材商務圈或(huo)新(xin)老城區(qu)結合部，周邊區(qu)域樓盤多，消(xiao)費(fei)能(neng)力強(qiang)，毗(pi)鄰城市主要交通干(gan)線，交通便利，區(qu)域輻射(she)能(neng)力強(qiang)。最好在十字交叉口(kou)，有立交橋的在項目前(qian)要有出口(kou)，距離物業200米(mi)內有地(di)鐵站(zhan)(zhan)和(he)公交車(che)站(zhan)(zhan)最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄(xia)市(shi)、省(sheng)會(hui)城(cheng)市(shi)以及副省(sheng)級城(cheng)市(shi)建筑面積(ji)6-10萬平(ping)(ping)米為宜，地級城(cheng)市(shi)建筑面積(ji)4-6萬平(ping)(ping)米為宜，縣級城(cheng)市(shi)建筑面積(ji)2-4萬平(ping)(ping)米為宜。

（2）地上以不(bu)超(chao)過5層為宜，凈高不(bu)低(di)于(yu)(yu)3.2米(mi)(mi)（指(zhi)設(she)備層下高度），柱距(ju)不(bu)低(di)于(yu)(yu)7.5米(mi)(mi)，荷載(zai)不(bu)低(di)于(yu)(yu)350kg/平米(mi)(mi)。

（3）停車場(chang)設(she)計滿足國家對(dui)大型商場(chang)的設(she)計要求(qiu)，車位(wei)不(bu)少于(yu)65個/萬(wan)平米，其中地上車位(wei)不(bu)少于(yu)1/3。

（4）中央空調、消防(fang)、電梯、自動扶梯、配電等設備、設施安裝到(dao)位，且能正常運行(xing)，物(wu)業四周肥(fei)槽回填、室外管線、廣(guang)場道(dao)(dao)路(lu)(lu)硬化(hua)、市政道(dao)(dao)路(lu)(lu)開口工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)完畢。物(wu)業已取得建筑驗收及消防(fang)驗收合格證。

3、項目要求

（1）項目要求(qiu)產權清晰，無(wu)債務及產權糾紛，無(wu)抵押(ya)。

（2）項(xiang)目土地用途(tu)必須包含商業，有產(chan)權證(zheng)或者(zhe)四證(zheng)（土地使用證(zheng)、建設(she)用地規劃許可(ke)(ke)證(zheng)、建設(she)工程規劃許可(ke)(ke)證(zheng)、建筑工程施工許可(ke)(ke)證(zheng)）取得情況清晰，合作項(xiang)目最好無分割出售或出售比例較低。

（3）合(he)作方(fang)自有(you)或擁有(you)長(chang)期(qi)租賃權(quan)（租賃期(qi)不低于10年）。

（4）合作方實力(li)較強，口碑好(hao)，信用好(hao)，在當(dang)地(di)有較高威望，容易溝(gou)通，充分認(ren)可我司品(pin)牌及公(gong)司文化（純加(jia)盟店要求合作方的(de)運營團隊有本行業從(cong)業經驗，管理能力(li)和對客(ke)戶的(de)駕馭能力(li)較強）。