地址：福建省福州(zhou)市臺江區八一七中路(lu)與(yu)群眾路(lu)交叉口茶亭公(gong)園旁居然(ran)之家(jia)

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居然之家(jia)是以“大家(jia)居”為(wei)(wei)主(zhu)業(ye)，以“讓家(jia)裝(zhuang)家(jia)居快樂簡(jian)單”為(wei)(wei)企業(ye)使命的全國性(xing)(xing)商業(ye)連鎖集團，業(ye)務(wu)涵蓋室(shi)內設計、裝(zhuang)修、家(jia)居建材銷售、智能家(jia)居、智慧(hui)物(wu)流、后家(jia)裝(zhuang)服(fu)務(wu)以及百(bai)貨商場、購物(wu)中心(xin)、生活超市等(deng)多業(ye)態。2019年(nian)12月居然之家(jia)于深圳(zhen)證券(quan)交易所主(zhu)板上市（股票代碼：000785）。自創立以來，居然之家(jia)不斷進(jin)行(xing)商業(ye)模式創新，平臺服(fu)務(wu)與(yu)線(xian)(xian)(xian)性(xing)(xing)服(fu)務(wu)相結合、線(xian)(xian)(xian)上線(xian)(xian)(xian)下相結合、“大家(jia)居”與(yu)“大消費(fei)”相融合，引(yin)領(ling)家(jia)居行(xing)業(ye)向新零售轉型升級。

截至2021年年底，經營了421個家居賣場，包(bao)含95個直(zhi)營賣場及326個加盟賣場，在武(wu)漢市(shi)核心(xin)商(shang)圈以及湖北(bei)省(sheng)荊州、黃石、黃岡(gang)、十堰、咸寧(ning)、孝感、荊門等主要城市(shi)經營7家現代百貨(huo)店、1家購(gou)物(wu)中心(xin)、137家各類超(chao)市(shi)。2021年集團銷售額突(tu)破1040億元(yuan)，被評(ping)為“北(bei)京十大商(shang)業品(pin)牌(pai)”，也是唯一(yi)一(yi)家連續17年一(yi)次不落(luo)斬獲此殊(shu)榮的品(pin)牌(pai)，并在2021年“3·15國際消(xiao)費(fei)者(zhe)權(quan)益(yi)日(ri)”期(qi)間，公司(si)榮膺 “2021保障消(xiao)費(fei)者(zhe)權(quan)益(yi)先進單位”及“全國匠心(xin)品(pin)牌(pai)”稱號。

1、選址標準

項目(mu)位置(zhi)：項目(mu)位置(zhi)最好(hao)處于家(jia)具建材商務(wu)圈(quan)或(huo)新老(lao)城(cheng)區結合(he)部，周邊區域樓盤多，消費能力強(qiang)，毗(pi)鄰城(cheng)市主要(yao)交(jiao)(jiao)通(tong)干線，交(jiao)(jiao)通(tong)便利(li)，區域輻射能力強(qiang)。最好(hao)在(zai)十(shi)字交(jiao)(jiao)叉(cha)口，有(you)(you)立交(jiao)(jiao)橋(qiao)的在(zai)項目(mu)前要(yao)有(you)(you)出口，距離(li)物業200米(mi)內有(you)(you)地鐵站(zhan)和公交(jiao)(jiao)車站(zhan)最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)(shi)、省會城(cheng)市(shi)(shi)以(yi)及副省級(ji)城(cheng)市(shi)(shi)建(jian)筑面(mian)積(ji)6-10萬平米為(wei)宜，地級(ji)城(cheng)市(shi)(shi)建(jian)筑面(mian)積(ji)4-6萬平米為(wei)宜，縣級(ji)城(cheng)市(shi)(shi)建(jian)筑面(mian)積(ji)2-4萬平米為(wei)宜。

（2）地上(shang)以不超(chao)過5層為宜，凈高不低(di)于3.2米(mi)(mi)（指設備層下(xia)高度(du)），柱距不低(di)于7.5米(mi)(mi)，荷載(zai)不低(di)于350kg/平米(mi)(mi)。

（3）停(ting)車場設計(ji)滿足國家對大型(xing)商場的設計(ji)要求，車位(wei)不少于65個/萬平米，其中地上車位(wei)不少于1/3。

（4）中央空(kong)調(diao)、消防(fang)、電梯、自動扶梯、配電等設備、設施安(an)裝到(dao)位，且能正常(chang)運行，物業四(si)周(zhou)肥槽回填、室外管線(xian)、廣(guang)場道路硬化、市政道路開口工程(cheng)施工完畢。物業已取得建(jian)筑驗(yan)收(shou)及(ji)消防(fang)驗(yan)收(shou)合格證。

3、項目要求

1.項目要(yao)求產權清晰，無(wu)債務(wu)及產權糾紛，無(wu)抵押(ya)。

2.項目(mu)土地(di)用途必須包含(han)商業，有產權證(zheng)(zheng)或者四證(zheng)(zheng)（土地(di)使用證(zheng)(zheng)、建設(she)(she)用地(di)規(gui)劃許可證(zheng)(zheng)、建設(she)(she)工(gong)(gong)(gong)程規(gui)劃許可證(zheng)(zheng)、建筑工(gong)(gong)(gong)程施工(gong)(gong)(gong)許可證(zheng)(zheng)）取得情(qing)況(kuang)清晰，合作項目(mu)最(zui)好無分割(ge)出售(shou)或出售(shou)比例較低。

3.合作方自(zi)有或擁有長期租(zu)賃(lin)權（租(zu)賃(lin)期不低于10年）。

4.合作(zuo)方(fang)實力(li)(li)較強，口碑好，信用好，在當地有較高威望，容易溝通，充(chong)分認可(ke)我司品牌及公司文化（純(chun)加盟店要求合作(zuo)方(fang)的(de)運營團隊有本行業從業經(jing)驗，管理能力(li)(li)和對客戶的(de)駕馭能力(li)(li)較強）