1、資格條件

（1）意向承租方為依法注(zhu)冊(ce)且有(you)效存續的法人或者非法人組織，持有(you)有(you)效的營業執(zhi)照；

（2）屬于品(pin)牌直營(ying)的(de)，須(xu)具有(you)品(pin)牌商標(biao)注冊(ce)證書；屬于加盟品(pin)牌經(jing)營(ying)的(de)，須(xu)具有(you)品(pin)牌持(chi)有(you)方(fang)所提供(gong)的(de)一級（次）或二級（次）授權(quan)資格(ge)；

（3）承租人(ren)品牌在國內城市（含服務區）連鎖門店(dian)達(da)到10家（需提(ti)供加蓋公章的(de)門店(dian)營業(ye)執照或其他證明資(zi)料復印件，原件備查）；

（4）品牌商(shang)戶須具有縣以上（含縣）商(shang)務行政管理部門(men)授予的榮譽（證書(shu)或牌匾）。

以上(shang)資(zi)格條件證明文件包(bao)括不限(xian)于：

品牌(pai)商(shang)戶：縣以上（含縣）商(shang)務行政管理部門授(shou)予的榮譽（證書或牌(pai)匾、提供加(jia)蓋公章復印(yin)件(jian)，原件(jian)備查）；

直營店：營業執照(zhao)、品(pin)牌資(zi)料介紹、商標注冊證、形(xing)象(xiang)門店定位及照(zhao)片（提供加蓋(gai)公(gong)章(zhang)復印件，原件備查(cha)）；

加(jia)(jia)盟店：須提供(gong)加(jia)(jia)盟公(gong)司營業執照(zhao)(zhao)、品(pin)牌(pai)持有公(gong)司營業執照(zhao)(zhao)、品(pin)牌(pai)資(zi)料介紹、商標注冊證(zheng)、品(pin)牌(pai)授權書、門店定(ding)位及(ji)照(zhao)(zhao)片（提供(gong)加(jia)(jia)蓋公(gong)章復印件，原件備查）。

2、在(zai)最(zui)近三年（是(shi)指截止公告發(fa)布(bu)之日(ri)回溯3年）內有(you)騙取中標或(huo)非法(fa)轉分包或(huo)嚴重違約或(huo)重大服務質量問題有(you)違法(fa)記錄的(de)意向(xiang)承(cheng)租方不得參(can)與本項目（需提供《承(cheng)諾函》）；

3、在最近三年（是指截止(zhi)公告發(fa)布之(zhi)日回溯(su)3年）因違法經營受到刑事處(chu)罰或(huo)者責令(ling)停(ting)產停(ting)業、吊銷許可證或(huo)者執(zhi)照的意向承租方(fang)不(bu)得參與本項目（需提供《承諾函》）；

4、進入(ru)清算(suan)程序，或被(bei)宣告(gao)破產，或其他(ta)喪失履約能力情形的意(yi)向承(cheng)租方不得參與本項目（需提(ti)供《承(cheng)諾函》）；

5、本(ben)項目(mu)不(bu)接(jie)受被出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)列入不(bu)誠(cheng)信履(lv)約黑名(ming)(ming)單的企業參加(jia)；不(bu)接(jie)受自本(ben)出(chu)租(zu)(zu)公(gong)告發布之日(ri)起前(qian)1年內，與(yu)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)合作項目(mu)中未(wei)經雙方(fang)(fang)協(xie)商(shang)同意而(er)單方(fang)(fang)面(mian)提(ti)前(qian)終止(zhi)合同或中標(biao)后又(you)棄標(biao)的對象報(bao)名(ming)(ming)；不(bu)接(jie)受自本(ben)出(chu)租(zu)(zu)公(gong)告截止(zhi)日(ri)止(zhi)與(yu)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)有應(ying)結(jie)未(wei)結(jie)款項的對象報(bao)名(ming)(ming)，以(yi)及與(yu)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)3年內（是(shi)指截止(zhi)公(gong)告發布之日(ri)回溯3年）發生(sheng)過訴訟案例的企業報(bao)名(ming)(ming)參加(jia)（需提(ti)供《承諾函(han)》）；

6、不接受聯合體(ti)和空殼企業報(bao)名，有控股及(ji)關聯關系(xi)的(de)公司(si)(si)只能選擇(ze)一家公司(si)(si)報(bao)名參與，否則將被(bei)同(tong)時取(qu)消參與資格(ge)；

7、法律、法規、規章規定的其他條(tiao)件。

1、意向承(cheng)租方須在本公告(gao)期間(jian)內(nei)到湖南聯(lian)(lian)交所網站（www.hnaee.com）自(zi)行注冊賬(zhang)號報(bao)名(ming)(ming)(ming)，并通過注冊預留(liu)的銀(yin)行賬(zhang)戶將標的資(zi)產對應的交易(yi)保證金(jin)匯入湖南聯(lian)(lian)交所指定銀(yin)行賬(zhang)戶（按系統提(ti)示繳納(na)，若(ruo)向錯誤賬(zhang)號繳款將導致報(bao)名(ming)(ming)(ming)失敗。交易(yi)保證金(jin)應于(yu)掛(gua)牌期滿(man)日17時前到賬(zhang)，該(gai)時間(jian)也(ye)是競買報(bao)名(ming)(ming)(ming)的截(jie)止時間(jian)）。報(bao)名(ming)(ming)(ming)項(xiang)(xiang)目提(ti)交審核在該(gai)項(xiang)(xiang)目公告(gao)期內(nei)完成，超過規(gui)定時間(jian)報(bao)名(ming)(ming)(ming)審核不予受理。

2、掛(gua)牌(pai)截(jie)止之日起 5 個工作(zuo)日內(nei)，對意向承租(zu)方(fang)資格確認(ren)后 ，湖南聯交所(suo)在公(gong)告約定的(de)競價(jia)時(shi)間組織(zhi)通(tong)過資格審(shen)查(cha)的(de)意向承租(zu)方(fang)進(jin)行(xing)動態報價(jia)確定承租(zu)方(fang)。未(wei)通(tong)過資格審(shen)查(cha)的(de)意向承租(zu)方(fang)交納的(de)交起易保證(zheng)金在競價(jia)結束之日起 3 個工作(zuo)日內(nei)，由湖南聯交所(suo)原額原渠道無息退還(huan)。

3、競(jing)租(zu)人(ren)(ren)在(zai)競(jing)租(zu)本次(ci)招租(zu)標的(de)(de)時，應保(bao)證以不(bu)低(di)于標的(de)(de)承租(zu)底價(jia)報價(jia)（其他競(jing)租(zu)人(ren)(ren)已報價(jia)或有更高報價(jia)的(de)(de)，本項保(bao)證失(shi)效(xiao)）。否則(ze)，競(jing)租(zu)人(ren)(ren)報名交納的(de)(de)交易保(bao)證金(jin)在(zai)扣(kou)除全部交易服(fu)務(wu)費后作為向出租(zu)方(fang)支付的(de)(de)違約金(jin)不(bu)予退還(huan)。

本次招租(zu)(zu)標(biao)的采取動態報價(jia)方式確(que)定承租(zu)(zu)方。

4、意(yi)向承租方須承諾：具備優良信(xin)(xin)譽，未被(bei)工商行政管理(li)機關在國(guo)家企業(ye)信(xin)(xin)用(yong)信(xin)(xin)息公示系統（//www.gsxt.gov.cn/）中(zhong)列入(ru)嚴重違法企業(ye)名(ming)單、或被(bei)最高人民法院在“信(xin)(xin)用(yong)中(zhong)國(guo)”網站（www.creditchina.gov.cn）或各(ge)級信(xin)(xin)用(yong)信(xin)(xin)息共享平臺中(zhong)列入(ru)失信(xin)(xin)被(bei)執行人名(ming)單。

5、在競(jing)(jing)價結(jie)束后(hou)的次日(ri)起3個工作(zuo)(zuo)日(ri)內，承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)應持相(xiang)關(guan)身份(fen)證(zheng)明材料原件到湖(hu)南聯交所(suo)簽(qian)訂《電(dian)(dian)子競(jing)(jing)價成(cheng)(cheng)交確(que)(que)認書(shu)》。承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)須于《電(dian)(dian)子競(jing)(jing)價成(cheng)(cheng)交確(que)(que)認書(shu)》簽(qian)訂之日(ri)起7個工作(zuo)(zuo)日(ri)內將履(lv)約(yue)保證(zheng)金（成(cheng)(cheng)交租(zu)金的30%）支(zhi)付至(zhi)出(chu)租(zu)方(fang)(fang)指定賬(zhang)戶(hu)。如承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)未在規定時(shi)間內簽(qian)署《電(dian)(dian)子競(jing)(jing)價成(cheng)(cheng)交確(que)(que)認書(shu)》并(bing)將履(lv)約(yue)保證(zheng)金按時(shi)足額至(zhi)出(chu)租(zu)方(fang)(fang)指定賬(zhang)戶(hu)，自競(jing)(jing)價結(jie)束之日(ri)起逾期(qi)10個工作(zuo)(zuo)日(ri)的，出(chu)租(zu)方(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)終止本次交易，重新掛(gua)牌。如出(chu)現上(shang)述情形，承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)交納(na)的交易保證(zheng)金，扣除全部交易服務費后(hou)作(zuo)(zuo)為向出(chu)租(zu)方(fang)(fang)支(zhi)付的違約(yue)金，不予退還，同時(shi)取消承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)成(cheng)(cheng)交資格，并(bing)列(lie)入出(chu)租(zu)方(fang)(fang)黑(hei)名單，3年(nian)內禁(jin)止參加(jia)出(chu)租(zu)方(fang)(fang)組織(zhi)的出(chu)租(zu)或采(cai)購活動。

6、出租方收(shou)到(dao)履約保證金之(zhi)日起(qi)10個工作日內與承租方簽(qian)訂《租賃經(jing)營合同(tong)》。

7、租(zu)金(jin)按年度支(zhi)付，承(cheng)租(zu)方在簽訂《租(zu)賃(lin)經(jing)(jing)營合(he)同》之(zhi)日起5個工作日內將第1筆租(zu)金(jin)一次性匯(hui)入(ru)湖南聯交所指定賬戶(hu)，之(zhi)后租(zu)金(jin)按租(zu)賃(lin)經(jing)(jing)營合(he)同的(de)約定支(zhi)付至出租(zu)方指定賬戶(hu)。

8、履(lv)約(yue)保(bao)證金須在合同期滿后10個工作日內(nei)，承租方(fang)與(yu)出(chu)租方(fang)結清房(fang)租等(deng)費用，并與(yu)出(chu)租方(fang)辦理移交手續且無扣(kou)除履(lv)約(yue)保(bao)證金的任何事項后，由出(chu)租方(fang)無息退(tui)還。

1、招(zhao)租(zu)標(biao)的(de)房屋(wu)設施及水電(dian)現狀交付，出(chu)租(zu)方只提供營業場所，經營所需資產（含裝飾裝修、設備(bei)設施等(deng)）均需由(you)承(cheng)租(zu)人按出(chu)租(zu)方要(yao)求進(jin)行配置(zhi)，并由(you)承(cheng)租(zu)人自行承(cheng)擔經營所產生(sheng)的(de)費用、責任和風險。

2、進場前(qian)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)可(ke)享(xiang)有 30 天(tian)(tian)的(de)(de)免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)裝修(xiu)期(qi)（自租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)經(jing)(jing)(jing)營合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)簽署之(zhi)日起30天(tian)(tian)內）。裝修(xiu)期(qi)內承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)無需支付租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)費(fei)，但承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)必(bi)須據實按時支付產生的(de)(de)水電費(fei)及(ji)其它應付費(fei)用。雙方(fang)(fang)確認：出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)提供的(de)(de)免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)裝修(xiu)期(qi)是基于承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)在履(lv)行租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)經(jing)(jing)(jing)營合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)過(guo)程中沒有重大違約(yue)的(de)(de)前(qian)提下給予(yu)承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)的(de)(de)優惠。在合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)期(qi)內，如(ru)因(yin)承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)原因(yin)導(dao)致租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)經(jing)(jing)(jing)營合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)無法繼續履(lv)行的(de)(de)或因(yin)承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)違約(yue)導(dao)致出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)單方(fang)(fang)解(jie)除租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)經(jing)(jing)(jing)營合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)，則承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)不(bu)享(xiang)受免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)裝修(xiu)期(qi)的(de)(de)免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)費(fei)及(ji)其他費(fei)用（如(ru)有）優惠，承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)應按租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)經(jing)(jing)(jing)營合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)約(yue)定的(de)(de)費(fei)用標準向出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)補交前(qian)該期(qi)間(jian)的(de)(de)全部(bu)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)費(fei)及(ji)其他費(fei)用（如(ru)有）。

在(zai)經營期(qi)內(nei)如需對店鋪進(jin)行裝(zhuang)修的，裝(zhuang)修方案及期(qi)限(xian)須(xu)經出(chu)租方書面認(ren)可，無免租期(qi)。

3、承租(zu)方承諾門店裝修標(biao)準(zhun)及(ji)風(feng)格須符合服務區商業定(ding)位要求，由(you)承租(zu)方另(ling)行書面提供，并(bing)得(de)到(dao)出租(zu)方書面認(ren)可，項目裝修每平方米投資不得(de)少于1000元，所有(you)經(jing)營區域須同步(bu)裝修。合同到(dao)期后(hou)，所形成的不動資產無償(chang)歸(gui)出租(zu)方所有(you)。

承租(zu)方(fang)應(ying)(ying)根據出租(zu)方(fang)及其(qi)行業管理部門的要求和標準進行形象(xiang)建設（含(han)店面裝飾(shi)裝修）、設備設施配置（含(han)便民措施，如(ru)免費開水、應(ying)(ying)急藥品等(deng)），且(qie)不因(yin)此減免承租(zu)方(fang)對外(wai)承擔經(jing)營者(zhe)責任(ren)的義(yi)務。

承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)進場前或(huo)在經(jing)營期內(nei)如(ru)需對店鋪進行裝修(xiu)的(de)，需書面向出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)提出(chu)(chu)裝修(xiu)申請，經(jing)批準獲得開工(gong)令后方(fang)可實施，并按 2000 元向出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)繳納(na)裝修(xiu)保證金，出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)服(fu)(fu)務區應(ying)(ying)向承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)開具收(shou)據(ju)。裝修(xiu)完畢后需經(jing)出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)驗(yan)收(shou)合格后方(fang)可無息退(tui)還裝修(xiu)保證金給承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)。若此后由于(yu)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)裝修(xiu)等原(yuan)(yuan)因造成服(fu)(fu)務區或(huo)相應(ying)(ying)設(she)施遭受(shou)損失的(de)，承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)需采(cai)取恢(hui)復原(yuan)(yuan)狀等措施并賠償出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)因此遭受(shou)的(de)全部(bu)損失。

1、承租(zu)(zu)(zu)方(fang)按(an)照出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)要求(qiu)實(shi)現集中收(shou)銀(yin)，采購滿足出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)集中收(shou)銀(yin)系統要求(qiu)的相關硬件(jian)設(she)施(shi)、網絡(luo)及監控等相關設(she)備（數量不小于一備一用(yong)的要求(qiu)），并須有償使(shi)用(yong)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)集中收(shou)銀(yin)軟(ruan)件(jian)與收(shou)銀(yin)稽查(cha)軟(ruan)件(jian)，費(fei)用(yong)由承租(zu)(zu)(zu)方(fang)承擔。原(yuan)則上需使(shi)用(yong)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)收(shou)銀(yin)軟(ruan)件(jian)；因(yin)特殊原(yuan)因(yin)，經(jing)(jing)(jing)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)同意，可使(shi)用(yong)其他收(shou)銀(yin)軟(ruan)件(jian)，但(dan)須無償向出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)提(ti)供經(jing)(jing)(jing)營數據接(jie)口，按(an)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)要求(qiu)向出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)傳輸經(jing)(jing)(jing)營數據。

承(cheng)租(zu)方必須將全部營業(ye)收(shou)入進(jin)集(ji)中收(shou)銀系統，按(an)要求簽署《“對公專業(ye)結(jie)算(suan)分賬(zhang)服(fu)務(wu)”申請書》，并配(pei)合(he)(he)提供開通集(ji)中收(shou)銀賬(zhang)戶所(suo)需的(de)(de)相關資料(liao)。分賬(zhang)接(jie)收(shou)方為湖南(nan)高(gao)速廣通實(shi)業(ye)發展有限公司。出租(zu)方保(bao)留對承(cheng)租(zu)方隨時查賬(zhang)的(de)(de)權(quan)利及(ji)采取其他監督(du)、檢查措施核實(shi)承(cheng)租(zu)方營業(ye)額的(de)(de)權(quan)利，承(cheng)租(zu)方應(ying)履(lv)行相應(ying)的(de)(de)配(pei)合(he)(he)協(xie)助(zhu)義(yi)務(wu)。承(cheng)租(zu)方對其提供的(de)(de)資料(liao)及(ji)信息(xi)的(de)(de)真實(shi)性(xing)(xing)、準確性(xing)(xing)、完整性(xing)(xing)負責。

租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃經營合(he)同約(yue)(yue)定須使(shi)用(yong)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)集(ji)中收(shou)銀(yin)系統(tong)進行(xing)收(shou)銀(yin)，若(ruo)合(he)同期內承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)擅自(zi)不使(shi)用(yong)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)集(ji)中收(shou)銀(yin)系統(tong)進行(xing)收(shou)銀(yin)，或承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)存在串碼銷售(shou)、隱瞞收(shou)入、私下交(jiao)易等行(xing)為(wei)(wei)，視為(wei)(wei)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)違(wei)(wei)約(yue)(yue)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)應按合(he)同約(yue)(yue)定向出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)支(zhi)付(fu)違(wei)(wei)約(yue)(yue)金，如發(fa)現一(yi)個合(he)同年度內承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)有(you)二次(ci)上述(shu)違(wei)(wei)約(yue)(yue)行(xing)為(wei)(wei)的(de)或整個合(he)同期限(xian)內累計(ji)出(chu)(chu)現三次(ci)上述(shu)違(wei)(wei)約(yue)(yue)行(xing)為(wei)(wei)的(de)，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)有(you)權單方(fang)解除租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃經營合(he)同并(bing)扣除全(quan)部(bu)履(lv)約(yue)(yue)保證金，并(bing)將承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)列入出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)商戶管理黑(hei)名(ming)單，禁止承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)參加(jia)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)所(suo)有(you)經營項目的(de)招(zhao)投標報名(ming)。

2、承租(zu)方(fang)(fang)應按時(shi)維護、妥善保(bao)管(guan)和使用出(chu)租(zu)方(fang)(fang)交(jiao)付的各類(lei)資產(chan)及配套設(she)備設(she)施，如有損(sun)壞(huai)應在10日內修復(fu)（費(fei)用全(quan)額由(you)承租(zu)方(fang)(fang)承擔）或等價賠(pei)償。在出(chu)租(zu)方(fang)(fang)規定(ding)期限內，若承租(zu)方(fang)(fang)未(wei)及時(shi)履(lv)行(xing)上(shang)述(shu)事項，出(chu)租(zu)方(fang)(fang)可代(dai)為(wei)履(lv)行(xing)，所(suo)產(chan)生的一切費(fei)用出(chu)租(zu)方(fang)(fang)有權直(zhi)接從承租(zu)方(fang)(fang)履(lv)約保(bao)證金中扣除。

3、承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)根(gen)據經(jing)(jing)營需要可添置動(dong)產(chan)，但租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)(jing)營合(he)同(tong)(tong)終止后(hou)，由(you)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)自行處(chu)理，出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)不承(cheng)(cheng)擔(dan)任何處(chu)理或購(gou)買責(ze)任；承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)如需添置、修(xiu)繕(shan)或改(gai)(gai)造不動(dong)產(chan)須面(mian)向出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)申請，在(zai)經(jing)(jing)出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)意后(hou)方(fang)(fang)(fang)可實施。如承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)在(zai)出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)書面(mian)答復三個工作日內(nei)未提出異(yi)議，視為承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)完(wan)全同(tong)(tong)意。資(zi)產(chan)添置、修(xiu)繕(shan)或改(gai)(gai)造所(suo)產(chan)生的用(yong)工風(feng)險、法律責(ze)任均(jun)由(you)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)自行承(cheng)(cheng)擔(dan)，出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)不承(cheng)(cheng)擔(dan)任何連帶責(ze)任。添置，修(xiu)繕(shan)或改(gai)(gai)造所(suo)形(xing)成的不動(dong)產(chan)在(zai)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)(jing)營合(he)同(tong)(tong)終止后(hou)無(wu)償歸出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)所(suo)有。

4、承租方應對出租方上(shang)級部(bu)(bu)門組(zu)(zu)織的(de)(de)“高(gao)速(su)(su)公(gong)路(lu)服(fu)務(wu)區(qu)管(guan)理暗(an)訪(fang)考核”做出響應，同時(shi)還應執行(xing)《交通運輸部(bu)(bu)關于印發(fa)全(quan)(quan)國高(gao)速(su)(su)公(gong)路(lu)服(fu)務(wu)區(qu)服(fu)務(wu)質量(liang)等(deng)級評定辦法（試行(xing)）的(de)(de)通知》、《全(quan)(quan)國高(gao)速(su)(su)公(gong)路(lu)服(fu)務(wu)區(qu)服(fu)務(wu)質量(liang)等(deng)級評定記分細則(ze)》等(deng)行(xing)業管(guan)理標準，落實(shi)大型(xing)檢查、行(xing)業管(guan)理部(bu)(bu)門組(zu)(zu)織的(de)(de)明(ming)查暗(an)訪(fang)考核、“國檢”、“服(fu)務(wu)區(qu)文明(ming)創建”等(deng)活動相關工作，并確保全(quan)(quan)部(bu)(bu)符合(he)標準，保證考核達(da)標。經(jing)營(ying)期間(jian)，若(ruo)上(shang)級相關部(bu)(bu)門暗(an)訪(fang)標準出臺有(you)新的(de)(de)文件，按照最新文件執行(xing)。

合同履行期間，承(cheng)(cheng)(cheng)租方(fang)應確(que)保(bao)服務區暗訪考核(he)承(cheng)(cheng)(cheng)租負責(ze)部分(fen)得(de)分(fen)在總(zong)分(fen)的(de)(de)85%（含）以(yi)上(shang)，考核(he)未達(da)到總(zong)分(fen)85%的(de)(de)，第(di)一(yi)次予(yu)(yu)以(yi)警(jing)告(gao)，并(bing)扣(kou)除履約(yue)(yue)保(bao)證金20000元作為違(wei)約(yue)(yue)責(ze)任追(zhui)究；連續兩次暗訪考核(he)結果低于總(zong)分(fen)85%的(de)(de)，扣(kou)除履約(yue)(yue)保(bao)證金50000元作為違(wei)約(yue)(yue)責(ze)任追(zhui)究，出租方(fang)有權無條件將承(cheng)(cheng)(cheng)租方(fang)清退(tui)出場，履約(yue)(yue)保(bao)證金不予(yu)(yu)以(yi)退(tui)還。

5、承(cheng)租方的經營項目(mu)不具(ju)有(you)排他性，即(ji)出(chu)租方有(you)權(quan)在(zai)本(ben)服務區(qu)其(qi)他位置根據經營需(xu)要進行相(xiang)同(tong)或相(xiang)似經營項目(mu)的開發，承(cheng)租方對此不得提(ti)出(chu)任何異議和(he)干擾。

1、招(zhao)租標的交(jiao)付前應(ying)繳納的物業(ye)管理(li)費、水電(dian)費等費用由出租方承擔。

2、承租方自進場(chang)之(zhi)日起(qi)，無(wu)論是否(fou)開展經營活動(dong)（包括改(gai)造裝修期間）即應(ying)承擔服務區公共區域排(pai)污（含補償、賠償）、行政(zheng)處罰以及其他突發應(ying)急(ji)事件等分攤費用。

3、公(gong)共(gong)區域排污（含補償、賠(pei)償）、行(xing)政處(chu)罰以及(ji)其(qi)他(ta)突(tu)發應急事(shi)(shi)件等采取一事(shi)(shi)一議的方式，由出租方服務區管理委(wei)員會組織承(cheng)租方及(ji)服務區內其(qi)他(ta)經(jing)營單(dan)位(wei)（不(bu)含加油站項目(mu)）共(gong)同商議比例(li)進(jin)行(xing)分攤。

因(yin)承租(zu)(zu)方(fang)自身原因(yin)造成的(de)排污（含補(bu)償(chang)(chang)、賠償(chang)(chang)）、行政處罰(fa)以(yi)及(ji)其他突發應急事件等，由承租(zu)(zu)方(fang)自行負責。

4、承租方(fang)自(zi)行辦(ban)理(li)有關經營(ying)項(xiang)目的(de)二次消防驗收、營(ying)業(ye)執照(zhao)、稅(shui)務登記、資質(zhi)、政府許可證(zheng)、經營(ying)銷(xiao)售許可等經營(ying)資格手(shou)續(xu)并(bing)辦(ban)理(li)年審(shen)、承擔相關稅(shui)費，保(bao)證(zheng)及時完成(cheng)各(ge)項(xiang)目對(dui)外營(ying)業(ye)所需的(de)全部籌備工(gong)作，并(bing)在合(he)同期限內持續(xu)合(he)法有效(xiao)。

5、承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)不得(de)將租(zu)(zu)(zu)賃經營合同(tong)約(yue)定的經營管理范圍內的全部或部分場地(di)、設施向任何單位、個人做抵押、質押、擔保(bao)、轉讓、轉租(zu)(zu)(zu)、分包，也不得(de)將承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)在租(zu)(zu)(zu)賃經營合同(tong)項(xiang)(xiang)下的權利義務轉讓給(gei)第三方(fang)(fang)，否則出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)有權立即單方(fang)(fang)終止本項(xiang)(xiang)目，收回場地(di)，不退還(huan)履約(yue)保(bao)證(zheng)金并追究承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)的違約(yue)責任。

6、承(cheng)租方負責經營(ying)區(qu)域內物(wu)業管理全(quan)部事項（含安保、衛生、消防(fang)、水、電費(fei)等），并承(cheng)擔全(quan)部責任及相關費(fei)用。

1、報名時間

2022-11-03 09:00:00 至(zhi) 2022-11-09 17:00:00

2、保證金及處置方式

（1）繳納：金額(e)27000.00元，截止(zhi)時間(jian)2022-11-09 17:00:00，按(an)系統提示繳納。

（2）處(chu)置方式：①競(jing)(jing)價(jia)成(cheng)交后(hou)(hou)，成(cheng)功競(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)競(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)交納(na)的(de)(de)交易(yi)保(bao)證(zheng)金在扣除(chu)全部交易(yi)服務費(fei)并(bing)簽訂(ding)合同(tong)后(hou)(hou)10日內(nei)全額無息(xi)(xi)退(tui)還。如成(cheng)功競(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)競(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)因(yin)(yin)自(zi)身(shen)原因(yin)(yin)退(tui)出本次交易(yi)或者拒絕(jue)按(an)本公(gong)告(gao)要求(qiu)履(lv)行(xing)相關義(yi)務的(de)(de)，則(ze)交易(yi)保(bao)證(zheng)金在扣除(chu)全部交易(yi)服務費(fei)后(hou)(hou)作(zuo)為向出租(zu)(zu)(zu)方支(zhi)付(fu)的(de)(de)違約金不予退(tui)還。②未能(neng)成(cheng)功競(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)競(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)交納(na)的(de)(de)交易(yi)保(bao)證(zheng)金，競(jing)(jing)價(jia)結(jie)束后(hou)(hou)3個(ge)工作(zuo)日內(nei)，由湖南聯交所(suo)按(an)照競(jing)(jing)買人(ren)報(bao)名時(shi)預留(liu)的(de)(de)賬戶信息(xi)(xi)，原額原渠(qu)道無息(xi)(xi)退(tui)還。③惡意參與競(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)，一(yi)經查實，保(bao)證(zheng)金不予退(tui)還，并(bing)報(bao)公(gong)安(an)機關處(chu)理。

1、咨詢聯系人：劉先生

2、咨詢電話：0731-84119187，13739076928

3、咨詢時間：掛(gua)牌期滿日17時前(qian)（節假日除(chu)外(wai)）

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