縱觀青島，從當年青島人嫌棄的“鳥不拉屎的地兒”“農村大學生聚集地”“房子根本不值錢的區域”，一舉逆襲翻身，成為整個城市樓市制高點和萬眾矚目的關注對象的地方，唯有浮山后。浮山后的房齡雖然已經超過20年，但它在商業、交通、地理環境、醫療、教育等方面快速且均衡地發展，已經成為青島最優質的學區房之一，部分二手房源的單價曾一度超過4.4萬/㎡。青島新聞網房產數據顯示，僅截至2021年1-6月，浮山后四小區二手房成交量位居全市第一。
青島二手房交易熱門小區，最具價格優勢的二手房熱點小區之一。該小區位于海岸路與海岸支路交匯處，基礎配套成熟，方圓1.5公里左右有平安幼兒園、青島崇德小學、青島平安路第二小學、青島人民路第二小學、青島第六十六中學、市北區人民醫院、方中園購物廣場、悅薈購物廣場、利群四方購物廣場、長途汽車站等。本文僅提供二手房小區關注熱度和成交熱度參考，房價數據時效截至于2021年中。
青島二手房信息。中海國際社區由中海華業房地產開發有限公司開發，坐落在李滄區青島第五十八中學西側，緊鄰地鐵2號線、3號線，以及主干道九水路、黑龍江中路、京口路，地理位置優越。周邊距離極近的配套有青島李村小學、奧克斯廣場、北方國貿大廈、維客集團嶗山百貨、河北商城、偉東·樂客城、青島市第八人民醫院、青島新視界眼科醫院、棗山小學等等。
青島二手房交易熱門小區，坐落在浮山山腳，東鄰頤中體育中心，規劃總建面100萬㎡。小區主體建筑由100棟4到26層的樓宇組成，戶型面積自70㎡到255㎡不等，為板式住宅，配套建設會所、超市、學校、幼兒園等。小區規劃有三個人工湖，湖面約2萬㎡；兩條溪流呈十字狀貫穿園區，將建筑、綠地、湖面有機銜接起來，綠地總面積約占58%。
浮山后二小區由66棟住宅樓組成，均為板樓，多層無電梯，共有11種戶型。小區為全開放式，所有樓棟之間均可以進入，但進出車輛的只有同和路和富源三路東側。房齡雖然超過20年，但周邊配套完善，是近幾年最熱門的學區房之一，成交量為青島二手房小區排名榜前十。其房源以小戶型居多，次臥都帶陽臺，廳北面都有儲物室，南北通透，居住起來比較舒適。
青島二手房交易熱門小區，由高層景觀住宅、小高層電梯洋房、多層花園住宅、四層情景洋房、疊拼復式住宅、特色商業街、主題賣場等物業組成。周邊配套主要有明岐中醫醫院、同安婦嬰醫院、青島大學附屬醫院嶗山院區、易樂廣場、國信體育中心、浮山、證大·大拇指廣場、埠西海鮮批發市場、齊魯醫院青島院區等。沿遼陽東路直走，距離地鐵2號線遼陽東路站1.3公里左右。
2004年最初開盤的湖光山色小區，均價為每平米3千余元，十幾年間跨越了房地產的紅利時代，頂著學區房“光環”的湖光山色二手房掛牌均價已經達到每平米3.3萬元以上。截至2021年1-6月，小區成交量排名全市前十。小區中央有一處天然湖泊，周邊則生活配套齊全，更是鄰近浮山生態公園，自然環境好，日常休閑、鍛煉都非常合適。
卓越蔚藍群島地處青島大膠州灣生態居住岸線核心，俯瞰白沙河，與東方伊甸園相對。項目以地塊自然生態為主價值取向，融匯湖、島、河、溪、濕地之自然大成，輔以借鑒現代西方造園菁華，于極具優勢的自然生態之中，點綴出18個島嶼組團，營造真正私屬的群島公園居住形態。山東省住房和城鄉建設廳公告顯示：卓越蔚藍群島四期，榮獲首批省級“質量標桿”項目稱號。
青島二手房信息。藍山灣坐落于李滄區文昌路路段，文昌小學北側，總建面80萬㎡，其中除住宅外，包含7萬㎡商業，整盤分1、2、3期。買購小編了解到，一期以山水為特色，綠化率達43%，保留了一個8700㎡的自然高地。二期依山而建，配套有會所。三期配套有幼兒園、小學等。周邊配套主要有青島頤順和心理衛生醫院、十梅庵風景區、地鐵1號線等。
四方實驗小區以多層住宅為主，周邊有小高層。房齡雖然超過20年，但仍受歡迎。小區地理位置較好，距離地鐵3號線清江路站、青島市第七人民醫院、海倫路幼兒園、市北中心幼兒園、四方實驗小學、青島第六人民醫院（市疾控中心）、壇頂山公園、海倫門診部、保利廣場、南京路建材市場、青島市羽毛球游泳運動管理中心等都很近。
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