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租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在(zai)(zai)簽租(zu)房合(he)(he)同(tong)時一定(ding)要把權(quan)利義務(wu)分(fen)清，例如房租(zu)、水電(dian)(dian)、煤(mei)氣、電(dian)(dian)話(hua)、有線電(dian)(dian)視等(deng)費(fei)用(yong)如何(he)繳納，房屋設(she)施(shi)如果(guo)非人(ren)為(wei)損壞該由(you)誰負責維修，如果(guo)房東(dong)提前終止(zhi)合(he)(he)同(tong)該如何(he)賠(pei)償等(deng)。 另(ling)外(wai)，一定(ding)要在(zai)(zai)合(he)(he)同(tong)上把房屋的(de)設(she)施(shi)情況寫(xie)清楚，檢查家(jia)具、家(jia)電(dian)(dian)等(deng)情況，防止(zhi)房東(dong)以此為(wei)借口(kou)克扣押金(jin)。合(he)(he)同(tong)越(yue)詳細越(yue)好，不要因為(wei)怕麻煩僅僅口(kou)頭協議。

二、房東問題

在房(fang)(fang)東(dong)問(wen)題上，租(zu)房(fang)(fang)者(zhe)應(ying)在與房(fang)(fang)東(dong)見面后，要(yao)(yao)求查(cha)看房(fang)(fang)東(dong)的房(fang)(fang)產證、身份(fen)(fen)證；如果他是幫助朋友出(chu)(chu)租(zu)房(fang)(fang)屋(wu)，那么(me)一定要(yao)(yao)有(you)出(chu)(chu)租(zu)委托書、朋友的房(fang)(fang)產證、身份(fen)(fen)證或復印件(jian)；如果房(fang)(fang)產證沒有(you)辦下來(lai)，則一定要(yao)(yao)求其(qi)出(chu)(chu)具購(gou)房(fang)(fang)合同以證明其(qi)真實身份(fen)(fen)。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找(zhao)，正規中介公(gong)司是"不成(cheng)交(jiao)不收費"的。

四、物業交驗問題

在租(zu)賃(lin)雙方達成協(xie)議，簽訂(ding)《房(fang)屋租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)》的同(tong)時(shi)一定要(yao)經過正式的物(wu)業交驗過程，水、電、燃氣(qi)等都要(yao)有(you)結(jie)清證明或者繳費證明，并且(qie)要(yao)將屋內(nei)(nei)所有(you)物(wu)品詳細列明一個《物(wu)業交驗清單》，作為其合(he)同(tong)附件(jian)收好。對于(yu)屋內(nei)(nei)電器、門窗設(she)施等仔細檢查有(you)無損壞，以免給(gei)自(zi)己帶(dai)來不必(bi)要(yao)的麻煩。

五、押金問題

在簽訂租賃合同時，應(ying)當注明，租約期滿后(hou)多(duo)少(shao)個工作日內，在房(fang)屋及其(qi)設施(shi)無毀損(sun)的(de)情況下，業(ye)主(zhu)應(ying)退還押金(jin)。當然，關(guan)鍵的(de)是(shi)租房(fang)人(ren)應(ying)當愛護屋內設施(shi)，不要終授人(ren)以柄，得以讓(rang)某(mou)些(xie)心存(cun)不良的(de)刁蠻房(fang)東陰(yin)謀得逞。

六、房間光線問題

一間(jian)(jian)(jian)房子(zi)重(zhong)要的是光線(xian)，尤其是客(ke)廳(ting)，因為客(ke)廳(ting)是一間(jian)(jian)(jian)房子(zi)的明堂，明堂能(neng)夠是寬闊(kuo)而且光線(xian)足的，明堂能(neng)聚(ju)氣和(he)聚(ju)財，如果光線(xian)昏暗，比(bi)較容(rong)易"聚(ju)陰"，不是一個適(shi)宜長期居住的空間(jian)(jian)(jian)，還可能(neng)會影響身(shen)體健康。

七、房屋歷史背景

租房(fang)時(shi)要(yao)先了解一下(xia)房(fang)子的(de)"前世今生"，起(qi)碼知根(gen)知底，讓自己的(de)心里面也(ye)(ye)踏實。這也(ye)(ye)是房(fang)屋一個很重要(yao)的(de)問題。人長期居住(zhu)在一個環境，希望(wang)能(neng)夠得到(dao)舒適的(de)享受，有些東(dong)西雖然看不(bu)(bu)見，但(dan)能(neng)感(gan)(gan)覺得到(dao)，毛骨悚然的(de)感(gan)(gan)覺讓人產(chan)生恐懼感(gan)(gan)，不(bu)(bu)適宜居住(zhu)。