租房子要注意什么細節
一、規避租房合同陷阱
在簽租房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)時一定(ding)要(yao)把(ba)權利義務分清(qing)(qing),例(li)如房(fang)(fang)租、水電(dian)、煤氣、電(dian)話(hua)、有線電(dian)視等費用如何(he)繳納,房(fang)(fang)屋設(she)施(shi)如果非人為損壞該由誰負(fu)責維修,如果房(fang)(fang)東提前終止(zhi)合(he)(he)同(tong)(tong)該如何(he)賠償等。 另(ling)外,一定(ding)要(yao)在合(he)(he)同(tong)(tong)上(shang)把(ba)房(fang)(fang)屋的設(she)施(shi)情(qing)況寫清(qing)(qing)楚,檢查家(jia)具、家(jia)電(dian)等情(qing)況,防止(zhi)房(fang)(fang)東以(yi)此為借口克扣押金。合(he)(he)同(tong)(tong)越詳細越好,不要(yao)因為怕(pa)麻煩僅僅口頭協(xie)議。
二、房東問題
在房東(dong)問題上(shang),租房者(zhe)應在與(yu)房東(dong)見面后,要求(qiu)查看房東(dong)的(de)房產(chan)證(zheng)、身份證(zheng);如果(guo)他是幫助朋(peng)友出租房屋,那么一(yi)定要有出租委托書、朋(peng)友的(de)房產(chan)證(zheng)、身份證(zheng)或復印件;如果(guo)房產(chan)證(zheng)沒(mei)有辦下來,則一(yi)定要求(qiu)其出具購房合(he)同以證(zheng)明(ming)其真實(shi)身份。
三、收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費,然后聲稱房屋已出租、房東不在等,而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找(zhao),正(zheng)規中介公司是"不成交不收費(fei)"的。
四、物業交驗問題
在租(zu)賃(lin)雙方達成協(xie)議,簽訂《房屋(wu)(wu)租(zu)賃(lin)合同》的同時一(yi)定要經過(guo)正(zheng)式的物(wu)(wu)業交驗過(guo)程(cheng),水、電、燃氣等(deng)都要有結清證(zheng)明或者繳費證(zheng)明,并且要將屋(wu)(wu)內所有物(wu)(wu)品詳(xiang)細列明一(yi)個《物(wu)(wu)業交驗清單》,作為其(qi)合同附件收好(hao)。對于屋(wu)(wu)內電器、門窗設施(shi)等(deng)仔細檢查有無損壞,以免給自己帶(dai)來不必要的麻(ma)煩。
五、押金問題
在簽訂租(zu)(zu)賃合(he)同時(shi),應(ying)(ying)當注明,租(zu)(zu)約期滿(man)后多少個工(gong)作日內(nei),在房屋(wu)及(ji)其設(she)(she)施無毀(hui)損的情況(kuang)下,業主應(ying)(ying)退還押金。當然,關鍵的是(shi)租(zu)(zu)房人(ren)應(ying)(ying)當愛護(hu)屋(wu)內(nei)設(she)(she)施,不要終授人(ren)以柄(bing),得以讓某(mou)些(xie)心存不良的刁(diao)蠻(man)房東陰謀得逞。
六、房間光線問題
一(yi)間房子(zi)(zi)重(zhong)要的是(shi)(shi)光線(xian),尤其是(shi)(shi)客廳,因為客廳是(shi)(shi)一(yi)間房子(zi)(zi)的明(ming)堂,明(ming)堂能(neng)夠是(shi)(shi)寬(kuan)闊而且(qie)光線(xian)足的,明(ming)堂能(neng)聚氣和聚財,如果光線(xian)昏暗,比較容易"聚陰",不是(shi)(shi)一(yi)個適(shi)宜長期(qi)居住的空間,還可能(neng)會影響(xiang)身體(ti)健康。
七、房屋歷史背景
租房(fang)(fang)時要先了解(jie)一下(xia)房(fang)(fang)子的"前(qian)世今生(sheng)",起碼(ma)知(zhi)根知(zhi)底,讓自己的心里面也踏(ta)實。這也是房(fang)(fang)屋一個(ge)很重要的問題(ti)。人長期居住在一個(ge)環境,希望能(neng)夠得到舒(shu)適(shi)的享(xiang)受,有些(xie)東西雖然看不見(jian),但(dan)能(neng)感覺(jue)得到,毛骨(gu)悚然的感覺(jue)讓人產生(sheng)恐懼(ju)感,不適(shi)宜居住。