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租房找房行業簡介

租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在(zai)簽租房(fang)合同(tong)時一(yi)定要(yao)把權利(li)義務分清(qing)，例如(ru)房(fang)租、水電(dian)、煤氣、電(dian)話、有線電(dian)視等費用如(ru)何繳納，房(fang)屋(wu)設施如(ru)果(guo)非人為(wei)損壞該(gai)由誰(shui)負(fu)責維(wei)修，如(ru)果(guo)房(fang)東提前終止合同(tong)該(gai)如(ru)何賠償等。 另外，一(yi)定要(yao)在(zai)合同(tong)上(shang)把房(fang)屋(wu)的設施情況寫清(qing)楚，檢查家具、家電(dian)等情況，防止房(fang)東以此為(wei)借口(kou)克扣押金。合同(tong)越詳細越好(hao)，不要(yao)因為(wei)怕麻煩(fan)僅僅口(kou)頭協議。

二、房東問題

在房(fang)(fang)(fang)東問題上(shang)，租房(fang)(fang)(fang)者應在與房(fang)(fang)(fang)東見面后，要求查看房(fang)(fang)(fang)東的(de)房(fang)(fang)(fang)產證、身(shen)份證；如(ru)果他是幫(bang)助(zhu)朋友出(chu)租房(fang)(fang)(fang)屋(wu)，那(nei)么一定要有(you)出(chu)租委(wei)托(tuo)書、朋友的(de)房(fang)(fang)(fang)產證、身(shen)份證或(huo)復(fu)印(yin)件；如(ru)果房(fang)(fang)(fang)產證沒有(you)辦下來，則(ze)一定要求其出(chu)具購房(fang)(fang)(fang)合同以(yi)證明其真實身(shen)份。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找(zhao)，正規中介(jie)公司是(shi)"不成交不收費(fei)"的。

四、物業交驗問題

在租賃雙(shuang)方達成協議(yi)，簽訂(ding)《房屋(wu)租賃合同》的(de)同時(shi)一(yi)定要經過正(zheng)式的(de)物業交驗過程，水、電、燃氣(qi)等(deng)都要有結清證明或者繳費證明，并且(qie)要將屋(wu)內所有物品(pin)詳細(xi)列明一(yi)個(ge)《物業交驗清單》，作為(wei)其合同附件收好。對(dui)于屋(wu)內電器、門窗設施等(deng)仔細(xi)檢查(cha)有無(wu)損壞，以免給自(zi)己帶來(lai)不必要的(de)麻煩。

五、押金問題

在簽訂租(zu)賃合同時，應當(dang)注明，租(zu)約期滿后多(duo)少個(ge)工作(zuo)日內，在房(fang)屋及其設施無(wu)毀損的情況下，業主應退(tui)還押(ya)金。當(dang)然，關鍵的是(shi)租(zu)房(fang)人應當(dang)愛護屋內設施，不要(yao)終(zhong)授(shou)人以柄，得以讓某些(xie)心存不良的刁蠻房(fang)東(dong)陰謀得逞。

六、房間光線問題

一(yi)間房子(zi)重(zhong)要的是(shi)光線(xian)(xian)，尤其(qi)是(shi)客廳，因為客廳是(shi)一(yi)間房子(zi)的明(ming)(ming)堂(tang)，明(ming)(ming)堂(tang)能(neng)夠是(shi)寬闊(kuo)而(er)且光線(xian)(xian)足的，明(ming)(ming)堂(tang)能(neng)聚氣和聚財，如果(guo)光線(xian)(xian)昏暗，比較容易(yi)"聚陰(yin)"，不是(shi)一(yi)個(ge)適(shi)宜長期居住的空間，還可能(neng)會(hui)影(ying)響身(shen)體(ti)健(jian)康。

七、房屋歷史背景

租房(fang)(fang)(fang)時要先(xian)了解一下房(fang)(fang)(fang)子的(de)"前世今生"，起碼(ma)知根知底，讓自己(ji)的(de)心里面也踏實。這也是房(fang)(fang)(fang)屋一個(ge)很重(zhong)要的(de)問題。人(ren)長(chang)期居住在一個(ge)環境，希望(wang)能夠得到舒適的(de)享受，有些東西雖(sui)然看不見，但能感覺(jue)得到，毛(mao)骨悚然的(de)感覺(jue)讓人(ren)產(chan)生恐(kong)懼感，不適宜居住。