內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開(kai)發企業(ye)通過實行土地(di)使(shi)用權出(chu)讓形(xing)式，經(jing)過政府計劃主(zhu)管部門(men)審批，建(jian)成(cheng)后用于在境內范(fan)圍（目前不(bu)包括香港、澳(ao)門(men)特(te)別行政區和臺灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商業(ye)用房以及其他(ta)建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業按政(zheng)(zheng)府外資工作主管部門的(de)規定(ding)，通過實行土地(di)批租形(xing)式(shi)，報政(zheng)(zheng)府計(ji)劃主管部門列(lie)入正式(shi)項目(mu)計(ji)劃，建成后用于向(xiang)境內(nei)、外出租的(de)住宅(zhai)，商業用房(fang)及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指已經(jing)列入國家(jia)計劃(hua)，由(you)城市政(zheng)府(fu)組(zu)織(zhi)房(fang)(fang)(fang)地產開發企業或者集資(zi)建房(fang)(fang)(fang)單(dan)位建造，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低收(shou)入家(jia)庭出售(shou)的(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具(ju)有社會保障性質的(de)商品(pin)住宅(zhai)。具(ju)有經(jing)濟性和(he)適用(yong)性的(de)特點。經(jing)濟性，是(shi)(shi)(shi)指住房(fang)(fang)(fang)的(de)價(jia)格相對同期市場(chang)價(jia)格來說是(shi)(shi)(shi)適中(zhong)的(de)，適合中(zhong)等及(ji)低收(shou)入家(jia)庭的(de)負擔(dan)能力。適用(yong)性，是(shi)(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)建筑標準上不能削減和(he)降(jiang)低，要達到一定(ding)的(de)使用(yong)效(xiao)果(guo)。和(he)其(qi)他許多國家(jia)一樣，經(jing)濟適用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國家(jia)為低收(shou)入人群解決(jue)住房(fang)(fang)(fang)問題所做(zuo)出的(de)政(zheng)策(ce)性安排(pai)，另(ling)一種出租(zu)為主(zhu)的(de)住宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱為廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)(zhi)能寫一(yi)(yi)個(ge)人(ren)的名字，但是可以(yi)添(tian)加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添(tian)加的時候，可以(yi)明確每個(ge)人(ren)的份額(e)。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不需要(yao)，因為只(zhi)(zhi)要(yao)有任一(yi)(yi)人(ren)的名字，都屬(shu)于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應(ying)持(chi)身份(fen)證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到房產檔案館查(cha)檔并出具房產權屬(shu)證明（房產檔案館收取查(cha)檔費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日報(bao)上(shang)刊登(deng)權屬證(zheng)書遺失聲(sheng)明；4、6個(ge)月后，房管部門(men)在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日報(bao)發布房屋所有(you)權證(zheng)書作(zuo)廢公(gong)告；（兩(liang)次登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利(li)人持(chi)刊(kan)登遺(yi)失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及(ji)復印件(jian)等(deng)資料到市房(fang)產交(jiao)易管理處辦理遺(yi)失登記發證手續。