內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地(di)產(chan)開發企業(ye)通過(guo)實(shi)行(xing)土地(di)使用權出讓形式,經過(guo)政府計(ji)劃主(zhu)管部門(men)審批,建成(cheng)后用于在(zai)境內范圍(目前不包括香港、澳門(men)特(te)別行(xing)政區和臺灣)出售的住宅、商業(ye)用房以(yi)及其他建筑物。
外銷商品房,指(zhi)房(fang)地產開發企業按政府外資工作主(zhu)管(guan)部門的規定,通過實行土地批租形式,報政府計劃主(zhu)管(guan)部門列入正(zheng)式項目計劃,建成后用于向境內、外出租的住宅,商(shang)業用房(fang)及其他建筑物(wu)。
經濟適用住房,是(shi)(shi)指已(yi)經列入國家(jia)計(ji)劃,由城市(shi)政(zheng)府組(zu)織房(fang)(fang)(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)(fang)(fang)單位(wei)建造(zao),以微利價向城鎮(zhen)中低(di)收入家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)商(shang)品住(zhu)宅。具有經濟(ji)性(xing)(xing)和適(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)(xing),是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期市(shi)場(chang)價格來說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de),適(shi)合(he)中等及低(di)收入家(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適(shi)用性(xing)(xing),是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)建筑(zhu)標準(zhun)上不能削(xue)減(jian)和降低(di),要(yao)達到一定的(de)(de)使用效果。和其他許多國家(jia)一樣(yang),經濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為低(di)收入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問(wen)題所(suo)做出(chu)的(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排,另(ling)一種(zhong)出(chu)租為主(zhu)的(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱(cheng)為廉(lian)租房(fang)(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上只能寫(xie)一(yi)個人(ren)的(de)(de)(de)名(ming)字(zi),但(dan)是可(ke)以(yi)添加共(gong)有(you)人(ren),共(gong)有(you)人(ren)添加的(de)(de)(de)時候,可(ke)以(yi)明確每(mei)個人(ren)的(de)(de)(de)份額。如(ru)果是夫妻(qi)雙方買房,則(ze)不(bu)需要(yao),因(yin)為(wei)只要(yao)有(you)任一(yi)人(ren)的(de)(de)(de)名(ming)字(zi),都屬于共(gong)同(tong)財(cai)產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房(fang)(fang)屋(wu)權(quan)利(li)人(ren)應持(chi)身(shen)份證到市房(fang)(fang)管局,填寫房(fang)(fang)產證遺失聲(sheng)明;
2、到(dao)房(fang)產(chan)檔案(an)館(guan)查(cha)檔并出具(ju)房(fang)產(chan)權屬(shu)證明(房(fang)產(chan)檔案(an)館(guan)收(shou)取查(cha)檔費用);
3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報上刊登權屬證書遺(yi)失聲明;4、6個月后,房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報發布房屋所(suo)有權證書作(zuo)廢公告;(兩次登報費用,由報社收取);
5、房屋權利(li)人持刊登遺失聲明(ming)和作(zuo)廢公(gong)告的原版報紙、身份證及復印件(jian)等資料(liao)到市房產(chan)交易管理處(chu)辦理遺失登記發證手續。