內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地產開發(fa)企業通過實行(xing)土地使用(yong)權(quan)出(chu)讓形式,經(jing)過政府計劃(hua)主管部門(men)審(shen)批(pi),建(jian)成(cheng)后用(yong)于在境內(nei)范圍(目前(qian)不包括香港、澳門(men)特(te)別行(xing)政區和臺灣)出(chu)售的住宅(zhai)、商業用(yong)房以及(ji)其他建(jian)筑(zhu)物。
外銷商品房,指房地產開發企業按政府(fu)外(wai)資(zi)工作主管部(bu)門(men)的(de)規定,通過實行土(tu)地批租(zu)(zu)形(xing)式(shi),報政府(fu)計劃主管部(bu)門(men)列入(ru)正式(shi)項目(mu)計劃,建成后用于(yu)向境內、外(wai)出租(zu)(zu)的(de)住(zhu)宅,商業用房及其他建筑物。
經濟適用住房,是(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)(jing)列入(ru)國家(jia)計(ji)劃,由城市(shi)政(zheng)府(fu)組織房(fang)(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造,以微(wei)利(li)價向城鎮(zhen)中低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)出售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅。具(ju)有經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)(xing),是(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相對(dui)同(tong)期市(shi)場價格來說是(shi)適(shi)中的(de)(de)(de),適(shi)合中等及(ji)低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing),是(shi)指(zhi)(zhi)在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)標準上(shang)不能削減和降低(di),要達到一(yi)定的(de)(de)(de)使用(yong)效果。和其他許多國家(jia)一(yi)樣,經(jing)(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)低(di)收入(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)(xing)安排,另一(yi)種出租(zu)為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房(fang)產(chan)證(zheng)上只能寫(xie)一個(ge)人(ren)的(de)名字,但是(shi)可(ke)(ke)以(yi)添加共(gong)(gong)有(you)人(ren),共(gong)(gong)有(you)人(ren)添加的(de)時候,可(ke)(ke)以(yi)明(ming)確每(mei)個(ge)人(ren)的(de)份額(e)。如果是(shi)夫妻雙方買房(fang),則不需要(yao),因(yin)為只要(yao)有(you)任一人(ren)的(de)名字,都屬于(yu)共(gong)(gong)同財(cai)產(chan)。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權(quan)利人(ren)應持身份證(zheng)到市房管(guan)局,填寫(xie)房產證(zheng)遺失聲明;
2、到房產檔案(an)(an)館查(cha)檔并出具(ju)房產權屬證明(房產檔案(an)(an)館收取查(cha)檔費(fei)用);
3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)(di)日(ri)報(bao)(bao)上(shang)刊登權屬證書遺(yi)失聲明(ming);4、6個月后,房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地(di)(di)日(ri)報(bao)(bao)發布房屋所(suo)有權證書作廢公告(gao);(兩次登報(bao)(bao)費用(yong),由報(bao)(bao)社收(shou)取);
5、房屋權利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢(fei)公告的(de)原版報紙、身份證及復印件等(deng)資料(liao)到市(shi)房產交易(yi)管(guan)理處辦理遺失(shi)登記發證手續。