內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企業(ye)通過實(shi)行(xing)土地使用(yong)權出讓形式，經(jing)過政府計劃主(zhu)管部門(men)審批，建成后用(yong)于在(zai)境內范圍（目前不包(bao)括香港(gang)、澳門(men)特別行(xing)政區和(he)臺灣）出售的住宅、商業(ye)用(yong)房以及其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業按政府外資工作主(zhu)管部門(men)的規定，通(tong)過(guo)實行土(tu)地批租形式，報政府計(ji)劃主(zhu)管部門(men)列入正式項(xiang)目計(ji)劃，建(jian)成(cheng)后用于向境內、外出租的住(zhu)宅，商業用房及其他(ta)建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指(zhi)(zhi)已經列入(ru)國(guo)家計劃，由城(cheng)(cheng)市政(zheng)府組織房(fang)地(di)產開發企(qi)業或者集資建(jian)房(fang)單(dan)位建(jian)造，以微(wei)利價(jia)向城(cheng)(cheng)鎮(zhen)中低收(shou)入(ru)家庭出(chu)售的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是具(ju)有(you)社(she)會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有(you)經濟(ji)(ji)性(xing)(xing)和適(shi)(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經濟(ji)(ji)性(xing)(xing)，是指(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)(de)價(jia)格相對同期市場價(jia)格來說是適(shi)(shi)中的(de)(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中等及低收(shou)入(ru)家庭的(de)(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)(shi)用性(xing)(xing)，是指(zhi)(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能削(xue)減和降低，要(yao)達(da)到(dao)一(yi)定的(de)(de)(de)(de)使(shi)用效果(guo)。和其他許(xu)多國(guo)家一(yi)樣(yang)，經濟(ji)(ji)適(shi)(shi)用房(fang)是國(guo)家為低收(shou)入(ru)人群解(jie)決住(zhu)(zhu)房(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排(pai)，另(ling)一(yi)種(zhong)出(chu)租(zu)為主(zhu)的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱(cheng)為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個人(ren)的名字，但是(shi)可以添(tian)加共(gong)(gong)有人(ren)，共(gong)(gong)有人(ren)添(tian)加的時(shi)候，可以明確每個人(ren)的份額。如(ru)果是(shi)夫(fu)妻(qi)雙方(fang)買房，則(ze)不需要，因(yin)為只要有任一人(ren)的名字，都屬于共(gong)(gong)同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人(ren)應持身份證到(dao)市房管局(ju)，填(tian)寫房產(chan)證遺失聲明(ming)；

2、到房(fang)產檔案館(guan)查檔并出(chu)具房(fang)產權(quan)屬證(zheng)明（房(fang)產檔案館(guan)收取(qu)查檔費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報上刊登(deng)權屬證(zheng)(zheng)書遺(yi)失(shi)聲明；4、6個月(yue)后，房(fang)管部門在(zai)所在(zai)地日報發布房(fang)屋所有(you)權證(zheng)(zheng)書作廢公告(gao)；（兩次登(deng)報費用，由報社收取）；

5、房屋權利人持(chi)刊登(deng)遺失聲明和(he)作(zuo)廢公(gong)告的原版報紙、身份證(zheng)(zheng)及復印件等(deng)資(zi)料到(dao)市(shi)房產(chan)交易管理(li)處辦(ban)理(li)遺失登(deng)記發證(zheng)(zheng)手續(xu)。