內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企(qi)業(ye)通(tong)過實行土地使(shi)用(yong)權出讓形式，經過政(zheng)府(fu)計劃(hua)主(zhu)管部(bu)門(men)審(shen)批(pi)，建(jian)成后用(yong)于在境內范(fan)圍（目前不包(bao)括香(xiang)港、澳門(men)特別行政(zheng)區和臺灣）出售(shou)的住(zhu)宅(zhai)、商業(ye)用(yong)房(fang)以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產(chan)開發企業(ye)(ye)按政府(fu)外資工(gong)作主(zhu)管(guan)部(bu)門的規定，通(tong)過實行土地批租形式，報政府(fu)計劃主(zhu)管(guan)部(bu)門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅(zhai)，商業(ye)(ye)用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入(ru)國家(jia)計劃，由(you)城(cheng)市(shi)政(zheng)府(fu)組織房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產開發企業或者集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價(jia)向城(cheng)鎮中(zhong)低收入(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性質(zhi)的(de)商品住(zhu)宅。具(ju)有經(jing)濟性和(he)適(shi)(shi)用(yong)性的(de)特點。經(jing)濟性，是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)價(jia)格(ge)相對(dui)同期(qi)市(shi)場(chang)價(jia)格(ge)來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低收入(ru)家(jia)庭的(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)性，是(shi)指在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)建(jian)筑(zhu)標(biao)準(zhun)上不(bu)能(neng)削減(jian)和(he)降低，要(yao)達到(dao)一定的(de)使(shi)用(yong)效果。和(he)其他(ta)許多(duo)國家(jia)一樣，經(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)低收入(ru)人群解(jie)決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)政(zheng)策(ce)性安排，另一種(zhong)出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)住(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為(wei)廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)上(shang)只能寫一個人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，但是(shi)可以添加共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加的(de)時候，可以明確每個人(ren)(ren)的(de)份額。如果(guo)是(shi)夫妻(qi)雙(shuang)方買房(fang)，則不需要，因(yin)為只要有任一人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，都屬于共同財產(chan)(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利(li)人應持身份(fen)證到市房(fang)管局，填(tian)寫房(fang)產證遺失聲明(ming)；

2、到(dao)房產檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房產權屬證明（房產檔(dang)案館收取查(cha)檔(dang)費(fei)用）；

3、在所在地日(ri)報(bao)(bao)上(shang)刊登(deng)權(quan)屬(shu)證書(shu)遺失(shi)聲(sheng)明；4、6個(ge)月后，房管部(bu)門在所在地日(ri)報(bao)(bao)發布房屋所有權(quan)證書(shu)作(zuo)廢公(gong)告(gao)；（兩次登(deng)報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利人持(chi)刊登(deng)遺(yi)失聲明和作廢公告(gao)的原(yuan)版報紙(zhi)、身份證(zheng)及復印(yin)件(jian)等資料到市房產交易管(guan)理處(chu)辦理遺(yi)失登(deng)記發證(zheng)手續。