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溫州房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指(zhi)房地產開發企業通過實行(xing)土(tu)地使用(yong)(yong)權(quan)出讓形式,經過政府計劃(hua)主(zhu)管部(bu)門(men)審批,建(jian)(jian)成(cheng)后用(yong)(yong)于在(zai)境內范圍(目前(qian)不包括香港、澳門(men)特別行(xing)政區和(he)臺(tai)灣)出售的(de)住宅(zhai)、商業用(yong)(yong)房以及其他建(jian)(jian)筑物(wu)。
外銷商品房,指(zhi)房地產(chan)開發企業按政府外(wai)資工作主(zhu)管部門的(de)規定,通過實行土地批租形式,報政府計(ji)劃(hua)主(zhu)管部門列入正式項目計(ji)劃(hua),建成后用(yong)于向境內(nei)、外(wai)出租的(de)住(zhu)宅,商業用(yong)房及(ji)其他建筑物。
經濟適用住房,是(shi)指已經列入國家(jia)計劃,由城市政(zheng)(zheng)府組織(zhi)房地產開發企業或者集資建(jian)房單位(wei)建(jian)造,以微利(li)價(jia)向城鎮中低(di)(di)收入家(jia)庭出售的(de)(de)住(zhu)房。 它(ta)是(shi)具有社會保障(zhang)性(xing)質的(de)(de)商(shang)品住(zhu)宅(zhai)。具有經濟性(xing)和適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing),是(shi)指住(zhu)房的(de)(de)價(jia)格相對同期市場價(jia)格來(lai)說是(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de),適(shi)(shi)合(he)中等及低(di)(di)收入家(jia)庭的(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)(shi)用(yong)性(xing),是(shi)指在房屋的(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減和降低(di)(di),要(yao)達到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效果。和其他許多國家(jia)一(yi)樣,經濟適(shi)(shi)用(yong)房是(shi)國家(jia)為(wei)低(di)(di)收入人群解決住(zhu)房問題所做出的(de)(de)政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)性(xing)安排,另(ling)一(yi)種出租為(wei)主的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)稱為(wei)廉租房。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證(zheng)上只能寫一(yi)個人的(de)名(ming)字,但是可以(yi)添(tian)加(jia)共有人,共有人添(tian)加(jia)的(de)時候(hou),可以(yi)明確每個人的(de)份額。如果是夫妻(qi)雙(shuang)方買房,則不(bu)需要,因為只要有任一(yi)人的(de)名(ming)字,都屬于(yu)共同(tong)財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市(shi)房管局,填寫(xie)房產證(zheng)遺失聲明;
2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬(shu)證明(房(fang)產(chan)檔(dang)案館(guan)收取查(cha)檔(dang)費用);
3、在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)(ri)報(bao)上刊登(deng)權屬證書(shu)遺失聲(sheng)明;4、6個月后,房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)(ri)報(bao)發布(bu)房屋所(suo)有權證書(shu)作廢公告(gao);(兩次登(deng)報(bao)費(fei)用,由報(bao)社收取);
5、房屋權利人持刊(kan)登遺失聲(sheng)明和(he)作廢公(gong)告(gao)的原版報(bao)紙、身份證(zheng)及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證(zheng)手續。