內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開(kai)發企業(ye)通過(guo)實行土(tu)地(di)使用權出(chu)(chu)讓形式(shi)，經過(guo)政府(fu)計劃主管部門審(shen)批，建成后用于在境內范(fan)圍（目前(qian)不包括香港(gang)、澳門特(te)別(bie)行政區(qu)和臺灣(wan)）出(chu)(chu)售的住宅(zhai)、商業(ye)用房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業按政府外資工(gong)作(zuo)主(zhu)管部(bu)門的(de)規定，通過實行土地(di)批(pi)租形式，報政府計劃(hua)主(zhu)管部(bu)門列入正式項目計劃(hua)，建成后用(yong)于向境(jing)內、外出(chu)租的(de)住宅，商業用(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是指已經列(lie)入(ru)國(guo)(guo)家計劃，由城(cheng)市(shi)(shi)政府組(zu)織(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發企(qi)業或(huo)者集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)單位建(jian)(jian)造，以微利價向城(cheng)鎮中(zhong)低收(shou)入(ru)家庭(ting)出售(shou)的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是具有社會保障性質的(de)商(shang)品(pin)住(zhu)宅。具有經濟(ji)性和適(shi)用(yong)(yong)性的(de)特點。經濟(ji)性，是指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)價格(ge)(ge)相對同(tong)期(qi)市(shi)(shi)場(chang)價格(ge)(ge)來說是適(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)合(he)中(zhong)等及低收(shou)入(ru)家庭(ting)的(de)負擔能力。適(shi)用(yong)(yong)性，是指在房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)建(jian)(jian)筑標準上不(bu)能削減和降低，要(yao)達(da)到一定的(de)使用(yong)(yong)效(xiao)果。和其(qi)他許多(duo)國(guo)(guo)家一樣，經濟(ji)適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)是國(guo)(guo)家為低收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)問題(ti)所做出的(de)政策性安排，另(ling)一種出租(zu)為主的(de)住(zhu)宅政策稱為廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能(neng)寫一個人(ren)(ren)的(de)名字，但是可以添加共(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)有人(ren)(ren)添加的(de)時候，可以明確每個人(ren)(ren)的(de)份額(e)。如果(guo)是夫妻雙方買房，則不(bu)需要，因為只要有任一人(ren)(ren)的(de)名字，都屬于共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人應持身份(fen)證到(dao)市房(fang)管(guan)局，填(tian)寫房(fang)產證遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔案館查(cha)檔并出具(ju)房(fang)產(chan)權屬證(zheng)明(ming)（房(fang)產(chan)檔案館收取(qu)查(cha)檔費用(yong)）；

3、在所在地日(ri)報(bao)(bao)上刊登(deng)(deng)權屬證書遺失聲(sheng)明(ming)；4、6個月(yue)后，房管部門在所在地日(ri)報(bao)(bao)發布(bu)房屋(wu)所有權證書作(zuo)廢公告；（兩次登(deng)(deng)報(bao)(bao)費用(yong)，由報(bao)(bao)社(she)收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊(kan)登遺失(shi)聲明和作廢公告的原版(ban)報紙、身份證及復印件等資(zi)料到市(shi)房產交易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記發(fa)證手續。