內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過(guo)(guo)實行(xing)土地使用權(quan)出(chu)讓形式，經過(guo)(guo)政府計劃主管部門審批，建成后用于在(zai)境內(nei)范(fan)圍（目前(qian)不(bu)包括香(xiang)港、澳(ao)門特(te)別行(xing)政區(qu)和臺灣）出(chu)售的住宅、商業用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發企業(ye)按政府外資工(gong)作主管(guan)部(bu)門(men)的(de)規定(ding)，通過實行土地批(pi)租(zu)形式，報政府計劃主管(guan)部(bu)門(men)列入正式項(xiang)目計劃，建成后用于向境內、外出租(zu)的(de)住(zhu)宅，商業(ye)用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入(ru)國家計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織(zhi)房(fang)(fang)地產開發(fa)企(qi)業(ye)或者集(ji)資建房(fang)(fang)單位(wei)建造(zao)，以(yi)微利價向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)(di)收(shou)入(ru)家庭(ting)出售的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)具有社會保障性(xing)質(zhi)的(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)濟(ji)性(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)的(de)特(te)點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)價格(ge)相對(dui)同(tong)期(qi)市(shi)場價格(ge)來(lai)說是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)(di)收(shou)入(ru)家庭(ting)的(de)負擔能力(li)。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)建筑標準(zhun)上不能削減和降低(di)(di)，要達到一定的(de)使用(yong)效果。和其(qi)他許多(duo)國家一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家為低(di)(di)收(shou)入(ru)人群(qun)解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做出的(de)政策性(xing)安(an)排，另一種(zhong)出租為主(zhu)的(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱(cheng)為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上只能寫一(yi)個人(ren)(ren)的名(ming)字(zi)，但是可以(yi)(yi)添加共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加的時候(hou)，可以(yi)(yi)明確每(mei)個人(ren)(ren)的份額(e)。如(ru)果(guo)是夫妻雙方買房(fang)，則不(bu)需(xu)要，因為只要有任一(yi)人(ren)(ren)的名(ming)字(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人應持身(shen)份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案館收取查檔(dang)費用）；

3、在所(suo)在地(di)日(ri)(ri)報(bao)(bao)上(shang)刊登權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個(ge)月后，房管部門在所(suo)在地(di)日(ri)(ri)報(bao)(bao)發(fa)布房屋所(suo)有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報(bao)(bao)費用(yong)，由報(bao)(bao)社收(shou)取(qu)）；

5、房(fang)屋(wu)權利(li)人持刊登遺失聲明(ming)和作廢公告的(de)原版報(bao)紙、身份證及復印件(jian)等資料到市房(fang)產交易管理(li)處辦理(li)遺失登記發證手續(xu)。