內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)(fang)地產開(kai)發企業通過實行(xing)土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門(men)審批(pi)，建成(cheng)后用于在(zai)境內范圍（目(mu)前不包括(kuo)香港、澳門(men)特別行(xing)政區和臺灣）出售的(de)住宅、商(shang)業用房(fang)(fang)以及其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)按政府外資工作主管(guan)部門的規定(ding)，通過實行土地批租形(xing)式(shi)，報政府計劃(hua)主管(guan)部門列入(ru)正式(shi)項(xiang)目計劃(hua)，建(jian)(jian)成后用于向境內、外出租的住宅，商(shang)業(ye)用房及其他建(jian)(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)列入國(guo)(guo)家(jia)(jia)(jia)計(ji)劃，由城(cheng)市(shi)政(zheng)府組(zu)織房地產開發企業或者集(ji)資建(jian)(jian)房單位建(jian)(jian)造(zao)，以微利價向城(cheng)鎮(zhen)中低收入家(jia)(jia)(jia)庭出售的(de)住(zhu)(zhu)房。 它是(shi)(shi)具有社(she)會保(bao)障性(xing)(xing)(xing)(xing)質的(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)(xing)和(he)適(shi)用性(xing)(xing)(xing)(xing)的(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房的(de)價格相對同期市(shi)場價格來說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)，適(shi)合(he)中等及低收入家(jia)(jia)(jia)庭的(de)負擔能(neng)力。適(shi)用性(xing)(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在房屋的(de)建(jian)(jian)筑標準上不能(neng)削減和(he)降低，要達到一定的(de)使用效(xiao)果。和(he)其他許多國(guo)(guo)家(jia)(jia)(jia)一樣，經(jing)濟適(shi)用房是(shi)(shi)國(guo)(guo)家(jia)(jia)(jia)為低收入人群解決住(zhu)(zhu)房問題所做(zuo)出的(de)政(zheng)策性(xing)(xing)(xing)(xing)安排(pai)，另一種出租為主的(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策稱(cheng)為廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上(shang)只能寫(xie)一(yi)個(ge)人的(de)(de)名字，但是(shi)可(ke)以添加共(gong)有人，共(gong)有人添加的(de)(de)時候，可(ke)以明(ming)確每個(ge)人的(de)(de)份額。如(ru)果是(shi)夫妻(qi)雙方買房(fang)，則不需要，因(yin)為只要有任一(yi)人的(de)(de)名字，都(dou)屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人應持身份證(zheng)到(dao)市房管(guan)局，填寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到(dao)房(fang)產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出(chu)具房(fang)產(chan)權屬證明(ming)（房(fang)產(chan)檔(dang)案館收取查檔(dang)費用）；

3、在所(suo)(suo)在地日報(bao)上(shang)刊(kan)登權(quan)屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個月(yue)后(hou)，房管部(bu)門在所(suo)(suo)在地日報(bao)發(fa)布(bu)房屋所(suo)(suo)有權(quan)證(zheng)書作廢公告(gao)；（兩(liang)次登報(bao)費用，由報(bao)社收(shou)取）；

5、房(fang)屋權利(li)人持刊登遺失(shi)聲明和作(zuo)廢公(gong)告的原(yuan)版報紙(zhi)、身份證及復印件等資料到(dao)市房(fang)產交易(yi)管理處辦理遺失(shi)登記(ji)發證手續。