內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企業通過(guo)實行土地使用權出(chu)讓形式，經過(guo)政(zheng)府計(ji)劃主管(guan)部(bu)門審(shen)批，建成后用于(yu)在境(jing)內范圍（目(mu)前(qian)不包括香港、澳門特別行政(zheng)區和臺灣）出(chu)售(shou)的住宅、商業用房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企(qi)業(ye)按政府(fu)外資工作主管部(bu)門的規定，通過實行土地(di)批租形(xing)式(shi)，報政府(fu)計劃主管部(bu)門列入正式(shi)項(xiang)目計劃，建成后(hou)用(yong)于向境內、外出(chu)租的住宅，商業(ye)用(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列(lie)入國家(jia)計劃(hua)，由城(cheng)(cheng)市(shi)政(zheng)府組(zu)織房(fang)(fang)(fang)(fang)地產開發企業或(huo)者集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)單(dan)位建造，以微利價向城(cheng)(cheng)鎮中(zhong)低(di)(di)(di)收入家(jia)庭(ting)出(chu)(chu)售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具有社(she)會保障(zhang)性(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)濟性(xing)(xing)和適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期市(shi)場(chang)價格來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)合(he)中(zhong)等及低(di)(di)(di)收入家(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標準上不能(neng)削減(jian)和降低(di)(di)(di)，要達到一(yi)(yi)定的(de)(de)使用(yong)(yong)效果(guo)。和其他許多國家(jia)一(yi)(yi)樣，經(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)低(di)(di)(di)收入人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)問題(ti)所做出(chu)(chu)的(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排，另(ling)一(yi)(yi)種出(chu)(chu)租為(wei)主(zhu)的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱為(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一(yi)個人(ren)(ren)的(de)名字，但是可以添加(jia)共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加(jia)的(de)時候，可以明確每個人(ren)(ren)的(de)份額。如果(guo)是夫妻雙方買房，則不(bu)需要(yao)，因(yin)為只要(yao)有任一(yi)人(ren)(ren)的(de)名字，都屬于共同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人應持身(shen)份(fen)證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失聲(sheng)明(ming)；

2、到房(fang)產(chan)檔案(an)館查檔并(bing)出具房(fang)產(chan)權屬證(zheng)明(ming)（房(fang)產(chan)檔案(an)館收取查檔費用(yong)）；

3、在所在地(di)日報(bao)上刊(kan)登權屬(shu)證(zheng)書(shu)遺失聲明(ming)；4、6個月后，房管部門在所在地(di)日報(bao)發(fa)布房屋所有權證(zheng)書(shu)作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收(shou)取(qu)）；

5、房屋(wu)權利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告的原版報紙、身份(fen)證及復印(yin)件等資料(liao)到市房產(chan)交(jiao)易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記發證手續。