住房補貼政策

基本形式

住(zhu)房補貼住(zhu)房補貼的資(zi)(zi)金(jin)來源主要有三大塊：一是國家(jia)下撥(bo)的建房資(zi)(zi)金(jin);二是單位售(shou)房資(zi)金;三是單位多(duo)種(zhong)渠道籌集的資金(jin)。發(fa)放(fang)住房(fang)補貼(tie)(tie)(tie)的基本形(xing)式有：一次性住房(fang)補貼(tie)(tie)(tie)、基本補貼(tie)(tie)(tie)加一次性補貼(tie)(tie)(tie)和按月(yue)補貼(tie)(tie)(tie)等三種(zhong)形(xing)式。

(1)一次(ci)性補貼方式，主要針對無房的老職工(gong)，在職工(gong)購(gou)房時一次(ci)性發放(fang)。

(2)基本(ben)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)加一次性補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)方式，按一般職(zhi)(zhi)工住(zhu)房面(mian)積標準，逐步發放(fang)基本(ben)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)，各級干(gan)部與一般職(zhi)(zhi)工因(yin)住(zhu)房補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)面(mian)積標準之差形(xing)成的差額(e)，在購房時一次性發放(fang)。

(3)按月補(bu)貼方式，主(zhu)要針對(dui)新職工，在住房補(bu)貼發放(fang)年(nian)限內，按月計發。

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基本標準

住(zhu)房補貼(tie)提租補貼(tie)”(即租房(fang)補(bu)貼(tie))具體(ti)標準為： 正部級240元/月(yue)，副部級210元(yuan)/月，正司級130元/月，副司(si)級115元/月，正(zheng)處級(ji)100元/月，副處級(包括技術工人中的(de)高級技師)90元/月，科級(包括技術(shu)工人(ren)中的高級工、技師和25年(nian)以(yi)上科(ke)員、辦事員、初中(zhong)級(ji)技(ji)術(shu)人員和普通工人)80元/月，科以(yi)下(xia)70元/月。

按月領取的購房補貼(tie)，1999年至(zhi)2004年的職工(gong)，按(an)當月(yue)標準(zhun)工(gong)資×月(yue)住房補貼系數(0.66);2005年1月1日(ri)以(yi)后的(de)實行(xing)定(ding)額發(fa)放(fang)：科級以(yi)下800元;副(fu)科級900元;正(zheng)科(ke)級1000元;副處(chu)級(ji)1100元;正處級1200元;副司級1400元(yuan);正司級1600元(yuan);機(ji)關工(gong)勤人員，普(pu)通工(gong)人800元(yuan)，技(ji)術工人中的高級技(ji)師可達1100元。

另外，無房一次性(xing)補貼(tie)(tie)和住(zhu)房未達標補貼(tie)(tie)，僅對1998年12月31日(ri)(含)前(qian)參(can)加工作的老職工發放;級差補貼(tie)則指(zhi)有房老(lao)職工在其現住房面積(ji)(ji)經達(da)標(biao)(biao)、未達(da)標(biao)(biao)、超標(biao)(biao)處理后(hou)，因職務、技術等級晉升，按晉升后(hou)的(de)購房補貼(tie)面積(ji)(ji)標(biao)(biao)準與(yu)晉升前的(de)差額(e)一次性(xing)補貼(tie)。

資金來源

1、國(guo)家(jia)下撥(bo)的建房資金(jin)

2、單位售房資金

3、單位多種渠(qu)道籌集(ji)的(de)資金

住房補貼和住房公積金的區別

1、在某種情況下，住房(fang)公(gong)積金等同于住房(fang)補(bu)貼(tie)。企事(shi)業單位(wei)實行住房(fang)分配貨(huo)幣化時(shi)，既可以(yi)采(cai)取(qu)(qu)建(jian)立(li)補(bu)充住房(fang)公(gong)積金的形(xing)式，也可以(yi)采(cai)取(qu)(qu)直接(jie)發放(fang)住房(fang)補(bu)貼(tie)的形(xing)式。因此(ci)在單位(wei)采(cai)取(qu)(qu)建(jian)立(li)補(bu)充住房(fang)公(gong)積金的形(xing)式實行貨(huo)幣化時(shi)，此(ci)時(shi)在職工(gong)原有住房(fang)公(gong)積金繳存額(e)基礎(chu)上新(xin)補(bu)充的住房(fang)公(gong)積金部(bu)門實質上就是(shi)住房(fang)補(bu)貼(tie)。

2、單(dan)位(wei)用于資助職工的(de)住房(fang)(fang)公積金和住房(fang)(fang)補貼(tie)的(de)資金來源(yuan)相(xiang)同。這兩種資金的(de)來源(yuan)都(dou)是(shi)首先立足于單(dan)位(wei)原有住房(fang)(fang)基金劃轉，不足部門區分單(dan)位(wei)不同性質分別由(you)財政(zheng)預算撥付或列支成本費用。

3、住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)與(yu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)資(zi)金(jin)(jin)的(de)管理(li)和使用(yong)基本(ben)相同。目前住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)資(zi)金(jin)(jin)是必須要在住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)資(zi)金(jin)(jin)管理(li)中心系統開立職工住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)賬戶，比照住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)進行專戶存儲(chu)和專項使用(yong)的(de)，與(yu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)分別核算。兩者在具(ju)體(ti)的(de)資(zi)金(jin)(jin)管理(li)模式和使用(yong)方向上基本(ben)一致。

4、住房公積金與住房補(bu)貼(tie)在稅收(shou)優(you)惠上是(shi)相(xiang)同的(de)。職(zhi)工的(de)該兩(liang)項資金均免征個人所得(de)稅。

5、住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)與(yu)住(zhu)房(fang)補貼在所(suo)有(you)權(quan)歸屬上(shang)是(shi)相同的。職工個人帳戶(hu)中的住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)以及住(zhu)房(fang)補貼均歸職工個人所(suo)有(you)。

6、對于機關 事業單位(還包(bao)括(kuo)參照機關住房分配貨(huo)幣化模式的企事業單(dan)位)的無(wu)房(fang)或未達(da)標老(lao)職(zhi)工(gong)而言，領(ling)取的住(zhu)房(fang)補貼多少與職(zhi)工(gong)何時建立住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金有關。老(lao)職(zhi)工(gong)是指1998年年底(di)前參加工作的(de)職工(包括(kuo)1998年年底前離退(tui)休的職工)。

機關(guan)無房老職工的(de)住房補(bu)(bu)(bu)貼由一次(ci)性(xing)補(bu)(bu)(bu)貼和按月補(bu)(bu)(bu)貼兩部門組成(cheng)，其中一次(ci)性(xing)補(bu)(bu)(bu)貼的(de)計算公式(shi)是：一次(ci)性(xing)補(bu)(bu)(bu)貼額=(職工(gong)1998年月均標準工資*1999年度月(yue)住房補貼系(xi)數)+(1999年度工齡補貼額*職工建(jian)立住房公積金制度前工齡*住房補貼(tie)面積標準);機關住房未(wei)達(da)標老職工領(ling)取(qu)差額(e)補(bu)貼，差額(e)補(bu)貼額(e)計算公式(shi)是：差額(e)補(bu)貼額(e)=(1999年度基準補貼額+1999年度工齡(ling)補貼額*職工建立住房公積金前的(de)工齡)*差額面積。

因此，從公式可(ke)見，機關老職工(住(zhu)房達標(biao)者(zhe)除外)無(wu)論是(shi)無(wu)房(fang)還是(shi)住房(fang)未達(da)標，其住房(fang)公(gong)積金的建立時(shi)間，關系到其領取的住房(fang)補貼額的多少，雖然這種影響可能并(bing)不(bu)大。

7、在目前新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，并通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。