住房補貼政策

基本形式

住(zhu)房補(bu)貼住(zhu)房補(bu)貼的資(zi)金來源主要(yao)有(you)三大塊：一(yi)是國家下撥的建(jian)房資(zi)金;二是單(dan)位(wei)售房資金;三是單位多種(zhong)渠道籌集的資金。發放住房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)的基本形(xing)式(shi)有：一次性住房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)、基本補(bu)(bu)貼(tie)加一次性補(bu)(bu)貼(tie)和按月補(bu)(bu)貼(tie)等三種(zhong)形(xing)式(shi)。

(1)一次(ci)性(xing)補貼方式，主要針(zhen)對無房的老(lao)職工，在職工購(gou)房時一次(ci)性(xing)發放。

(2)基(ji)本補貼加(jia)一(yi)次性補貼方式，按(an)一(yi)般(ban)職(zhi)工住房(fang)面積(ji)標準(zhun)，逐步發(fa)放基(ji)本補貼，各級干部與一(yi)般(ban)職(zhi)工因住房(fang)補貼面積(ji)標準(zhun)之差(cha)形(xing)成的差(cha)額，在購房(fang)時一(yi)次性發(fa)放。

(3)按(an)月(yue)補貼(tie)方式，主(zhu)要(yao)針對新職工，在住房(fang)補貼(tie)發放年限內，按(an)月(yue)計發。

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基本標準

住房補貼提租補貼”(即租房補貼)具體(ti)標(biao)準為： 正部級240元/月，副(fu)部級(ji)210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處(chu)級100元/月，副處級(包(bao)括技術工(gong)人中的高級技師)90元/月，科(ke)級(包括技術工人中的高級工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級(ji)技術人(ren)員和普通工(gong)人(ren))80元/月，科以下70元(yuan)/月(yue)。

按月(yue)領取的購房補(bu)貼(tie)，1999年至2004年的職工(gong)，按當月標準工(gong)資×月住房補貼(tie)系數(shu)(0.66);2005年1月1日以(yi)后的實行定(ding)額發放(fang)：科級以(yi)下800元;副科級(ji)900元;正科級1000元;副處級1100元;正(zheng)處級1200元;副司級(ji)1400元;正司(si)級1600元;機關工(gong)勤人(ren)員，普通工(gong)人(ren)800元(yuan)，技術工人中(zhong)的(de)高級技師(shi)可達1100元。

另外，無房一(yi)次性補(bu)貼和(he)住房未達標補(bu)貼，僅對(dui)1998年(nian)12月31日(含)前參(can)加工作(zuo)的老職工發放(fang);級(ji)差補貼(tie)則指有房老(lao)職工在(zai)其現住房面積(ji)經達標(biao)、未達標(biao)、超標(biao)處(chu)理后(hou)，因職務、技術等級(ji)晉(jin)升，按晉(jin)升后(hou)的購(gou)房補貼(tie)面積(ji)標(biao)準與晉(jin)升前的差額一(yi)次性補貼(tie)。

資金來源

1、國家下撥的建房(fang)資金(jin)

2、單位售房資金

3、單位多種渠道籌集的(de)資金

住房補貼和住房公積金的區別

1、在某(mou)種情況(kuang)下，住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)等同于(yu)住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)。企(qi)事業(ye)單位(wei)實(shi)行住(zhu)房(fang)(fang)分配貨(huo)幣(bi)化時(shi)，既可(ke)(ke)以(yi)采取建立補(bu)充(chong)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)的(de)形(xing)式(shi)(shi)，也可(ke)(ke)以(yi)采取直接發放住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)的(de)形(xing)式(shi)(shi)。因此在單位(wei)采取建立補(bu)充(chong)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)的(de)形(xing)式(shi)(shi)實(shi)行貨(huo)幣(bi)化時(shi)，此時(shi)在職(zhi)工原(yuan)有住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)繳(jiao)存(cun)額基(ji)礎(chu)上新補(bu)充(chong)的(de)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)部門實(shi)質上就是住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)。

2、單(dan)位(wei)用(yong)于資助職工(gong)的(de)(de)住(zhu)房(fang)公積金和(he)住(zhu)房(fang)補貼的(de)(de)資金來(lai)源相同。這兩(liang)種(zhong)資金的(de)(de)來(lai)源都是首先立足(zu)于單(dan)位(wei)原有住(zhu)房(fang)基金劃(hua)轉，不(bu)(bu)足(zu)部(bu)門區分單(dan)位(wei)不(bu)(bu)同性質分別由財(cai)政(zheng)預算撥付(fu)或列支成本費用(yong)。

3、住房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)(jin)與住房(fang)(fang)補貼(tie)資(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)(jin)的管(guan)理和使用(yong)基(ji)(ji)本相同。目前住房(fang)(fang)補貼(tie)資(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)(jin)是必須要在住房(fang)(fang)資(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)(jin)管(guan)理中心系統開立(li)職(zhi)工住房(fang)(fang)補貼(tie)賬戶，比照住房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)(jin)進行專戶存儲和專項使用(yong)的，與住房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)(jin)分別核算。兩者在具體(ti)的資(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)(jin)管(guan)理模式和使用(yong)方向上基(ji)(ji)本一致。

4、住房公(gong)積金(jin)與住房補(bu)貼(tie)在稅收優惠上是相(xiang)同的。職工的該兩項資金(jin)均(jun)免征個人所得稅。

5、住房(fang)公積金與住房(fang)補(bu)貼(tie)在所(suo)有權歸屬上(shang)是相(xiang)同(tong)的(de)。職工個(ge)(ge)人(ren)帳戶中的(de)住房(fang)公積金以及住房(fang)補(bu)貼(tie)均歸職工個(ge)(ge)人(ren)所(suo)有。

6、對于機關 事(shi)業單位(還包括參照機關住房分配貨(huo)幣(bi)化(hua)模式的企事業單位)的(de)(de)無房(fang)或未達標老職(zhi)工(gong)而言，領取的(de)(de)住(zhu)房(fang)補貼多少與(yu)職(zhi)工(gong)何時建立住(zhu)房(fang)公積金(jin)有(you)關。老職(zhi)工(gong)是指1998年年底前參加工作的職(zhi)工(包括1998年年底前離(li)退休的(de)職工)。

機關無房(fang)老職工的(de)住房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)由(you)一(yi)次(ci)性補(bu)(bu)貼(tie)(tie)和按月(yue)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)兩部門組成(cheng)，其(qi)中一(yi)次(ci)性補(bu)(bu)貼(tie)(tie)的(de)計算公式是(shi)：一(yi)次(ci)性補(bu)(bu)貼(tie)(tie)額=(職工1998年月均標準工資*1999年(nian)度月住房補貼系數)+(1999年度(du)工(gong)齡補貼額*職(zhi)工建立住(zhu)房公積金制度前工齡*住房補貼面積(ji)標準(zhun));機關住房未達標(biao)老職工領取差(cha)額(e)(e)補(bu)貼，差(cha)額(e)(e)補(bu)貼額(e)(e)計算公式是：差(cha)額(e)(e)補(bu)貼額(e)(e)=(1999年度基(ji)準補貼額+1999年度工齡補貼額*職工建立住房(fang)公積金前的工齡)*差額面積。

因此，從(cong)公式可(ke)見(jian)，機(ji)關(guan)老職工(住房達(da)標者除外)無論是無房(fang)(fang)還是住(zhu)房(fang)(fang)未達標(biao)，其(qi)住(zhu)房(fang)(fang)公積金的(de)(de)(de)建立時間(jian)，關系到其(qi)領取(qu)的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)補貼額(e)的(de)(de)(de)多少，雖然這種影響可能并不(bu)大。

7、在目前新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，并通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。