內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企業(ye)通過實行土地使用(yong)權出(chu)讓形式，經過政府計劃(hua)主管部門審批，建成(cheng)后(hou)用(yong)于在(zai)境內范圍（目前(qian)不包括香港、澳門特別行政區和臺(tai)灣）出(chu)售的(de)住(zhu)宅、商業(ye)用(yong)房以(yi)及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企(qi)業按政(zheng)府外(wai)資工(gong)作主管部(bu)門的(de)(de)規定，通(tong)過實(shi)行土地批租(zu)形式(shi)，報政(zheng)府計劃(hua)主管部(bu)門列入正式(shi)項目計劃(hua)，建(jian)成后(hou)用于向境內、外(wai)出(chu)租(zu)的(de)(de)住宅，商業用房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已(yi)經列入國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城市政府(fu)組織房(fang)(fang)(fang)(fang)地產開發企業或者集資(zi)建房(fang)(fang)(fang)(fang)單位建造，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低(di)(di)收入家(jia)(jia)庭出售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社(she)會保障(zhang)性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經濟性(xing)(xing)和(he)(he)適(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相(xiang)對同期市場價(jia)格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及(ji)低(di)(di)收入家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)建筑標(biao)準上不能削減和(he)(he)降低(di)(di)，要達到一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)使(shi)用效果。和(he)(he)其他許(xu)多國(guo)家(jia)(jia)一(yi)(yi)樣，經濟適(shi)用房(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為低(di)(di)收入人群解決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政策性(xing)(xing)安排，另一(yi)(yi)種出租為主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱為廉租房(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能寫(xie)一(yi)個(ge)人(ren)的(de)名字，但是可以(yi)添(tian)加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添(tian)加的(de)時候(hou)，可以(yi)明(ming)確每個(ge)人(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙(shuang)方買房(fang)，則不需要，因為只(zhi)要有(you)任一(yi)人(ren)的(de)名字，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應(ying)持(chi)身份證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)產檔案(an)館查檔并出具(ju)房(fang)產權屬證(zheng)明（房(fang)產檔案(an)館收取查檔費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)(di)日報上刊登權屬證書(shu)遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房管部門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)(di)日報發布房屋所有權證書(shu)作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作(zuo)廢公告的原版報紙(zhi)、身(shen)份證(zheng)(zheng)及復(fu)印件等資料到市房產交易管(guan)理處辦(ban)理遺失登記(ji)發證(zheng)(zheng)手(shou)續(xu)。