一、我愛我家中介費收取標準

通常我愛我家的(de)(de)(de)中(zhong)介(jie)(jie)(jie)費(fei)是2%左(zuo)右(you)，但是會(hui)根(gen)據市場做出微(wei)調。一(yi)般(ban)情況下(xia)一(yi)二(er)線城(cheng)市的(de)(de)(de)中(zhong)介(jie)(jie)(jie)費(fei)會(hui)高一(yi)些，中(zhong)介(jie)(jie)(jie)費(fei)在2-3%之間；三四(si)線城(cheng)市的(de)(de)(de)中(zhong)介(jie)(jie)(jie)費(fei)會(hui)相對(dui)低一(yi)些，中(zhong)介(jie)(jie)(jie)費(fei)在1-1.5%之間。比(bi)如說北(bei)京我愛(ai)我家的(de)(de)(de)二(er)手房中(zhong)介(jie)(jie)(jie)費(fei)為2.7%，天津我愛(ai)我家的(de)(de)(de)中(zhong)介(jie)(jie)(jie)費(fei)為2.5%等(deng)等(deng)。

一般情況下大家(jia)在通過(guo)中(zhong)介(jie)公(gong)司(si)進(jin)行二手房買賣時，是可以(yi)中(zhong)介(jie)公(gong)司(si)進(jin)行協(xie)商，要(yao)求其給予一定的(de)中(zhong)介(jie)費(fei)優惠折扣(kou)。通常(chang)中(zhong)介(jie)經紀人的(de)權限比較小，能(neng)給出了優惠折扣(kou)會比較少;像(xiang)店長(chang)的(de)權限會比較大，能(neng)給出更多的(de)優惠。因此(ci)我們在談中(zhong)介(jie)費(fei)時，可以(yi)考(kao)慮跟(gen)店長(chang)協(xie)商。

如果(guo)我們是通過我愛我家(jia)租(zu)房，其中(zhong)介(jie)費一(yi)(yi)(yi)般(ban)是半個(ge)月或一(yi)(yi)(yi)個(ge)月的(de)租(zu)金。各(ge)個(ge)區域的(de)中(zhong)介(jie)費收取標準也是不一(yi)(yi)(yi)樣的(de)，比(bi)如說上海(hai)對租(zu)房中(zhong)介(jie)費設置(zhi)一(yi)(yi)(yi)個(ge)35%的(de)上線，我愛我家(jia)租(zu)房的(de)中(zhong)介(jie)費一(yi)(yi)(yi)般(ban)是按(an)照35%來收取的(de)。

根據房地產中介服務收費(fei)的(de)(de)相(xiang)關規定，房屋(wu)租賃代理收費(fei)，無論成交(jiao)(jiao)租期的(de)(de)長短(duan)，其中介費(fei)是按照(zhao)半個(ge)月到一(yi)個(ge)月的(de)(de)租金(jin)標準進行(xing)收取(qu)。房屋(wu)買(mai)賣代理收費(fei)，是按照(zhao)房屋(wu)成交(jiao)(jiao)價(jia)格0.5-2.5%的(de)(de)標準來收取(qu)，對(dui)經濟特區、獨家代理的(de)(de)收費(fei)標準可適當提高一(yi)些，但是不(bu)能超過成交(jiao)(jiao)價(jia)格的(de)(de)3%。

二、我愛我家中介費該誰出

通常情況是買方支(zhi)付全(quan)款中介費用，不過(guo)具體情況要看買賣雙方的協(xie)商(shang)。

雖然二手房中介費(fei)表面上看(kan)是買賣(mai)雙方各承(cheng)擔(dan)1％，在市場降溫的背(bei)(bei)景(jing)下，中介機構也面臨極大(da)(da)壓力(li)(li)，向賣(mai)方收費(fei)，也是應對壓力(li)(li)的舉措之一，最終達到提高成交量(liang)的目(mu)標。但(dan)背(bei)(bei)后(hou)則有另(ling)一條規則，實際交易中，大(da)(da)部(bu)分都是購房者獨(du)自承(cheng)擔(dan)2％的中介費(fei)。

由于一(yi)些總價相對便宜或者(zhe)(zhe)房源緊俏的房子，更是需(xu)要買方承(cheng)(cheng)擔(dan)全部(bu)中介費(fei)(fei)，所以表面上看是賣(mai)方掏了一(yi)般的中介費(fei)(fei)，但實(shi)際上是把這筆費(fei)(fei)用轉嫁到了買方身(shen)上。因(yin)此購房者(zhe)(zhe)才會(hui)產生(sheng)憂(you)慮。反(fan)過來(lai)說如果很(hen)多人急于賣(mai)房，就很(hen)有(you)可能實(shi)現買賣(mai)雙方共同承(cheng)(cheng)擔(dan)中介費(fei)(fei)。

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