一、我愛我家中介費收取標準

通常我愛我家的中(zhong)介(jie)費是2%左右(you)，但是會根據市(shi)場做出微調。一般情況下一二(er)線城(cheng)市(shi)的中(zhong)介(jie)費會高一些(xie)，中(zhong)介(jie)費在2-3%之間(jian)(jian)；三四線城(cheng)市(shi)的中(zhong)介(jie)費會相對低一些(xie)，中(zhong)介(jie)費在1-1.5%之間(jian)(jian)。比如說北(bei)京我(wo)愛(ai)(ai)我(wo)家(jia)的二(er)手房中(zhong)介(jie)費為2.7%，天津我(wo)愛(ai)(ai)我(wo)家(jia)的中(zhong)介(jie)費為2.5%等等。

一(yi)般情況(kuang)下大(da)家在通過中介(jie)公(gong)司(si)進行二(er)手房買賣時(shi)，是可以(yi)中介(jie)公(gong)司(si)進行協商，要(yao)求其(qi)給予一(yi)定的中介(jie)費優惠折扣(kou)。通常(chang)中介(jie)經紀人的權限比(bi)(bi)較(jiao)小(xiao)，能給出了優惠折扣(kou)會比(bi)(bi)較(jiao)少;像店(dian)長(chang)的權限會比(bi)(bi)較(jiao)大(da)，能給出更多的優惠。因此(ci)我們在談(tan)中介(jie)費時(shi)，可以(yi)考慮(lv)跟店(dian)長(chang)協商。

如(ru)果(guo)我(wo)們是(shi)通過我(wo)愛(ai)我(wo)家租(zu)房，其中介費(fei)(fei)一(yi)般是(shi)半(ban)個(ge)月或(huo)一(yi)個(ge)月的(de)租(zu)金。各個(ge)區域(yu)的(de)中介費(fei)(fei)收取標準(zhun)也是(shi)不一(yi)樣的(de)，比如(ru)說上海(hai)對租(zu)房中介費(fei)(fei)設置(zhi)一(yi)個(ge)35%的(de)上線，我(wo)愛(ai)我(wo)家租(zu)房的(de)中介費(fei)(fei)一(yi)般是(shi)按照35%來(lai)收取的(de)。

根據房地產中介服務收費(fei)(fei)的(de)相關規定，房(fang)屋租賃代(dai)理(li)(li)收費(fei)(fei)，無論成(cheng)(cheng)交租期的(de)長(chang)短，其中介費(fei)(fei)是(shi)按照半個(ge)月到一個(ge)月的(de)租金(jin)標(biao)準進(jin)行收取。房(fang)屋買賣(mai)代(dai)理(li)(li)收費(fei)(fei)，是(shi)按照房(fang)屋成(cheng)(cheng)交價格0.5-2.5%的(de)標(biao)準來收取，對經濟特(te)區、獨(du)家代(dai)理(li)(li)的(de)收費(fei)(fei)標(biao)準可適當提高一些，但是(shi)不能超過成(cheng)(cheng)交價格的(de)3%。

二、我愛我家中介費該誰出

通常情況(kuang)是(shi)買(mai)方支(zhi)付(fu)全款中(zhong)介(jie)費用，不過具體情況(kuang)要看(kan)買(mai)賣雙方的協(xie)商。

雖然二手房中(zhong)介費(fei)表面(mian)上看是(shi)(shi)買賣雙方各(ge)承擔1％，在市場降溫的(de)(de)背(bei)景下(xia)，中(zhong)介機構也面(mian)臨極大(da)壓力，向賣方收費(fei)，也是(shi)(shi)應對壓力的(de)(de)舉措之一，最終達(da)到提高成交量的(de)(de)目標(biao)。但背(bei)后則有另一條規則，實際交易中(zhong)，大(da)部分都是(shi)(shi)購房者獨(du)自承擔2％的(de)(de)中(zhong)介費(fei)。

由于一(yi)些總價相(xiang)對便宜(yi)或者房源緊俏的(de)房子，更是需要買方承擔全部中介費(fei)(fei)(fei)，所(suo)以(yi)表(biao)面上(shang)看(kan)是賣方掏了(le)一(yi)般的(de)中介費(fei)(fei)(fei)，但實際上(shang)是把這(zhe)筆(bi)費(fei)(fei)(fei)用轉嫁(jia)到了(le)買方身(shen)上(shang)。因此購(gou)房者才會產生憂慮。反過來說如果很多人急于賣房，就很有可能(neng)實現買賣雙方共同(tong)承擔中介費(fei)(fei)(fei)。

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