從各個(ge)城區(qu)租金(jin)來看,西(xi)城區(qu)穩坐租金(jin)榜的頭把(ba)交椅,毫無懸(xuan)念(nian)。其次(ci)是海淀區(qu)、東城區(qu),大興(xing)和昌平在近郊區(qu)最受歡迎,五環、六環邊的區(qu)域通勤(qin)條(tiao)件尚可,且(qie)區(qu)內各自都有一定的產業支撐。
西城:129.41/㎡
東(dong)城:120.47/㎡
海淀:112.5/㎡
朝陽:105.76/㎡
石景(jing)山:81.59/㎡
豐臺:79.59/㎡
昌平(ping):64.07/㎡
大興:59.17/㎡
順義:57.64/㎡
密云:55.47/㎡
通州:54.08/㎡
門頭溝:51.32/㎡
房(fang)山:48.78/㎡
1號線
北京地鐵1號線東(dong)西連接金融街(jie)、西單(dan)、東(dong)單(dan)/王府井、國(guo)貿,是工作區域最集中的商圈。房租價(jia)格平(ping)均(jun)98元/㎡·月(yue)。
租金(jin)最貴地鐵站:國貿,平均174元/㎡·月
租金最低地鐵站:古(gu)城,平均62元/㎡·月(yue)
2號線
北京地(di)鐵2號線是(shi)一條內環(huan)線,2號線沿線僅有金融街一大商圈,不連接居(ju)住輻射區(qu)。房租價格平均(jun)105元/㎡·月。
租金最(zui)貴地鐵站:宣武門,平均134元/㎡·月(yue)
租金最低地(di)鐵站:前門,平均84元/㎡·月
4號線
房租(zu)價格(ge)平均84元/㎡·月。
租金最貴地鐵站(zhan):宣武門,平(ping)均(jun)134元(yuan)/㎡·月
租金最低地鐵站:黃村火(huo)車站,平均38元(yuan)/㎡·月
5號線
北京地鐵5號(hao)線南(nan)有蒲黃榆/劉(liu)家窯居住圈,北有立水(shui)橋/天(tian)通苑(yuan)居住圈,因此地鐵5號(hao)線是(shi)南(nan)北兩端擁擠,中(zhong)間(jian)松。房(fang)租價格(ge)平均91元/㎡·月。
租(zu)金(jin)最貴地鐵站:燈市(shi)口,平(ping)均110元(yuan)/㎡·月(yue)
租金最低(di)地鐵(tie)站:宋家莊(zhuang),平均66元(yuan)/㎡·月
6號線
北京地(di)鐵(tie)6號(hao)線是1號(hao)線的平行(xing)線,是為了減(jian)輕了1號(hao)線的客流(liu)量壓力(li),但(dan)6號(hao)線的客流(liu)量依舊很少。房租價格平均94元/㎡·月。
租金最貴(gui)地鐵站:北(bei)海北(bei),平均146元/㎡·月
租金最(zui)低地鐵(tie)站:北運河西,平均40元/㎡·月
7號線
房租價格(ge)平均(jun)94元/㎡·月。
租金最貴(gui)地(di)鐵站:大郊亭(ting),平(ping)均120元/㎡·月
租金最低(di)地鐵站(zhan):雙合,平均(jun)51元/㎡·月(yue)
8號線
房租價格(ge)平均84元/㎡·月。
租(zu)金最(zui)貴地鐵站(zhan):什剎(cha)海,平均123元/㎡·月
租金最低地鐵站:育知路,平均(jun)52元/㎡·月(yue)
長寧(ning):12963元
徐匯:10595元
黃浦:10468元
海鹽:8500元(yuan)
靜(jing)安:7937元
中心城區:6830元
虹口:6360元
普陀:5981元
玉山:5800元
楊(yang)浦(pu):5792元
閔(min)行(xing):5681元
浦東;5536元(yuan)
開發區(qu):5500元
青浦(pu):4415元
寶山:3879元
嘉(jia)定:3792元
桐鄉:3750元
松(song)江:3696元
崇明(ming):2986元
奉賢:2652元
千(qian)燈(deng):2520元
金山(shan):2403元
上海周邊:1100元
花橋(qiao):13800元
1號線
1號線(xian)的線(xian)路基本都在上(shang)海(hai)市區內,商(shang)圈(quan)較多(duo),購物方便(bian),平均租金84.7元/㎡·月。
租金(jin)最貴地(di)鐵站:黃(huang)陂南路,123.8元/㎡·月(yue)
租金最(zui)低地(di)鐵站:友誼(yi)西路,44.7元/㎡·月(yue)
站點推薦(jian):莘莊(zhuang)、蓮(lian)花路、汶水路
2號線
離火(huo)車(che)站距離近,出(chu)差方(fang)便,橫亙上(shang)(shang)海東(dong)西(xi)方(fang)向,途經上(shang)(shang)海虹(hong)(hong)橋火(huo)車(che)站、上(shang)(shang)海虹(hong)(hong)橋機場等人流聚(ju)集區域,平均租(zu)金(jin)91.2元/㎡·月。
租金最(zui)貴地鐵站:南京西路(lu),127.2元(yuan)/㎡·月
租金最低地鐵站(zhan):川沙,51.1元/㎡·月
站點推薦(jian):川沙、廣蘭路、淞虹路
3號線
換乘便利、出(chu)行有座,平均租金79.1元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:延安西路,106.7元(yuan)/㎡·月
租金(jin)最(zui)低地鐵(tie)站:鐵(tie)力路,42.5元(yuan)/㎡·月
站點推(tui)薦:江楊(yang)北路、寶楊(yang)路、水產路
4號線
交通便利,平均(jun)租(zu)金(jin)96.3元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:延安西(xi)路,106.7元/㎡·月
租(zu)金最(zui)低地鐵站:大連路,80.5元(yuan)/㎡·月
站(zhan)點推(tui)薦:宜山路、上(shang)海(hai)體(ti)(ti)育場、上(shang)海(hai)體(ti)(ti)育館
5號線
商圈好、工作機會多、價格優惠,平均租(zu)金53.2元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:閔(min)行(xing)開發區,60.9元/㎡·月
租金(jin)最(zui)低地鐵站:劍川(chuan)路(lu),44.0元/㎡·月
站點推薦(jian):顓(zhuan)橋。
6號線
商圈好、工作機會多、價(jia)格優惠,平(ping)均租金73.8元/㎡·月。
租金最(zui)貴地鐵(tie)站:浦電(dian)路,105.9元/㎡·月(yue)
租金最低地鐵站:港(gang)城(cheng)路,52.0元/㎡·月(yue)
站點推薦:五(wu)洲(zhou)大(da)道(dao)
7號線
性(xing)價比高、出行(xing)有座,平均(jun)租金77.1元/㎡·月(yue)。
租金最貴(gui)地鐵站(zhan):靜安寺(si),122.6元(yuan)/㎡·月
租(zu)金(jin)最低(di)地鐵(tie)站:羅南新村,38.2元/㎡·月
站點(dian)推薦:羅(luo)南新村(cun)、上海(hai)大學
8號線
性價比高,平均租金81.2元/㎡·月。
租金(jin)最貴地鐵站:人(ren)民廣場,112.4元/㎡·月
租金最低(di)地鐵站:沈杜公路,51.2元/㎡·月
站點推薦:沈(shen)杜公路
9號線
設(she)施完善、美食聚集、性價比高,平均租金74.9元/㎡·月(yue)。
租金最(zui)貴地鐵(tie)站:商城路,113.4元/㎡·月
租金最(zui)低(di)地鐵(tie)站:松江新城,40.8元/㎡·月
站點推薦(jian):七寶、九亭、世紀大道
10號線
平(ping)均租(zu)金(jin)95.6元/㎡·月(yue)。
租金最貴(gui)地鐵站:陜西南(nan)路(lu),118.4元/㎡·月
租金最低地鐵站:航中路,66.1元/㎡·月
11號線
性價比高、美(mei)食聚集,平均(jun)租(zu)金(jin)66.8元/㎡·月(yue)。
租(zu)金最貴地鐵站:江蘇路,109.6元/㎡·月
租金最低地鐵(tie)站:上海汽車城,31.1元/㎡·月
站點推薦:南翔、嘉定北、嘉定西、三林
12號線
交通便(bian)利,平均租金83.1元/㎡·月。
租金(jin)最(zui)貴地鐵(tie)站(zhan):南(nan)京西(xi)路,127.2元/㎡·月
租金(jin)最低地鐵站:金(jin)海路,54.3元(yuan)/㎡·月
站(zhan)點推薦:七莘路
13號線
設施完(wan)善、性價比高(gao),平均租(zu)金94.5元/㎡·月(yue)。
租金(jin)最貴(gui)地鐵站:南京(jing)西路,127.2元/㎡·月
租金最(zui)低地鐵站:金沙(sha)江西路,59.7元/㎡·月(yue)
站點推薦:金運路。
16號線
平均租金45.0元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:龍(long)陽路,85.8元/㎡·月
租(zu)金(jin)最低地鐵站:滴水湖,23.5元(yuan)/㎡·月
站點推薦:龍(long)陽路(lu)、羅山(shan)路(lu)
17號線
平(ping)均租金49.9元/㎡·月。
租金(jin)最貴地鐵站(zhan):虹橋(qiao)火車站(zhan),90.4元(yuan)/㎡·月(yue)
租(zu)金最低地(di)鐵(tie)站:朱家角,27.6元/㎡·月
浦江線
平均(jun)租金42.4元/㎡·月。
租金最貴地鐵(tie)站:沈杜(du)公(gong)路,51.2元/㎡·月
租金(jin)最低地鐵(tie)站:東城一路,34.0元(yuan)/㎡·月(yue)
荔灣
荔(li)灣區樓梯(ti)樓租(zu)(zu)金從12元(yuan)/㎡·月(yue)到50元(yuan)/㎡·月(yue)不等,其中租(zu)(zu)金最高的(de)是逢(feng)源(yuan)街的(de)富力廣場,租(zu)(zu)金為(wei)(wei)50元(yuan)/㎡·月(yue),而大部分樓梯(ti)樓的(de)租(zu)(zu)金僅為(wei)(wei)20元(yuan)~40元(yuan)/㎡·月(yue),十分實(shi)惠。電梯(ti)樓則以多寶街寶華路段住宅的(de)68元(yuan)/㎡·月(yue)最高。
越秀
租(zu)(zu)金(jin)跨度(du)相(xiang)對較大,從15元(yuan)(yuan)/㎡·月(yue)到136元(yuan)(yuan)/㎡·月(yue)不(bu)等(deng)。除了二沙島的樓梯樓別墅,越秀區大部分街道(dao)的樓梯樓租(zu)(zu)金(jin)參(can)考價在20元(yuan)(yuan)~40元(yuan)(yuan)/㎡·月(yue)之間。越秀區電梯樓租(zu)(zu)金(jin)參(can)考價總體以30元(yuan)(yuan)~60元(yuan)(yuan)/㎡·月(yue)為(wei)主(zhu)。
海珠
作為傳統老城區,大量的(de)(de)(de)樓(lou)(lou)梯樓(lou)(lou)讓海(hai)(hai)珠區的(de)(de)(de)租金參考(kao)價,在主城區顯(xian)得平易近(jin)人。海(hai)(hai)珠西(xi)部(bu)的(de)(de)(de)沙園街(jie)、海(hai)(hai)珠南(nan)部(bu)的(de)(de)(de)南(nan)洲街(jie)等(deng)街(jie)道,還有不(bu)少參考(kao)價不(bu)到30元/㎡·月,甚(shen)至更低的(de)(de)(de)樓(lou)(lou)梯樓(lou)(lou),而官洲街(jie)也(ye)還有參考(kao)價只有12元/㎡·月的(de)(de)(de)樓(lou)(lou)梯樓(lou)(lou)。
從整個海珠區來(lai)看,位于琶洲核心區周邊赤(chi)崗街(jie)(jie)和琶洲街(jie)(jie)平均租金(jin)相(xiang)對較高(gao),其中(zhong)琶洲街(jie)(jie)保利世貿公寓租金(jin)參考價(jia)達到85元/㎡·月,而(er)赤(chi)崗街(jie)(jie)的(de)錦駿華(hua)庭、珠江新岸公寓、中(zhong)信君庭、藍色康園、珠光高(gao)派(pai)等樓盤(pan),均價(jia)也超過(guo)70元/㎡·月。
天河
作為廣州市經濟第一強區(qu)和商業中(zhong)心,天(tian)河區(qu)雖然沒有拿下全市最(zui)高租(zu)金參(can)考(kao)價,但是在全市24個租(zu)金參(can)考(kao)價超過100元(yuan)(yuan)(yuan)的區(qu)間內,天(tian)河區(qu)占21個。天(tian)河南(nan)街(jie)的萬菱君臨國際公(gong)寓135元(yuan)(yuan)(yuan)/㎡·月,此(ci)外,獵德(de)街(jie)的鉑林國際公(gong)寓(116元(yuan)(yuan)(yuan))、凱(kai)藍(lan)大廈(109元(yuan)(yuan)(yuan))、廣弘天(tian)琪(102元(yuan)(yuan)(yuan))等,參(can)考(kao)價均(jun)超過100元(yuan)(yuan)(yuan)/㎡·月。
白云
白云(yun)區面積大(da),租金差距也較為明顯(xian),主要體現在太和(he)(he)鎮(zhen)(zhen)、江高(gao)鎮(zhen)(zhen)等區域(yu)租金參考價水平較低,樓(lou)梯樓(lou)和(he)(he)集(ji)體住(zhu)宅僅為七八元,有的(de)樓(lou)梯樓(lou)也僅為10元。相(xiang)(xiang)對而言,景(jing)泰(tai)街(jie)的(de)富誠大(da)廈和(he)(he)永平街(jie)的(de)白云(yun)堡可謂鶴立雞群,租金參考價分(fen)別為85元/㎡·月和(he)(he)84元/㎡·月。從(cong)全區來看,景(jing)泰(tai)街(jie)、三元里、棠(tang)景(jing)街(jie)的(de)租金相(xiang)(xiang)對較高(gao)。
番禺
與白云區(qu)相似,番禺(yu)區(qu)范圍內有(you)著不少(shao)城中村(cun)和鄉鎮(zhen),拉低了(le)區(qu)內租金參考(kao)價(jia)。石樓鎮(zhen)、沙灣鎮(zhen)等區(qu)域(yu)的(de)(de)樓梯(ti)樓參考(kao)價(jia)僅為4元~6元/㎡·月。雖然(ran)番禺(yu)洛浦街、南村(cun)鎮(zhen)有(you)不少(shao)廣(guang)州(zhou)人耳熟能詳的(de)(de)大(da)(da)樓盤(pan),但是租金參考(kao)價(jia)并(bing)不高,大(da)(da)部分仍在40元/㎡·月以內。而區(qu)內參考(kao)價(jia)最高的(de)(de)區(qu)域(yu)為小谷圍的(de)(de)中七路路段(duan)、方圓大(da)(da)學時光(guang)和大(da)(da)石街的(de)(de)星河灣。
地鐵租(zu)金方面,廣(guang)州全(quan)市地鐵二手住宅租(zu)金平(ping)均為56.3元/㎡,廣(guang)州現有可(ke)計算房(fang)價的地鐵站(zhan)點,超過50%二手住宅的房(fang)租(zu)高于平(ping)均水平(ping)。其中(zhong),APM線平(ping)均租(zu)金最貴(gui),達到100.38元/㎡,一騎絕塵(chen)。而地鐵4號(hao)線、13號(hao)線、9號(hao)線和14號(hao)線的平(ping)均租(zu)金還不(bu)到40元/㎡。其中(zhong)4號(hao)線可(ke)30分鐘內直達市中(zhong)心,是上班族租(zu)房(fang)的不(bu)錯選擇。
APM線
平(ping)均租(zu)金100.38元/㎡·月
租金最(zui)貴地鐵站:花(hua)城大道8720元/兩房/月
租金(jin)最(zui)低地鐵站(zhan):天河南5562元元/兩房/月
3號線
轉乘(cheng)站(zhan)多(duo),出行方便,平均租金67.08元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:珠江新城,8554元/兩房/月(yue)
租金最低地(di)鐵站:廈滘,1300元/兩房(fang)/月(yue)
1號線
離(li)火車站距離(li)近,出差方便,平均租金(jin)67.07元/㎡·月。
租金(jin)最貴地鐵站:體育西(xi)路,6769元/兩房/月(yue)
租金最低(di)地鐵(tie)站:花地灣,2983元/兩房/月。
5號線
商圈(quan)較多(duo),平均租金64.25元/㎡·月。
租(zu)金最(zui)貴地鐵站(zhan):獵(lie)德,8597元/兩(liang)房/月
租(zu)金最低地(di)鐵站:魚珠(zhu),2229元/兩房/月
8號線
出行有座,交通方便,平均租金62.00元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:萬(wan)勝圍,5881元/兩房/月(yue)
租(zu)金(jin)最低地鐵站:鳳凰新村,3884元/兩房/月
6號線
換乘方便,出行有(you)座,平均租金58.05元/㎡·月。
租金(jin)最貴地鐵站:如(ru)意(yi)坊,5312元/兩房(fang)/月
租金(jin)最低地鐵站(zhan):坦尾,2684元/兩房(fang)/月(yue)
2號線
離火(huo)車站距(ju)離近,步(bu)行街(jie)多,平(ping)均(jun)租金56.63元/㎡·月。
租金最貴(gui)地鐵(tie)站:海(hai)珠(zhu)廣場,4661元/兩房/月
租金最低地鐵站:廣州火車站,2683元/兩房/月
廣佛線
出行有座,平均(jun)租(zu)金53.29元/㎡·月。
租(zu)金(jin)最貴地鐵站:菊樹,4867元/兩(liang)房/月(yue)
租金(jin)最(zui)低地(di)鐵站:燕崗,3884元/兩房/月
7號線
平均租金(jin)49.75元/㎡·月。
21號線
平均租金48.36元/㎡·月。
4號線
出行有(you)座,平均(jun)租金35.54元/㎡·月
租金最貴地鐵站:萬勝圍,5851元/兩房/月
租(zu)金最低地鐵站:黃村,3810元/兩房/月(yue)
13號線
平(ping)均(jun)租金32.00元/㎡·月。
9號線
平均租金22.67元/㎡·月。
14號線
平(ping)均租(zu)金21.00元/㎡·月(yue)。
房租(zu)(zu)方面,福(fu)田區以117元/㎡的(de)平(ping)(ping)均(jun)租(zu)(zu)金(jin)排名第(di)一,而南山(shan)區緊隨其后,平(ping)(ping)均(jun)房租(zu)(zu)為111元/㎡。福(fu)田和南山(shan)匯聚(ju)了(le)眾多科技園區、創業基地和商圈,房租(zu)(zu)自然寸土寸金(jin)。而與之差異明(ming)顯(xian)的(de)是光(guang)明(ming)、大鵬和坪山(shan)區,地處(chu)偏遠,發(fa)展(zhan)較慢,房租(zu)(zu)大多維持在(zai)30-40元/㎡。
福田區:117元/㎡
南山(shan)區:111元/㎡
羅湖(hu)區:86.89/㎡
龍(long)華區:71.11/㎡
寶安(an)區:64.47/㎡
鹽田(tian)區:52.81/㎡
龍(long)崗(gang)區(qu):49.32/㎡
光(guang)明區:39.57/㎡
坪山區(qu):32.27/㎡
大鵬區:30.34/㎡
1號線
1號(hao)線(xian)是深(shen)圳市第一(yi)條(tiao)建成運(yun)營的地(di)鐵(tie)(tie)線(xian)路,途(tu)徑(jing)羅湖、福田、南(nan)山(shan)和(he)寶(bao)安區,與(yu)其他7條(tiao)地(di)鐵(tie)(tie)線(xian)都有換乘點,并(bing)且還(huan)經(jing)過世界之窗(chuang)、購物公園(yuan)和(he)高新園(yuan)等商圈(quan),所以人(ren)流量不是一(yi)般的大(da),租(zu)金(jin)也(ye)較高。全線(xian)均價為105元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:車(che)公廟站,160.4元(yuan)/㎡·月
租金(jin)最低地鐵站:固戍站,71元(yuan)/㎡·月
2號線
2號(hao)線(xian)(xian)途徑(jing)南山、福田和羅湖區,蛇(she)口港、世界之窗和華(hua)強(qiang)北(bei)都是(shi)商業中心聚集的地方,所以(yi)2號(hao)線(xian)(xian)的租金相(xiang)對于(yu)其他線(xian)(xian)路都偏(pian)高。全線(xian)(xian)均價(jia)為(wei)119.3元/㎡·月。
租金(jin)最貴地鐵站:蛇(she)口港站,147.4元/㎡·月
租(zu)金(jin)最低地(di)鐵(tie)站(zhan)(zhan):新秀站(zhan)(zhan),73.3元/㎡·月
3號線
3號線(xian)途徑龍(long)崗(gang)區(qu)(qu)、羅(luo)湖區(qu)(qu)和福田(tian)區(qu)(qu),總體(ti)價位不高,低價租房集(ji)中在(zai)龍(long)崗(gang)區(qu)(qu)的(de)站點(dian),福田(tian)區(qu)(qu)的(de)站點(dian)租金還是較高。全線(xian)均價為(wei)71元/㎡·月。
租(zu)金最貴地鐵站(zhan):購物(wu)公園站(zhan),128.8元/㎡·月
租金最低地鐵(tie)站(zhan):龍城廣場站(zhan),37.1元/㎡·月
4號線
4號線主要是經過龍華和(he)福田區,高價租房主要集(ji)中在市民中心、會展中心和(he)福田口(kou)岸等商圈,龍華區的(de)站點租金相(xiang)對偏低。全(quan)線均(jun)價為89.7元/㎡·月。
租金最貴地(di)鐵站:市民中心站,121元/㎡·月
租金最低地鐵站:龍華站,65元(yuan)/㎡·月
5號線
5號線經(jing)過(guo)羅湖、龍崗、福田(tian)、南山和寶安(an)區(qu),跨度較(jiao)長(chang),各站(zhan)點房租價(jia)格比(bi)較(jiao)均(jun)衡,差(cha)異(yi)不(bu)大。全線均(jun)價(jia)為70.5元/㎡·月。
租金最(zui)貴地鐵(tie)站(zhan):寶安中心站(zhan),84.8元/㎡·月
租(zu)金最低地鐵站(zhan)(zhan):上水徑(jing)站(zhan)(zhan),55.2元/㎡·月(yue)
7號線
7號線經過南山、福田(tian)和羅湖區(qu),起點和終(zhong)點站都(dou)偏(pian)離商業區(qu),所以租金偏(pian)低,而中段的福田(tian)區(qu)商圈各(ge)站點租金偏(pian)高,還是(shi)存在一定差(cha)異。全線均價為100.1元/㎡·月。
租金(jin)最(zui)貴地鐵站:車(che)公廟站,160.4元/㎡·月
租金(jin)最低(di)地鐵站:茶光站,75.6元/㎡·月
9號線
9號線經過南山(shan)、福(fu)田和羅湖(hu)區(qu),羅湖(hu)區(qu)各站(zhan)點租(zu)(zu)金相對(dui)偏低,而福(fu)田和南山(shan)區(qu)各站(zhan)點租(zu)(zu)金都(dou)在100元(yuan)/㎡·月以上。全線均價為108元(yuan)/㎡·月。
租金最貴(gui)地鐵站(zhan):紅樹灣南站(zhan),166.6元(yuan)/㎡·月
租金最低地鐵站:銀湖站,82.2元/㎡·月
11號線
11號線(xian)經過福田(tian)、南(nan)山和(he)寶安(an)(an)區,貫(guan)穿大空港地(di)區和(he)城市(shi)商務區,也是寶安(an)(an)區的(de)關鍵交通線(xian)路,房租也是呈現明顯的(de)差異,偏(pian)遠如沙(sha)井(jing)、馬安(an)(an)山附(fu)近(jin)的(de)租房均價幾乎全(quan)市(shi)最低,而紅樹(shu)灣(wan)南(nan)和(he)車公廟站(zhan)附(fu)近(jin)房租卻是全(quan)市(shi)最高。全(quan)線(xian)均價為108元/㎡·月。
租金最貴(gui)地鐵站(zhan):紅(hong)樹(shu)灣南(nan)站(zhan),166.6元/㎡·月
租金最低(di)地鐵站:沙(sha)井站,46.3元/㎡·月
數據來源截止至(zhi)2020年