一、買商鋪可以貸款嗎

可以。首先需要說明，商鋪貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)是屬于(yu)商(shang)業(ye)房產貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的(de)一類，不屬于(yu)個人住房貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，所以(yi)不能(neng)(neng)使用公(gong)積金貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。購(gou)買商(shang)鋪是可以(yi)進行(xing)商(shang)業(ye)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的(de)，可以(yi)從貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)公(gong)司借款(kuan)(kuan)，如果自身(shen)條件比較好，能(neng)(neng)忍受較長的(de)等待(dai)時(shi)間，推薦到(dao)銀行(xing)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)購(gou)買商(shang)鋪。

二、什么樣的商鋪可以貸款

商(shang)鋪按揭是(shi)房屋貸款(kuan)的(de)其中一種，是(shi)指以(yi)(yi)分期償還本息的(de)方式向(xiang)銀行貸款(kuan)購買商(shang)鋪，一般以(yi)(yi)購買的(de)商(shang)鋪作為抵押，不管是(shi)什么類型的(de)商(shang)鋪也(ye)都是(shi)可以(yi)(yi)申請抵押貸款(kuan)的(de)，商(shang)鋪主要分為以(yi)(yi)下(xia)幾類：

1、商業街商鋪

2、市場型商鋪

3、社區型商鋪

4、住宅底(di)層商鋪

5、百貨商場

6、購物商鋪

7、寫字樓商鋪

8、交通設施商鋪。

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三、商鋪貸款需滿足的條件

1、年滿18周(zhou)歲(sui)，具有完全民事行為(wei)能力的自然人(ren)；

2、在地區內具有常住戶口或有效居留(liu)身份；

3、具有穩定收入、信(xin)用(yong)良好(hao)、有按期償還借款本(ben)息(xi)的能力；

4、個人征信(xin)記(ji)錄(lu)良好(hao)，無惡(e)意違約記(ji)錄(lu)；

5、抵(di)押人擁有房(fang)(fang)屋權(quan)，并依法取(qu)得國有土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)，房(fang)(fang)產具備進入(ru)房(fang)(fang)地(di)產二級市場交易條件，產權(quan)明晰；

6、借(jie)款(kuan)人應提供經貸款(kuan)人認可的有(you)效擔保；

7、貸(dai)款人規定的(de)其他條(tiao)件。

四、買商鋪首付多少

1、買商鋪首(shou)付(fu)五成(cheng)。銀行(xing)提供的(de)個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年(nian)。

2、如果購買的(de)(de)是(shi)(shi)(shi)一手(shou)商鋪(pu)，則最多(duo)可(ke)貸合(he)同價(jia)的(de)(de)50%；如果是(shi)(shi)(shi)二手(shou)商鋪(pu)的(de)(de)話，最多(duo)可(ke)貸評估價(jia)的(de)(de)50%，這個評估價(jia)不(bu)一定是(shi)(shi)(shi)你們銷(xiao)售的(de)(de)實際金額(e)，可(ke)以是(shi)(shi)(shi)你們需要貸款金額(e)和對相關稅費的(de)(de)承受(shou)能力來定。

3、如果你是大學(xue)生的(de)話，可(ke)以(yi)在正常貸款(kuan)的(de)基(ji)礎上(shang)，去當(dang)地(di)申(shen)請(qing)“創(chuang)業貸款(kuan)”，這樣可(ke)以(yi)一年內免息，在貸款(kuan)額度方面或許可(ke)以(yi)申(shen)請(qing)更多。

4、按現行商業貸(dai)款(kuan)(kuan)利率(lv)，較個(ge)人住房貸(dai)款(kuan)(kuan)利率(lv)高一(yi)點。需要(yao)交：買(mai)家契稅(shui)=3%銷售價；另外還有(you)交易手續(xu)費(fei)=0.5%銷售價；印花稅(shui)=0.05%銷售價。