一、買商鋪可以貸款嗎

可以。首先需要說明，商鋪貸(dai)款是屬于商(shang)(shang)業(ye)房產貸(dai)款的一類(lei)，不(bu)屬于個(ge)人住房貸(dai)款，所以不(bu)能使用公積金貸(dai)款。購買(mai)(mai)商(shang)(shang)鋪是可(ke)以進行商(shang)(shang)業(ye)貸(dai)款的，可(ke)以從貸(dai)款公司(si)借款，如果自身(shen)條件比較好，能忍受較長(chang)的等待時間，推薦到銀行貸(dai)款購買(mai)(mai)商(shang)(shang)鋪。

二、什么樣的商鋪可以貸款

商(shang)鋪(pu)按揭是房(fang)屋貸(dai)款(kuan)的(de)其中一種(zhong)，是指(zhi)以(yi)分期償(chang)還(huan)本息的(de)方式向銀(yin)行貸(dai)款(kuan)購(gou)買商(shang)鋪(pu)，一般(ban)以(yi)購(gou)買的(de)商(shang)鋪(pu)作為抵押(ya)(ya)，不管(guan)是什么(me)類型的(de)商(shang)鋪(pu)也(ye)都是可以(yi)申(shen)請抵押(ya)(ya)貸(dai)款(kuan)的(de)，商(shang)鋪(pu)主(zhu)要分為以(yi)下幾類：

1、商業街商鋪

2、市場型商鋪

3、社區型商鋪

4、住宅底(di)層(ceng)商鋪(pu)

5、百貨商場

6、購物商鋪

7、寫字樓商鋪

8、交通設施(shi)商鋪。

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三、商鋪貸款需滿足的條件

1、年(nian)滿18周(zhou)歲，具有完(wan)全民事行為能力的自然人；

2、在地(di)區內具有(you)(you)常住戶口(kou)或(huo)有(you)(you)效居留(liu)身份(fen)；

3、具有穩定(ding)收(shou)入、信用良好、有按期(qi)償還借(jie)款(kuan)本息的能力；

4、個(ge)人征信(xin)記錄良好，無(wu)惡意違(wei)約(yue)記錄；

5、抵押(ya)人擁有房屋(wu)權(quan)，并依法取得(de)國有土地使用權(quan)，房產具(ju)備進入房地產二級市場交易條件(jian)，產權(quan)明晰；

6、借款(kuan)人(ren)應(ying)提供經貸(dai)款(kuan)人(ren)認可的有效擔(dan)保(bao)；

7、貸款人規(gui)定的其他條件。

四、買商鋪首付多少

1、買商鋪首付(fu)五成。銀行提供的個人商鋪(pu)按(an)揭貸款期限最(zui)長不能超(chao)過10年。

2、如果購買(mai)的(de)是一手(shou)商鋪，則最(zui)多可貸合同價的(de)50%；如果是二(er)手(shou)商鋪的(de)話，最(zui)多可貸評估價的(de)50%，這個評估價不(bu)一定(ding)(ding)是你們銷售(shou)的(de)實(shi)際金額，可以是你們需要(yao)貸款金額和對相關(guan)稅(shui)費的(de)承受(shou)能力來定(ding)(ding)。

3、如果(guo)你是大學(xue)生的(de)話，可以在(zai)正常貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)基礎上，去當地申請“創業貸(dai)款(kuan)(kuan)”，這樣可以一年(nian)內免(mian)息，在(zai)貸(dai)款(kuan)(kuan)額(e)度方面或許(xu)可以申請更(geng)多。

4、按(an)現(xian)行(xing)商業(ye)貸款利(li)率(lv)(lv)，較個人住房貸款利(li)率(lv)(lv)高一點。需要交：買(mai)家契稅=3%銷(xiao)售價(jia)；另外還有交易(yi)手(shou)續費=0.5%銷(xiao)售價(jia)；印花(hua)稅=0.05%銷(xiao)售價(jia)。