開店選址的四大原則

1、費用原則

企業首先(xian)是經(jing)濟(ji)(ji)實體，經(jing)濟(ji)(ji)利益對于企業無論何時何地都(dou)是重(zhong)要(yao)的。建設初期的固定費(fei)用，投(tou)入運行(xing)后(hou)的變動費(fei)用，產品出售(shou)以后(hou)的年收入，都(dou)與選址有關。

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2、集聚人才原則

人才是企業(ye)最寶貴的(de)資源，企業(ye)地址選得合適有利于吸引人才。反之(zhi)，因(yin)企業(ye)搬遷(qian)造成員(yuan)工生(sheng)活不(bu)便(bian)，導致員(yuan)工流失的(de)事實常(chang)有發生(sheng)。

3、接近用戶原則

對于服務業，幾乎無一例外都需要遵循這條原則，如銀行儲蓄所、郵電局、電影院、醫院、學校、零售(shou)業的所有(you)商店等。許多制造企(qi)業也把工廠建到消費(fei)市場附近(jin)，以降低運(yun)費(fei)和損耗。

4、長遠發展原則

企業選址是(shi)一項帶有(you)戰略(lve)性的(de)經營管(guan)理活動，因此要(yao)有(you)戰略(lve)意識。選址工作要(yao)考慮到企業生產力的(de)合理布局，要(yao)考慮市場(chang)的(de)開拓，要(yao)有(you)利于獲得新(xin)技術(shu)新(xin)思(si)想。在當前(qian)世界經濟越來(lai)越趨于一體(ti)化的(de)時代背景下(xia)，要(yao)考慮如何有(you)利于參與國際間的(de)競爭。

開店創業選址訣竅

一(yi)項事業的成功往往離不開(kai)天時(shi)、地利、人(ren)和。一(yi)旦決定開(kai)店(dian)，必(bi)須對(dui)所選(xuan)地點作全面的考察，了解該區人(ren)口(kou)密(mi)度、人(ren)緣等等。開(kai)店(dian)選(xuan)址是(shi)很講究的，一(yi)般應(ying)該掌(zhang)握以下絕招(zhao)：

1、選擇商圈

根據店鋪的定(ding)位(wei)，選擇人流(liu)密集、商業活(huo)(huo)動頻繁(fan)的商圈(quan)，避(bi)免(mian)偏僻(pi)的環(huan)境(jing)。交通(tong)條件、地形和(he)地域風光、顧(gu)客各層的活(huo)(huo)動特點和(he)顧(gu)客的收入狀(zhuang)況都是決定(ding)商圈(quan)好壞的因素。

2、成行成市

選擇(ze)同類產品中知名度較高的(de)(de)(de)品牌比較集中的(de)(de)(de)商業區，消費(fei)者的(de)(de)(de)購(gou)買目標很明(ming)確(que)，既(ji)能夠提升店(dian)鋪(pu)的(de)(de)(de)形象，又有助(zhu)于提高店(dian)鋪(pu)人氣。

3、客戶定位

根據城市中環境、商圈、街道要素的不同，客層定位不同，在店鋪選址時，地點要和品牌定位相協調，如服飾、女裝和(he)(he)飲(yin)食適合(he)人流量大的，而保健用(yong)品商店和(he)(he)老人服務(wu)中心等(deng)適合(he)僻靜區。

4、金角銀邊

“金角，銀(yin)邊，草(cao)肚(du)皮”是商業內流行的(de)(de)(de)擇址、選(xuan)(xuan)鋪(pu)(pu)(pu)的(de)(de)(de)要訣。街角上的(de)(de)(de)鋪(pu)(pu)(pu)位(wei)是擇鋪(pu)(pu)(pu)首選(xuan)(xuan)，“邊”指街兩端(duan)的(de)(de)(de)鋪(pu)(pu)(pu)位(wei)處于人(ren)流進入(ru)的(de)(de)(de)端(duan)口，“草(cao)肚(du)皮”則(ze)指街的(de)(de)(de)中間部分盡量不要選(xuan)(xuan)擇。

5、選低勿高

選(xuan)擇一、二層比選(xuan)擇三、四層店鋪要更(geng)具有經(jing)營上的(de)優勢和安全性，因(yin)為顧客(ke)在店鋪內行走(zou)購物為省時、省力，不愿向樓上走(zou)。

6、借光意識

把店(dian)鋪開在著名連鎖店(dian)或強(qiang)勢品牌店(dian)的附近，甚至(zhi)可(ke)以開在它(ta)(ta)的旁(pang)邊，不僅(jin)可(ke)省去考察場(chang)地的時間和精(jing)力，還可(ke)以借(jie)助它(ta)(ta)們的品牌效應，“撿”些顧客。

7、交通便利

在主要車站的(de)(de)(de)附近，或者在顧客步行不(bu)超(chao)過20分(fen)鐘(zhong)的(de)(de)(de)路程內的(de)(de)(de)街道(dao)設店(dian)。選擇哪一邊較有利(li)于經營(ying)，需要觀察馬(ma)路兩邊行人(ren)流量(liang)，以行人(ren)較多(duo)的(de)(de)(de)一邊為好(hao)。

8、要選擇有廣告空間的店面

有的(de)店面沒有獨(du)立門(men)面，店門(men)前自然就(jiu)失去(qu)獨(du)立的(de)廣告(gao)空(kong)間，也就(jiu)使你失去(qu)了在店前“發(fa)揮”營銷智慧的(de)空(kong)間。