買廠房

買廠房要交什么稅

買方應交契(qi)稅(shui)、印花稅(shui)，買來以(yi)后還要(yao)記得(de)交土地使用(yong)稅(shui)和房(fang)產(chan)稅(shui)。如果(guo)是(shi)(shi)個(ge)人就交個(ge)人所得(de)稅(shui)，企(qi)業(ye)就交企(qi)業(ye)所得(de)稅(shui)。至于稅(shui)率(lv)(lv)就看你所在當地的(de)規定(ding)，印花稅(shui)是(shi)(shi)萬(wan)分(fen)之五(wu)，營業(ye)稅(shui)是(shi)(shi)百分(fen)之五(wu)，房(fang)產(chan)稅(shui)是(shi)(shi)房(fang)產(chan)余值的(de)12%，所得(de)稅(shui)就要(yao)看具體所得(de)的(de)稅(shui)率(lv)(lv)了。

買廠房注意事項

1、根據(ju)(ju)投資(zi)情況選擇廠(chang)房(fang)(fang)。廠(chang)房(fang)(fang)小的(de)上千平方米(mi)，大的(de)數萬(wan)平方米(mi)，里(li)面(mian)可(ke)能又分生(sheng)(sheng)(sheng)活(huo)區(qu)(qu)和(he)生(sheng)(sheng)(sheng)產區(qu)(qu)，有(you)生(sheng)(sheng)(sheng)態綠化，有(you)會議室和(he)休閑區(qu)(qu)，也有(you)員工(gong)宿舍，所以投入(ru)的(de)資(zi)金(jin)(jin)也多(duo)。因此要根據(ju)(ju)自身的(de)生(sheng)(sheng)(sheng)產經營(ying)需求和(he)資(zi)金(jin)(jin)實力(li)選擇不同(tong)性(xing)質或用途的(de)廠(chang)房(fang)(fang)，投資(zi)時要根據(ju)(ju)自己(ji)的(de)實力(li)進行布局(ju)和(he)租賃(lin)。

2、選擇出(chu)售廠房時要看好城(cheng)市(shi)規劃，城(cheng)市(shi)遠景規劃中的(de)工業(ye)(ye)園(yuan)區、物流園(yuan)區，都是(shi)布置廠房的(de)好地(di)點。建議選擇一些通(tong)(tong)過(guo)了政(zheng)府(fu)消防(fang)、安全等(deng)審批的(de)廠房，同時綜合考慮交(jiao)通(tong)(tong)地(di)理位置、行業(ye)(ye)發展狀(zhuang)況、廠房整(zheng)體狀(zhuang)況等(deng)因(yin)素，再行決定(ding)置業(ye)(ye)投資(zi)計劃。

3、廠房租售雙方都要注意一些細節問題。如果該地是集體用地，要看是否有土地租賃合同、該地塊是否有相關控制法規、地塊年限是多少、土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關部門和專業房產中介處咨詢清楚。【詳細+】

租廠房

租廠房需要注意什么

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1、廠房(fang)是否(fou)屬于合法建筑(zhu)；

2、廠(chang)房的用途是否符合你租賃的目的；

3、廠房的土(tu)地使用(yong)年限；

4、出租人(ren)是否(fou)有(you)權出租；

5、廠(chang)房是(shi)否經過了消防驗收；

6、廠房是否設置(zhi)了(le)抵押(ya)或者被查(cha)封(feng)。

租廠房上什么網

如庫房無憂APP、58同城、北京倉庫網、物聯云倉、久久廠房網等。【詳細+】

更多：【廠房租賃合同】、【出租廠房注意事項】

賣廠房

賣廠房需要繳納什么稅

1、增值(zhi)稅：銷(xiao)售不(bu)動(dong)產(chan)(chan)（9%）；轉讓(rang)建(jian)筑物或(huo)構筑物時一并轉讓(rang)其所占土地(di)的使用(yong)權的，按(an)照銷(xiao)售不(bu)動(dong)產(chan)(chan)繳納增值(zhi)稅。

2、城建稅依(yi)公司所在地(di)不同而不同，具體有三檔7%、5%、1%，教(jiao)育(yu)費附加(jia)稅率(lv)為3%，地(di)方教(jiao)育(yu)附加(jia)2%。

3、土地增(zeng)值稅(shui)(shui)按你(ni)的土地及上面的房(fang)產的增(zeng)值額納稅(shui)(shui)，依增(zeng)值額的多少(shao)分為30%、40%、50%、60%這四檔稅(shui)(shui)率。

4、印花(hua)稅按轉讓金額的萬分(fen)之五計(ji)算。

5、企(qi)業(ye)所得(de)稅。

賣廠房注意事項

1、須有(you)廠房共有(you)人同意轉讓(rang)意見；

2、個人(ren)轉(zhuan)讓應(ying)以(yi)當場簽押(ya)為準；

3、個人廠房轉讓時未繳納年租金者須繳納地價總額1％有償使用費后按劃撥土地使用權進行變更登記。【詳細+】

廠房轉讓

廠房轉讓需要繳納哪些稅

1、根據《中華(hua)人(ren)民共和(he)國(guo)契(qi)稅(shui)暫行(xing)條例》和(he)《中華(hua)人(ren)民共和(he)國(guo)契(qi)稅(shui)暫行(xing)條例細則》規定，房屋(wu)買賣契(qi)稅(shui)按(an)成合(he)同交額的3%繳納；

2、根據財(cai)政部(bu)、國家稅(shui)(shui)務總局聯合下(xia)發(fa)《關于房屋轉讓營業稅(shui)(shui)政策(ce)的通知》和財(cai)稅(shui)(shui)[2008]174號，單(dan)位房轉讓營業稅(shui)(shui)按(an)差(cha)額的5.6%繳納(na)（單(dan)位自建房無發(fa)票按(an)全額繳納(na)）；

3、根(gen)據《中華人民(min)共(gong)和(he)國(guo)(guo)土地(di)增(zeng)值稅(shui)(shui)暫行(xing)條例(li)(li)》和(he)《中華人民(min)共(gong)和(he)國(guo)(guo)土地(di)增(zeng)值稅(shui)(shui)暫行(xing)條例(li)(li)實施細則》的規定，轉讓(rang)國(guo)(guo)有土地(di)使用權(quan)、地(di)上建筑物及其附著物并取(qu)得收入的單位(wei)都要繳納土地(di)增(zeng)值稅(shui)(shui)，土地(di)增(zeng)值稅(shui)(shui)實行(xing)四級超額累進(jin)稅(shui)(shui)率。土地(di)增(zeng)值稅(shui)(shui)按增(zeng)值的比例(li)(li)繳納（增(zeng)值50%以內(nei)按30%，增(zeng)值100%以內(nei)按40%，增(zeng)值200%以內(nei)按50%，增(zeng)值200%以上按60%）；

4、依據《國家稅務總局關于調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同(tong)金額的(de)2.5%預征（企業所(suo)得稅交國稅的(de)企業在交易時(shi)可不交）。

廠房轉讓注意事項

廠房轉讓是土地資產轉讓到另一人的名下，需要具備法律效益的合同審核，這樣才能夠進承讓方獲得所有的使用權，也保證了真實性。【詳細+】