芒果视频下载

租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在(zai)簽(qian)租(zu)房合(he)同(tong)(tong)時一定要把權利義務分清，例(li)如(ru)(ru)(ru)房租(zu)、水電(dian)、煤氣、電(dian)話、有線電(dian)視等費用如(ru)(ru)(ru)何(he)繳(jiao)納(na)，房屋設(she)施(shi)(shi)如(ru)(ru)(ru)果(guo)非人為損壞該(gai)由誰(shui)負(fu)責維(wei)修，如(ru)(ru)(ru)果(guo)房東提前終止(zhi)合(he)同(tong)(tong)該(gai)如(ru)(ru)(ru)何(he)賠償等。 另外，一定要在(zai)合(he)同(tong)(tong)上把房屋的設(she)施(shi)(shi)情(qing)況寫清楚，檢查家(jia)具、家(jia)電(dian)等情(qing)況，防止(zhi)房東以此為借口克扣押金。合(he)同(tong)(tong)越詳(xiang)細(xi)越好，不要因為怕麻煩僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)口頭協議。

二、房東問題

在(zai)房(fang)(fang)(fang)東問題上，租(zu)房(fang)(fang)(fang)者應在(zai)與房(fang)(fang)(fang)東見面后，要求(qiu)查看房(fang)(fang)(fang)東的(de)房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)、身份證(zheng)；如(ru)果(guo)他是幫助(zhu)朋友(you)出租(zu)房(fang)(fang)(fang)屋，那么(me)一(yi)定(ding)要有出租(zu)委托書(shu)、朋友(you)的(de)房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)、身份證(zheng)或復印(yin)件；如(ru)果(guo)房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)沒有辦下來，則一(yi)定(ding)要求(qiu)其(qi)出具購房(fang)(fang)(fang)合同以證(zheng)明(ming)其(qi)真實身份。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找，正規中介公司(si)是"不(bu)成交不(bu)收費"的。

四、物業交驗問題

在租賃雙方達(da)成協議，簽訂《房屋租賃合(he)(he)同(tong)》的(de)同(tong)時一定要(yao)(yao)經過正式的(de)物(wu)業交驗過程，水、電、燃氣(qi)等都要(yao)(yao)有(you)結清(qing)證明(ming)(ming)或者繳(jiao)費(fei)證明(ming)(ming)，并且要(yao)(yao)將屋內所有(you)物(wu)品詳細列明(ming)(ming)一個(ge)《物(wu)業交驗清(qing)單》，作為其合(he)(he)同(tong)附件收好。對于屋內電器、門窗設施(shi)等仔細檢查有(you)無損壞，以免給自己帶來不必要(yao)(yao)的(de)麻煩。

五、押金問題

在簽訂租(zu)賃合同時，應當注明，租(zu)約(yue)期(qi)滿后多少(shao)個(ge)工作日內(nei)(nei)，在房(fang)屋(wu)及其(qi)設施無毀損(sun)的情況下，業(ye)主(zhu)應退還押金。當然，關鍵的是租(zu)房(fang)人(ren)應當愛護屋(wu)內(nei)(nei)設施，不要終(zhong)授人(ren)以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻(man)房(fang)東(dong)陰謀得逞。

六、房間光線問題

一(yi)間房(fang)(fang)子重要的(de)是(shi)光(guang)線，尤其是(shi)客(ke)廳，因為客(ke)廳是(shi)一(yi)間房(fang)(fang)子的(de)明(ming)堂，明(ming)堂能(neng)夠是(shi)寬闊(kuo)而且(qie)光(guang)線足的(de)，明(ming)堂能(neng)聚(ju)氣和聚(ju)財，如果(guo)光(guang)線昏暗(an)，比較(jiao)容易(yi)"聚(ju)陰"，不是(shi)一(yi)個適宜長期居(ju)住的(de)空間，還(huan)可能(neng)會影響(xiang)身(shen)體健(jian)康。

七、房屋歷史背景

租房(fang)時要先了解一(yi)下(xia)房(fang)子的(de)"前(qian)世今生"，起碼知根知底(di)，讓自己的(de)心里面也(ye)踏(ta)實。這也(ye)是房(fang)屋(wu)一(yi)個很重要的(de)問(wen)題。人長期居住(zhu)(zhu)在一(yi)個環境(jing)，希望能(neng)夠(gou)得(de)(de)到舒適的(de)享(xiang)受，有(you)些東西雖(sui)然看不見(jian)，但能(neng)感覺(jue)得(de)(de)到，毛(mao)骨(gu)悚然的(de)感覺(jue)讓人產生恐懼感，不適宜(yi)居住(zhu)(zhu)。