物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政辦公支(zhi)出，包括文具、辦公用(yong)品(pin)等雜項(xiang)以及公共關系費用(yong)。
物業費一般什么時候交
一般(ban)來說，當業(ye)(ye)主從開(kai)發商處接收房(fang)(fang)(fang)屋時起，業(ye)(ye)主就對房(fang)(fang)(fang)屋有(you)實(shi)(shi)際占(zhan)有(you)、使(shi)用的(de)(de)權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務。在未實(shi)(shi)際交(jiao)付給(gei)買受(shou)人(ren)(ren)占(zhan)有(you)之前(qian)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務費應由房(fang)(fang)(fang)產開(kai)發商交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際交(jiao)付后應由業(ye)(ye)主買受(shou)人(ren)(ren)交(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際生活(huo)中(zhong)，一般(ban)以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)(shi)際收房(fang)(fang)(fang)之次(ci)月開(kai)始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務費。且無論業(ye)(ye)主是(shi)否(fou)實(shi)(shi)際入住，即使(shi)房(fang)(fang)(fang)屋空置也應交(jiao)納(na)相(xiang)應費用。
物業從業資格證怎么考
物業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由勞動(dong)部門或(huo)建設部門頒發的(de)，進入(ru)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)證件(jian)。想要(yao)考取物業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要(yao)進行物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)基本概念、物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區(qu)的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)及培(pei)(pei)訓相關法律知識等培(pei)(pei)訓考試。
小區為什么需要物業
物業是為了方便對小(xiao)區(qu)內的房(fang)(fang)屋建(jian)筑及其(qi)設備、市政公(gong)用設施、綠化(hua)、衛(wei)生、交通、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕與整治(zhi)。依據《城(cheng)市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的規(gui)定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)應當(dang)逐步推行社(she)會化(hua)、專業化(hua)的管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物業管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)統一實施專業化(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)(fang)地產開發企業在(zai)出售(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)(fang)屋前，應當(dang)選聘物業管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)承擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物業管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。
