新(xin)(xin)房裝修流程全(quan)攻略:新(xin)(xin)房裝修前準備階段
購置新房后要裝修,但最讓業主不知所措的,莫過于急于裝修卻又對裝修一無所知,無從下手。那么在裝修之前應做好哪些準備工作呢? 裝修準備階段要做些什么您都了解清楚了嗎?
裝修(xiu)流(liu)程全攻略:新房(fang)裝修(xiu)前期如何(he)收房(fang)驗房(fang)
第一項:查驗文(wen)件
業(ye)主在(zai)(zai)收樓時(shi),首(shou)先(xian)要(yao)審核開發(fa)商是否(fou)具備交(jiao)付的全部法律文件,必要(yao)時(shi)可以(yi)要(yao)求核對相應原件。只有證(zheng)件(原件)齊全,才能簽署收樓單。只要(yao)開發(fa)商手(shou)續不完整(zheng),即便(bian)該房屋(wu)實際不存在(zai)(zai)質量問題可以(yi)實際居住(zhu),也(ye)(ye)不能視為(wei)法律意義上的交(jiao)付。業(ye)主也(ye)(ye)有權(quan)拒(ju)絕在(zai)(zai)相應手(shou)續上簽字并要(yao)求開發(fa)商承(cheng)擔逾期交(jiao)房的違約(yue)責任。如果(guo)確實被要(yao)求收樓,也(ye)(ye)要(yao)在(zai)(zai)相關文件,如《驗房記錄(lu)表(biao)》等(deng)相關文件中寫明“未見《××××證(zheng)書(shu)》”等(deng)字樣并妥尚保留好(hao)相關文件副本。
第(di)二項:核實面積,計算
面(mian)(mian)積結(jie)算(suan)是(shi)驗(yan)房(fang)手續當(dang)中比較(jiao)重要的(de)(de)一項。請(qing)(qing)帶上契(qi)約(yue)或副本,確認售樓契(qi)約(yue)附圖與現實(shi)是(shi)否一致,結(jie)構是(shi)否和原(yuan)設計(ji)圖相同。契(qi)約(yue)面(mian)(mian)積是(shi)期房(fang)的(de)(de)銷售面(mian)(mian)積,而(er)在工(gong)程完(wan)(wan)工(gong)后,開發(fa)商(shang)還(huan)要請(qing)(qing)測繪(hui)單位對已(yi)完(wan)(wan)工(gong)的(de)(de)住宅樓進(jin)行實(shi)測。測繪(hui)部(bu)門(men)出示的(de)(de)面(mian)(mian)積實(shi)測表,就(jiu)是(shi)開發(fa)商(shang)和我們要進(jin)行面(mian)(mian)積結(jie)算(suan)的(de)(de)依(yi)據(一般在入住后開發(fa)商(shang)才請(qing)(qing)測繪(hui)單位對已(yi)完(wan)(wan)工(gong)的(de)(de)住宅樓進(jin)行實(shi)測)。記住:要按購房(fang)契(qi)約(yue)約(yue)定的(de)(de)面(mian)(mian)積誤差的(de)(de)條(tiao)款結(jie)算(suan)面(mian)(mian)積。
購房(fang)者對實測面(mian)(mian)積有疑問的(de)(de),也可以(yi)要求重新測量(liang)。從普遍發(fa)生的(de)(de)面(mian)(mian)積事(shi)件來看(kan),主要有三(san)個方面(mian)(mian):一是(shi)開發(fa)商(shang)增加公(gong)共建筑的(de)(de)內(nei)容(rong),將原本沒(mei)有或不該列入的(de)(de)建筑列為公(gong)攤范圍;二是(shi)在不增加公(gong)共建筑數量(liang)的(de)(de)前提(ti)下(xia),將測量(liang)面(mian)(mian)積人(ren)為加大;第三(san)是(shi)調高公(gong)攤系數,在不改變實測公(gong)攤面(mian)(mian)積的(de)(de)前提(ti)下(xia),增加每戶的(de)(de)公(gong)攤面(mian)(mian)積。
事實上,這三種方法都被交叉使用,而這一切,都必須得到土地、房管或測繪部門的認可或配合。提請各位鄰居注意!主要分攤項目:1、電梯間;2、電梯機房;3、水箱間;4、樓梯間;5、消防控制室;6、一層門(men)廳及(ji)值(zhi)班室。不分(fen)攤項目(mu):1、人防工(gong)作間(jian);2、風井(jing)。
第三項(xiang):驗收房子
看完那些資料后,基本就可以去驗收房子了,暫且先不要交付一切物業費用及相關費用,應該在驗收好后,再交付費用。物業要求業主在拿鑰匙前先交物業費無任何法律依據!從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把(記得(de)拿上那些工(gong)具)。也許在這之前,你已(yi)經無數次來看(kan)過房(fang)子了,但你最好還(huan)是(shi)跟在物業或工程(cheng)部(bu)人員的(de)身(shen)后去驗收房(fang)屋。如果(guo)房(fang)子和契約約定(ding)的(de)一樣,且沒有質量問題(ti),你就在收房(fang)單子上簽字。如果(guo)在驗收的(de)時(shi)候發現(xian)問題(ti),一定(ding)要當場請施工單位(wei)及時(shi)維修,維修后再重新驗收房(fang)屋。
l.基(ji)本價格的調查
家庭裝修是一項經濟活動,價格就是重要的因素,在設計、施工價格方面,也需要家庭(ting)有初(chu)步的了(le)解,才能做(zuo)到心(xin)中有數,在裝修(xiu)運作(zuo)時才能(neng)做到應付自如。
2.市(shi)場狀況的調查
對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。應該到專業的機(ji)構、單位或組(zu)織(zhi)去了解,如裝飾協會(hui)、裝飾服務(wu)中心等。
這里需要考(kao)慮(lv)的,除了上面的問題外(wai),還有(you)其他三方面的考(kao)慮(lv):
1、空閑(xian)時間的問題。一(yi)般家裝(zhuang)最好是選擇在自(zi)己比較空閑(xian)的時候,如果(guo)您(nin)在裝(zhuang)修時期一(yi)直工作很忙,如果(guo)您(nin)堅持要裝(zhuang)修,那么您(nin)只(zhi)有找(zhao)一(yi)個您(nin)絕對信得過的人來裝(zhuang)修了,否則,您(nin)還是等一(yi)等。
2、天(tian)氣(qi)的因素。很多人傳聞,在一些潮濕(shi)(shi)的天(tian)氣(qi)不能(neng)裝修(xiu),其實,這種說法(fa)是沒(mei)有科(ke)學根據的。潮濕(shi)(shi)天(tian)氣(qi)對于裝修(xiu)的唯一影響是油漆。如果處(chu)理不當(dang),會有泛白、發霉現象,但處(chu)理得當(dang),那就不成(cheng)問題了。
3、價格的因(yin)素。什么(me)時(shi)候最合適裝(zhuang)(zhuang)修,什么(me)時(shi)候不(bu)能裝(zhuang)(zhuang)修心(xin)理造(zao)成(cheng)了一年四季(ji)之中,總(zong)有一個季(ji)度是裝(zhuang)(zhuang)修的淡季(ji)。其實,如果您找的裝(zhuang)(zhuang)修公司的技術(shu)可(ke)以(yi)的話(hua),那么(me)您在這(zhe)些季(ji)節裝(zhuang)(zhuang)修反(fan)而可(ke)以(yi)節省不(bu)少錢,因(yin)為淡季(ji)不(bu)僅是裝(zhuang)(zhuang)修公司降價,連材料經銷商也會(hui)降價,這(zhe)筆帳算下來(lai),絕對不(bu)是一個小數目。
八(ba)大裝修風格(ge)分別為:現(xian)(xian)(xian)代前衛(wei)、現(xian)(xian)(xian)代簡(jian)約、雅(ya)致主(zhu)義、新中(zhong)式(shi)、新古(gu)典(dian)(dian)、歐(ou)式(shi)古(gu)典(dian)(dian)、美式(shi)鄉(xiang)村主(zhu)義以(yi)及地中(zhong)海(hai)風格(ge)。各設計風格(ge)同時(shi)對(dui)(dui)應(ying)(ying)了(le)不同的生活方式(shi):現(xian)(xian)(xian)代前衛(wei)對(dui)(dui)應(ying)(ying)另類;現(xian)(xian)(xian)代簡(jian)約對(dui)(dui)應(ying)(ying)時(shi)尚;雅(ya)致對(dui)(dui)應(ying)(ying)優雅(ya)(閑(xian)雅(ya));新中(zhong)式(shi)對(dui)(dui)應(ying)(ying)懷舊;新古(gu)典(dian)(dian)對(dui)(dui)應(ying)(ying)高貴;歐(ou)式(shi)古(gu)典(dian)(dian)對(dui)(dui)應(ying)(ying)華(hua)麗(li)(奢華(hua));美式(shi)鄉(xiang)村對(dui)(dui)應(ying)(ying)休閑(xian)(自然);地中(zhong)海(hai)對(dui)(dui)應(ying)(ying)浪漫。
1、現代(dai)前衛(wei)風格
依靠新(xin)材(cai)料、新(xin)技術加上光與影的無(wu)窮變化,追求無(wu)常規的空間解構,大膽(dan)鮮明對比強烈(lie)的色彩(cai)布置,以及剛柔并舉(ju)的選材(cai)搭配。
專(zhuan)家(jia)解讀:夸張、怪異、另類的直(zhi)覺只(zhi)是(shi)其(qi)中的部分,更重要的是(shi)要注(zhu)意色(se)彩對(dui)比,注(zhu)重材料類別和質地。
2、現代簡約風(feng)格
特(te)點(dian)是(shi)簡潔明快、實用(yong)大方(fang)。因為(wei)“極簡主(zhu)義(yi)”的生(sheng)活哲(zhe)學普遍存在于(yu)當今大眾(zhong)流行文化中。
專家解讀:現(xian)代簡(jian)約風格講求功(gong)能(neng)(neng)至上,形式服從功(gong)能(neng)(neng)。所(suo)以在設計時吊頂、主題墻等占用空間、沒有太多(duo)實用價值的造型都能(neng)(neng)省(sheng)則(ze)省(sheng)。
3、雅(ya)致主(zhu)義
文(wen)藝界、教育界的業主對雅(ya)致(zhi)主義情有獨鐘。他們注重品位、強調舒適(shi)和溫馨,但又要求相對簡(jian)潔的設計風格。
專家解讀:雅致主義的設計對戶型的要(yao)求相對較低,強調色彩柔和、協調,配(pei)飾大方(fang)穩重(zhong),注重(zhong)實(shi)用和舒(shu)適。
4、新中(zhong)式風格(ge)
在設計上繼承(cheng)了唐代(dai)、明清(qing)時期(qi)家(jia)居理念的(de)精華(hua),同(tong)時改變(bian)原有空間布局中等級、尊卑等封建思想,給傳統(tong)家(jia)居文化注(zhu)入了新的(de)氣(qi)息(xi)。
專家(jia)解讀:此風(feng)格的設計講求(qiu)整體效果,在強調主人文化品位和自身修養的同時,注重生活的舒適性。
5、新古典風格
此風格(ge)具備(bei)古典(dian)與現代的(de)雙(shuang)重(zhong)審美效果(guo),完美的(de)結合也讓人們在享受物質文明的(de)同時(shi)得到(dao)精神上的(de)慰(wei)藉。
專家解讀:新古典更多是用現代(dai)技術、現代(dai)材(cai)料表現絢麗、舒(shu)適(shi)的貴族生活。
6、歐式(shi)古(gu)典風格
此風(feng)格繼承了(le)巴洛克(ke)風(feng)格中(zhong)豪華、動感、多(duo)變的(de)視覺效(xiao)果,也吸(xi)取(qu)了(le)洛可(ke)可(ke)風(feng)格中(zhong)唯美、律動的(de)細(xi)節處(chu)理元(yuan)素,受到(dao)上層人士的(de)青睞。
專(zhuan)家解讀(du):歐(ou)式古典風格因其造價高(gao)、工(gong)期(qi)長、專(zhuan)業程度要(yao)求高(gao)等特點,更適合在別(bie)墅、大戶(hu)型中運用。
7、美式(shi)鄉(xiang)村風(feng)格
美(mei)式(shi)鄉村風格突出了生活的(de)舒適和自由。特別是(shi)在(zai)墻面色(se)彩選擇上(shang),自然、懷舊、散(san)發濃(nong)郁泥土芬芳的(de)色(se)彩是(shi)美(mei)式(shi)鄉村風格的(de)典型特征(zheng)。
專家(jia)解讀:因為(wei)對空間環(huan)境要(yao)求比(bi)較高,所以這種風(feng)格更(geng)適合在別墅、大戶型(xing)中運用,而不適于中小戶型(xing)。
8、地中海風格(ge)
特(te)點是(shi)在(zai)組合上注意空間搭配(pei),在(zai)色彩(cai)上選擇自然柔(rou)和,充分利(li)用(yong)每一寸空間,集(ji)裝飾(shi)與應用(yong)于一體。
專家解讀:在選擇設(she)(she)計師(shi)時應該多與(yu)設(she)(she)計師(shi)交流(liu),多看些類似風格的作品(pin),以保證設(she)(she)計的純正。
裝修費包括哪些費用?[裝(zhuang)修預算美圖推薦]
1、裝修材料費:一般(ban)占工程總造價(jia)的40%~45%。
裝(zhuang)修(xiu)材料費在裝(zhuang)修(xiu)支出中所占比(bi)例最大,是影(ying)響(xiang)裝(zhuang)修(xiu)造(zao)價的(de)最主要因(yin)素(su)。裝(zhuang)修(xiu)投入得越多(duo),裝(zhuang)修(xiu)材料費的(de)比(bi)例越大。市(shi)場上(shang)各種(zhong)裝(zhuang)修(xiu)材料種(zhong)類(lei)繁多(duo),且等級、質量差別非常大。選(xuan)擇什么檔次的(de)裝(zhuang)修(xiu)材料,直接決定了裝(zhuang)修(xiu)費用的(de)高低。裝(zhuang)修(xiu)的(de)項(xiang)目和工(gong)程量的(de)多(duo)少(shao)是影(ying)響(xiang)造(zao)價的(de)直接因(yin)素(su)。如做(zuo)(zuo)多(duo)少(shao)櫥柜、吊什么樣(yang)的(de)頂(ding)、做(zuo)(zuo)什么造(zao)型等,都(dou)會(hui)對造(zao)價產生影(ying)響(xiang)。
2、人工(gong)費:每個工(gong)人每天(tian)的(de)工(gong)錢乘以人數(shu)和天(tian)數(shu),就可以得出人工(gong)費的(de)總數(shu)。人工(gong)費一(yi)般占工(gong)程總造價(jia)的(de)18%~25%左右(you)。
3、設計費:占總造價(jia)的(de)3%~5%。
4、管理(li)費:裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司在裝(zhuang)(zhuang)修過程(cheng)中,出車(che)、出人協(xie)助買料(liao)、進場監工、協(xie)調各方面所需的(de)費用。占(zhan)總造(zao)價的(de)5~10%左右。
5、利潤:裝修公司(si)的贏利一般在(zai)15~20%左(zuo)右。
在咨(zi)詢過程中,您(nin)應該多了解裝修(xiu)公(gong)(gong)司(si)的(de)服務流(liu)程、最新的(de)優惠政(zheng)策、設(she)計(ji)及施(shi)工的(de)價格、整體家裝中主材(cai)平(ping)臺(tai)的(de)介(jie)紹及服務, 同時您(nin)有權利要求實地(di)考察在施(shi)工地(di)、瀏(liu)覽家裝公(gong)(gong)司(si)的(de)設(she)計(ji)方案資料(liao)(liao)庫(ku)、索(suo)要家裝公(gong)(gong)司(si)的(de)介(jie)紹資料(liao)(liao)及相關宣(xuan)傳資料(liao)(liao)、參(can)加公(gong)(gong)司(si)舉(ju)辦的(de)家裝貼(tie)心課(ke)堂(tang)及各種活(huo)動、要求店面(mian)經理更(geng)換您(nin)不滿意的(de)設(she)計(ji)師。
除此以外,你還(huan)需要注意(yi)以下幾點(dian):
1、找裝(zhuang)修(xiu)公司不要(yao)超(chao)過四家,對(dui)大部分(fen)來說(shuo)是這樣,如(ru)果(guo)你的時間(jian)很富裕(yu),那(nei)就另當(dang)別論了。和裝(zhuang)修(xiu)公司談之前,一(yi)定要(yao)清楚(chu)你要(yao)做那(nei)些裝(zhuang)修(xiu)項目,可以先請裝(zhuang)修(xiu)公司報所有的項目,對(dui)比一(yi)下價格和綜(zong)合考慮。
2、造價在100至500元/平方米的為低檔次(ci)裝(zhuang)修(xiu),500至1000元/平方米的為(wei)中檔裝修,1000至1500元/平(ping)方(fang)米為中(zhong)高檔裝修,1500至2000元/平方米為高檔次裝修,2000元/平方米以(yi)上(shang)為超高(gao)檔次裝修。您可(ke)以(yi)按此定位裝修標(biao)準(zhun),概算所(suo)需費用(yong)。
3、家裝施(shi)工(gong)(gong)(gong)流(liu)程(cheng)(cheng):開工(gong)(gong)(gong)準備(bei)→水電改造(zao)→木(mu)作工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)→瓦工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)→廚衛吊(diao)頂工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)→油工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)→安裝工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)→竣工(gong)(gong)(gong)驗收。
量房的三(san)種測量思路(lu)
定量(liang)測量(liang):主要測量(liang)各個廳室內的(de)長、寬(kuan)、高,計(ji)算出(chu)每個用途(tu)不同的(de)房間(jian)的(de)面(mian)積(ji)。并根據業主喜好與(yu)日(ri)常(chang)生活習(xi)慣提出(chu)合理化(hua)的(de)建議。
定位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)測量(liang):在(zai)這個環(huan)節的(de)(de)(de)測量(liang)中,主要(yao)標明門(men)、窗(chuang)、空調孔(kong)(kong)的(de)(de)(de)位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)置,窗(chuang)戶(hu)需要(yao)標量(liang)數量(liang)。在(zai)廚衛(wei)的(de)(de)(de)測量(liang)中,落水管(guan)的(de)(de)(de)位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)置、孔(kong)(kong)距(ju)、馬桶坑位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)孔(kong)(kong)距(ju)、離墻距(ju)離、煙管(guan)的(de)(de)(de)位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)置、煤氣管(guan)道位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)置、管(guan)下距(ju)離、地漏(lou)位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)置都需要(yao)做出準(zhun)確的(de)(de)(de)測量(liang),以(yi)便在(zai)日(ri)后的(de)(de)(de)設(she)計中準(zhun)確定位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)。
高(gao)(gao)度(du)測(ce)量:正常情況下,房屋(wu)(wu)的(de)(de)高(gao)(gao)度(du)應當是(shi)固定的(de)(de)。但由于各個房屋(wu)(wu)的(de)(de)建筑、構造不同,也可能會(hui)有(you)一定的(de)(de)落差,在設(she)計師(shi)進行高(gao)(gao)度(du)測(ce)量中(zhong),要仔細查(cha)看房間的(de)(de)每個區域的(de)(de)高(gao)(gao)度(du)是(shi)否出現落差,以便在日(ri)后的(de)(de)設(she)計圖紙中(zhong)做(zuo)到準確無誤。
裝(zhuang)修(xiu)流(liu)程(cheng)全攻(gong)略(lve):裝(zhuang)修(xiu)設計(ji)報價(jia)常識
裝修(xiu)設計價格陷阱及規避方法
1、偷換計(ji)量(liang)單位
這一招一般業主是最難看穿的,因為業主很少注意到報價單上的單位,不太了解不同的單位意味著報價數字偏差很大。比如定做一個鞋柜,報價單上寫著“主材:8毫(hao)米玻(bo)璃(li)擱板+1厘米鋼化玻璃(li)+鏡子+輔料,單(dan)位:項,數量:1……”貌似很合理(li),其(qi)實關于(yu)鞋(xie)柜的尺寸(cun)大小(xiao)沒(mei)有說明,就留下(xia)了鉆空子的機(ji)會。業主應(ying)要(yao)求按照(zhao)實際面(mian)積來算,比(bi)如衣柜、鞋(xie)柜等,盡量少以“項”為單位,免(mian)得在裝(zhuang)修過程中(zhong)出現誤差。
2、“遺漏”某些硬(ying)裝修主材(cai)
裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)報價單(dan)上被刻(ke)意遺漏了某些主材(cai),業(ye)主被這(zhe)(zhe)種整體價格合(he)理的(de)報價單(dan)吸引而爽快簽約(yue),但在接下來的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程中業(ye)主將(jiang)為(wei)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司這(zhe)(zhe)些惡意的(de)“遺忘(wang)”而不斷地加錢。要化(hua)解這(zhe)(zhe)一風(feng)險,業(ye)主必須要求裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合(he)同或者協議(yi)上寫清楚所有主材(cai),且標明購買者是(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司還是(shi)業(ye)主自己(ji)。
3、模糊品質、級別、規格
這是(shi)不(bu)規范的(de)(de)(de)裝修公司較為常用的(de)(de)(de)伎(ji)倆,雖然寫明(ming)(ming)了(le)需(xu)要(yao)某些材(cai)料(liao),標明(ming)(ming)了(le)材(cai)料(liao)需(xu)要(yao)的(de)(de)(de)數量,但是(shi)卻沒(mei)有說明(ming)(ming)到底選用什么(me)品質、什么(me)品牌、什么(me)規格的(de)(de)(de)材(cai)料(liao)。業主應要(yao)求報價單(dan)的(de)(de)(de)每(mei)一項盡可能詳細(xi)地說明(ming)(ming)材(cai)料(liao)的(de)(de)(de)各項要(yao)素。裝修期(qi)間注意核查相關材(cai)料(liao)是(shi)否(fou)按指定(ding)的(de)(de)(de)要(yao)求采購。
4、拉低某個單項價(jia)格
業主(zhu)一(yi)般會事先向已經裝(zhuang)(zhuang)修的(de)(de)朋友求教,或是(shi)(shi)到(dao)市(shi)場(chang)上去(qu)了(le)解(jie)(jie)某(mou)項材料的(de)(de)價(jia)格(ge),但他們了(le)解(jie)(jie)的(de)(de)信息往往是(shi)(shi)片面(mian)的(de)(de)。比如業主(zhu)知道地板、瓷磚(zhuan)(zhuan)目(mu)(mu)前的(de)(de)單價(jia),但是(shi)(shi)并不(bu)一(yi)定了(le)解(jie)(jie)地板安裝(zhuang)(zhuang)、貼(tie)瓷磚(zhuan)(zhuan)的(de)(de)人(ren)工(gong)(gong)費(fei)用(yong)(yong),于是(shi)(shi)他把地板、瓷磚(zhuan)(zhuan)的(de)(de)價(jia)格(ge)砍下來了(le),卻(que)在人(ren)工(gong)(gong)費(fei)用(yong)(yong)上吃了(le)虧(kui)。所以業主(zhu)看裝(zhuang)(zhuang)修報價(jia)單,不(bu)要只盯牢某(mou)個項目(mu)(mu)的(de)(de)單項價(jia)格(ge),而(er)是(shi)(shi)要綜合人(ren)工(gong)(gong)、損耗(hao)等各方面(mian)費(fei)用(yong)(yong)以及(ji)其(qi)他項目(mu)(mu)的(de)(de)費(fei)用(yong)(yong)來看。
5、施工工藝含糊不清
光看(kan)數字、不看(kan)文(wen)字說明是大部分業主在查看(kan)報(bao)價單時常犯的(de)毛病,總覺得一(yi)個數字差錯會造成(cheng)損失(shi),而文(wen)字說明肯(ken)定(ding)沒法做手腳,事(shi)實并非如此(ci)。無論是墻面(mian)(mian)涂層(ceng)施工、地板(ban)施工、下水管道施工都有各自(zi)的(de)施工工藝要求,中間漏(lou)過一(yi)道工序,在未(wei)來的(de)生(sheng)活中就可能(neng)給你造成(cheng)很多麻煩,墻面(mian)(mian)掉漆、衛生(sheng)間滲水等問題(ti)大都是裝修(xiu)施工工藝不過關導(dao)致。因此(ci),業主最(zui)好(hao)多學(xue)一(yi)點裝修(xiu)常識,盡(jin)量了(le)解關于室內裝修(xiu)的(de)各項工程(cheng)施工工藝標準(zhun),定(ding)期去(qu)裝修(xiu)現場了(le)解進(jin)程(cheng),這(zhe)樣有一(yi)定(ding)的(de)防(fang)范作用。
裝修合同的構成
1、工程主體
(1)施工地點名(ming)稱:這是合同的執行(xing)主體。
(2)甲乙雙方名稱:這是合同的執行對象。
2、工程項目:包括序號、項目名稱(cheng)、規格、計(ji)量單(dan)位、數(shu)量、單(dan)價、計(ji)價、合計(ji)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝(yi)做(zuo)法)等,這部分(fen)多數按(an)附件形式寫進程(cheng)預算(報價)表(biao)中(zhong)。
3、工程工期(qi):包括工期(qi)為多少天、延期(qi)的違約金等(deng)。
4、付(fu)款方式(shi):對款項支付(fu)手法的規定。
5、工程(cheng)(cheng)責任:對(dui)于工程(cheng)(cheng)施工過程(cheng)(cheng)中的各種質量和安全(quan)責任作出規定。
6、雙方簽章:包括(kuo)雙方代表人(ren)簽名(ming)和日期(qi);作為公司一方,還應有公司章。詳細>>>
裝(zhuang)修前有許多需要(yao)注意(yi)的事項,為了方便(bian)后期(qi)裝(zhuang)修工作(zuo)(zuo)的開展,不要(yao)怕麻(ma)煩,準備(bei)工作(zuo)(zuo)還是要(yao)做充分(fen)。
裝(zhuang)修流程全攻(gong)略(lve)之(zhi)前(qian)期準(zhun)備:
收(shou)房驗房——市場(chang)調(diao)查——裝(zhuang)修(xiu)風格(ge)——裝修預算——裝修(xiu)咨(zi)詢(xun)——量房驗房——設(she)計報價——簽訂(ding)合(he)同(tong)