掛牌(pai)期(qi)滿,如未征集到意向(xiang)承租方將延(yan)長(chang)信息發布:不(bu)變更掛牌(pai)條件,按照(zhao)5個(ge)工作日為(wei)一(yi)個(ge)周(zhou)期(qi)延(yan)長(chang),最多延(yan)長(chang)1個(ge)周(zhou)期(qi)。
1、該標的(de)以服(fu)務(wu)區現有(you)場地及現有(you)條件的(de)情況下實施的(de)招租(zu)(zu)。競租(zu)(zu)人應自行對(dui)招租(zu)(zu)標的(de)進行實地勘驗,對(dui)標的(de)競價方式、實際情況以及存在的(de)瑕疵進行充分了解并(bing)予以認(ren)可,湖南聯交(jiao)所(suo)僅(jin)就出租(zu)(zu)方提(ti)供(gong)的(de)資料負披露義務(wu),不承(cheng)擔瑕疵擔保責(ze)任(ren)。
2、本項(xiang)目成交后,非(fei)出(chu)(chu)租方原因(yin),承(cheng)租方如出(chu)(chu)現(xian)以下(xia)情形(xing)將被出(chu)(chu)租方列入黑名單,3年(nian)內禁止參(can)加出(chu)(chu)租方組(zu)織(zhi)的(de)(de)招(zhao)商(shang)、招(zhao)標、出(chu)(chu)租或采(cai)購活(huo)動(dong),同時(shi)出(chu)(chu)租方有權扣除承(cheng)租方已(yi)交納的(de)(de)保證(zheng)金(jin),保證(zheng)金(jin)不足以補償的(de)(de),出(chu)(chu)租方可按實(shi)際損失繼續追訴:
(1)因(yin)(yin)自(zi)身原因(yin)(yin)退出或放棄本(ben)次交易。
(2)拒絕按本公告要求履(lv)行相關(guan)義務的。
(3)在簽訂合同時向(xiang)出租方提(ti)出附加條件。
(4)被查(cha)實存在影響成交結果的違(wei)法行為。
(5)未(wei)按照公告及(ji)成交通知書約定簽訂(ding)租賃經營合同(tong)或未(wei)按照約定及(ji)時(shi)支付交易服務費的。
(6)意向承租(zu)方提(ti)交的(de)材料存在虛假或偽造情形(xing)的(de)。
(7)未按(an)項目公(gong)告規定繳(jiao)納履約保證金和經營(ying)相關費用的。
1、意向承(cheng)租(zu)方須在(zai)本(ben)公(gong)告期間(jian)內到(dao)湖(hu)南聯(lian)交(jiao)所(suo)網站(www.hnaee.com)自行注冊(ce)賬(zhang)號報(bao)(bao)名(ming),并通過注冊(ce)預留的銀行賬(zhang)戶(hu)將標的資(zi)產對(dui)應的交(jiao)易(yi)(yi)保證金匯入湖(hu)南聯(lian)交(jiao)所(suo)指定銀行賬(zhang)戶(hu)(按系(xi)統提(ti)示繳(jiao)納,若向錯誤賬(zhang)號繳(jiao)款將導(dao)致報(bao)(bao)名(ming)失(shi)敗。交(jiao)易(yi)(yi)保證金應于掛牌期滿日17時(shi)前到(dao)賬(zhang),該時(shi)間(jian)也(ye)是競(jing)買報(bao)(bao)名(ming)的截(jie)止(zhi)時(shi)間(jian))。報(bao)(bao)名(ming)項目提(ti)交(jiao)審核在(zai)該項目公(gong)告期內完成,超過規定時(shi)間(jian)報(bao)(bao)名(ming)審核不予受理。
2、掛牌(pai)截止之日(ri)起 5 個工作(zuo)日(ri)內,對意(yi)向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)租方資格確(que)認后 ,湖(hu)南聯交所在公告約定的競價時間組織(zhi)通過資格審(shen)查(cha)的意(yi)向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)租方進行動(dong)態報價確(que)定承(cheng)(cheng)租方。未通過資格審(shen)查(cha)的意(yi)向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)租方交納的交起易保證金(jin)在競價結束(shu)之日(ri)起 3 個工作(zuo)日(ri)內,由(you)湖(hu)南聯交所原(yuan)額原(yuan)渠道無(wu)息退還。
3、競租人(ren)在競租本次招租標的(de)(de)(de)時(shi),應保(bao)(bao)證(zheng)以(yi)不低于標的(de)(de)(de)承租底價(jia)報(bao)價(jia)(其(qi)他競租人(ren)已(yi)報(bao)價(jia)或有更高報(bao)價(jia)的(de)(de)(de),本項保(bao)(bao)證(zheng)失效)。否(fou)則,競租人(ren)報(bao)名交納的(de)(de)(de)交易(yi)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)(jin)在扣除全(quan)部交易(yi)服(fu)務費(fei)后作為(wei)向出租方支(zhi)付(fu)的(de)(de)(de)違(wei)約(yue)金(jin)(jin)不予退還。
本(ben)次招租標的采取動態報價方(fang)(fang)式確(que)定(ding)承租方(fang)(fang)。
4、意向承租方(fang)須承諾:具備優良信(xin)譽,未被工商行(xing)政管理(li)機關(guan)在(zai)國(guo)家企業信(xin)用(yong)(yong)信(xin)息公示系統(//www.gsxt.gov.cn/)中列(lie)(lie)入嚴重(zhong)違法企業名(ming)單、或被最高人(ren)(ren)民(min)法院(yuan)在(zai)“信(xin)用(yong)(yong)中國(guo)”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信(xin)用(yong)(yong)信(xin)息共享平臺中列(lie)(lie)入失(shi)信(xin)被執(zhi)行(xing)人(ren)(ren)名(ming)單。
5、在競價結束后的次(ci)(ci)日(ri)(ri)起3個工(gong)(gong)作日(ri)(ri)內(nei)(nei),承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)應持相(xiang)關身份證(zheng)明(ming)材料原件到湖南聯(lian)交(jiao)所簽(qian)訂《電子(zi)競價成(cheng)交(jiao)確認(ren)(ren)書》。承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)須于(yu)《電子(zi)競價成(cheng)交(jiao)確認(ren)(ren)書》簽(qian)訂之(zhi)日(ri)(ri)起7個工(gong)(gong)作日(ri)(ri)內(nei)(nei)將(jiang)履約(yue)保(bao)證(zheng)金(jin)(成(cheng)交(jiao)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)的30%)支付至出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)指定賬戶。如(ru)(ru)承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)未在規定時(shi)間內(nei)(nei)簽(qian)署《電子(zi)競價成(cheng)交(jiao)確認(ren)(ren)書》并將(jiang)履約(yue)保(bao)證(zheng)金(jin)按時(shi)足(zu)額至出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)指定賬戶,自競價結束之(zhi)日(ri)(ri)起逾期10個工(gong)(gong)作日(ri)(ri)的,出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)有權單(dan)方(fang)(fang)(fang)終止本次(ci)(ci)交(jiao)易,重新(xin)掛牌。如(ru)(ru)出(chu)現上述情形,承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)交(jiao)納的交(jiao)易保(bao)證(zheng)金(jin),扣除全部(bu)交(jiao)易服務費后作為向出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)支付的違(wei)約(yue)金(jin),不予退還,同(tong)時(shi)取消承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)成(cheng)交(jiao)資格,并列入出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)黑(hei)名(ming)單(dan),3年內(nei)(nei)禁(jin)止參加出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)組織的出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)或采購活動。
6、出租(zu)(zu)方收到(dao)履(lv)約保(bao)證金之日起(qi)10個工作(zuo)日內與承租(zu)(zu)方簽訂《租(zu)(zu)賃經營合同》。
7、租(zu)(zu)金(jin)按年度支付,承租(zu)(zu)方(fang)在(zai)簽訂《租(zu)(zu)賃經營(ying)合同》之(zhi)(zhi)日(ri)起(qi)5個工作日(ri)內將(jiang)第1筆(bi)租(zu)(zu)金(jin)一次性匯(hui)入湖南聯交所指定(ding)賬戶,之(zhi)(zhi)后(hou)租(zu)(zu)金(jin)按租(zu)(zu)賃經營(ying)合同的約(yue)定(ding)支付至出租(zu)(zu)方(fang)指定(ding)賬戶。
8、履(lv)約保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)須在合同期滿(man)后10個(ge)工作(zuo)日內,承租方(fang)與出(chu)租方(fang)結清(qing)房租等費用,并與出(chu)租方(fang)辦理移(yi)交手續(xu)且無扣除履(lv)約保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)的(de)任何(he)事項(xiang)后,由出(chu)租方(fang)無息(xi)退還。
1、招租標的房屋設(she)(she)施(shi)及(ji)水電現(xian)狀交付,出(chu)租方只提供營業場(chang)所(suo),經營所(suo)需(xu)資(zi)產(chan)(含裝飾(shi)裝修、設(she)(she)備設(she)(she)施(shi)等)均需(xu)由(you)承(cheng)(cheng)租人按出(chu)租方要(yao)求進(jin)行配置,并由(you)承(cheng)(cheng)租人自行承(cheng)(cheng)擔經營所(suo)產(chan)生的費用、責任和風險。
2、進場(chang)前(qian),承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)可享有(you) 30 天的(de)(de)免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝修期(qi)(自租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)(jing)營(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)簽(qian)署之日起30天內)。裝修期(qi)內承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)無(wu)(wu)需支付租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)費(fei)(fei)(fei),但承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)必須據實按(an)時支付產生(sheng)的(de)(de)水電費(fei)(fei)(fei)及其它應付費(fei)(fei)(fei)用。雙方(fang)(fang)(fang)確認:出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)提(ti)供(gong)的(de)(de)免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝修期(qi)是基于承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)在履行租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)(jing)營(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)過程中沒有(you)重(zhong)大違約(yue)的(de)(de)前(qian)提(ti)下給予承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)優惠。在合(he)(he)同(tong)(tong)期(qi)內,如因承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)原因導致(zhi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)(jing)營(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)無(wu)(wu)法繼續履行的(de)(de)或(huo)因承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)違約(yue)導致(zhi)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)單方(fang)(fang)(fang)解除租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)(jing)營(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de),則承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)不享受(shou)免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝修期(qi)的(de)(de)免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)費(fei)(fei)(fei)及其他(ta)費(fei)(fei)(fei)用(如有(you))優惠,承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)應按(an)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)(jing)營(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)約(yue)定(ding)的(de)(de)費(fei)(fei)(fei)用標準向出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)補交(jiao)前(qian)該(gai)期(qi)間(jian)的(de)(de)全(quan)部租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)費(fei)(fei)(fei)及其他(ta)費(fei)(fei)(fei)用(如有(you))。
在經(jing)營期內(nei)如(ru)需(xu)對店鋪(pu)進行裝修的,裝修方(fang)案及(ji)期限須經(jing)出租方(fang)書面認可,無免租期。
3、承(cheng)(cheng)租方(fang)承(cheng)(cheng)諾門店裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)標準及風格(ge)須符合服務區商業定(ding)位要求,由承(cheng)(cheng)租方(fang)另行書面提(ti)供,并得(de)到(dao)出租方(fang)書面認可,項目裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)每(mei)平方(fang)米(mi)投資(zi)不得(de)少于1000元,所有(you)經營(ying)區域須同步(bu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)。合同到(dao)期(qi)后,所形成(cheng)的不動資(zi)產(chan)無償歸(gui)出租方(fang)所有(you)。
承租方(fang)(fang)應根據(ju)出租方(fang)(fang)及其(qi)行業(ye)管理部門的要求和標準進(jin)行形象建設(含(han)店面裝飾裝修)、設備設施(shi)配置(含(han)便民(min)措施(shi),如(ru)免費開水、應急藥品等),且不因此減免承租方(fang)(fang)對外承擔經營(ying)者責任的義務(wu)。
承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)進場(chang)前或在經(jing)營期(qi)內如(ru)需對店(dian)鋪(pu)進行裝修(xiu)(xiu)的(de)(de),需書(shu)面(mian)向(xiang)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提出裝修(xiu)(xiu)申請,經(jing)批準獲得開工令后(hou)(hou)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可實(shi)施,并按 2000 元向(xiang)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)繳納裝修(xiu)(xiu)保(bao)證(zheng)金,出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)服務區應向(xiang)承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)開具收據。裝修(xiu)(xiu)完畢后(hou)(hou)需經(jing)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)驗收合(he)格后(hou)(hou)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可無(wu)息退(tui)還裝修(xiu)(xiu)保(bao)證(zheng)金給承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。若此(ci)后(hou)(hou)由于(yu)承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)等原因造成服務區或相應設(she)施遭(zao)受損失的(de)(de),承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)需采取恢復(fu)原狀(zhuang)等措(cuo)施并賠償(chang)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)因此(ci)遭(zao)受的(de)(de)全部損失。
1、承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)按照出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)要求(qiu)(qiu)實現集(ji)(ji)中收(shou)銀(yin)(yin),采購滿(man)足出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)集(ji)(ji)中收(shou)銀(yin)(yin)系統要求(qiu)(qiu)的相關硬(ying)件(jian)設(she)施、網絡(luo)及監控等(deng)相關設(she)備(數量不小于一備一用(yong)(yong)的要求(qiu)(qiu)),并須有償使(shi)(shi)用(yong)(yong)出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)集(ji)(ji)中收(shou)銀(yin)(yin)軟件(jian)與收(shou)銀(yin)(yin)稽查軟件(jian),費(fei)用(yong)(yong)由承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔。原則上需使(shi)(shi)用(yong)(yong)出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)收(shou)銀(yin)(yin)軟件(jian);因特殊(shu)原因,經出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)同意(yi),可使(shi)(shi)用(yong)(yong)其(qi)他收(shou)銀(yin)(yin)軟件(jian),但須無償向出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)提供經營數據接(jie)口,按出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)要求(qiu)(qiu)向出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)傳輸經營數據。
承租(zu)(zu)方必須將全部營業收入(ru)進集中收銀(yin)(yin)系統,按(an)要求簽署《“對公專業結算分(fen)賬(zhang)(zhang)服務”申請書》,并配(pei)合提供開通集中收銀(yin)(yin)賬(zhang)(zhang)戶所(suo)需的相(xiang)關資(zi)料。分(fen)賬(zhang)(zhang)接收方為湖南高速廣通實(shi)業發(fa)展有限公司。出租(zu)(zu)方保留對承租(zu)(zu)方隨時查(cha)賬(zhang)(zhang)的權利及采取(qu)其他監督、檢查(cha)措施核實(shi)承租(zu)(zu)方營業額的權利,承租(zu)(zu)方應履行相(xiang)應的配(pei)合協助義務。承租(zu)(zu)方對其提供的資(zi)料及信息的真實(shi)性、準確性、完整性負責。
租(zu)(zu)賃經營合同約定須(xu)使用出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)集中收(shou)(shou)銀(yin)系統(tong)進行收(shou)(shou)銀(yin),若合同期(qi)內(nei)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)擅自不使用出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)集中收(shou)(shou)銀(yin)系統(tong)進行收(shou)(shou)銀(yin),或承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)存在串(chuan)碼銷(xiao)售(shou)、隱瞞(man)收(shou)(shou)入、私下(xia)交易等行為(wei),視為(wei)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)違約,承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)應按合同約定向出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)違約金(jin),如發現(xian)一個合同年度內(nei)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)有(you)二次上述違約行為(wei)的(de)或整個合同期(qi)限內(nei)累計出(chu)(chu)(chu)現(xian)三(san)次上述違約行為(wei)的(de),出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)有(you)權單方(fang)(fang)(fang)解除租(zu)(zu)賃經營合同并(bing)(bing)扣除全部履約保證金(jin),并(bing)(bing)將承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)列入出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)商戶管理(li)黑名(ming)單,禁止承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)參加出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)所有(you)經營項目(mu)的(de)招投標報名(ming)。
2、承租(zu)(zu)方(fang)(fang)應(ying)(ying)按時維(wei)護、妥善保管和使用(yong)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)交付的各類(lei)資產(chan)及配套設(she)備設(she)施(shi),如(ru)有損壞應(ying)(ying)在10日內修復(費用(yong)全額由承租(zu)(zu)方(fang)(fang)承擔)或等價(jia)賠償。在出租(zu)(zu)方(fang)(fang)規定期限內,若承租(zu)(zu)方(fang)(fang)未及時履(lv)行上(shang)述(shu)事項,出租(zu)(zu)方(fang)(fang)可(ke)代為履(lv)行,所產(chan)生的一切費用(yong)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)有權直接從承租(zu)(zu)方(fang)(fang)履(lv)約保證金中扣除(chu)。
3、承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)根據經營(ying)需要可添(tian)置(zhi)動產(chan),但租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經營(ying)合(he)同終(zhong)止(zhi)后(hou),由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)自行處理,出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)不(bu)承(cheng)(cheng)擔任(ren)何(he)處理或購買責任(ren);承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)如(ru)需添(tian)置(zhi)、修(xiu)繕或改(gai)造(zao)不(bu)動產(chan)須(xu)面向出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)申請(qing),在(zai)經出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)同意(yi)后(hou)方(fang)可實施。如(ru)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)在(zai)出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)書面答復三(san)個工作日內未提(ti)出異(yi)議,視為承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)完(wan)全(quan)同意(yi)。資(zi)產(chan)添(tian)置(zhi)、修(xiu)繕或改(gai)造(zao)所(suo)產(chan)生(sheng)的用(yong)工風(feng)險、法律責任(ren)均由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)自行承(cheng)(cheng)擔,出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)不(bu)承(cheng)(cheng)擔任(ren)何(he)連帶責任(ren)。添(tian)置(zhi),修(xiu)繕或改(gai)造(zao)所(suo)形(xing)成的不(bu)動產(chan)在(zai)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經營(ying)合(he)同終(zhong)止(zhi)后(hou)無(wu)償歸出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)所(suo)有。
4、承租方(fang)應對出(chu)租方(fang)上級部門(men)(men)組(zu)織的(de)“高(gao)速(su)公(gong)路(lu)(lu)服(fu)(fu)(fu)務(wu)區(qu)(qu)管(guan)理暗訪考(kao)核”做出(chu)響應,同(tong)時還應執(zhi)行(xing)《交通運輸部關(guan)于印發(fa)全(quan)國高(gao)速(su)公(gong)路(lu)(lu)服(fu)(fu)(fu)務(wu)區(qu)(qu)服(fu)(fu)(fu)務(wu)質量等級評定(ding)(ding)辦法(試行(xing))的(de)通知》、《全(quan)國高(gao)速(su)公(gong)路(lu)(lu)服(fu)(fu)(fu)務(wu)區(qu)(qu)服(fu)(fu)(fu)務(wu)質量等級評定(ding)(ding)記分細則》等行(xing)業(ye)管(guan)理標準,落實大型檢(jian)查(cha)、行(xing)業(ye)管(guan)理部門(men)(men)組(zu)織的(de)明查(cha)暗訪考(kao)核、“國檢(jian)”、“服(fu)(fu)(fu)務(wu)區(qu)(qu)文(wen)明創(chuang)建”等活動相(xiang)關(guan)工作,并確保全(quan)部符合標準,保證考(kao)核達標。經營期間,若上級相(xiang)關(guan)部門(men)(men)暗訪標準出(chu)臺有新(xin)的(de)文(wen)件,按(an)照最新(xin)文(wen)件執(zhi)行(xing)。
合同履(lv)(lv)(lv)行期間,承(cheng)租方(fang)(fang)應確保服務區暗(an)訪考核承(cheng)租負(fu)責部分(fen)(fen)得(de)分(fen)(fen)在總分(fen)(fen)的85%(含(han))以上,考核未達(da)到(dao)總分(fen)(fen)85%的,第一次予以警告,并扣除履(lv)(lv)(lv)約(yue)(yue)保證(zheng)金20000元(yuan)作為違(wei)約(yue)(yue)責任追(zhui)究(jiu);連續兩(liang)次暗(an)訪考核結果低于總分(fen)(fen)85%的,扣除履(lv)(lv)(lv)約(yue)(yue)保證(zheng)金50000元(yuan)作為違(wei)約(yue)(yue)責任追(zhui)究(jiu),出租方(fang)(fang)有權無條件(jian)將承(cheng)租方(fang)(fang)清退(tui)(tui)出場(chang),履(lv)(lv)(lv)約(yue)(yue)保證(zheng)金不予以退(tui)(tui)還。
5、承租(zu)(zu)方(fang)的經(jing)營項目不具(ju)有排他性,即出租(zu)(zu)方(fang)有權在本(ben)服務(wu)區其他位置根據經(jing)營需(xu)要進行相(xiang)(xiang)同或(huo)相(xiang)(xiang)似經(jing)營項目的開發,承租(zu)(zu)方(fang)對此不得提出任(ren)何異議(yi)和干擾。
1、招租(zu)標(biao)的(de)交付(fu)前應繳(jiao)納的(de)物業管理費(fei)(fei)(fei)、水電費(fei)(fei)(fei)等費(fei)(fei)(fei)用由(you)出租(zu)方承擔。
2、承租方自進場之(zhi)日起,無論是否(fou)開展(zhan)經營(ying)活動(包括(kuo)改造裝修期間(jian))即應(ying)承擔(dan)服務(wu)區公(gong)共區域排污(含補(bu)償、賠償)、行政處罰以及其(qi)他突發應(ying)急(ji)事件等分攤費用。
3、公共(gong)區(qu)(qu)域(yu)排污(含補償(chang)、賠償(chang))、行政(zheng)處罰以及其他(ta)突發應急事件等采取(qu)一事一議(yi)的方式,由出租方服(fu)務(wu)(wu)區(qu)(qu)管理委(wei)員會組織承租方及服(fu)務(wu)(wu)區(qu)(qu)內其他(ta)經營單位(wei)(不含加油(you)站(zhan)項目)共(gong)同商議(yi)比例進行分攤(tan)。
因承租方自(zi)身原因造(zao)成的排(pai)污(含補償、賠(pei)償)、行(xing)政(zheng)處罰(fa)以(yi)及其他突發應急事件(jian)等,由承租方自(zi)行(xing)負責。
4、承(cheng)租(zu)方(fang)自行辦(ban)理有關(guan)經營項目的二(er)次(ci)消(xiao)防驗(yan)收、營業執照、稅(shui)務登記、資質(zhi)、政府(fu)許可證、經營銷售許可等經營資格手續并(bing)辦(ban)理年(nian)審(shen)、承(cheng)擔相(xiang)關(guan)稅(shui)費,保證及時完(wan)成各(ge)項目對外營業所需(xu)的全部籌備工作,并(bing)在合同(tong)期限內持(chi)續合法有效。
5、承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)不(bu)得(de)將(jiang)(jiang)租(zu)賃經營合(he)同(tong)約定的(de)經營管(guan)理(li)范圍內的(de)全部(bu)或部(bu)分場地(di)、設施向任何單(dan)(dan)位、個人做抵押、質押、擔保、轉(zhuan)讓、轉(zhuan)租(zu)、分包,也不(bu)得(de)將(jiang)(jiang)承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)在租(zu)賃經營合(he)同(tong)項下的(de)權利義務轉(zhuan)讓給第三方(fang)(fang),否則出租(zu)方(fang)(fang)有權立即單(dan)(dan)方(fang)(fang)終止本項目,收回場地(di),不(bu)退還(huan)履(lv)約保證金并追究承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)的(de)違(wei)約責任。
6、承租(zu)方負責經營(ying)區域(yu)內物業管理全(quan)部事(shi)項(含(han)安保、衛生(sheng)、消(xiao)防、水(shui)、電費等),并承擔(dan)全(quan)部責任(ren)及相關費用(yong)。
1、公(gong)共(gong)(gong)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理費(fei)(fei):公(gong)共(gong)(gong)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理是指服務區公(gong)共(gong)(gong)區域內(nei)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理事項(xiang),其費(fei)(fei)用含在租(zu)賃(lin)費(fei)(fei)中,承租(zu)方無需(xu)單獨繳(jiao)納。公(gong)共(gong)(gong)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理費(fei)(fei)包括公(gong)共(gong)(gong)區域的安保、清潔、綠化、水電及公(gong)共(gong)(gong)設備設施、零星工(gong)程維護維修(xiu)、供排水系統、供配電系統、垃圾(ji)清運(yun)、化糞池(chi)清理等公(gong)共(gong)(gong)區域物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理等費(fei)(fei)用。
2、水、電(dian)(dian)費:承租(zu)方(fang)經營(ying)場所(suo)和(he)員(yuan)工(gong)宿(su)舍產生的(de)(de)水、電(dian)(dian)費由(you)承租(zu)方(fang)承擔,以當地水電(dian)(dian)部門頒布(bu)的(de)(de)單(dan)(dan)價加(jia)上1%的(de)(de)損耗為單(dan)(dan)價標準進(jin)行結算(suan),按實際(ji)使用量向出租(zu)方(fang)支付。承租(zu)方(fang)經營(ying)場所(suo)和(he)員(yuan)工(gong)宿(su)舍必(bi)須統一安(an)裝(zhuang)獨立(li)的(de)(de)水表、電(dian)(dian)表。
3、宿舍(she)管理費:按500元/間/月的標準,按合(he)同年(nian)度(du)(du)支付(fu)(fu),每合(he)同年(nian)度(du)(du)開始(shi)起10日(ri)內,由承(cheng)租(zu)方(fang)直接向(xiang)出租(zu)方(fang)支付(fu)(fu)當年(nian)度(du)(du)宿舍(she)管理費,宿舍(she)管理費按合(he)同年(nian)度(du)(du)每年(nian)上調6%。
3、關于擔(dan)保(bao):由承租(zu)方法定代表人(ren)(ren)、股東(dong)(自(zi)然人(ren)(ren))或主要負責人(ren)(ren)對承租(zu)項目(mu)進行擔(dan)保(bao),并(bing)簽(qian)訂擔(dan)保(bao)書(shu)。擔(dan)保(bao)書(shu)及(ji)擔(dan)保(bao)人(ren)(ren)身份(fen)證復印件作(zuo)為《租(zu)賃(lin)經(jing)營合同》附件。
4、承租(zu)(zu)方(fang)須同意接受出租(zu)(zu)方(fang)提供的(de)(de)《租(zu)(zu)賃經(jing)營合同》及其附件的(de)(de)全部條(tiao)(tiao)款。如承租(zu)(zu)方(fang)不能(neng)接受該合同的(de)(de)全部條(tiao)(tiao)款,則視為(wei)放棄,承租(zu)(zu)方(fang)繳納的(de)(de)交(jiao)易保證金扣(kou)除(chu)湖(hu)南聯(lian)交(jiao)所應(ying)收取(qu)的(de)(de)全部交(jiao)易服務費后作為(wei)向出租(zu)(zu)方(fang)支付(fu)的(de)(de)違(wei)約金不予退還。
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