掛(gua)牌期(qi)(qi)滿，如未征集到意向承(cheng)租方將延長信息發布：不變(bian)更掛(gua)牌條件(jian)，按照5個工作日為一個周(zhou)期(qi)(qi)延長，最多延長1個周(zhou)期(qi)(qi)。

1、該標的(de)(de)以服務(wu)區現有(you)場地及現有(you)條(tiao)件的(de)(de)情況下實施的(de)(de)招(zhao)租(zu)。競租(zu)人應自行對(dui)招(zhao)租(zu)標的(de)(de)進(jin)行實地勘驗，對(dui)標的(de)(de)競價方式、實際情況以及存(cun)在的(de)(de)瑕疵進(jin)行充分(fen)了(le)解(jie)并(bing)予以認(ren)可，湖(hu)南聯交所僅就(jiu)出(chu)租(zu)方提供的(de)(de)資(zi)料負披露義務(wu)，不承(cheng)擔瑕疵擔保(bao)責任。

2、本項目(mu)成交后，非出(chu)(chu)租方(fang)原因，承租方(fang)如(ru)出(chu)(chu)現以下情(qing)形將被出(chu)(chu)租方(fang)列入黑名單，3年內禁止參加(jia)出(chu)(chu)租方(fang)組織的招(zhao)(zhao)商、招(zhao)(zhao)標(biao)、出(chu)(chu)租或采購活動，同(tong)時出(chu)(chu)租方(fang)有權扣(kou)除承租方(fang)已交納的保證金，保證金不(bu)足(zu)以補償的，出(chu)(chu)租方(fang)可(ke)按實際損失繼(ji)續追訴：

（1）因自身原因退出或放(fang)棄本次交易。

（2）拒絕按本公告要求履行(xing)相關義(yi)務的。

（3）在(zai)簽訂合同時向(xiang)出(chu)租方(fang)提出(chu)附(fu)加條件。

（4）被查實存在影響成交結果的違法行為。

（5）未(wei)按照(zhao)公告及成交(jiao)通知(zhi)書約定(ding)簽訂租賃經營合同或未(wei)按照(zhao)約定(ding)及時支付交(jiao)易服務(wu)費的(de)。

（6）意向承租(zu)方提交(jiao)的材料存(cun)在虛假或偽造(zao)情形的。

（7）未按項目公告規定繳納(na)履約保(bao)證金(jin)和經營相關費用的。

1、意向(xiang)承(cheng)租方須在本公告期(qi)間(jian)(jian)內到湖(hu)(hu)南聯交所網站（www.hnaee.com）自行注冊賬(zhang)號報(bao)名(ming)(ming)，并通過注冊預留的(de)銀行賬(zhang)戶(hu)將(jiang)標的(de)資產對應(ying)的(de)交易保證金匯入(ru)湖(hu)(hu)南聯交所指定(ding)銀行賬(zhang)戶(hu)（按系(xi)統提示繳納，若(ruo)向(xiang)錯誤賬(zhang)號繳款將(jiang)導致報(bao)名(ming)(ming)失敗。交易保證金應(ying)于掛牌期(qi)滿日(ri)17時前到賬(zhang)，該時間(jian)(jian)也是競買報(bao)名(ming)(ming)的(de)截止時間(jian)(jian)）。報(bao)名(ming)(ming)項(xiang)(xiang)目提交審核在該項(xiang)(xiang)目公告期(qi)內完成(cheng)，超過規定(ding)時間(jian)(jian)報(bao)名(ming)(ming)審核不予受理。

2、掛(gua)牌截(jie)止(zhi)之日(ri)(ri)起 5 個(ge)工作(zuo)日(ri)(ri)內，對(dui)意向(xiang)承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)資(zi)(zi)格(ge)確(que)認后(hou) ，湖南(nan)聯交(jiao)所在公告約定的(de)競價(jia)時間組織通(tong)過資(zi)(zi)格(ge)審(shen)查(cha)的(de)意向(xiang)承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)進行動態(tai)報價(jia)確(que)定承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)。未通(tong)過資(zi)(zi)格(ge)審(shen)查(cha)的(de)意向(xiang)承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)交(jiao)納(na)的(de)交(jiao)起易(yi)保證金(jin)在競價(jia)結束之日(ri)(ri)起 3 個(ge)工作(zuo)日(ri)(ri)內，由湖南(nan)聯交(jiao)所原額原渠道無息退還。

3、競(jing)租(zu)人(ren)(ren)在競(jing)租(zu)本(ben)次招租(zu)標(biao)的(de)時(shi)，應(ying)保證以不低(di)于標(biao)的(de)承(cheng)租(zu)底價(jia)報價(jia)（其(qi)他競(jing)租(zu)人(ren)(ren)已報價(jia)或有更高報價(jia)的(de)，本(ben)項(xiang)保證失效(xiao)）。否則，競(jing)租(zu)人(ren)(ren)報名交(jiao)(jiao)納的(de)交(jiao)(jiao)易(yi)保證金在扣(kou)除全(quan)部交(jiao)(jiao)易(yi)服務費后作(zuo)為向出租(zu)方(fang)支付的(de)違約(yue)金不予退還(huan)。

本次招租標的采取動態報價方式確定承租方。

4、意向承(cheng)租方須承(cheng)諾：具備(bei)優良信(xin)(xin)譽(yu)，未被(bei)工商行政管理機關在國(guo)家企業(ye)信(xin)(xin)用(yong)(yong)信(xin)(xin)息公示系統(tong)（//www.gsxt.gov.cn/）中(zhong)列入嚴(yan)重違(wei)法企業(ye)名單、或(huo)被(bei)最高(gao)人民法院在“信(xin)(xin)用(yong)(yong)中(zhong)國(guo)”網站（www.creditchina.gov.cn）或(huo)各級信(xin)(xin)用(yong)(yong)信(xin)(xin)息共享平(ping)臺中(zhong)列入失(shi)信(xin)(xin)被(bei)執行人名單。

5、在競價(jia)結(jie)束后(hou)的(de)次(ci)日(ri)(ri)起3個工作(zuo)日(ri)(ri)內(nei)(nei)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)應(ying)持相關身份(fen)證(zheng)明材料原(yuan)件到湖南聯交(jiao)(jiao)所簽(qian)(qian)訂《電子(zi)競價(jia)成交(jiao)(jiao)確認(ren)書》。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)須于《電子(zi)競價(jia)成交(jiao)(jiao)確認(ren)書》簽(qian)(qian)訂之日(ri)(ri)起7個工作(zuo)日(ri)(ri)內(nei)(nei)將履(lv)約(yue)保證(zheng)金(jin)（成交(jiao)(jiao)租(zu)(zu)(zu)金(jin)的(de)30%）支(zhi)付至(zhi)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)指定(ding)賬戶。如(ru)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)未在規(gui)定(ding)時(shi)間內(nei)(nei)簽(qian)(qian)署《電子(zi)競價(jia)成交(jiao)(jiao)確認(ren)書》并(bing)將履(lv)約(yue)保證(zheng)金(jin)按(an)時(shi)足額至(zhi)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)指定(ding)賬戶，自(zi)競價(jia)結(jie)束之日(ri)(ri)起逾期(qi)10個工作(zuo)日(ri)(ri)的(de)，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)終止本(ben)次(ci)交(jiao)(jiao)易(yi)，重新掛(gua)牌。如(ru)出(chu)(chu)現上(shang)述(shu)情形，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)交(jiao)(jiao)納(na)的(de)交(jiao)(jiao)易(yi)保證(zheng)金(jin)，扣除全部交(jiao)(jiao)易(yi)服務費(fei)后(hou)作(zuo)為向出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)支(zhi)付的(de)違約(yue)金(jin)，不予(yu)退還，同時(shi)取消承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)成交(jiao)(jiao)資格(ge)，并(bing)列入出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)黑名單，3年內(nei)(nei)禁(jin)止參(can)加(jia)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)組織的(de)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)或采購活動。

6、出租(zu)(zu)方收到履約保證(zheng)金(jin)之日起10個工作日內與(yu)承租(zu)(zu)方簽訂《租(zu)(zu)賃經營(ying)合(he)同(tong)》。

7、租(zu)(zu)金按年度(du)支付(fu)，承租(zu)(zu)方在簽訂(ding)《租(zu)(zu)賃(lin)經營(ying)合(he)(he)同(tong)》之日起5個工作日內將第1筆租(zu)(zu)金一次性(xing)匯(hui)入湖南聯(lian)交所指(zhi)定賬戶(hu)，之后租(zu)(zu)金按租(zu)(zu)賃(lin)經營(ying)合(he)(he)同(tong)的約定支付(fu)至出租(zu)(zu)方指(zhi)定賬戶(hu)。

8、履約(yue)保證(zheng)(zheng)金須(xu)在(zai)合(he)同期(qi)滿(man)后10個工作(zuo)日(ri)內，承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)與(yu)出(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)結清房(fang)租(zu)等費用，并與(yu)出(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)辦理移交手續且無扣除履約(yue)保證(zheng)(zheng)金的任何事項后，由(you)出(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)無息(xi)退還。

1、招(zhao)租(zu)標的房屋設(she)施及水(shui)電(dian)現狀交(jiao)付(fu)，出租(zu)方(fang)(fang)只提(ti)供營(ying)業場(chang)所(suo)，經營(ying)所(suo)需資產(chan)（含裝飾(shi)裝修(xiu)、設(she)備設(she)施等）均需由承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)(ren)按(an)出租(zu)方(fang)(fang)要求進(jin)行(xing)配置(zhi)，并由承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)(ren)自(zi)行(xing)承(cheng)(cheng)擔(dan)經營(ying)所(suo)產(chan)生的費用、責任(ren)和風險(xian)。

2、進場前，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可享有(you) 30 天(tian)的(de)(de)(de)免(mian)(mian)租(zu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)期(qi)（自租(zu)賃(lin)經(jing)營合(he)同(tong)(tong)簽署之日起30天(tian)內）。裝(zhuang)修(xiu)(xiu)期(qi)內承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)無需支付租(zu)賃(lin)費(fei)(fei)，但承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)必須據(ju)實按(an)時支付產生的(de)(de)(de)水(shui)電費(fei)(fei)及(ji)其它應(ying)付費(fei)(fei)用。雙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)確認：出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提供(gong)的(de)(de)(de)免(mian)(mian)租(zu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)期(qi)是基于承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在履(lv)行租(zu)賃(lin)經(jing)營合(he)同(tong)(tong)過(guo)程中沒有(you)重大違(wei)約(yue)的(de)(de)(de)前提下(xia)給予承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)優惠(hui)。在合(he)同(tong)(tong)期(qi)內，如因承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)原因導致租(zu)賃(lin)經(jing)營合(he)同(tong)(tong)無法繼(ji)續履(lv)行的(de)(de)(de)或因承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)導致出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)單(dan)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)解除租(zu)賃(lin)經(jing)營合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)，則承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不享受免(mian)(mian)租(zu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)期(qi)的(de)(de)(de)免(mian)(mian)租(zu)賃(lin)費(fei)(fei)及(ji)其他費(fei)(fei)用（如有(you)）優惠(hui)，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)按(an)租(zu)賃(lin)經(jing)營合(he)同(tong)(tong)約(yue)定的(de)(de)(de)費(fei)(fei)用標(biao)準向出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補交(jiao)前該期(qi)間的(de)(de)(de)全部租(zu)賃(lin)費(fei)(fei)及(ji)其他費(fei)(fei)用（如有(you)）。

在經營期內(nei)如需(xu)對店鋪進行裝修的，裝修方案及期限須經出租方書面認(ren)可，無免租期。

3、承租(zu)方(fang)承諾(nuo)門店裝修(xiu)(xiu)標準(zhun)及風格(ge)須(xu)符(fu)合服務區(qu)商業定位要求，由承租(zu)方(fang)另行書(shu)面提供，并得(de)到出(chu)租(zu)方(fang)書(shu)面認可，項目裝修(xiu)(xiu)每平方(fang)米投(tou)資不(bu)得(de)少于1000元，所有經營區(qu)域須(xu)同步裝修(xiu)(xiu)。合同到期后，所形成的不(bu)動資產無償(chang)歸(gui)出(chu)租(zu)方(fang)所有。

承租方(fang)應(ying)根據出租方(fang)及(ji)其行業(ye)管理部門的要求和標準進(jin)行形(xing)象建(jian)設(she)（含店(dian)面裝飾裝修）、設(she)備設(she)施配置(zhi)（含便(bian)民措施，如免費(fei)開水、應(ying)急藥品等(deng)），且(qie)不因此(ci)減免承租方(fang)對外承擔經營(ying)者責任的義務。

承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)進場前或(huo)在經營(ying)期內如需(xu)對店鋪(pu)進行(xing)裝(zhuang)(zhuang)修的，需(xu)書面向(xiang)出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)提出裝(zhuang)(zhuang)修申請，經批準獲(huo)得開工令(ling)后方(fang)(fang)可(ke)實(shi)施，并(bing)按 2000 元向(xiang)出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)繳納裝(zhuang)(zhuang)修保(bao)證金，出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)服務(wu)區應向(xiang)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)開具收據。裝(zhuang)(zhuang)修完畢(bi)后需(xu)經出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)驗收合格(ge)后方(fang)(fang)可(ke)無(wu)息退還裝(zhuang)(zhuang)修保(bao)證金給承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)。若此后由于承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)裝(zhuang)(zhuang)修等原因造成服務(wu)區或(huo)相應設施遭(zao)受損失的，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)需(xu)采取恢復(fu)原狀等措施并(bing)賠償(chang)出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)因此遭(zao)受的全部(bu)損失。

1、承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)按(an)照出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)要(yao)求實現(xian)集(ji)中收(shou)銀(yin)，采購滿足出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)集(ji)中收(shou)銀(yin)系(xi)統要(yao)求的(de)相(xiang)關硬件設施、網絡及(ji)監控等相(xiang)關設備(bei)（數(shu)量不小于一(yi)(yi)備(bei)一(yi)(yi)用(yong)的(de)要(yao)求），并須(xu)有償(chang)使用(yong)出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)集(ji)中收(shou)銀(yin)軟件與收(shou)銀(yin)稽查(cha)軟件，費用(yong)由承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)承擔(dan)。原(yuan)則上需使用(yong)出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)收(shou)銀(yin)軟件；因特殊原(yuan)因，經出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)同意，可使用(yong)其他收(shou)銀(yin)軟件，但(dan)須(xu)無償(chang)向出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)提供(gong)經營數(shu)據接口，按(an)出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)要(yao)求向出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)傳(chuan)輸經營數(shu)據。

承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)必須將全部營業收(shou)(shou)入進集(ji)中收(shou)(shou)銀系(xi)統，按要(yao)求簽(qian)署《“對(dui)公專業結算(suan)分賬(zhang)服(fu)務”申(shen)請書》，并(bing)配合提供開(kai)通(tong)集(ji)中收(shou)(shou)銀賬(zhang)戶(hu)所需的(de)(de)相關資料。分賬(zhang)接(jie)收(shou)(shou)方(fang)為湖南高速廣通(tong)實業發展有限公司。出租(zu)(zu)(zu)方(fang)保留對(dui)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)隨(sui)時查賬(zhang)的(de)(de)權利及采取(qu)其他監督、檢查措施核實承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)營業額的(de)(de)權利，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)應履行相應的(de)(de)配合協助義務。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)對(dui)其提供的(de)(de)資料及信(xin)息的(de)(de)真實性(xing)、準(zhun)確性(xing)、完整性(xing)負責。

租(zu)(zu)賃經營合同(tong)約(yue)(yue)定須使用出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)集(ji)中收銀(yin)系統進行收銀(yin)，若合同(tong)期內承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)擅自不(bu)使用出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)集(ji)中收銀(yin)系統進行收銀(yin)，或承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)存在(zai)串碼(ma)銷售(shou)、隱瞞收入(ru)、私下交易等行為(wei)，視為(wei)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)，承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)應按合同(tong)約(yue)(yue)定向出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)支付違(wei)約(yue)(yue)金(jin)，如發現一個合同(tong)年度內承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)有(you)二次上述(shu)違(wei)約(yue)(yue)行為(wei)的(de)(de)或整個合同(tong)期限(xian)內累計(ji)出(chu)(chu)(chu)現三(san)次上述(shu)違(wei)約(yue)(yue)行為(wei)的(de)(de)，出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)有(you)權單方(fang)(fang)解除(chu)租(zu)(zu)賃經營合同(tong)并扣(kou)除(chu)全部履(lv)約(yue)(yue)保證金(jin)，并將承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)列入(ru)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)商(shang)戶(hu)管理黑名(ming)單，禁止承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)參加出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)所有(you)經營項(xiang)目(mu)的(de)(de)招投標報名(ming)。

2、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)應按(an)時(shi)維護、妥善保管(guan)和使用出(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)交付的(de)各類資產及配套設備設施，如有損壞應在10日內修復（費用全額由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)承(cheng)(cheng)(cheng)擔）或(huo)等(deng)價賠(pei)償。在出(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)規定期(qi)限內，若承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)未(wei)及時(shi)履行上述事項(xiang)，出(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)可代為履行，所產生的(de)一切費用出(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)有權直(zhi)接從承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)履約保證金中(zhong)扣除(chu)。

3、承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)(fang)根據經營需(xu)要(yao)可(ke)添(tian)置動產(chan)，但租賃經營合同(tong)終(zhong)止(zhi)后(hou)，由承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)(fang)自行處理(li)(li)，出租方(fang)(fang)(fang)不(bu)(bu)(bu)承(cheng)(cheng)擔任何(he)(he)處理(li)(li)或購買責任；承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)(fang)如需(xu)添(tian)置、修(xiu)繕(shan)或改(gai)造不(bu)(bu)(bu)動產(chan)須(xu)面向(xiang)出租方(fang)(fang)(fang)申請，在經出租方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)(yi)后(hou)方(fang)(fang)(fang)可(ke)實施。如承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)(fang)在出租方(fang)(fang)(fang)書面答(da)復三(san)個(ge)工作日內(nei)未提出異議，視為承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)(fang)完全同(tong)意(yi)(yi)。資(zi)產(chan)添(tian)置、修(xiu)繕(shan)或改(gai)造所產(chan)生的用(yong)工風險、法律責任均由承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)(fang)自行承(cheng)(cheng)擔，出租方(fang)(fang)(fang)不(bu)(bu)(bu)承(cheng)(cheng)擔任何(he)(he)連帶(dai)責任。添(tian)置，修(xiu)繕(shan)或改(gai)造所形成的不(bu)(bu)(bu)動產(chan)在租賃經營合同(tong)終(zhong)止(zhi)后(hou)無償歸出租方(fang)(fang)(fang)所有(you)。

4、承租(zu)方應對出租(zu)方上級(ji)部門組(zu)織的(de)“高(gao)速(su)公路服(fu)務區管(guan)理(li)暗(an)訪(fang)考核(he)”做出響應，同時(shi)還應執行《交通運輸(shu)部關于印發全(quan)國(guo)高(gao)速(su)公路服(fu)務區服(fu)務質(zhi)量(liang)等(deng)級(ji)評定辦法（試行）的(de)通知》、《全(quan)國(guo)高(gao)速(su)公路服(fu)務區服(fu)務質(zhi)量(liang)等(deng)級(ji)評定記分細則》等(deng)行業(ye)管(guan)理(li)標(biao)準(zhun)，落實大型檢查、行業(ye)管(guan)理(li)部門組(zu)織的(de)明(ming)查暗(an)訪(fang)考核(he)、“國(guo)檢”、“服(fu)務區文明(ming)創建”等(deng)活(huo)動相(xiang)關工作，并(bing)確保全(quan)部符(fu)合(he)標(biao)準(zhun)，保證考核(he)達標(biao)。經(jing)營期間(jian)，若(ruo)上級(ji)相(xiang)關部門暗(an)訪(fang)標(biao)準(zhun)出臺有新的(de)文件，按照最新文件執行。

合同(tong)履行期間，承租(zu)(zu)方應確保(bao)服務區暗訪考核承租(zu)(zu)負責(ze)部分(fen)(fen)(fen)得分(fen)(fen)(fen)在(zai)總(zong)分(fen)(fen)(fen)的85%（含）以上，考核未(wei)達到總(zong)分(fen)(fen)(fen)85%的，第一次(ci)予以警告，并扣(kou)除履約(yue)(yue)保(bao)證(zheng)金20000元作為違(wei)約(yue)(yue)責(ze)任追究(jiu)；連續兩次(ci)暗訪考核結果低(di)于總(zong)分(fen)(fen)(fen)85%的，扣(kou)除履約(yue)(yue)保(bao)證(zheng)金50000元作為違(wei)約(yue)(yue)責(ze)任追究(jiu)，出(chu)租(zu)(zu)方有權無條件將承租(zu)(zu)方清退出(chu)場(chang)，履約(yue)(yue)保(bao)證(zheng)金不(bu)予以退還。

5、承租方的經(jing)(jing)營(ying)(ying)項目不具有排他性，即出(chu)租方有權在(zai)本服務(wu)區(qu)其(qi)他位置根(gen)據經(jing)(jing)營(ying)(ying)需(xu)要進行相(xiang)(xiang)同或(huo)相(xiang)(xiang)似(si)經(jing)(jing)營(ying)(ying)項目的開發(fa)，承租方對此不得提(ti)出(chu)任何異議和干擾。

1、招(zhao)租標的交付前應繳納的物業管理費、水電費等費用由出租方承(cheng)擔。

2、承租(zu)方自進場之日起，無論是否(fou)開展經(jing)營活動(dong)（包括改造裝修期(qi)間）即應(ying)承擔服務區公(gong)共區域排污（含補償(chang)、賠(pei)償(chang)）、行政處(chu)罰以及其他突發應(ying)急事(shi)件等分攤費用。

3、公共(gong)區域排污（含補(bu)償、賠償）、行政(zheng)處(chu)罰以(yi)及其他(ta)突發應(ying)急事件(jian)等(deng)采取一事一議的方式(shi)，由出租方服務(wu)區管理委員(yuan)會組織承租方及服務(wu)區內其他(ta)經營單位(wei)（不含加油站項目）共(gong)同(tong)商議比例進行分(fen)攤(tan)。

因(yin)承租方自身(shen)原(yuan)因(yin)造成的排(pai)污（含補償、賠償）、行政處罰以及其他(ta)突發應急事(shi)件等，由(you)承租方自行負(fu)責。

4、承租方自行辦理有(you)關經(jing)營(ying)(ying)項目(mu)的二次(ci)消(xiao)防(fang)驗收、營(ying)(ying)業執照、稅務登記、資(zi)質、政府(fu)許(xu)(xu)可(ke)證、經(jing)營(ying)(ying)銷(xiao)售(shou)許(xu)(xu)可(ke)等經(jing)營(ying)(ying)資(zi)格手(shou)續(xu)并(bing)(bing)辦理年審、承擔相(xiang)關稅費，保證及時完(wan)成各項目(mu)對外營(ying)(ying)業所(suo)需的全部(bu)籌備(bei)工作，并(bing)(bing)在合(he)同期限內持續(xu)合(he)法有(you)效。

5、承租方(fang)(fang)(fang)不得將租賃經營(ying)合同約(yue)定的(de)經營(ying)管理(li)范圍內的(de)全部(bu)或部(bu)分場地、設施向(xiang)任何單(dan)(dan)位、個人做抵押(ya)、質(zhi)押(ya)、擔保、轉讓、轉租、分包，也不得將承租方(fang)(fang)(fang)在租賃經營(ying)合同項下的(de)權利義務轉讓給(gei)第三方(fang)(fang)(fang)，否則出租方(fang)(fang)(fang)有(you)權立即(ji)單(dan)(dan)方(fang)(fang)(fang)終止本項目，收回場地，不退還履約(yue)保證(zheng)金并追究承租方(fang)(fang)(fang)的(de)違(wei)約(yue)責任。

6、承租(zu)方負責經營區(qu)域內物業管理全部(bu)事項(xiang)（含安保(bao)、衛(wei)生、消防、水、電費(fei)等(deng)），并承擔全部(bu)責任及相關費(fei)用。

1、公(gong)(gong)共(gong)物(wu)業(ye)(ye)管理費(fei)：公(gong)(gong)共(gong)物(wu)業(ye)(ye)管理是指服務區(qu)(qu)公(gong)(gong)共(gong)區(qu)(qu)域(yu)(yu)內(nei)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理事項，其費(fei)用(yong)(yong)含在租賃費(fei)中，承租方無需單獨繳納。公(gong)(gong)共(gong)物(wu)業(ye)(ye)管理費(fei)包括公(gong)(gong)共(gong)區(qu)(qu)域(yu)(yu)的(de)安保(bao)、清潔、綠化(hua)、水電及(ji)公(gong)(gong)共(gong)設備設施、零星工程維護維修、供排水系(xi)統、供配電系(xi)統、垃(la)圾清運、化(hua)糞(fen)池清理等公(gong)(gong)共(gong)區(qu)(qu)域(yu)(yu)物(wu)業(ye)(ye)管理等費(fei)用(yong)(yong)。

2、水、電(dian)(dian)費(fei)：承租方(fang)經(jing)營場所(suo)和員工宿舍(she)產生的水、電(dian)(dian)費(fei)由承租方(fang)承擔(dan)，以當地水電(dian)(dian)部門頒布的單(dan)價(jia)加上(shang)1%的損(sun)耗為單(dan)價(jia)標準進行結算(suan)，按實(shi)際使用量向出租方(fang)支付。承租方(fang)經(jing)營場所(suo)和員工宿舍(she)必(bi)須統(tong)一安裝獨(du)立的水表、電(dian)(dian)表。

3、宿(su)舍(she)管理(li)費(fei)：按(an)500元(yuan)/間/月(yue)的(de)標準，按(an)合(he)同(tong)年(nian)度(du)支付(fu)，每(mei)合(he)同(tong)年(nian)度(du)開始起10日內，由(you)承租方直(zhi)接(jie)向出租方支付(fu)當(dang)年(nian)度(du)宿(su)舍(she)管理(li)費(fei),宿(su)舍(she)管理(li)費(fei)按(an)合(he)同(tong)年(nian)度(du)每(mei)年(nian)上調6%。

3、關(guan)于擔(dan)保(bao)(bao)：由承租方法定代表人、股東(dong)（自然人）或主要(yao)負(fu)責人對承租項(xiang)目(mu)進行擔(dan)保(bao)(bao)，并(bing)簽訂(ding)擔(dan)保(bao)(bao)書(shu)。擔(dan)保(bao)(bao)書(shu)及擔(dan)保(bao)(bao)人身份證(zheng)復印件作(zuo)為《租賃(lin)經營合(he)同》附件。

4、承(cheng)租(zu)方須同意接受出租(zu)方提供(gong)的(de)(de)《租(zu)賃經營合同》及(ji)其附(fu)件(jian)的(de)(de)全部(bu)條款(kuan)。如承(cheng)租(zu)方不能接受該合同的(de)(de)全部(bu)條款(kuan)，則視(shi)為放棄，承(cheng)租(zu)方繳(jiao)納的(de)(de)交易保證(zheng)金扣除湖南聯交所(suo)應(ying)收取的(de)(de)全部(bu)交易服務費(fei)后作為向出租(zu)方支付(fu)的(de)(de)違約金不予退還。

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