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豪宅的屬性因地而異，不同城市對豪宅的標準要求是具有差異的，這種差異可能體現在建造規模、戶型設計、周邊配套等方面。本文中，買購小編帶來了一份福建寧德豪宅小區盤點榜單，上榜的主要為較新的寧德別墅樓盤和大平層樓盤，包括世茂福晟國賓美墅、博森海尚、中融江山府等。下面一起了解下這些寧德頂級豪宅。

01

世茂·福晟國(guo)賓美墅 東湖塘湖畔的高檔別墅區

綜(zong)合指數：91.9

02

博森(sen)·海(hai)尚 一線海景104-258㎡大戶型

綜(zong)合指數：91.2

03

中(zhong)融(rong)·江山府(fu) 106-166㎡大戶型

綜合指數：90.5

04

大(da)東海·珺悅府(fu) 戶型建面約116-152㎡

綜(zong)合指(zhi)數：89.8

05

中融·天悅 戶型建面約93-146㎡

綜合指數(shu)：89.1

06

保利閱云臺 戶型建面約107-139㎡

綜合指數：89.0

07

武夷(yi)·天悅儒(ru)郡 一線海景戶型建面約87-141㎡

綜合指(zhi)數：88.3

08

逸濤(tao)瀾郡 地處鏡臺山山腳/蘭田溪畔

綜合(he)指數：87.6

09

中梁大唐(tang)星海時代(dai) 一線濱水住宅

綜合指數：86.9

10

新榕(rong)·金溪樾府 一線濱水住宅

綜(zong)合指數：86.2

本文主要篩選了寧德主城（蕉城區）區域內較具代表性的較新的別墅或高檔平層住宅；名單是依據市場均價、產品品質（建筑設計/戶型設計/綠化設計/公共空間）、生活資源（道路交通/城市配套）等綜合總結得出。房地產市場具有長期變化的特點，買購網寧德豪宅別墅榜中榜僅供(gong)階段(duan)性參考，數據(ju)截止至2023年4月22日。

本榜單僅供參考使用，如果對于該榜單您有更好的建議，請

寧德十大豪宅別墅

1、世茂·福晟國賓美墅

東湖塘湖畔的高檔別墅區

寧德豪宅別墅區，位于東僑經濟技術開發區溪山路16號，坐落在東湖塘北側，毗鄰寧德師院附屬小學。項目深諳腳下土地資源珍惜，環抱尊重之心因地制宜，度身定制最佳產品體系：約155-185㎡傳世聯排、約145-155㎡傳家疊墅。作為寧德富人區，項目匯納古法精粹，采用“門、坊、巷、院”建筑禮序布局，致敬千載閩東，復興國人骨子里的湖居院墅夢想。

2、博森·海尚

一線海景104-258㎡大戶型

寧德頂級豪宅，臨一線海景，位于蕉城區海洋路東側游閑路北側，總建筑面積172767.66平米，其中計容建筑面積133009平米，不計容建筑面積39758.66平米。項目建成956套住宅，同步建設生活配套和少量商業；956套住宅，建筑面積120647.05平米，主推104-258㎡大戶型。稀貴親海頭排，攬盡海天一色醉美風景，奢享濱海城心的暢達與精彩。

3、中融·江山府

106-166㎡大戶型

中融江山府項目位于蕉城區天山路路段，與寧德師院第二附小僅一路之隔，靠近寧德站，交通便利。其戶型建面區間為106㎡至166㎡；有166㎡4室2廳1廚3衛、151㎡4室2廳1廚2衛、133㎡4室2廳1廚2衛、122㎡3室2廳1廚2衛等。戶型格局全明方正，以最長約14.7米的墅級超大面寬、南向四開間、套房主臥設計，為居住者譜寫理想的奢居章法。

4、大東海·珺悅府

戶型建面約116-152㎡

該項目定位寧德豪宅小區，坐落在蕉城區天山路路段，與寧德市婦幼保健院、寧德市醫院、寧德市中心血站、寧德師院第二附小等，僅一路之隔。戶型建面區間為116㎡至152㎡。152㎡4室2廳1廚2衛、134㎡4室2廳1廚2衛、116㎡3室2廳1廚2衛。戶戶南北通透、大面寬、大陽臺。全社區標配2梯2戶，每一戶皆享專屬歸家禮遇。

5、中融·天悅

戶型建面約93-146㎡

中融天悅項目位于蕉城區金馬南路與夢龍路交會處，鄰近寧德市華僑小學、南岸公園、寧德五中新校區、中益環球家居廣場、寧德汽車南站、蕉城區體育館、塔山公園等。戶型建面區間為93㎡至146㎡。146㎡4室2廳1廚2衛、126㎡4室2廳1廚2衛、108㎡3室2廳1廚2衛、93㎡3室2廳。

6、保利閱云臺

戶型建面約107-139㎡

保利閱云臺是閩東首個大國央企品牌作品，位于蕉城區寧德衡水育才中學北側，距離海景資源極近，打造有建面約107-139㎡住宅產品。本文買購網著?。案名“保利閱云臺”，“閱”呼應寧德主城區成熟的居住氛圍，閱盡城市繁華，心歸生活本質。“云”呼應項目臨近海灣，意于領略城市與灣區的共生共榮。“臺”意在占位城市高地，執筆人居未來。

7、武夷·天悅儒郡

一線海景戶型建面約87-141㎡

該項目位于寧德一中新校區旁，一線臨海，總建面約18萬平米，建筑為現代簡約風格，為一體的多元化、復合式高尚的濱海城市綜合體。項目自帶幼兒園，與寧德一中新校區僅一街之隔寧。其住宅戶型建面為87㎡至141㎡；分別有141㎡4室2廳1廚2衛、129-136㎡4室2廳1廚2衛、119㎡4室2廳1廚2衛、116-123㎡3室2廳1廚2衛、87-114㎡3室2廳1廚2衛。

8、逸濤瀾郡

地處鏡臺山山腳/蘭田溪畔

逸濤瀾郡項目位于蕉城區金涵畬族鄉國道路49號，鄰近蕉城區第二實驗學校、鏡臺山公園、寧德市康復醫院、上金貝旅游景區等。戶型建面區間為93㎡至122㎡。約122㎡3室2廳2衛，采光充足、主臥帶衛、大面寬陽臺。約93㎡3室2廳2衛，臥室朝南、L型廚房。

9、中梁大唐星海時代

一線濱水住宅

該項目位于蕉城區鑒湖路88號，周邊萬和城與水街商業雙商圈覆蓋，暢享一站式便捷生活。項目深諳當代家庭的居住需求，從家庭成員活動動線、居住舒適度出發，打造建面約75㎡至118㎡產品。其動靜分區的布局理念與室內空間無箭力墻的框架結構，使居住者可根據自身想法打造奢闊兩房、或理想三房，全方位滿足新婚家庭、或三代同堂家庭的居住需求。

10、新榕·金溪樾府

一線濱水住宅

該項目坐落在蕉城區第二實驗學校西側，緊鄰蘭田溪一線水景，建有12棟住宅和1棟幼兒園，其中6棟為31-33層住宅、1棟為24層住宅、2棟為10層住宅、2棟為16層住宅（一、二層設商業店面）、1棟為6層住宅、1棟3層幼兒園。項目總用地面積57363.3㎡，總建筑面積214336.28㎡。

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