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豪宅的屬性因地而異，不同城市對豪宅的標準要求是具有差異的，這種差異可能體現在建造規模、戶型設計、周邊配套等方面。本文中，買購小編帶來了一份山東東營豪宅小區盤點榜單，上榜的主要為東營別墅樓盤和大平層社區，包括凌上龍庭御府、海通碧仙湖畔、清風熙悅、方圓碧桂園云頂等。下面一起了解下這些東營頂級豪宅小區。

01

凌上(shang)龍庭御府(fu) 市中心高檔別墅區

綜合指數：91.7

02

海通·碧仙湖畔 高檔洋房社區

綜合指數：91.0

03

清(qing)風熙悅(yue) 建面約100-189㎡精裝瞰景美宅

綜合指數：90.3

04

方圓碧桂園·云頂(ding) 具備建面180-284㎡大平層豪宅

綜合指數(shu)：90.2

05

華府大院 建面約124-222㎡大院疊墅

綜合指數(shu)：89.5

06

鑫都(dou)·頤和府 建面108-240㎡大平層豪宅

綜合(he)指數：88.8

07

悅島華庭 建面190-240㎡環水大平層

綜合指數：88.1

08

金(jin)御華府 建面141-189.51㎡小高層/高層

綜合指數(shu)：87.4

09

碧桂園(yuan)·天樾 建面約140-280㎡寬境美宅

綜合指數：86.7

10

融創·濱江壹(yi)號(hao) 建面約116-218㎡大平層

綜合(he)指數(shu)：86.6

本文篩選了東營區、墾利區、河口區內較具代表性的別墅或高檔平層住宅；名單是依據市場均價、產品品質（建筑設計/戶型設計/綠化設計/公共空間）、生活資源（道路交通/城市配套）等綜合總結得出。房地產市場具有長期變化的特點，買購網東營豪宅別墅榜(bang)中榜(bang)僅供參考，數(shu)據截止至2023年(nian)4月22日。

本榜單僅供參考使用，如果對于該榜單您有更好的建議，請

東營十大豪宅別墅

1、凌上龍庭御府

市中心高檔別墅區

山東東營豪宅別墅社區，地處東營區北二路路段，坐落在勝利中學東北側，擁有完善的城市配套，具備城市發展的核心資源。項目規劃電梯復式、疊拼和聯排，定位高端住宅。其中6#樓、7#樓、9#樓、10#樓、12#樓、13#樓六棟為聯排別墅，戶型面積約285㎡；5#樓、8#樓、11#樓為疊拼別墅，戶型面積約220-260㎡；1#樓、3#樓為電梯復式，戶型面積約200-220㎡。

2、海通·碧仙湖畔

高檔洋房社區

東營豪宅小區，位于府前街與華山路交會處（毗鄰勝利職業學院），分兩期開發，共規劃20棟樓，即12棟10層和8棟11層的電梯洋房；其中一期為東側1-11#樓，產品為144㎡、166㎡、188㎡奢闊四居，均精裝交付，另外一、二樓可使用下沉式庭院。項目樓棟總層高控制在30.9-33.87米以內，洋房樓間距控制在38-51米，冬至日完全滿足一樓至少3小時的日照要求。

3、清風熙悅

建面約100-189㎡精裝瞰景美宅

清風熙悅項目位于南一路與東四路交會處，與萬達廣場、恒大影城、雪蓮大劇院、市圖書館等多元城市配套相鄰，吃喝玩樂購，一站式滿足生活所需。項目建面約100-189㎡精裝瞰景美宅，滿足二孩時代、三代同堂、居住品質等多種生活需求。其中189㎡戶型為4室2廳1廚3衛。項目周邊學校環伺，幼兒園、中學，形成一站式教育鏈，打造家門口上學的體驗。

4、方圓碧桂園·云頂

具備建面180-284㎡大平層豪宅

東營頂級豪宅，具備高檔大平層產品，戶型建面約284㎡（5室2廳3衛）、約280㎡、約205㎡（4室2廳3衛）、約200㎡、約180.0㎡（4室2廳3衛）等。項目位于東營區登州路以西、運河路以南，總用地面積32630平米，總建筑面積79096.84平米。項目地處市中心，周邊配套醇熟完善，醫院、學校、購物、景區、消防站、公園、劇院等，一應俱全。

5、華府大院

建面約124-222㎡大院疊墅

東營高端別墅區，位于新區華山路西、北一路北側約500米處（華山小學西），建筑風格采用新中式，打造面積約124-222㎡大院疊墅。戶型有建面約222㎡3室2廳1廚3衛、約195㎡4室2廳1廚2衛、約177㎡3室2廳1廚3衛、約170㎡3室2廳1廚3衛等。項目占地面積55067.74㎡，規劃容積率1.13-1.27，是華山路西、華山小學旁的疊拼名盤。

6、鑫都·頤和府

建面108-240㎡大平層豪宅

鑫都頤和府項目是東營高端大平層住區，與東營植物園一路之隔，每一股入戶的清風，都經過了150公頃植物園植物的凈化，負氧離子沁潤心脾。其戶型區間為建面108㎡至240㎡。240㎡6室2廳2廚4衛、180㎡4室2廳1廚3衛、145㎡4室2廳1廚2衛、135㎡3室2廳1廚2衛、130㎡3室2廳1廚2衛、125㎡、3室2廳1廚1衛。

7、悅島華庭

建面190-240㎡環水大平層

悅島華庭項目擇址東營核心區域之上，雄踞東四路與北二路交會處，北側緊鄰主干道北二路，東側緊鄰主干道東四路。項目占位主城珍罕湖域之地，內擁生態環水資源，外攬東營河、秋月湖公園、東凱實驗學校、東營疾控中心、科達小學、景苑學校等諸多城市資源。其戶型方正、采光充足、南北通透；戶型區間為建面190㎡至240㎡。

8、金御華府

建面141-189.51㎡小高層/高層

金御華府是勝宏置業與新邦地產強強聯合，共同打造的標桿級筑作，地處市中心，位于東營區北一路266號。項目建筑面積9.83萬平米，打造容積率1.2-1.4低密城心大宅，涵蓋小高層、高層兩種產品。戶型區間為建面141㎡至189.51㎡。145.67㎡3室2廳2衛、141.0㎡3室2廳2衛、167.0㎡4室2廳2衛、160.58㎡4室2廳2衛、189.51㎡4室2廳2衛。

9、碧桂園·天樾

建面約140-280㎡寬境美宅

天樾項目是碧桂園進駐東營新區傳奇再續項目，定位東營豪宅小區，地處城市央心，緊鄰東營區政府。項目占地約58畝，總建面68899平米，規劃建設16-18層電梯小高層、高層洋房產品，產品建筑面積約140-280㎡寬境精工美宅。買購網著?。項目內部規劃2200㎡左右的標準8班制幼兒園，周邊商業配套、醫療配套、公園景區配套等一應俱全。

10、融創·濱江壹號

建面約116-218㎡大平層

該項目選址城市中心組團核心位置：北側為城市主干道北一路，西至千佛山路，東臨西一路，臨近廣利河休閑景觀帶，定位主城高端宜居住宅區。其戶型區間為建面116㎡至218㎡。218㎡4室2廳1廚3衛、177㎡4室2廳1廚2衛、165㎡3室2廳1廚2衛、156㎡3室2廳1廚2衛、142㎡3室2廳1廚2衛、116㎡3室2廳1廚1衛。

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