經濟型別墅購買原因

1、由于心理渴求更強烈，也由于門檻并不高，小別墅買家更容易“沖動”購買，也更可能發生“別墅好買居不易”的現象。

2、目前市場上的經濟型小別墅一般都位于郊區，越便宜便越偏遠，時間成本與油耗開支絕對不是一個小數字，有些買家購買時忽略了這個問題，等住進去后才發現“回家的路那么漫長”。所以提醒買家，購買前先算一算這道“在路上”的數學題。

該圖片由注冊用戶"Jane"提供，版權聲明反饋

3、物管(guan)費(fei)也是(shi)一(yi)項需要考慮(lv)的(de)要素。別墅的(de)管(guan)理費(fei)都會比較貴，每平方米動(dong)輒四五元，以一(yi)套300平方米(mi)的別墅計算，一個月也要交千余元的管理費。所以，買別墅前也要考慮到(dao)房子的日常消費壓力，不要“買得起住(zhu)不起”。

4、經(jing)濟型小(xiao)(xiao)別(bie)墅(shu)(shu)的戶型設計更(geng)講究實(shi)用。由于(yu)面積不(bu)大(da)，設計得(de)不(bu)好(hao)的話就(jiu)會像“閣樓”，失去住別(bie)墅(shu)(shu)的感覺(jue)。不(bu)僅(jin)如此，小(xiao)(xiao)別(bie)墅(shu)(shu)一般也不(bu)會配備(bei)電梯。假如一家人(ren)有(you)(you)老有(you)(you)小(xiao)(xiao)，最好(hao)要看看是否留有(you)(you)加裝電梯位，或者(zhe)要看看首(shou)層有(you)(you)沒有(you)(you)長者(zhe)套房(fang)，否則居(ju)住的舒適性也會大(da)打(da)折扣。

經濟型別墅(shu)值得買(mai)嗎

1、投資效應

受宏觀調控影響，經濟型別墅市場長線投資收益逐漸顯露。持有經濟型別墅有兩個保障，一是物業增值，二是物業租賃。這兩個特性使得這類別墅的投資安全系數有所保證。每年升值17%，分析師(shi)在分析大量數據后認(ren)為(wei)：別墅的平(ping)均(jun)價(jia)格始終以每年17%左右(you)的(de)速度(du)上升，長期(qi)持有別墅的(de)增(zeng)值回報是很優厚的(de)。

2、租賃市場

租賃市場穩中有升，不動產分析師認為：由于別墅在投資方面具有地皮和租金雙重的升值優勢，別墅的租賃行情也穩中有升。由于租賃市(shi)場房源充足，很多境外公司(si)派駐過來的高管(guan)紛紛租賃別(bie)墅，供需都比(bi)較活躍(yue)和(he)充分。

3、置業理性

事實上，經歷(li)了宏觀調控后(hou)，購房(fang)者(zhe)的(de)置業理性普遍回歸。從近期市(shi)場上的(de)高(gao)(gao)端別(bie)(bie)墅(shu)產(chan)(chan)品(pin)(pin)的(de)熱(re)(re)銷，其(qi)原因(yin)并非″稀(xi)缺(que)″帶來的(de)搶購風，而是由于產(chan)(chan)品(pin)(pin)本身的(de)高(gao)(gao)品(pin)(pin)質和(he)高(gao)(gao)性價(jia)比(bi)的(de)特(te)殊性帶來的(de)。別(bie)(bie)墅(shu)熱(re)(re)是這一(yi)輪宏觀調控的(de)熱(re)(re)點，因(yin)此，別(bie)(bie)墅(shu)的(de)價(jia)位(wei)相對穩定。雖然高(gao)(gao)檔(dang)別(bie)(bie)墅(shu)產(chan)(chan)品(pin)(pin)投資(zi)回報(bao)率比(bi)較(jiao)高(gao)(gao)，由于其(qi)面積大、總價(jia)高(gao)(gao)，對投資(zi)人要求比(bi)較(jiao)高(gao)(gao)，所以相比(bi)之下，經濟型(xing)別(bie)(bie)墅(shu)更適合普通(tong)市(shi)民投資(zi)。

經濟型別墅裝修設計

1、實用性：我(wo)們(men)(men)應該從實用(yong)性的(de)(de)角(jiao)度決定裝修(xiu)的(de)(de)方(fang)法。根(gen)據業(ye)(ye)主的(de)(de)習慣和(he)喜好，我(wo)們(men)(men)需要采(cai)用(yong)不同(tong)的(de)(de)裝修(xiu)設計。如果長期使(shi)用(yong)，那么注意實用(yong)設計，不需要在(zai)其中添加太多的(de)(de)藝術因素(su)(su)。如果是用(yong)來(lai)度假使(shi)用(yong)，那么我(wo)們(men)(men)可(ke)以多添加一(yi)些(xie)美(mei)觀性因素(su)(su)。按(an)功(gong)能區分，可(ke)分為客廳、臥室、廚房、浴室、健身房、電腦(nao)房、車(che)庫(ku)等，客廳可(ke)分為主客廳和(he)次客廳。主要根(gen)據業(ye)(ye)主對別(bie)(bie)墅的(de)(de)使(shi)用(yong)情況來(lai)判(pan)斷(duan)別(bie)(bie)墅的(de)(de)裝修(xiu)方(fang)法。

2、多(duo)樣(yang)化(hua)：如果想要居(ju)住環境更加的好(hao)，經(jing)濟型(xing)別墅(shu)設計中一(yi)定要講究多(duo)樣(yang)化(hua)，尤其是靈(ling)活(huo)，這樣(yang)才能夠創造(zao)個性(xing)化(hua)的居(ju)家(jia)環境。

3、增加面積：其實在經濟型別墅打造中我們可以適當的增加一些面積，比如說地下室或者其它可以按照規定行使的擴充面積，這樣一來別墅的功能就非常的強大了。

4、套型設(she)計(ji)：所謂的套型設(she)計(ji)主要(yao)指的是面寬、進深、和(he)層數(shu)上的設(she)計(ji)，這(zhe)樣才(cai)能夠將家里(li)打造得舒適。

5、增加采光：別墅面(mian)積(ji)(ji)雖(sui)然要(yao)比一(yi)般的(de)戶型面(mian)積(ji)(ji)要(yao)大很多(duo)(duo)，但是經濟型別墅在眾多(duo)(duo)別墅種類中面(mian)積(ji)(ji)算小的(de)，而且還有多(duo)(duo)層，所以對采光通風的(de)要(yao)求要(yao)尤(you)其的(de)高，這(zhe)樣才能夠保(bao)證(zheng)房屋(wu)的(de)舒適度。