各縣（市、區）人民政府(fu)，市政府(fu)直屬各單位(wei)：

為切實貫徹落實國務(wu)院關于房(fang)地(di)產市場分類調控、因地(di)施策(ce)的總要求(qiu)，支持(chi)居民自住和改善(shan)性住房(fang)需求(qiu)，穩(wen)(wen)定(ding)住房(fang)消費，促進我市房(fang)地(di)產市場持(chi)續平穩(wen)(wen)健康發展，經市人民政府研究，現(xian)提出如(ru)下意見：

一、科學編制規劃，把控土地供應

各地要依(yi)據住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)現狀調查、需(xu)求(qiu)預測以及在建(jian)(jian)、在售(shou)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)規(gui)(gui)模(mo)等，立足當地經濟(ji)社會發(fa)展和資源、環境、人口等約(yue)束條(tiao)件，科學編(bian)制住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)建(jian)(jian)設(she)規(gui)(gui)劃、年度(du)實施計劃，并以此為依(yi)據編(bian)制住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)用地年度(du)供(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)計劃，統籌安排(pai)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的建(jian)(jian)設(she)總量、供(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)結構、空間布局和開發(fa)進(jin)度(du)，保持(chi)供(gong)(gong)(gong)需(xu)總體平衡。對住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)供(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)明(ming)顯(xian)偏多或(huo)在建(jian)(jian)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅用地規(gui)(gui)模(mo)過大的區(qu)域，應(ying)(ying)(ying)明(ming)顯(xian)減少(shao)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅用地供(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)量直至暫(zan)停(ting)供(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)；住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)供(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)不(bu)足的區(qu)域應(ying)(ying)(ying)根據市場實際情況適度(du)增加住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅用地供(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)規(gui)(gui)模(mo)。在規(gui)(gui)范確定(ding)土(tu)地出(chu)讓(rang)起拍價(jia)的基礎上，取(qu)消專家(jia)評估政府保留(liu)價(jia)。

加(jia)強房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)用(yong)地(di)(di)結(jie)構調(diao)整，對(dui)于房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)供應明顯偏多或在建房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)用(yong)地(di)(di)規模過(guo)大的(de)縣（市、區），應研(yan)究制訂未開發房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)用(yong)地(di)(di)的(de)用(yong)途(tu)調(diao)整方案，調(diao)整土地(di)(di)用(yong)途(tu)、規劃條件(jian)，轉型(xing)用(yong)于國(guo)家支(zhi)持(chi)的(de)養(yang)老(lao)產(chan)(chan)(chan)業(ye)、文化產(chan)(chan)(chan)業(ye)、體育產(chan)(chan)(chan)業(ye)等新興產(chan)(chan)(chan)業(ye)項目的(de)開發建設。

二、創新政策措施，促進開發建設

優(you)化住房(fang)供應(ying)套型結構，對未交付使(shi)用(yong)的(de)在(zai)建(jian)商(shang)品住房(fang)項目，在(zai)不改(gai)變(bian)用(yong)地性質和容(rong)積率等必要規劃條件的(de)前提(ti)下，允許房(fang)地產開發企業適當調整套型結構，以滿足合理(li)的(de)自(zi)住和改(gai)善(shan)性住房(fang)需求。堅持周邊配套優(you)先于房(fang)地產開發建(jian)設的(de)原則(ze)，提(ti)升宜(yi)居環(huan)境。

投(tou)資房地產(chan)開發項目的市場主(zhu)體（除(chu)本市國有企(qi)(qi)業(ye)外）可自(zi)主(zhu)選擇建(jian)筑施工企(qi)(qi)業(ye),屬地政(zheng)府不得擅自(zi)設(she)置門檻(jian)或(huo)指定建(jian)筑施工企(qi)(qi)業(ye)進行開發建(jian)設(she)。

鼓(gu)勵地下空(kong)間開發利用(yong)，對人防結建(jian)的地下車位(wei)的投(tou)資收(shou)益權，按《物權法(fa)》“建(jian)筑區劃(hua)(hua)內(nei)，規劃(hua)(hua)用(yong)于(yu)停放汽車的車位(wei)、車庫的歸屬，由當事(shi)人通(tong)過出售、附贈(zeng)或者出租等(deng)方式約定”和《人民防空(kong)法(fa)》“人民防空(kong)工(gong)程平時由投(tou)資者使用(yong)管理，收(shou)益歸投(tou)資者所有”等(deng)規定辦(ban)理。

三、打通“兩房”通道，加快庫存消化

打通(tong)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)與保障房(fang)(fang)(fang)通(tong)道(dao)，依托市場(chang)(chang)供給(gei)保障性(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)，鼓勵(li)按照政府(fu)采(cai)購(gou)方式，從市場(chang)(chang)上收購(gou)合適的新(xin)建商(shang)品住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)、司法拍賣住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)或存量(liang)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)作為(wei)保障性(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)源(yuan)，面向符合保障條件的家庭(ting)配(pei)租。在城中村改造安置工作中，鼓勵(li)實施貨(huo)幣(bi)補(bu)償(chang)(chang)安置方式，對(dui)安置戶在規定時(shi)間內，用貨(huo)幣(bi)補(bu)償(chang)(chang)資金到市場(chang)(chang)上購(gou)買商(shang)品房(fang)(fang)(fang)的，給(gei)予適當補(bu)貼。積極發(fa)展租賃市場(chang)(chang)，支持房(fang)(fang)(fang)地產開發(fa)企業將新(xin)建商(shang)品房(fang)(fang)(fang)源(yuan)用于出租。

四、落實稅收優惠，減輕購房負擔

認真貫徹落實財政(zheng)部(bu)、國家稅(shui)務總局《關于調整個(ge)人(ren)住(zhu)房轉讓營(ying)業(ye)稅(shui)政(zheng)策(ce)的(de)(de)通知(zhi)》（財稅(shui)〔2015〕39號），個(ge)人(ren)將(jiang)(jiang)購(gou)(gou)買(mai)2年以(yi)上(shang)（含2年）的(de)(de)普通住(zhu)房對外銷(xiao)售(shou)的(de)(de)，免(mian)征(zheng)營(ying)業(ye)稅(shui)；個(ge)人(ren)將(jiang)(jiang)購(gou)(gou)買(mai)2年以(yi)上(shang)（含2年）的(de)(de)非普通住(zhu)房對外銷(xiao)售(shou)的(de)(de)，按照其銷(xiao)售(shou)收(shou)(shou)入減去購(gou)(gou)買(mai)房屋價(jia)款后的(de)(de)差(cha)額征(zheng)收(shou)(shou)營(ying)業(ye)稅(shui)；個(ge)人(ren)將(jiang)(jiang)購(gou)(gou)買(mai)不足2年的(de)(de)住(zhu)房對外銷(xiao)售(shou)的(de)(de)，全(quan)額征(zheng)收(shou)(shou)營(ying)業(ye)稅(shui)。

在(zai)本意見發文之日至2015年(nian)12月31日期間(jian)，個人首次購買(mai)(mai)新(xin)建普通商(shang)品住房（以網上簽(qian)訂《浙江省商(shang)品房買(mai)(mai)賣合同》時間(jian)為準），在(zai)取得房屋所(suo)有權證后，給予(yu)購房款0.6%的補助。

五、優化金融服務，支持合理消費

優化(hua)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)金(jin)融(rong)服務，在(zai)遵守國家統一(yi)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)信(xin)貸政策(ce)的(de)(de)前(qian)提下，各金(jin)融(rong)機構要(yao)在(zai)首(shou)付款(kuan)比例和利率水平(ping)上，加大對(dui)購買首(shou)套房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)支持力度，降(jiang)低居民購買首(shou)套房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)融(rong)資(zi)成本(ben)。對(dui)符合(he)條(tiao)件(jian)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)地產開發(fa)(fa)企業(ye)的(de)(de)合(he)理融(rong)資(zi)需(xu)求，商業(ye)銀行(xing)要(yao)進一(yi)步(bu)加大支持力度，并積極通(tong)過發(fa)(fa)行(xing)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)抵(di)押貸款(kuan)支持證券（MBS）、發(fa)(fa)行(xing)期(qi)限較長的(de)(de)專項(xiang)金(jin)融(rong)債券等多種措施籌集(ji)資(zi)金(jin)，專門用于增加首(shou)套普通(tong)自住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)和改善型普通(tong)自住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)投放。

積(ji)極開(kai)展住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)擴面(mian)工(gong)作(zuo)，推進機關事業單位編外聘用的(de)合同制(zhi)在崗(gang)職(zhi)(zhi)工(gong)，行業協會(hui)、社會(hui)團體、新社會(hui)組織職(zhi)(zhi)工(gong)和規模(mo)以(yi)上企業職(zhi)(zhi)工(gong)建(jian)立(li)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)，支(zhi)(zhi)(zhi)持職(zhi)(zhi)工(gong)剛(gang)性購房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)需求。加大住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)力(li)度(du)，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)連續繳存滿6個月后(hou)，即可申請(qing)貸(dai)(dai)款(kuan)。繳存職(zhi)(zhi)工(gong)家庭使用住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)委(wei)(wei)托貸(dai)(dai)款(kuan)購買(mai)首套普通(tong)自住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，最低(di)首付款(kuan)比例為20%；對擁有1套住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)并已結清(qing)相應(ying)購房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)的(de)繳存職(zhi)(zhi)工(gong)家庭，為改善居住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)條(tiao)件再(zai)次申請(qing)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)委(wei)(wei)托貸(dai)(dai)款(kuan)購買(mai)普通(tong)自住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，最低(di)首付款(kuan)比例為30%。在住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)放貸(dai)(dai)額度(du)不足的(de)情況下，實行個人住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)轉商業貸(dai)(dai)款(kuan)貼(tie)息(xi)，貼(tie)息(xi)資金(jin)(jin)(jin)在住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)業務支(zhi)(zhi)(zhi)出(chu)中列支(zhi)(zhi)(zhi)。

六、規范估價行為，穩定資產價值

為(wei)(wei)支(zhi)持(chi)實體(ti)經濟(ji)發展，減輕企業和(he)個人負擔，鼓勵房(fang)地(di)產(chan)抵押(ya)當事人協商(shang)議定房(fang)地(di)產(chan)抵押(ya)物價(jia)(jia)值，確需房(fang)地(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)(gou)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)的(de)(de)，估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)費用(yong)(yong)由商(shang)業銀(yin)行(xing)(xing)承(cheng)擔。商(shang)業銀(yin)行(xing)(xing)應當按照(zhao)公正、公開、透明的(de)(de)原(yuan)則(ze)選(xuan)用(yong)(yong)房(fang)地(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)(gou)。房(fang)地(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)(gou)應嚴(yan)格(ge)執行(xing)(xing)房(fang)地(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)規范和(he)標(biao)準，不得建(jian)立收費“價(jia)(jia)格(ge)聯盟”。建(jian)立房(fang)地(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)(gou)信用(yong)(yong)檔(dang)案，定期對房(fang)地(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)報告(gao)進(jin)行(xing)(xing)抽檢，對有明顯高(gao)估(gu)(gu)(gu)(gu)或(huo)低估(gu)(gu)(gu)(gu)等行(xing)(xing)為(wei)(wei)的(de)(de)房(fang)地(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)(gou)和(he)注(zhu)(zhu)冊(ce)房(fang)地(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)師，要依法嚴(yan)肅查處，并(bing)給予(yu)不良行(xing)(xing)為(wei)(wei)公示；情節嚴(yan)重的(de)(de)，依法注(zhu)(zhu)銷其房(fang)地(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)(gou)資(zi)質證書。

七、加強聯動監管，維護市場秩序

充分發揮市房(fang)(fang)地(di)產市場(chang)(chang)調控聯席會(hui)議與(yu)市土地(di)出讓聯席會(hui)議的作用(yong)，就房(fang)(fang)地(di)產開發經營中(zhong)的重(zhong)大(da)疑難問題共同進(jin)行研究、協(xie)調。政府相(xiang)關部門要加強(qiang)房(fang)(fang)地(di)產開發全過程的聯動監管(guan)，強(qiang)化對(dui)開發項目規劃設計(ji)、宣傳廣告、價(jia)格(ge)備案、工程質量等管(guan)理(li)，進(jin)一(yi)步規范房(fang)(fang)地(di)產開發經營行為(wei)和(he)(he)市場(chang)(chang)秩(zhi)序。加強(qiang)商品住房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)格(ge)監控，對(dui)采(cai)用(yong)不(bu)正當(dang)競(jing)爭(zheng)手段、銷(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)格(ge)嚴(yan)重(zhong)背離市場(chang)(chang)的項目不(bu)予(yu)價(jia)格(ge)備案；房(fang)(fang)地(di)產開發企業(ye)和(he)(he)中(zhong)介(jie)機構不(bu)得發布不(bu)實(shi)價(jia)格(ge)和(he)(he)銷(xiao)(xiao)售(shou)進(jin)度等信息誤導(dao)消費者。引導(dao)購房(fang)(fang)者理(li)性維(wei)權(quan)，堅決打擊借維(wei)權(quan)之名(ming)所(suo)從事(shi)的過激非法行為(wei)。

加大(da)違(wei)法違(wei)規查處力度，對房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企業虛假(jia)宣(xuan)傳等(deng)違(wei)法經(jing)營行為要(yao)依法查處，對在房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發(fa)和交易環節(jie)(jie)中有嚴(yan)重(zhong)違(wei)法違(wei)規行為的(de)(de)房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企業，限制或禁止其參(can)與新出讓房(fang)(fang)地(di)產用(yong)地(di)的(de)(de)競買；情節(jie)(jie)嚴(yan)重(zhong)的(de)(de)，依法注銷其房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發(fa)資(zi)質證書。

八、推進信息公開，強化輿論引導

加(jia)強信息公(gong)開，各(ge)地(di)各(ge)部門要將住房建設規劃、年(nian)度(du)(du)實(shi)施計劃、住房用地(di)供應年(nian)度(du)(du)計劃及完(wan)成情(qing)況主(zhu)動向社會公(gong)開，接受社會監督(du)。

加強新聞輿(yu)論引(yin)導(dao)，廣播、電視、報刊、網絡等新聞媒(mei)體要客觀公(gong)正報道房地(di)產市(shi)場運(yun)行(xing)情況，引(yin)導(dao)消費(fei)者(zhe)樹立(li)理性的(de)住房消費(fei)觀念，形成合理的(de)住房消費(fei)預期，為促進(jin)房地(di)產市(shi)場穩定發展提(ti)供有力的(de)輿(yu)論支持。對制造、散布虛假消息的(de)，將追究當事人責任。

本意(yi)(yi)見自(zi)發(fa)文之日起實施,原有關規定與本意(yi)(yi)見不符的，按本意(yi)(yi)見執行。

溫州市人民政府

2015年(nian)4月9日(ri)

為貫徹落實《關于高(gao)水平建設人才(cai)生態最優市的40條意見》（溫委(wei)發(fa)〔2018〕28號），有序做好(hao)人才(cai)購房補貼和租(zu)房補貼政策兌(dui)現工作(zuo)，制(zhi)定本操(cao)作(zuo)指(zhi)南。

一、人才購房補貼

（一）申請對象與(yu)補(bu)貼標準(zhun)

1、全職在溫工(gong)作且在溫首購商品住房的A類(lei)(lei)、B類(lei)(lei)、C類(lei)(lei)、D類(lei)(lei)人才，補貼標(biao)準(zhun)分別(bie)為(wei)500萬元、100萬元、80萬元、60萬元。

2、全職(zhi)(zhi)在溫企業工作(zuo)并在溫首購商品(pin)住房的正高級職(zhi)(zhi)稱(cheng)（特級技師）人才和博士(shi)研究生、副高級職(zhi)(zhi)稱(cheng)（高級技師）人才和全日(ri)制碩(shuo)士(shi)研究生、“雙(shuang)一(yi)流”大學全日(ri)制本科畢業生，補(bu)貼(tie)標準分(fen)別為40萬(wan)元、20萬(wan)元、10萬(wan)元。

3、當年新上市的制造業企業人才購房(fang)補貼(tie)名額獲得者，獎勵標準(zhun)為40萬(wan)元。

（二）申請條件

以(yi)上對(dui)象申請時還(huan)應同時符合以(yi)下條件(jian)：

1、2018年1月1日(ri)后在溫首購房，產權(quan)人(ren)為申(shen)請(qing)者本人(ren)或與配偶雙(shuang)方共有(you)。其中(zhong)新(xin)建商(shang)(shang)品(pin)(pin)房（預售商(shang)(shang)品(pin)(pin)房）購房時間以經備案的(de)商(shang)(shang)品(pin)(pin)房買賣合同簽(qian)訂時間為準，存量房(二(er)手房)購房時間以不動產登記時間為準。人(ren)才所購房屋有(you)商(shang)(shang)業銀行和公積金按揭貸款的(de)可以申(shen)請(qing)，但不得存在現房抵押(ya)貸款情況。

2、已(yi)與用(yong)人(ren)單位簽(qian)訂(ding)3年（含）以上(shang)全職正式(shi)聘用(yong)合同，申(shen)請時已(yi)在(zai)溫(wen)連續(xu)繳納6個月（含）以上(shang)社會(hui)養老保(bao)險金(jin)或個稅。

3、申(shen)請人及配偶除本次申(shen)請購房補貼資格的(de)(de)商品住(zhu)房外未曾擁有過累計60平方米（含）以上(shang)的(de)(de)溫(wen)州(zhou)市(shi)住(zhu)房且在溫(wen)州(zhou)市(shi)未享(xiang)受過相關(guan)住(zhu)房優(you)惠(hui)政(zheng)策。

4、房(fang)地產、貿(mao)易型以(yi)及主要稅收不在(zai)溫州的企業人(ren)才除外(wai)。

5、2018年1月(yue)1日前在溫(wen)(wen)購房的人(ren)才(cai)，申(shen)請(qing)購房補貼(tie)時人(ren)才(cai)資格和住(zhu)房資格審(shen)核以及(ji)補貼(tie)標準按《溫(wen)(wen)州市人(ren)民政(zheng)府關于完(wan)善(shan)市區人(ren)才(cai)住(zhu)房政(zheng)策(ce)的實(shi)施意(yi)見》（溫(wen)(wen)政(zheng)發(fa)〔2013〕103號）執行（對戶(hu)籍不再作要求）。人(ren)才(cai)房屋產權限制辦理(li)、資金發(fa)放(fang)方式(shi)和后(hou)續(xu)管(guan)理(li)辦法按本操作指(zhi)南(nan)執行。

以上具(ju)體審核標準(zhun)見附件(jian)1、附件(jian)2。

（三）申領和審批流程

市本級受理范(fan)(fan)圍為(wei)省部屬(shu)在(zai)溫高校院所、市屬(shu)單位(wei)；各縣（市、區）受理范(fan)(fan)圍為(wei)本轄區內單位(wei)；企業原則上(shang)按注冊地(di)確(que)定(ding)隸屬(shu)關(guan)系，注冊地(di)與主要(yao)稅收(shou)地(di)不同的(de)以(yi)主要(yao)稅收(shou)地(di)為(wei)準。具體(ti)流程如(ru)下：

1、單(dan)(dan)位(wei)申(shen)報。登(deng)錄“溫(wen)(wen)州(zhou)人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)APP”或(huo)(huo)“溫(wen)(wen)州(zhou)產業政(zheng)策獎勵兌現系統--溫(wen)(wen)州(zhou)人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)云(yun)平臺”，點擊“人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)購房補(bu)貼系統”，按提(ti)示填(tian)報單(dan)(dan)位(wei)信(xin)(xin)息、申(shen)請人(ren)(ren)信(xin)(xin)息，并(bing)上傳(chuan)如下附件：①申(shen)請人(ren)(ren)及(ji)配偶身份證(zheng)(zheng)（或(huo)(huo)護照(zhao)）；②人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)資格證(zheng)(zheng)明材料；③用(yong)人(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)出(chu)具(ju)的人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)工作(zuo)經(jing)歷(li)和(he)全職在(zai)崗工作(zuo)證(zheng)(zheng)明（要求單(dan)(dan)位(wei)負責人(ren)(ren)簽字、蓋(gai)章，且以聘用(yong)合(he)同(tong)、6個月以上的社保或(huo)(huo)個稅繳納等(deng)為佐證(zheng)(zheng)材料）；④用(yong)人(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)營(ying)業執照(zhao)或(huo)(huo)社團法人(ren)(ren)登(deng)記證(zheng)(zheng)書等(deng)證(zheng)(zheng)明材料；⑤產權證(zheng)(zheng)書或(huo)(huo)經(jing)備案的商(shang)品(pin)房買賣(mai)合(he)同(tong)（房屋(wu)有商(shang)業銀(yin)行和(he)公積金按揭貸(dai)(dai)款(kuan)的需提(ti)供貸(dai)(dai)款(kuan)合(he)同(tong)）。

2、資(zi)格(ge)審核。登(deng)錄“溫(wen)州(zhou)產業政策獎勵兌現系統(tong)--溫(wen)州(zhou)人(ren)才云平(ping)臺”，點擊“溫(wen)州(zhou)市(shi)人(ren)才住(zhu)房政策管理系統(tong)”開展(zhan)審核工作。各職(zhi)能單位應在每月20日前完(wan)成前一個月申請件的資(zi)格(ge)審核工作。人(ren)才辦牽頭審核人(ren)才資(zi)格(ge)條(tiao)件，住(zhu)建部門牽頭審核住(zhu)房資(zi)格(ge)條(tiao)件。不動產（房屋）登(deng)記、交易等(deng)信(xin)(xin)息(xi)(xi)以市(shi)大(da)數(shu)據服(fu)務平(ping)臺反饋信(xin)(xin)息(xi)(xi)為依(yi)據，對不動產登(deng)記信(xin)(xin)息(xi)(xi)有異議的由自然資(zi)源和(he)規劃部門負責核實。

3、公(gong)(gong)示。住建部門負責(ze)將擬補貼(tie)人員名單(dan)在“溫州產業政策獎勵(li)兌(dui)現系統--溫州人才云平臺”公(gong)(gong)示欄公(gong)(gong)示5個工作日。

4、簽(qian)(qian)訂協議(yi)。公示后(hou)無異議(yi)的(de)，申(shen)請(qing)人(ren)(ren)登錄“溫州產(chan)業(ye)政(zheng)策獎勵兌現系(xi)統--溫州人(ren)(ren)才云平臺”下載《溫州市人(ren)(ren)才購房補貼發放(fang)協議(yi)》(一式(shi)六份)。申(shen)請(qing)人(ren)(ren)（房屋(wu)產(chan)權為夫妻雙方共有(you)的(de)需申(shen)請(qing)人(ren)(ren)和配偶）、申(shen)請(qing)人(ren)(ren)所在用(yong)人(ren)(ren)單位在協議(yi)上(shang)簽(qian)(qian)字蓋章后(hou)，到屬(shu)地人(ren)(ren)才辦簽(qian)(qian)訂協議(yi)，后(hou)續住(zhu)建部門進行會(hui)簽(qian)(qian)。

申請人應在(zai)當(dang)期(qi)(qi)批(pi)次(ci)補(bu)貼(tie)發放前簽訂協(xie)議,無(wu)故未簽訂協(xie)議的，取消(xiao)當(dang)期(qi)(qi)人才(cai)購房(fang)補(bu)貼(tie)資(zi)格(ge)，且從取消(xiao)當(dang)日起一年(nian)內不再(zai)重新受理。

5、辦理產權行政限(xian)制(zhi)(zhi)。為(wei)人才所購住房辦理產權行政限(xian)制(zhi)(zhi)（僅限(xian)制(zhi)(zhi)轉移和變(bian)更，抵押不受(shou)限(xian)制(zhi)(zhi)。產權行政限(xian)制(zhi)(zhi)期限(xian)為(wei)10年）。具體程序如下：

（1）購買新建商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)（預售(shou)商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)）：①用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)隸(li)屬地(di)住建部門向人(ren)(ren)才(cai)(cai)所購預售(shou)商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)辦(ban)理(li)商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)備(bei)案(an)單(dan)位(wei)發送(song)需要(yao)合(he)同(tong)備(bei)注(zhu)人(ren)(ren)員名(ming)單(dan)（見附件5），合(he)同(tong)備(bei)案(an)單(dan)位(wei)通過網簽系統對(dui)人(ren)(ren)才(cai)(cai)商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)進行(xing)備(bei)注(zhu)（備(bei)注(zhu)內(nei)容：此預售(shou)商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)是人(ren)(ren)才(cai)(cai)申領購房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)所購房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)，在辦(ban)理(li)產(chan)(chan)權前限制退房(fang)(fang)(fang)）；②用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)隸(li)屬地(di)住建部門對(dui)人(ren)(ren)才(cai)(cai)所購預售(shou)商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)蓋章，注(zhu)明人(ren)(ren)才(cai)(cai)補(bu)貼(tie)資(zi)格享受類型和產(chan)(chan)權行(xing)政限制時間(jian)；③住建部門后續發放(fang)補(bu)貼(tie)；④不(bu)動產(chan)(chan)登記(ji)部門在該商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)辦(ban)理(li)產(chan)(chan)權時，根(gen)據商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)注(zhu)明的人(ren)(ren)才(cai)(cai)相關內(nei)容進行(xing)備(bei)注(zhu)限制（備(bei)注(zhu)內(nei)容：人(ren)(ren)才(cai)(cai)所購住房(fang)(fang)(fang)僅限制轉移和變更(geng)，抵押不(bu)受限制。產(chan)(chan)權行(xing)政限制為10年(nian)，時間(jian)從 至 ，期滿相應(ying)限制自動失效）。

（2）購(gou)買存量房的（二(er)手房）或現售商(shang)品(pin)房：①用人單位隸屬地住建部(bu)(bu)門向人才(cai)所(suo)購(gou)住房登(deng)記(ji)的不(bu)動產(chan)(chan)(chan)登(deng)記(ji)部(bu)(bu)門出具《要求對(dui)人才(cai)所(suo)購(gou)房產(chan)(chan)(chan)進行(xing)(xing)(xing)產(chan)(chan)(chan)權行(xing)(xing)(xing)政(zheng)限(xian)制的函》（見附件6）；②不(bu)動產(chan)(chan)(chan)登(deng)記(ji)部(bu)(bu)門對(dui)人才(cai)所(suo)購(gou)住房進行(xing)(xing)(xing)產(chan)(chan)(chan)權行(xing)(xing)(xing)政(zheng)限(xian)制，并(bing)向住建部(bu)(bu)門反饋結(jie)果(guo)查詢單；③住建部(bu)(bu)門后續(xu)發放補(bu)貼。

6、發放補(bu)(bu)貼。住建部(bu)門向符(fu)合要求(qiu)的人才一次性發放購房(fang)補(bu)(bu)貼，一般(ban)在5月(yue)、8月(yue)和11月(yue)。購房(fang)補(bu)(bu)貼發放時應減(jian)去已享受的相關補(bu)(bu)貼額(e)。

以(yi)上流(liu)程各(ge)縣（市、區）分批(pi)次獨(du)立進行，審(shen)批(pi)完畢即為(wei)最(zui)終結果，無須再報市級部門審(shen)核。區屬單(dan)位有(you)關人才的(de)購房(fang)補貼(tie)，由(you)區級財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)先(xian)行承(cheng)擔并一次性全額發放給人才，定期匯(hui)總報市住建局(ju)審(shen)核后，市級財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)根據財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)體制(zhi)分成比例，以(yi)轉(zhuan)移(yi)支付(fu)方(fang)式補助給區財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)。各(ge)縣（市）單(dan)位有(you)關的(de)人才購房(fang)補貼(tie)，由(you)各(ge)縣（市）財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)自(zi)行承(cheng)擔。

（四）后續管理

1、產權(quan)行(xing)(xing)(xing)政限制(zhi)(zhi)解(jie)除(chu)。人才自產權(quan)行(xing)(xing)(xing)政限制(zhi)(zhi)之日起在溫工作滿十(shi)年，相(xiang)應限制(zhi)(zhi)自動(dong)失(shi)效。未滿十(shi)年因特殊原因要求(qiu)產權(quan)行(xing)(xing)(xing)政限制(zhi)(zhi)解(jie)除(chu)上市交易(yi)的，經用人單位(wei)提出(chu)(chu)申請，在退還相(xiang)應的購房補(bu)貼款后，住建(jian)部門出(chu)(chu)具解(jie)除(chu)產權(quan)行(xing)(xing)(xing)政限制(zhi)(zhi)證(zheng)明（見附件7），不動(dong)產登記(ji)部門憑(ping)住建(jian)部門出(chu)(chu)具的證(zheng)明予以解(jie)除(chu)，解(jie)除(chu)后允許產權(quan)轉移和(he)變更。

2、人(ren)(ren)才條(tiao)件變(bian)更。申(shen)(shen)請(qing)人(ren)(ren)在申(shen)(shen)報過(guo)程中人(ren)(ren)才條(tiao)件有新變(bian)化的可向單位隸屬地(di)人(ren)(ren)才辦申(shen)(shen)請(qing)變(bian)更，但(dan)已(yi)審批(pi)通(tong)過(guo)并發文或兌(dui)現(xian)完畢的不再(zai)受理變(bian)更申(shen)(shen)請(qing)。

3人(ren)才(cai)流動(dong)處理。從產權(quan)行(xing)政(zheng)(zheng)限制之(zhi)日起(qi)十年內因人(ren)才(cai)流動(dong)等原因離(li)開原申請單位，由原單位登(deng)錄系統提出變(bian)更申請，點擊“信息(xi)變(bian)更-申請協議終(zhong)止”，上(shang)傳離(li)職證(zheng)明及購(gou)房補(bu)貼(tie)(tie)退還的(de)證(zheng)明材料(liao)，應退還的(de)金額(e)=已發放的(de)購(gou)房補(bu)貼(tie)(tie)－［購(gou)房補(bu)貼(tie)(tie)總額(e)/（10年*12月）］*產權(quan)行(xing)政(zheng)(zheng)限制后實際月數。原屬地住建(jian)部門審核通過后，出具解除證(zheng)明，人(ren)才(cai)憑證(zheng)明到屬地不(bu)動(dong)產登(deng)記中心(xin)辦理行(xing)政(zheng)(zheng)限制解除手(shou)續。

①新(xin)用人單(dan)位在(zai)溫(wen)且符合條(tiao)件(jian)的，由新(xin)用人單(dan)位登錄網站進(jin)行(xing)變更(geng)(geng)申(shen)請(qing)，點擊“單(dan)位及資(zi)格(ge)變更(geng)(geng)-申(shen)請(qing)變更(geng)(geng)”上(shang)傳(chuan)申(shen)請(qing)材(cai)料及購房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)退(tui)還的證明材(cai)料。屬(shu)地人才辦和住建部門對其人才資(zi)格(ge)條(tiao)件(jian)和住房(fang)資(zi)格(ge)條(tiao)件(jian)進(jin)行(xing)再(zai)次審核(he)，通過的予以變更(geng)(geng)，繼續發放剩余(yu)的購房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)款（產權(quan)需重新(xin)辦理行(xing)政限制）。

②新工(gong)作單(dan)位(wei)不在溫、不符合條件和人才離(li)職(zhi)后未就(jiu)業的(de)，保(bao)持協(xie)議終止狀態。

4、用人單位責任。對于出具虛假證明(ming)(ming)、提供虛假材料的用人單位，一(yi)經查(cha)明(ming)(ming)，列入(ru)人才(cai)政策(ce)申領黑名單，取消人才(cai)政策(ce)享受資格三年，并報市產業(ye)政策(ce)兌現系(xi)統和(he)市征信中心(xin)備案。用人單位應(ying)及時如實向(xiang)隸屬地人才(cai)辦和(he)住建部門報告人才(cai)情況，人才(cai)服務期未滿離溫與用人單位終止勞動合(he)同關系(xi)的，由(you)用人單位負責追回(hui)折算后(hou)的購房補貼(tie)款，60天(tian)內未追回(hui)的由(you)用人單位先行墊(dian)付。

二、人才租房補貼

（一）申請對象(xiang)與補貼標(biao)準

1、向在溫企業或(huo)高校、科研院所(suo)工作，目前無住房的人(ren)才發放租房補(bu)(bu)貼(tie)，補(bu)(bu)貼(tie)時間累計(ji)不超過5年，主要對象和標準如下：

（1）D類以(yi)上人(ren)才、正(zheng)高級(ji)職稱（特級(ji)技師(shi)）人(ren)才、博士研究生(sheng)：每(mei)月2400元。

（2）副高級職稱（高級技師(shi)）人才(cai)、全日(ri)制碩士(shi)研究(jiu)生和其(qi)他(ta)E類人才(cai)：每月1200元(yuan)。

（3）全日制本科生：每月600元。

2、向(xiang)新到市區(qu)中小(xiao)微企業(ye)就業(ye)，在市區(qu)無住房且畢(bi)業(ye)未滿5年(nian)的全(quan)日制專科高校(xiao)畢(bi)業(ye)生發放租房補貼(tie)，補貼(tie)標準為每月300元，補貼(tie)期(qi)限不超過3年(nian)。

（二）申請條件

以(yi)上對(dui)象申請時還應(ying)同(tong)時符合以(yi)下(xia)條件(jian)：

1、已與用(yong)人單位簽訂(ding)3年（含(han)）以上(shang)全職(zhi)正式聘用(yong)合同，申請時(shi)已在溫連續繳納6個月(yue)（含(han)）以上(shang)社會養老(lao)保(bao)險金或個稅。

符合《溫(wen)州市柔性引(yin)才實施辦法（試(shi)行）》規定的校地平臺(tai)和退休返聘等柔性方(fang)式引(yin)進的對象，可以用(yong)人單(dan)位提供的工資發放證明(ming)替代(dai)個稅證明(ming)。

2、申請(qing)人(ren)工(gong)作(zuo)單(dan)位(wei)(wei)隸(li)屬(shu)市區的，要求(qiu)申請(qing)人(ren)及(ji)配偶(ou)在市區無住(zhu)房(fang)且(qie)(qie)未(wei)享(xiang)受過(guo)(guo)住(zhu)房(fang)優惠(hui)政(zheng)策(ce)；申請(qing)人(ren)工(gong)作(zuo)單(dan)位(wei)(wei)隸(li)屬(shu)各縣（市）的，要求(qiu)申請(qing)人(ren)及(ji)配偶(ou)在隸(li)屬(shu)地(di)無住(zhu)房(fang)且(qie)(qie)未(wei)享(xiang)受過(guo)(guo)相關住(zhu)房(fang)優惠(hui)政(zheng)策(ce)。

以上具體審核標(biao)準(zhun)見附(fu)件1、附(fu)件2。2018年1月(yue)1日后，目前(qian)還在享(xiang)受(shou)人才(cai)住房(fang)租房(fang)補貼(tie)的(de)對象(xiang)(xiang)，符(fu)合(he)人才(cai)新政(zheng)40條的(de)，發(fa)放(fang)標(biao)準(zhun)和兌現方(fang)式從本(ben)操作(zuo)指南出(chu)臺當月(yue)起按(an)新標(biao)準(zhun)執行(xing)；不(bu)符(fu)合(he)人才(cai)新政(zheng)40條的(de)，繼(ji)續按(an)原(yuan)政(zheng)策標(biao)準(zhun)執行(xing)至完畢；已兌現完畢的(de)不(bu)再調整，不(bu)能再次申(shen)請。暫(zan)停享(xiang)受(shou)資格的(de)對象(xiang)(xiang)，符(fu)合(he)要求的(de)可繼(ji)續提出(chu)申(shen)請，不(bu)符(fu)合(he)的(de)不(bu)再受(shou)理。

（三）申領(ling)和審批流程

市(shi)本級受理范圍為省部屬(shu)(shu)在溫高校院所、市(shi)屬(shu)(shu)單(dan)位；各(ge)縣(xian)（市(shi)、區）受理范圍為本轄區內單(dan)位；企業原則(ze)上按注冊(ce)地確(que)定(ding)隸屬(shu)(shu)關系，注冊(ce)地與(yu)主(zhu)要稅(shui)收(shou)地不同的以主(zhu)要稅(shui)收(shou)地為準。具體流程如下：

1、單(dan)位申報(bao)(bao)(bao)。登錄“溫(wen)(wen)州人(ren)(ren)才(cai)APP”或“溫(wen)(wen)州產業(ye)政策獎勵(li)兌現系(xi)統--溫(wen)(wen)州人(ren)(ren)才(cai)云平臺”，點(dian)擊(ji)“人(ren)(ren)才(cai)租房補貼系(xi)統”，按提示填報(bao)(bao)(bao)單(dan)位信息、申請人(ren)(ren)信息，并上(shang)傳如(ru)下附件：①申請人(ren)(ren)及配偶身份證（或護照）；②人(ren)(ren)才(cai)資格(ge)證明材(cai)料；③用人(ren)(ren)單(dan)位出(chu)具的工作(zuo)經歷和全職(zhi)在(zai)崗工作(zuo)證明報(bao)(bao)(bao)告(gao)（要(yao)求(qiu)單(dan)位負(fu)責人(ren)(ren)簽字(zi)、蓋章，且以聘用合(he)(he)同、6個月以上(shang)的社(she)保或個稅繳(jiao)納等為(wei)佐證材(cai)料）；④用人(ren)(ren)單(dan)位營(ying)業(ye)執照或社(she)團(tuan)法人(ren)(ren)登記(ji)證書(shu)等證明材(cai)料；⑤與(yu)出(chu)租方簽署的房屋租房合(he)(he)同或協議(yi)。

2、資(zi)(zi)(zi)格審(shen)核(he)(he)。登錄“溫(wen)州(zhou)產業政策(ce)獎(jiang)勵兌(dui)現系(xi)統--溫(wen)州(zhou)人(ren)才(cai)(cai)(cai)云(yun)平(ping)(ping)臺”，點擊“溫(wen)州(zhou)市人(ren)才(cai)(cai)(cai)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)政策(ce)管理系(xi)統”開展審(shen)核(he)(he)工作。各職能單位應在每月(yue)20日前(qian)完成前(qian)一(yi)個月(yue)申(shen)請件的(de)資(zi)(zi)(zi)格審(shen)核(he)(he)工作。人(ren)才(cai)(cai)(cai)辦(ban)牽(qian)頭審(shen)核(he)(he)人(ren)才(cai)(cai)(cai)資(zi)(zi)(zi)格條件（全日制專科(ke)高校畢業生(sheng)由人(ren)社部門(men)牽(qian)頭審(shen)核(he)(he)），住(zhu)(zhu)建部門(men)牽(qian)頭審(shen)核(he)(he)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)資(zi)(zi)(zi)格條件。不(bu)動產（房(fang)(fang)屋）登記、交易等信息以市大數(shu)據(ju)服(fu)務平(ping)(ping)臺反饋信息為依據(ju)，對不(bu)動產登記信息有異議的(de)由自然資(zi)(zi)(zi)源和規劃部門(men)負責(ze)核(he)(he)實。

3、公(gong)示。住建(jian)部門負責將擬補貼(tie)人員名單在“溫(wen)州(zhou)產業政策獎勵兌現系統--溫(wen)州(zhou)人才云平臺”公(gong)示欄公(gong)示5個工(gong)作(zuo)日。

4、簽(qian)(qian)(qian)訂(ding)協(xie)議。公示后無異議的(de)，用人單位在“溫(wen)州(zhou)產業政策獎勵兌(dui)現系統--溫(wen)州(zhou)人才云平臺”下載《溫(wen)州(zhou)市人才租(zu)房補(bu)貼發放協(xie)議》（一式(shi)兩份），并(bing)到屬(shu)地住建部(bu)門(men)簽(qian)(qian)(qian)訂(ding)協(xie)議。簽(qian)(qian)(qian)訂(ding)協(xie)議后，住建部(bu)門(men)可與屬(shu)地不動(dong)產登記部(bu)門(men)銜(xian)接，對已簽(qian)(qian)(qian)訂(ding)協(xie)議的(de)人才進行購房監管。

用(yong)人(ren)單位應在當(dang)期(qi)批次補貼發放(fang)前簽訂(ding)協議,無故未(wei)簽訂(ding)協議的(de)，取消當(dang)期(qi)人(ren)才租房補貼資格，且從(cong)取消當(dang)日起一年內不(bu)再重新受理。

5、發(fa)(fa)(fa)放補貼。補貼一(yi)年發(fa)(fa)(fa)放3次，一(yi)般在(zai)5月(yue)(yue)(yue)、8月(yue)(yue)(yue)和(he)11月(yue)(yue)(yue)發(fa)(fa)(fa)放。在(zai)每個發(fa)(fa)(fa)放月(yue)(yue)(yue)，住建部門確(que)(que)定(ding)(ding)當期批(pi)次享(xiang)受補貼人員(yuan)(yuan)名單(dan)(dan)，享(xiang)受補貼人員(yuan)(yuan)名單(dan)(dan)包括(kuo)新增合(he)格的(de)(de)(de)(de)補貼人員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)保(bao)補貼發(fa)(fa)(fa)放人員(yuan)(yuan)，5月(yue)(yue)(yue)確(que)(que)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)名單(dan)(dan)為前一(yi)年11月(yue)(yue)(yue)至當年4月(yue)(yue)(yue)申請的(de)(de)(de)(de)并審(shen)核(he)通過(guo)已(yi)協議(yi)人員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)保(bao)人員(yuan)(yuan)，8月(yue)(yue)(yue)確(que)(que)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)名單(dan)(dan)為當年5月(yue)(yue)(yue)至7月(yue)(yue)(yue)申請的(de)(de)(de)(de)并審(shen)核(he)通過(guo)已(yi)簽協議(yi)人員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)保(bao)人員(yuan)(yuan)，11月(yue)(yue)(yue)確(que)(que)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)名單(dan)(dan)為當年8月(yue)(yue)(yue)至10月(yue)(yue)(yue)申請的(de)(de)(de)(de)并已(yi)審(shen)核(he)通過(guo)已(yi)簽協議(yi)人員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)保(bao)人員(yuan)(yuan)。

住(zhu)建(jian)部門(men)根據當(dang)期批(pi)次享受(shou)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)人員(yuan)名單向人才發(fa)(fa)(fa)放(fang)租房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)，補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)時(shi)間從(cong)當(dang)期批(pi)次發(fa)(fa)(fa)放(fang)月當(dang)月起算，在下個補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)月開始發(fa)(fa)(fa)放(fang)。每次補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)前,住(zhu)建(jian)部門(men)應(ying)通(tong)過(guo)(guo)對在保補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)人員(yuan)進行(xing)購房(fang)(fang)(fang)監管或再次核查住(zhu)房(fang)(fang)(fang)信息等方式驗審人才住(zhu)房(fang)(fang)(fang)資(zi)格。補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)工作應(ying)通(tong)過(guo)(guo)銀行(xing)專戶進行(xing)管理。以月為最小單位(wei)計算，每月系(xi)統(tong)記錄為一(yi)次，發(fa)(fa)(fa)完為止(zhi)。

以上審(shen)批流(liu)程各(ge)縣(xian)（市(shi)、區）分(fen)(fen)批次(ci)獨立進行，審(shen)批完(wan)畢即為最終(zhong)結果(guo)，無須再報(bao)市(shi)級(ji)部門(men)審(shen)核。區屬單位有(you)關(guan)人(ren)(ren)才的租(zu)房(fang)補貼，由(you)區級(ji)財(cai)政(zheng)(zheng)先行承擔發放給(gei)人(ren)(ren)才，并定期匯總上報(bao)市(shi)住建局審(shen)核后，市(shi)級(ji)財(cai)政(zheng)(zheng)根據財(cai)政(zheng)(zheng)體制分(fen)(fen)成比例，以轉移支付方式補助給(gei)區財(cai)政(zheng)(zheng)。各(ge)縣(xian)（市(shi)）單位有(you)關(guan)的人(ren)(ren)才租(zu)房(fang)補貼，由(you)各(ge)縣(xian)（市(shi)）財(cai)政(zheng)(zheng)自(zi)行承擔。

（四）后續管理

用(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)共擔管理(li)服務責任。對于(yu)出具虛假證明、提供虛假材料的用(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)，一經查(cha)明，列入人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)政(zheng)策申領黑名單，取消人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)政(zheng)策享受資格三年，并報(bao)市(shi)產業政(zheng)策兌(dui)現(xian)系統(tong)和市(shi)征信中心(xin)備(bei)案。人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)和用(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)應及時(shi)如實向(xiang)隸屬地人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)辦和住建(jian)部(bu)門報(bao)告人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)的資格、住房情況(kuang)(kuang)、就職單位(wei)等變(bian)(bian)化情況(kuang)(kuang)，并確保系統(tong)狀態已發(fa)生變(bian)(bian)更(geng)。因人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)離崗、購房等原因導致租房補貼(tie)多發(fa)的，由(you)(you)用(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)負責追回，60天內未追回的由(you)(you)用(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)先行墊付。情況(kuang)(kuang)變(bian)(bian)更(geng)具體處(chu)理(li)規則如下：

1、人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)資(zi)(zi)格(ge)變(bian)(bian)更(geng)。補(bu)貼兌現完畢后，人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)資(zi)(zi)格(ge)條(tiao)件(jian)發(fa)生(sheng)變(bian)(bian)化(hua)的(de)不再受(shou)理(li)變(bian)(bian)更(geng)。在補(bu)貼發(fa)放過程中人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)資(zi)(zi)格(ge)發(fa)生(sheng)變(bian)(bian)化(hua)的(de)可(ke)申請變(bian)(bian)更(geng)，由人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)向用人(ren)(ren)(ren)單位(wei)提出(chu)申請，用人(ren)(ren)(ren)單位(wei)登(deng)錄(lu)申報系(xi)統點擊“單位(wei)及(ji)資(zi)(zi)格(ge)變(bian)(bian)更(geng)”，上傳人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)資(zi)(zi)格(ge)變(bian)(bian)更(geng)證(zheng)明材料，人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)辦審核(he)，審核(he)通(tong)過后予以(yi)變(bian)(bian)更(geng)。

2、單位(wei)(wei)變更(geng)。人(ren)才離職,由原單位(wei)(wei)提交申請，點擊(ji)“信息(xi)變更(geng)-申請協(xie)議(yi)終(zhong)(zhong)止(zhi)”，上傳離職證(zheng)明材料(liao)，屬(shu)地住建部門審核后確認協(xie)議(yi)終(zhong)(zhong)止(zhi)。

①新(xin)就業(ye)(ye)單位不在溫州、不符合條件或人(ren)才離職后(hou)無就業(ye)(ye)的，保持(chi)協議終止狀(zhuang)態。

②新(xin)就(jiu)業單(dan)(dan)位(wei)在溫且符合補(bu)貼(tie)申(shen)請(qing)(qing)(qing)條件，人(ren)才可(ke)向新(xin)用人(ren)單(dan)(dan)位(wei)提交申(shen)請(qing)(qing)(qing)，新(xin)用人(ren)單(dan)(dan)位(wei)登錄申(shen)報系(xi)統點擊“資格(ge)及單(dan)(dan)位(wei)變(bian)更(geng)-申(shen)請(qing)(qing)(qing)變(bian)更(geng)”，上傳人(ren)才單(dan)(dan)位(wei)變(bian)更(geng)申(shen)請(qing)(qing)(qing)材料，經人(ren)才辦、住建部門審核(he)通過后予以變(bian)更(geng)。

新單位屬地住(zhu)建(jian)部門受理后，會同屬地人才辦進行審(shen)核，通過(guo)的與同期(qi)申(shen)領人員一同公(gong)示、發(fa)文。補貼標準從發(fa)文當月(yue)開始調整(zheng)，已發(fa)放部分及停發(fa)的不再給予(yu)補發(fa)且(qie)(qie)補差。，再次回溫工作(zuo)且(qie)(qie)60個(ge)月(yue)未(wei)發(fa)放完畢(bi)的可(ke)重新啟動(dong)申(shen)領程序(xu)，協議終(zhong)止期(qi)間(jian)不計入(ru)累計時間(jian)。

3、人(ren)才信息變(bian)(bian)更(geng)。人(ren)才信息如購房(fang)、卡號、租(zu)房(fang)合同等發生變(bian)(bian)更(geng)，用人(ren)單(dan)位應在10天內登(deng)錄申(shen)報系(xi)統報告(gao)人(ren)才信息，寫明(ming)原因，上傳相關材料。人(ren)才已購房(fang)的(de)，點擊“信息變(bian)(bian)更(geng)-申(shen)請變(bian)(bian)更(geng)”；卡號、租(zu)房(fang)合同等變(bian)(bian)更(geng)的(de)，點擊“申(shen)請變(bian)(bian)更(geng)”。經(jing)住建部門審核通過后予以變(bian)(bian)更(geng)。

三、其他

本(ben)(ben)文件中住(zhu)建部門包括(kuo)鹿(lu)城(cheng)區(qu)房產管理中心和(he)龍灣(wan)區(qu)房產管理中心。各(ge)區(qu)(包括(kuo)產業集聚區(qu))直接按(an)照(zhao)本(ben)(ben)操(cao)(cao)作(zuo)(zuo)指南執行，各(ge)縣（市）要(yao)參照(zhao)本(ben)(ben)文件制(zhi)定(ding)本(ben)(ben)地(di)人才住(zhu)房補(bu)貼政策操(cao)(cao)作(zuo)(zuo)指南。

本操作(zuo)指南自公布之日起施行，其中全日制專科(ke)高(gao)校畢業生租房補貼政(zheng)策由(you)市人力社保(bao)局負責(ze)解釋，其他由(you)市委人才(cai)辦會(hui)同市住建局、市財政(zheng)局負責(ze)解釋。

附件：

人才資格條件審核參考標準

一、年齡：申報人申報時年齡原則上不超過(guo)55周歲(sui)，特殊(shu)情況除外。

二、A類(lei)(lei)(lei)、B類(lei)(lei)(lei)、C類(lei)(lei)(lei)、D類(lei)(lei)(lei)、E類(lei)(lei)(lei)：根據最新的(de)《溫州市高(gao)(gao)層(ceng)次(ci)人(ren)才分類(lei)(lei)(lei)目錄》認定(ding)，以市委(wei)人(ren)才辦(ban)認定(ding)證書（文件(jian)或證明）為準。其他E類(lei)(lei)(lei)指的(de)是除正高(gao)(gao)級(ji)職(zhi)稱（特級(ji)技師）人(ren)才、博士研(yan)究生，副(fu)高(gao)(gao)級(ji)職(zhi)稱人(ren)才（高(gao)(gao)級(ji)技師）和全日制碩士研(yan)究生以外的(de)E類(lei)(lei)(lei)人(ren)才。

三、職稱(cheng)：根據全國專業技(ji)術資格分類標(biao)準確定(ding)，省外職稱(cheng)須提供(gong)獲(huo)證(zheng)地縣(xian)級(ji)以上(shang)人力(li)社保部門(men)證(zheng)明材料(liao)。特級(ji)技(ji)師、高級(ji)技(ji)師按(an)正高職稱(cheng)、副高職稱(cheng)標(biao)準享受同等待(dai)遇。

四、學(xue)(xue)(xue)歷：國內學(xue)(xue)(xue)歷證書(shu)根據學(xue)(xue)(xue)信網查詢結果確(que)定，海外學(xue)(xue)(xue)歷必須提供(gong)教育部(bu)留學(xue)(xue)(xue)服務中心(xin)國（境）外學(xue)(xue)(xue)歷認證材(cai)料(liao)。“雙一(yi)流(liu)(liu)”大學(xue)(xue)(xue)根據教育部(bu)最新公布的(de)《世界一(yi)流(liu)(liu)大學(xue)(xue)(xue)和一(yi)流(liu)(liu)學(xue)(xue)(xue)科建設(she)高校及(ji)建設(she)學(xue)(xue)(xue)科名單(dan)》確(que)定，一(yi)流(liu)(liu)大學(xue)(xue)(xue)范圍為(wei)(wei)(wei)該校所有學(xue)(xue)(xue)科畢(bi)業生，一(yi)流(liu)(liu)學(xue)(xue)(xue)科僅限于本學(xue)(xue)(xue)科畢(bi)業生。“全日制”要求(qiu)全脫產(chan)就讀，以實際情(qing)況為(wei)(wei)(wei)準，畢(bi)業生證書(shu)載(zai)明的(de)類(lei)別為(wei)(wei)(wei)參考。

五、創新人才全職界定：以用(yong)人單位(wei)提供(gong)報(bao)告為主要依據(ju)，綜合(he)考慮(lv)實地(di)考察(cha)、勞(lao)動(dong)（聘(pin)用(yong)）合(he)同、社保繳納和個稅(shui)繳納情(qing)況(kuang)，原則上(shang)要求已與用(yong)人單位(wei)簽訂三年(nian)(nian)以上(shang)勞(lao)動(dong)（聘(pin)用(yong)）合(he)同，一年(nian)(nian)在溫9個月以上(shang)，且以用(yong)人單位(wei)名義連續(xu)繳納6個月以上(shang)社會養老保險金(jin)或個稅(shui)。

六、企(qi)業(ye)(ye)范圍(wei)：所指企(qi)業(ye)(ye)為(wei)注冊地和主要稅收均在溫州市(shi)范圍(wei)內(nei)的(de)(de)企(qi)業(ye)(ye)，會計(ji)師事(shi)務所、律師事(shi)務所參照企(qi)業(ye)(ye)執(zhi)行(xing)(xing)，房地產、貿易(yi)型企(qi)業(ye)(ye)除外。中(zhong)小(xiao)微企(qi)業(ye)(ye)標(biao)(biao)準根據《關于印發中(zhong)小(xiao)企(qi)業(ye)(ye)劃型標(biao)(biao)準規定(ding)的(de)(de)通知》（工信(xin)部聯企(qi)業(ye)(ye)〔2011〕300號）執(zhi)行(xing)(xing)，由經(jing)信(xin)局提(ti)供溫州大企(qi)業(ye)(ye)名單(dan)，符(fu)合企(qi)業(ye)(ye)條(tiao)件的(de)(de)且不在大企(qi)業(ye)(ye)名單(dan)內(nei)的(de)(de)均為(wei)中(zhong)小(xiao)微企(qi)業(ye)(ye)。企(qi)業(ye)(ye)按注冊地確定(ding)隸屬地。

企(qi)業在(zai)編人(ren)員屬(shu)事業編制(zhi)均不列為企(qi)業類申請對象。

七、高(gao)(gao)(gao)校(xiao)(xiao)、科(ke)研(yan)(yan)(yan)院(yuan)所(suo)：高(gao)(gao)(gao)校(xiao)(xiao)主(zhu)要(yao)指在溫(wen)省屬市(shi)屬高(gao)(gao)(gao)校(xiao)(xiao)，含高(gao)(gao)(gao)等職(zhi)業學(xue)校(xiao)(xiao)。科(ke)研(yan)(yan)(yan)院(yuan)所(suo)主(zhu)要(yao)指在溫(wen)各級研(yan)(yan)(yan)究與開發(fa)機構，含科(ke)技事業類型的民(min)辦(ban)(ban)非(fei)企業單位(wei)(wei)，具體(ti)以市(shi)委(wei)人(ren)(ren)才(cai)辦(ban)(ban)和市(shi)科(ke)技局認定為準。高(gao)(gao)(gao)校(xiao)(xiao)、科(ke)研(yan)(yan)(yan)院(yuan)所(suo)申請對象為其在編(bian)人(ren)(ren)員，國內人(ren)(ren)才(cai)統(tong)一以人(ren)(ren)事關系證明(ming)材料確(que)定用人(ren)(ren)單位(wei)(wei)，海(hai)外籍(ji)人(ren)(ren)才(cai)統(tong)一以個稅繳納(na)證明(ming)材料確(que)定用人(ren)(ren)單位(wei)(wei)（報稅年薪要(yao)求達到10萬(wan)元及以上）。高(gao)(gao)(gao)校(xiao)(xiao)、科(ke)研(yan)(yan)(yan)院(yuan)所(suo)在編(bian)人(ren)(ren)員到企業兼職(zhi)創新創業的均不列為企業類享受對象。高(gao)(gao)(gao)校(xiao)(xiao)歸屬市(shi)本級，科(ke)研(yan)(yan)(yan)院(yuan)所(suo)由市(shi)委(wei)人(ren)(ren)才(cai)辦(ban)(ban)會同(tong)市(shi)住建局、市(shi)財政局確(que)定歸屬地。

人才住房資格條件審核參考標準

一、購房補貼

1、購房(fang)(fang)時(shi)間：新建商品房(fang)(fang)（預售(shou)商品房(fang)(fang)）購房(fang)(fang)時(shi)間以經備(bei)案的協議書簽訂時(shi)間為準(zhun)。存量房(fang)(fang)(二手房(fang)(fang))購房(fang)(fang)時(shi)間以辦理(li)不動產(chan)登記時(shi)間為準(zhun)。

2、首購要求：申請(qing)人及配偶除本次申請(qing)購房補貼資(zi)格(ge)的商品(pin)住房外(wai)未(wei)曾擁(yong)有過累計60平方(fang)米（含）以上的溫州市住房，以自然資(zi)源與規劃局提供的查詢結果為準。

3、商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)：包(bao)括(kuo)新(xin)建商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)（預(yu)售商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)）和存量房(fang)(fang)（二手(shou)房(fang)(fang)）。新(xin)建商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)（預(yu)售商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)）主要指《城市(shi)房(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)條例(li)》規定的(de)(de)(de)(de)具有房(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)資質(zhi)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)地產(chan)企業開發(fa)銷售的(de)(de)(de)(de)且(qie)房(fang)(fang)屋設計用途為(wei)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)；存量房(fang)(fang)（二手(shou)房(fang)(fang)）主要指從市(shi)場購買的(de)(de)(de)(de)有產(chan)權證書且(qie)房(fang)(fang)屋設計用途為(wei)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)。具體(ti)以自然資源與規劃局意見為(wei)準。申請時所購房(fang)(fang)屋不(bu)得存在抵押貸款情況。

4、購(gou)房(fang)額度:購(gou)房(fang)總價(jia)應(ying)高于購(gou)房(fang)補貼額。

5、購房地(di)點(dian)：市區(qu)申領(ling)對象(xiang)可在全市范(fan)圍購房，其他縣（市）申領(ling)對象(xiang)原則上要求在工作(zuo)單位所在地(di)購房。出現(xian)不一致情況(kuang)的，根據工作(zuo)單位所在地(di)細則執行。

6、共同(tong)購房(fang)：夫(fu)妻(qi)雙方(fang)(fang)同(tong)時符(fu)合條件(jian)(jian)且(qie)(qie)同(tong)時申(shen)請的，補(bu)助額(e)度按規定標準疊(die)加(jia)(jia)，但(dan)補(bu)貼(tie)總(zong)額(e)不(bu)超過購房(fang)額(e)。2018年1月1日前夫(fu)妻(qi)一(yi)方(fang)(fang)已申(shen)領購房(fang)補(bu)貼(tie)且(qie)(qie)政策資金兌(dui)現完(wan)畢的，另(ling)一(yi)方(fang)(fang)符(fu)合條件(jian)(jian)也不(bu)再(zai)予以(yi)疊(die)加(jia)(jia)。夫(fu)妻(qi)一(yi)方(fang)(fang)已申(shen)領但(dan)未執行完(wan)畢的，另(ling)一(yi)方(fang)(fang)符(fu)合本操作(zuo)指南(nan)條件(jian)(jian)的，可(ke)申(shen)請疊(die)加(jia)(jia)。除(chu)夫(fu)妻(qi)外，不(bu)受理其(qi)他共同(tong)購房(fang)情況。

7、住房(fang)(fang)補(bu)貼對象(xiang)住房(fang)(fang)優(you)惠(hui)政(zheng)(zheng)策(ce)審核：主要指公有住房(fang)(fang)、集(ji)資聯建房(fang)(fang)、解困房(fang)(fang)、安居房(fang)(fang)、經(jing)濟適用住房(fang)(fang)、限價商品房(fang)(fang)和批地建房(fang)(fang)等按政(zheng)(zheng)府優(you)惠(hui)政(zheng)(zheng)策(ce)購（建）住房(fang)(fang)以及財(cai)政(zheng)(zheng)給予的購房(fang)(fang)補(bu)貼。申請人離異或再(zai)婚(hun)的，原婚(hun)姻存續期間(jian)享受過的優(you)惠(hui)政(zheng)(zheng)策(ce)列入核查范圍。

8、與人(ren)(ren)才(cai)公寓(yu)重復(fu)享受問題：承租公有住房的（包(bao)括人(ren)(ren)才(cai)公寓(yu)、聚英家園等）的人(ren)(ren)才(cai)在(zai)領取購房補貼前必(bi)須(xu)先行騰退，情況(kuang)特殊的可(ke)給予(yu)一年時間的過渡(du)期。

9、與其(qi)他貨幣類(lei)住(zhu)房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)(tie)重復享受問題：購房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)(tie)發放(fang)(fang)時應(ying)減去申領(ling)人(ren)領(ling)取過(guo)高(gao)校(xiao)等事業單(dan)位(wei)(wei)發放(fang)(fang)的購、租房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)(tie)、一次性住(zhu)房(fang)貨幣補(bu)貼(tie)(tie)(tie)、住(zhu)房(fang)公積(ji)金補(bu)貼(tie)(tie)(tie)和(he)已享受的人(ren)才租房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)(tie)額(e)。申請人(ren)本人(ren)如已建立(li)住(zhu)房(fang)公積(ji)金補(bu)貼(tie)(tie)(tie)賬(zhang)戶(hu)的，應(ying)封存賬(zhang)戶(hu)，余額(e)退回原單(dan)位(wei)(wei)。已享受購房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)(tie)的，不(bu)再(zai)享受其(qi)他人(ren)才住(zhu)房(fang)政策和(he)住(zhu)房(fang)保障政策。

二、租房補貼

1、住(zhu)房(fang)要求(qiu)：申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)工作單(dan)位(wei)隸(li)(li)屬市(shi)區的，要求(qiu)申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)及(ji)配偶在市(shi)區無住(zhu)房(fang)；申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)工作單(dan)位(wei)隸(li)(li)屬各縣（市(shi)）的，要求(qiu)申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)及(ji)配偶在隸(li)(li)屬地無住(zhu)房(fang)。申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)已購(gou)買(mai)新(xin)建商(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)（預售商(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)）的，在新(xin)建商(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)（預售商(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)）交付前按無住(zhu)房(fang)計入。

2、租房(fang)(fang)地點要求：市(shi)區申領(ling)對象應在(zai)(zai)市(shi)區范圍內(nei)租房(fang)(fang)，其他縣（市(shi)）申領(ling)對象原則(ze)上要求在(zai)(zai)工作單(dan)(dan)位所在(zai)(zai)地租房(fang)(fang)。出(chu)現不一致情況的，根據工作單(dan)(dan)位所在(zai)(zai)地細(xi)則(ze)執行。

3、租(zu)(zu)賃房屋(wu)要求：申請(qing)(qing)人承租(zu)(zu)的(de)(de)房屋(wu)需符合(he)有關規定，與出租(zu)(zu)方簽訂的(de)(de)房屋(wu)租(zu)(zu)賃合(he)同(tong)期限(xian)不少于1年時間，且從申報之(zhi)日起(qi)剩余期限(xian)不少于1年時間。申請(qing)(qing)人租(zu)(zu)住單(dan)位職工宿舍或公租(zu)(zu)房的(de)(de)并已享受政(zheng)府租(zu)(zu)金(jin)優惠的(de)(de)，不再享受該項政(zheng)策。

4、租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼對象住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)優惠政(zheng)策(ce)審(shen)核(he)：（1）申(shen)(shen)(shen)請人(ren)(ren)及(ji)(ji)配(pei)偶(ou)未(wei)(wei)享受(shou)過(guo)政(zheng)府優惠政(zheng)策(ce)購(gou)（建(jian)）住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，包(bao)括公(gong)(gong)有(you)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、集資聯建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、解困房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、安居房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟(ji)(ji)適用住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、限(xian)價商品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、公(gong)(gong)共租(zu)(zu)賃住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)和(he)批地建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)等(deng)。（2）申(shen)(shen)(shen)請人(ren)(ren)及(ji)(ji)配(pei)偶(ou)未(wei)(wei)申(shen)(shen)(shen)領(ling)過(guo)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼，包(bao)括人(ren)(ren)才購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼、高(gao)校等(deng)事業(ye)單(dan)位發放的購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼。（3）申(shen)(shen)(shen)請人(ren)(ren)未(wei)(wei)申(shen)(shen)(shen)領(ling)過(guo)一次性住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貨幣補(bu)(bu)(bu)(bu)貼、新居民(min)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼、公(gong)(gong)共租(zu)(zu)賃住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼、高(gao)校等(deng)事業(ye)單(dan)位發放的租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼，未(wei)(wei)建(jian)立住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金補(bu)(bu)(bu)(bu)貼帳戶。（4）申(shen)(shen)(shen)請人(ren)(ren)及(ji)(ji)配(pei)偶(ou)未(wei)(wei)承租(zu)(zu)過(guo)公(gong)(gong)有(you)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，包(bao)括“聚英(ying)家園”及(ji)(ji)各類人(ren)(ren)才公(gong)(gong)寓(包(bao)括已騰退）。申(shen)(shen)(shen)請人(ren)(ren)或其配(pei)偶(ou)正處(chu)經濟(ji)(ji)適用房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)輪(lun)候期(qi)(qi)、安置房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)過(guo)渡(du)期(qi)(qi)的，不再享受(shou)該(gai)項政(zheng)策(ce)

5、夫妻申(shen)請：夫妻雙方同(tong)時(shi)符合條件的，可(ke)同(tong)時(shi)申(shen)請，也可(ke)選擇(ze)不同(tong)時(shi)間申(shen)請，獨立審核、獨立發放補貼(tie)。