各縣（市、區）人民政(zheng)府(fu)，市政(zheng)府(fu)直屬(shu)各單(dan)位：

為切實貫徹落實國務院(yuan)關于房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)分類調(diao)控(kong)、因地施策的總要求(qiu)，支持居民(min)自住和(he)改善性住房(fang)(fang)需求(qiu)，穩(wen)定(ding)住房(fang)(fang)消(xiao)費，促進我(wo)市(shi)房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)持續平穩(wen)健康發展(zhan)，經市(shi)人民(min)政(zheng)府研究，現提出如下意(yi)見：

一、科學編制規劃，把控土地供應

各地要(yao)依(yi)據住(zhu)房(fang)現狀調(diao)查(cha)、需求預測以及在(zai)建(jian)、在(zai)售住(zhu)房(fang)規(gui)模等，立足當地經濟社會發展和資源、環境(jing)、人口等約(yue)束條件，科學編制住(zhu)房(fang)建(jian)設規(gui)劃、年度(du)實施計(ji)劃，并以此(ci)為依(yi)據編制住(zhu)房(fang)用(yong)地年度(du)供(gong)應(ying)(ying)(ying)計(ji)劃，統籌安排住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)建(jian)設總量(liang)(liang)、供(gong)應(ying)(ying)(ying)結構、空間布局和開發進度(du)，保持供(gong)需總體平衡。對住(zhu)房(fang)供(gong)應(ying)(ying)(ying)明(ming)顯偏多或(huo)在(zai)建(jian)住(zhu)宅用(yong)地規(gui)模過大(da)的(de)(de)(de)區域，應(ying)(ying)(ying)明(ming)顯減少住(zhu)宅用(yong)地供(gong)應(ying)(ying)(ying)量(liang)(liang)直至暫停(ting)供(gong)應(ying)(ying)(ying)；住(zhu)房(fang)供(gong)應(ying)(ying)(ying)不(bu)足的(de)(de)(de)區域應(ying)(ying)(ying)根據市場實際情況適度(du)增加住(zhu)宅用(yong)地供(gong)應(ying)(ying)(ying)規(gui)模。在(zai)規(gui)范確定土地出讓(rang)起拍價(jia)的(de)(de)(de)基礎上，取消專(zhuan)家評估政府保留價(jia)。

加強房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)結構調(diao)整，對于(yu)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)供應明顯偏多或在建(jian)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)規模過大的縣(xian)（市、區(qu)），應研(yan)究制訂未開發(fa)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)的用(yong)(yong)(yong)(yong)途調(diao)整方案(an)，調(diao)整土地(di)(di)(di)用(yong)(yong)(yong)(yong)途、規劃條件(jian)，轉型用(yong)(yong)(yong)(yong)于(yu)國家支持的養老(lao)產(chan)(chan)(chan)業(ye)、文(wen)化產(chan)(chan)(chan)業(ye)、體育產(chan)(chan)(chan)業(ye)等新興(xing)產(chan)(chan)(chan)業(ye)項目的開發(fa)建(jian)設。

二、創新政策措施，促進開發建設

優化住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)供應(ying)套(tao)型結構(gou)，對未交付使用的(de)在建商品住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)項目，在不改變用地(di)性(xing)質和(he)容積率等(deng)必要規劃(hua)條(tiao)件的(de)前(qian)提(ti)下，允(yun)許房(fang)(fang)(fang)地(di)產開發企業適當(dang)調整(zheng)套(tao)型結構(gou)，以滿(man)足合理的(de)自住(zhu)(zhu)和(he)改善性(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)需求。堅(jian)持周邊(bian)配套(tao)優先(xian)于房(fang)(fang)(fang)地(di)產開發建設的(de)原則，提(ti)升宜居環境。

投資(zi)房(fang)地產開發項目的(de)市場(chang)主體（除本市國有企業外）可自主選擇建(jian)筑施(shi)(shi)工(gong)企業,屬地政府不得(de)擅自設置門檻或指定建(jian)筑施(shi)(shi)工(gong)企業進行開發建(jian)設。

鼓勵地下(xia)空間開發利用(yong)，對人防結建(jian)的(de)地下(xia)車位的(de)投資收(shou)益權(quan)，按《物權(quan)法》“建(jian)筑(zhu)區劃內，規(gui)(gui)劃用(yong)于停放(fang)汽車的(de)車位、車庫的(de)歸屬，由當事人通過出售、附贈(zeng)或者出租等方式約定(ding)”和《人民防空法》“人民防空工程平時由投資者使(shi)用(yong)管理(li)(li)，收(shou)益歸投資者所有”等規(gui)(gui)定(ding)辦理(li)(li)。

三、打通“兩房”通道，加快庫存消化

打通商品房(fang)(fang)(fang)(fang)與(yu)保(bao)障房(fang)(fang)(fang)(fang)通道，依(yi)托市場(chang)供(gong)給保(bao)障性住房(fang)(fang)(fang)(fang)，鼓(gu)勵按照政府(fu)采購方式，從市場(chang)上收(shou)購合適的新建商品住房(fang)(fang)(fang)(fang)、司法(fa)拍賣住房(fang)(fang)(fang)(fang)或存量住房(fang)(fang)(fang)(fang)作(zuo)為保(bao)障性住房(fang)(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)(fang)源，面(mian)向符(fu)合保(bao)障條件的家庭配(pei)租。在城(cheng)中(zhong)村改造(zao)安置(zhi)(zhi)工作(zuo)中(zhong)，鼓(gu)勵實施貨幣(bi)(bi)補償安置(zhi)(zhi)方式，對(dui)安置(zhi)(zhi)戶在規定(ding)時間內，用貨幣(bi)(bi)補償資金到市場(chang)上購買商品房(fang)(fang)(fang)(fang)的，給予(yu)適當補貼。積極發(fa)展租賃市場(chang)，支持房(fang)(fang)(fang)(fang)地產開發(fa)企(qi)業將新建商品房(fang)(fang)(fang)(fang)源用于(yu)出租。

四、落實稅收優惠，減輕購房負擔

認真貫徹(che)落實財(cai)政部、國家稅(shui)(shui)務(wu)總局《關于調整(zheng)個(ge)人(ren)(ren)(ren)住(zhu)房(fang)轉讓(rang)營業(ye)稅(shui)(shui)政策的通(tong)知(zhi)》（財(cai)稅(shui)(shui)〔2015〕39號(hao)），個(ge)人(ren)(ren)(ren)將購(gou)買(mai)2年(nian)以(yi)上（含2年(nian)）的普通(tong)住(zhu)房(fang)對外(wai)銷(xiao)(xiao)售的，免征(zheng)營業(ye)稅(shui)(shui)；個(ge)人(ren)(ren)(ren)將購(gou)買(mai)2年(nian)以(yi)上（含2年(nian)）的非普通(tong)住(zhu)房(fang)對外(wai)銷(xiao)(xiao)售的，按照其(qi)銷(xiao)(xiao)售收(shou)入減去(qu)購(gou)買(mai)房(fang)屋(wu)價款后(hou)的差額征(zheng)收(shou)營業(ye)稅(shui)(shui)；個(ge)人(ren)(ren)(ren)將購(gou)買(mai)不足2年(nian)的住(zhu)房(fang)對外(wai)銷(xiao)(xiao)售的，全額征(zheng)收(shou)營業(ye)稅(shui)(shui)。

在本意見發(fa)文(wen)之日(ri)至2015年12月31日(ri)期間，個人首次購買新(xin)建普(pu)通商品住房(fang)（以網(wang)上(shang)簽訂《浙江(jiang)省商品房(fang)買賣合(he)同(tong)》時間為準），在取得(de)房(fang)屋所(suo)有(you)權證(zheng)后，給予購房(fang)款(kuan)0.6%的補助。

五、優化金融服務，支持合理消費

優化住(zhu)房(fang)金(jin)(jin)融(rong)(rong)服務，在遵守國家(jia)統一住(zhu)房(fang)信貸政策的(de)前提(ti)下(xia)，各金(jin)(jin)融(rong)(rong)機構要在首(shou)(shou)付款比例(li)和利率水平上，加大(da)對購(gou)買首(shou)(shou)套房(fang)的(de)支持力(li)度，降低(di)居民(min)購(gou)買首(shou)(shou)套房(fang)的(de)融(rong)(rong)資成本。對符合(he)條件的(de)房(fang)地(di)產開發(fa)企業的(de)合(he)理融(rong)(rong)資需求，商(shang)業銀行(xing)要進一步加大(da)支持力(li)度，并積極通(tong)過發(fa)行(xing)住(zhu)房(fang)抵(di)押貸款支持證(zheng)券（MBS）、發(fa)行(xing)期限較長的(de)專項金(jin)(jin)融(rong)(rong)債券等多種措施籌集(ji)資金(jin)(jin)，專門用于增加首(shou)(shou)套普(pu)通(tong)自(zi)住(zhu)房(fang)和改善型普(pu)通(tong)自(zi)住(zhu)房(fang)貸款投放。

積(ji)極開展住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)擴面工作，推進機關事(shi)業(ye)(ye)單位編外聘用(yong)的(de)(de)合(he)同制在崗職(zhi)工，行(xing)(xing)業(ye)(ye)協會(hui)(hui)、社會(hui)(hui)團體(ti)、新社會(hui)(hui)組織職(zhi)工和規模以上企業(ye)(ye)職(zhi)工建立住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)，支(zhi)持職(zhi)工剛性購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)需求。加大住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)力(li)度，住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)連續繳存滿6個月后，即可申請貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)。繳存職(zhi)工家庭(ting)使用(yong)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)委托(tuo)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)購(gou)買(mai)首套普通自(zi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，最低(di)首付款(kuan)比例(li)為(wei)20%；對擁有1套住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)并已結(jie)清相應購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)的(de)(de)繳存職(zhi)工家庭(ting)，為(wei)改善居(ju)住(zhu)(zhu)條(tiao)件(jian)再次(ci)申請住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)委托(tuo)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)購(gou)買(mai)普通自(zi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，最低(di)首付款(kuan)比例(li)為(wei)30%。在住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)放貸(dai)(dai)(dai)額度不足(zu)的(de)(de)情(qing)況下，實行(xing)(xing)個人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)轉商(shang)業(ye)(ye)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)貼(tie)息，貼(tie)息資金(jin)(jin)在住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)業(ye)(ye)務支(zhi)出中列(lie)支(zhi)。

六、規范估價行為，穩定資產價值

為支持實體經(jing)濟(ji)發(fa)展，減輕企業和個人負(fu)擔，鼓勵房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)抵(di)押(ya)當事(shi)人協商議定房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)抵(di)押(ya)物價(jia)(jia)值，確需(xu)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機構(gou)(gou)評估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)的，估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)費(fei)用(yong)由商業銀行承擔。商業銀行應當按照公正、公開(kai)、透明(ming)的原則選用(yong)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機構(gou)(gou)。房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機構(gou)(gou)應嚴格執行房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)規范和標準，不(bu)得建立(li)收費(fei)“價(jia)(jia)格聯盟”。建立(li)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機構(gou)(gou)信用(yong)檔案，定期對房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)報告(gao)進行抽檢，對有(you)明(ming)顯高估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)或(huo)低估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)等行為的房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機構(gou)(gou)和注(zhu)冊房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)師，要(yao)依(yi)法嚴肅查處，并給予不(bu)良行為公示；情節嚴重的，依(yi)法注(zhu)銷(xiao)其房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機構(gou)(gou)資(zi)質證書。

七、加強聯動監管，維護市場秩序

充分(fen)發(fa)揮市房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)市場調(diao)控聯席會議與市土地(di)(di)出(chu)讓聯席會議的(de)(de)作用，就房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開發(fa)經營中(zhong)的(de)(de)重(zhong)大疑難問題共(gong)同進(jin)行(xing)研究、協(xie)調(diao)。政府相(xiang)關部(bu)門(men)要加(jia)強房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開發(fa)全過程的(de)(de)聯動監管(guan)，強化對開發(fa)項(xiang)目規劃設計(ji)、宣傳廣告、價格備(bei)案(an)、工程質量等(deng)管(guan)理，進(jin)一步規范房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開發(fa)經營行(xing)為和(he)(he)市場秩序。加(jia)強商品(pin)住房(fang)銷售(shou)價格監控，對采(cai)用不正當競爭手(shou)段、銷售(shou)價格嚴重(zhong)背離市場的(de)(de)項(xiang)目不予價格備(bei)案(an)；房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開發(fa)企業(ye)和(he)(he)中(zhong)介(jie)機構不得發(fa)布不實價格和(he)(he)銷售(shou)進(jin)度等(deng)信(xin)息誤導(dao)消費者。引導(dao)購房(fang)者理性(xing)維權(quan)，堅(jian)決打擊(ji)借維權(quan)之名(ming)所從事的(de)(de)過激非法行(xing)為。

加大違(wei)法(fa)違(wei)規查處力度，對(dui)房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開發企(qi)業(ye)虛假宣傳等(deng)違(wei)法(fa)經營行為要依法(fa)查處，對(dui)在房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開發和交易(yi)環(huan)節中有嚴(yan)重(zhong)違(wei)法(fa)違(wei)規行為的(de)房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開發企(qi)業(ye)，限(xian)制或禁止(zhi)其參與新出讓(rang)房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)用地(di)(di)的(de)競買(mai)；情節嚴(yan)重(zhong)的(de)，依法(fa)注銷其房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開發資質證(zheng)書。

八、推進信息公開，強化輿論引導

加強信息(xi)公開，各地(di)各部(bu)門(men)要將住房建設(she)規劃(hua)、年度(du)實施計劃(hua)、住房用地(di)供應(ying)年度(du)計劃(hua)及完成情況主動向(xiang)社(she)會公開，接受社(she)會監督。

加強新聞(wen)輿論(lun)引(yin)導，廣播、電視、報刊、網絡等新聞(wen)媒(mei)體要客觀公(gong)正報道房(fang)地(di)產市場運行情況，引(yin)導消(xiao)(xiao)費(fei)者樹立(li)理性的住(zhu)房(fang)消(xiao)(xiao)費(fei)觀念(nian)，形成合理的住(zhu)房(fang)消(xiao)(xiao)費(fei)預期，為促進房(fang)地(di)產市場穩定發展提供有(you)力的輿論(lun)支(zhi)持。對(dui)制造、散(san)布虛假消(xiao)(xiao)息的，將追究當(dang)事人(ren)責任。

本意(yi)(yi)見(jian)(jian)自發文(wen)之日起實施,原有關(guan)規定與本意(yi)(yi)見(jian)(jian)不(bu)符的(de)，按本意(yi)(yi)見(jian)(jian)執行。

溫州市人民政府

2015年4月9日

為貫徹落實《關于高水平建設人才(cai)生態最優市的40條意見》（溫委發〔2018〕28號），有序做(zuo)好(hao)人才(cai)購房補貼和租房補貼政策兌現工作(zuo)，制定本操(cao)作(zuo)指南。

一、人才購房補貼

（一(yi)）申請對象與補貼標準(zhun)

1、全職在溫(wen)工作(zuo)且在溫(wen)首購(gou)商品(pin)住房的A類、B類、C類、D類人(ren)才，補貼標準分別為500萬(wan)元(yuan)(yuan)、100萬(wan)元(yuan)(yuan)、80萬(wan)元(yuan)(yuan)、60萬(wan)元(yuan)(yuan)。

2、全職(zhi)在溫企業工作并在溫首購商品住房(fang)的(de)正高(gao)級(ji)職(zhi)稱（特級(ji)技師）人才和(he)博(bo)士研究生(sheng)、副高(gao)級(ji)職(zhi)稱（高(gao)級(ji)技師）人才和(he)全日制(zhi)碩士研究生(sheng)、“雙(shuang)一流”大學全日制(zhi)本科畢(bi)業生(sheng)，補(bu)貼(tie)標準分(fen)別為40萬元(yuan)、20萬元(yuan)、10萬元(yuan)。

3、當(dang)年新上市(shi)的制造業(ye)企業(ye)人才購房(fang)補貼名額獲得(de)者，獎勵標準為40萬(wan)元(yuan)。

（二）申請條件

以上對象申請時還應同(tong)時符合以下條(tiao)件(jian)：

1、2018年1月(yue)1日后在(zai)溫(wen)首(shou)購(gou)房(fang)，產權(quan)人(ren)為申(shen)請(qing)者本人(ren)或(huo)與配(pei)偶(ou)雙(shuang)方共(gong)有。其中新建商(shang)品(pin)房(fang)（預售商(shang)品(pin)房(fang)）購(gou)房(fang)時(shi)間以(yi)經備案的商(shang)品(pin)房(fang)買(mai)賣合同簽訂時(shi)間為準，存量房(fang)(二手(shou)房(fang))購(gou)房(fang)時(shi)間以(yi)不動產登記時(shi)間為準。人(ren)才所購(gou)房(fang)屋有商(shang)業銀行和公積(ji)金(jin)按(an)揭貸(dai)款的可以(yi)申(shen)請(qing)，但不得存在(zai)現房(fang)抵(di)押貸(dai)款情(qing)況。

2、已與用人單位簽訂(ding)3年（含(han)）以(yi)上全職正式聘用合同，申請時(shi)已在溫連續繳納6個月（含(han)）以(yi)上社會養(yang)老(lao)保險金(jin)或個稅(shui)。

3、申請人(ren)及配偶除本次申請購房(fang)補貼資格的商品住房(fang)外(wai)未曾擁有過(guo)累(lei)計60平方米（含）以上的溫(wen)州市住房(fang)且在溫(wen)州市未享受過(guo)相關住房(fang)優惠政策。

4、房地(di)產、貿易型以(yi)及主要稅收(shou)不在溫(wen)州的企(qi)業人才除(chu)外。

5、2018年1月1日前在溫購房(fang)的(de)(de)人才(cai)(cai)，申請購房(fang)補貼時(shi)人才(cai)(cai)資格和住房(fang)資格審核以及補貼標(biao)準按《溫州市(shi)人民(min)政(zheng)(zheng)府關于完善市(shi)區(qu)人才(cai)(cai)住房(fang)政(zheng)(zheng)策(ce)的(de)(de)實施(shi)意見》（溫政(zheng)(zheng)發〔2013〕103號(hao)）執行(xing)(xing)（對戶籍不(bu)再作(zuo)要求(qiu)）。人才(cai)(cai)房(fang)屋產權限制(zhi)辦(ban)理、資金(jin)發放方式和后續管理辦(ban)法按本操作(zuo)指南執行(xing)(xing)。

以上具體(ti)審(shen)核(he)標準見附件1、附件2。

（三(san)）申領和審批流程

市本(ben)級受理范(fan)圍為省部(bu)屬(shu)(shu)在溫(wen)高(gao)校院所、市屬(shu)(shu)單(dan)位；各(ge)縣(xian)（市、區）受理范(fan)圍為本(ben)轄區內單(dan)位；企業原則上按注(zhu)冊(ce)地(di)(di)(di)確定隸屬(shu)(shu)關系(xi)，注(zhu)冊(ce)地(di)(di)(di)與主要稅收(shou)地(di)(di)(di)不同的以主要稅收(shou)地(di)(di)(di)為準。具體流程如下(xia)：

1、單(dan)位(wei)(wei)申報。登錄“溫州(zhou)人(ren)(ren)(ren)才(cai)APP”或(huo)“溫州(zhou)產業(ye)政(zheng)策獎勵兌(dui)現系統(tong)--溫州(zhou)人(ren)(ren)(ren)才(cai)云平(ping)臺”，點擊“人(ren)(ren)(ren)才(cai)購房補貼系統(tong)”，按(an)提示填報單(dan)位(wei)(wei)信(xin)息、申請(qing)(qing)人(ren)(ren)(ren)信(xin)息，并上(shang)傳如下附件：①申請(qing)(qing)人(ren)(ren)(ren)及配偶(ou)身份證（或(huo)護照）；②人(ren)(ren)(ren)才(cai)資格證明(ming)材料(liao)(liao)(liao)；③用人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)出(chu)具的人(ren)(ren)(ren)才(cai)工作(zuo)經(jing)歷和全職在崗工作(zuo)證明(ming)（要求單(dan)位(wei)(wei)負(fu)責人(ren)(ren)(ren)簽字、蓋(gai)章，且以(yi)(yi)聘(pin)用合(he)同(tong)(tong)、6個月以(yi)(yi)上(shang)的社保或(huo)個稅繳納等為佐證材料(liao)(liao)(liao)）；④用人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)營業(ye)執照或(huo)社團(tuan)法人(ren)(ren)(ren)登記證書等證明(ming)材料(liao)(liao)(liao)；⑤產權(quan)證書或(huo)經(jing)備案的商品房買賣合(he)同(tong)(tong)（房屋有商業(ye)銀(yin)行和公積金按(an)揭(jie)貸款的需提供貸款合(he)同(tong)(tong)）。

2、資(zi)格(ge)審核(he)(he)。登錄“溫(wen)(wen)州產業(ye)政策(ce)獎勵兌現(xian)系統--溫(wen)(wen)州人(ren)才(cai)云平臺”，點擊“溫(wen)(wen)州市人(ren)才(cai)住(zhu)房(fang)(fang)政策(ce)管理系統”開展審核(he)(he)工作。各(ge)職能單位應在每月20日前完成前一個月申請件(jian)的資(zi)格(ge)審核(he)(he)工作。人(ren)才(cai)辦牽頭審核(he)(he)人(ren)才(cai)資(zi)格(ge)條件(jian)，住(zhu)建部門(men)牽頭審核(he)(he)住(zhu)房(fang)(fang)資(zi)格(ge)條件(jian)。不動產（房(fang)(fang)屋(wu)）登記、交易等信息(xi)以市大數據服(fu)務(wu)平臺反饋信息(xi)為依(yi)據，對不動產登記信息(xi)有異議的由自然資(zi)源和規(gui)劃部門(men)負責(ze)核(he)(he)實。

3、公(gong)示。住(zhu)建部門負責將擬補貼人員名單在“溫(wen)州產(chan)業政策獎(jiang)勵兌現系統--溫(wen)州人才(cai)云平臺”公(gong)示欄公(gong)示5個工作日。

4、簽訂協(xie)議。公示后無異議的，申(shen)請(qing)人(ren)登錄“溫州產業政策獎勵兌現系統(tong)--溫州人(ren)才云平臺”下(xia)載《溫州市人(ren)才購房補(bu)貼發(fa)放協(xie)議》(一式六(liu)份)。申(shen)請(qing)人(ren)（房屋產權為夫妻雙方共有的需申(shen)請(qing)人(ren)和配(pei)偶）、申(shen)請(qing)人(ren)所在用人(ren)單(dan)位(wei)在協(xie)議上簽字蓋(gai)章(zhang)后，到屬地人(ren)才辦(ban)簽訂協(xie)議，后續(xu)住建部(bu)門進行會簽。

申(shen)請人應在當期批次補貼(tie)發(fa)放前簽(qian)訂協(xie)議(yi),無(wu)故未(wei)簽(qian)訂協(xie)議(yi)的，取消(xiao)當期人才購房補貼(tie)資格，且從取消(xiao)當日起一年內不再重新受理(li)。

5、辦理(li)(li)產(chan)權行(xing)政限制(zhi)。為(wei)人才所購住房辦理(li)(li)產(chan)權行(xing)政限制(zhi)（僅限制(zhi)轉(zhuan)移和變更(geng)，抵(di)押不受限制(zhi)。產(chan)權行(xing)政限制(zhi)期限為(wei)10年）。具體程(cheng)序如(ru)下：

（1）購買(mai)新建商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)（預(yu)售商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)）：①用人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)位隸(li)屬地(di)住(zhu)建部(bu)門(men)(men)向人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)所(suo)購預(yu)售商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)辦理商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)備案單(dan)位發送(song)需要合(he)(he)同(tong)備注人(ren)(ren)(ren)(ren)員名單(dan)（見附件5），合(he)(he)同(tong)備案單(dan)位通過網簽系統對(dui)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)進(jin)行備注（備注內(nei)容(rong)：此預(yu)售商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)是人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)申領購房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)(tie)所(suo)購房(fang)(fang)產(chan)(chan)，在(zai)辦理產(chan)(chan)權前限(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)制(zhi)退房(fang)(fang)）；②用人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)位隸(li)屬地(di)住(zhu)建部(bu)門(men)(men)對(dui)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)所(suo)購預(yu)售商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)蓋章，注明人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)補(bu)貼(tie)(tie)資格享受(shou)類型和產(chan)(chan)權行政限(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)制(zhi)時(shi)間；③住(zhu)建部(bu)門(men)(men)后續(xu)發放補(bu)貼(tie)(tie)；④不動(dong)產(chan)(chan)登記部(bu)門(men)(men)在(zai)該商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)辦理產(chan)(chan)權時(shi)，根(gen)據商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)注明的人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)相(xiang)關內(nei)容(rong)進(jin)行備注限(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)制(zhi)（備注內(nei)容(rong)：人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)所(suo)購住(zhu)房(fang)(fang)僅限(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)制(zhi)轉移和變更，抵押(ya)不受(shou)限(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)制(zhi)。產(chan)(chan)權行政限(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)制(zhi)為10年，時(shi)間從 至 ，期滿相(xiang)應限(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)制(zhi)自動(dong)失(shi)效）。

（2）購(gou)買存(cun)量房(fang)的（二手房(fang)）或現售商(shang)品(pin)房(fang)：①用(yong)人(ren)單位隸(li)屬地住(zhu)建部(bu)門(men)(men)向人(ren)才(cai)(cai)所(suo)購(gou)住(zhu)房(fang)登記(ji)的不動(dong)(dong)產登記(ji)部(bu)門(men)(men)出具(ju)《要(yao)求對人(ren)才(cai)(cai)所(suo)購(gou)房(fang)產進行產權(quan)(quan)行政限制(zhi)的函》（見(jian)附件6）；②不動(dong)(dong)產登記(ji)部(bu)門(men)(men)對人(ren)才(cai)(cai)所(suo)購(gou)住(zhu)房(fang)進行產權(quan)(quan)行政限制(zhi)，并向住(zhu)建部(bu)門(men)(men)反饋(kui)結果查詢單；③住(zhu)建部(bu)門(men)(men)后(hou)續發放補貼。

6、發(fa)放(fang)補(bu)貼(tie)。住建部門向(xiang)符合要求的人才一(yi)次性發(fa)放(fang)購房補(bu)貼(tie)，一(yi)般在5月、8月和11月。購房補(bu)貼(tie)發(fa)放(fang)時(shi)應減去已享受的相關補(bu)貼(tie)額。

以(yi)上流(liu)程各縣（市、區(qu)(qu)）分(fen)批次獨立進行(xing)，審(shen)批完畢即為最終(zhong)結果，無須再(zai)報(bao)市級部門審(shen)核(he)。區(qu)(qu)屬單位(wei)有(you)關人才的(de)購房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)，由區(qu)(qu)級財(cai)政先行(xing)承擔(dan)(dan)并一次性全(quan)額(e)發放給(gei)(gei)人才，定期匯總報(bao)市住建局審(shen)核(he)后，市級財(cai)政根(gen)據財(cai)政體(ti)制分(fen)成比例(li)，以(yi)轉移(yi)支(zhi)付方式補(bu)(bu)助給(gei)(gei)區(qu)(qu)財(cai)政。各縣（市）單位(wei)有(you)關的(de)人才購房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)，由各縣（市）財(cai)政自行(xing)承擔(dan)(dan)。

（四）后續管理

1、產權(quan)行(xing)政限制解(jie)除(chu)(chu)。人才自產權(quan)行(xing)政限制之日起在溫工作滿(man)十年(nian)，相應限制自動失效(xiao)。未滿(man)十年(nian)因(yin)特殊原因(yin)要求(qiu)產權(quan)行(xing)政限制解(jie)除(chu)(chu)上市交易(yi)的(de)(de)，經用人單位提出(chu)申(shen)請，在退還相應的(de)(de)購房補貼款(kuan)后(hou)，住(zhu)建部門出(chu)具解(jie)除(chu)(chu)產權(quan)行(xing)政限制證明（見附件7），不動產登記部門憑住(zhu)建部門出(chu)具的(de)(de)證明予(yu)以解(jie)除(chu)(chu)，解(jie)除(chu)(chu)后(hou)允許產權(quan)轉移(yi)和變更。

2、人(ren)才(cai)條(tiao)件(jian)變(bian)更(geng)。申(shen)請人(ren)在申(shen)報(bao)過程中人(ren)才(cai)條(tiao)件(jian)有新變(bian)化的可向單(dan)位隸屬地人(ren)才(cai)辦申(shen)請變(bian)更(geng)，但已審批通過并(bing)發文(wen)或兌現完畢的不再受(shou)理變(bian)更(geng)申(shen)請。

3人才(cai)流動處理。從產(chan)權行(xing)政(zheng)限(xian)(xian)制之日起(qi)十年內(nei)因(yin)人才(cai)流動等原(yuan)(yuan)因(yin)離開原(yuan)(yuan)申請單位(wei)，由原(yuan)(yuan)單位(wei)登錄系統(tong)提出(chu)變更(geng)申請，點擊“信息變更(geng)-申請協議終止”，上傳離職證(zheng)(zheng)明(ming)及(ji)購(gou)房補貼(tie)(tie)退還的(de)證(zheng)(zheng)明(ming)材料，應退還的(de)金額=已發放(fang)的(de)購(gou)房補貼(tie)(tie)－［購(gou)房補貼(tie)(tie)總額/（10年*12月）］*產(chan)權行(xing)政(zheng)限(xian)(xian)制后實際月數。原(yuan)(yuan)屬地(di)住(zhu)建部門審核通過后，出(chu)具(ju)解除(chu)證(zheng)(zheng)明(ming)，人才(cai)憑證(zheng)(zheng)明(ming)到屬地(di)不動產(chan)登記中心辦(ban)理行(xing)政(zheng)限(xian)(xian)制解除(chu)手續(xu)。

①新(xin)(xin)用人(ren)單位在溫且符合條件的(de)，由新(xin)(xin)用人(ren)單位登(deng)錄網站(zhan)進行變更申請，點擊(ji)“單位及資格變更-申請變更”上傳申請材(cai)料(liao)及購房(fang)補貼(tie)退(tui)還的(de)證明材(cai)料(liao)。屬地人(ren)才(cai)辦和住建(jian)部門對(dui)其人(ren)才(cai)資格條件和住房(fang)資格條件進行再次(ci)審核(he)，通過(guo)的(de)予以變更，繼續發(fa)放(fang)剩余的(de)購房(fang)補貼(tie)款（產權需(xu)重新(xin)(xin)辦理行政(zheng)限制）。

②新工作(zuo)單位不(bu)(bu)在溫、不(bu)(bu)符合條件和人才(cai)離職后未就(jiu)業的，保(bao)持協議終止狀(zhuang)態。

4、用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)責(ze)任。對于(yu)出具虛(xu)假(jia)證明(ming)、提(ti)供(gong)虛(xu)假(jia)材(cai)料的(de)(de)用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)，一經查(cha)明(ming)，列入人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)政(zheng)(zheng)策(ce)申領(ling)黑名單(dan)，取消人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)政(zheng)(zheng)策(ce)享(xiang)受資格三(san)年，并報(bao)市產(chan)業政(zheng)(zheng)策(ce)兌現系(xi)統和市征信(xin)中(zhong)心備案(an)。用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)應及時如實向隸屬地人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)辦和住建部(bu)門(men)報(bao)告人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)情(qing)況，人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)服務期未滿離(li)溫與用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)終止勞動合同關系(xi)的(de)(de)，由用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)負責(ze)追(zhui)回(hui)折算后的(de)(de)購(gou)房補貼(tie)款，60天內未追(zhui)回(hui)的(de)(de)由用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)先行墊(dian)付(fu)。

二、人才租房補貼

（一(yi)）申請對(dui)象(xiang)與補貼標準(zhun)

1、向在溫企業或高校、科研院(yuan)所工(gong)作，目前(qian)無住房的(de)人才發放租房補貼，補貼時(shi)間(jian)累計(ji)不(bu)超過5年，主要對象和標(biao)準如下(xia)：

（1）D類以上(shang)人才(cai)、正高級(ji)職稱（特級(ji)技師(shi)）人才(cai)、博士研(yan)究生：每月(yue)2400元。

（2）副高級(ji)職稱（高級(ji)技師）人才、全日制碩(shuo)士研究生和其(qi)他E類(lei)人才：每月1200元。

（3）全日制(zhi)本(ben)科生：每月(yue)600元。

2、向新到市(shi)區(qu)中小(xiao)微企業就業，在市(shi)區(qu)無住房(fang)且畢(bi)業未滿5年(nian)的全日(ri)制專科高校畢(bi)業生發放租房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)，補(bu)(bu)貼(tie)標準為每月300元(yuan)，補(bu)(bu)貼(tie)期(qi)限不(bu)超過3年(nian)。

（二）申請條件

以(yi)上對象申請時(shi)還(huan)應同時(shi)符合以(yi)下(xia)條件：

1、已(yi)與(yu)用(yong)人(ren)單位(wei)簽(qian)訂3年（含(han)）以(yi)上(shang)全職正式聘(pin)用(yong)合同，申請時(shi)已(yi)在溫連續繳納6個(ge)月（含(han)）以(yi)上(shang)社會養老保險(xian)金或個(ge)稅(shui)。

符(fu)合《溫州市柔性(xing)引才實施辦法（試行）》規定的校地平臺和退休返(fan)聘等柔性(xing)方式引進(jin)的對象，可以用人單位提(ti)供的工資(zi)發(fa)放證(zheng)明(ming)替代個稅證(zheng)明(ming)。

2、申(shen)請人(ren)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)單位隸屬市區的，要求(qiu)申(shen)請人(ren)及(ji)配(pei)偶在市區無(wu)住房且(qie)未享受(shou)過住房優惠政策(ce)；申(shen)請人(ren)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)單位隸屬各(ge)縣（市）的，要求(qiu)申(shen)請人(ren)及(ji)配(pei)偶在隸屬地(di)無(wu)住房且(qie)未享受(shou)過相關住房優惠政策(ce)。

以上具體(ti)審(shen)核(he)標準(zhun)見附件(jian)1、附件(jian)2。2018年1月1日后，目(mu)前還(huan)在(zai)享受(shou)人才(cai)(cai)住房租房補貼的(de)(de)(de)對象(xiang)(xiang)，符合(he)人才(cai)(cai)新(xin)(xin)政(zheng)40條的(de)(de)(de)，發放標準(zhun)和兌(dui)現方式從本操作指南出臺當月起按新(xin)(xin)標準(zhun)執行；不(bu)(bu)符合(he)人才(cai)(cai)新(xin)(xin)政(zheng)40條的(de)(de)(de)，繼(ji)(ji)續按原政(zheng)策(ce)標準(zhun)執行至完(wan)畢；已兌(dui)現完(wan)畢的(de)(de)(de)不(bu)(bu)再(zai)調整，不(bu)(bu)能再(zai)次申請。暫停(ting)享受(shou)資格的(de)(de)(de)對象(xiang)(xiang)，符合(he)要求的(de)(de)(de)可(ke)繼(ji)(ji)續提出申請，不(bu)(bu)符合(he)的(de)(de)(de)不(bu)(bu)再(zai)受(shou)理。

（三）申領(ling)和審批(pi)流程(cheng)

市(shi)本(ben)(ben)級(ji)受(shou)(shou)理(li)范(fan)圍為(wei)(wei)省部屬在溫高校院所、市(shi)屬單位(wei)；各(ge)縣（市(shi)、區）受(shou)(shou)理(li)范(fan)圍為(wei)(wei)本(ben)(ben)轄區內單位(wei)；企業原則上按注(zhu)冊地(di)確定隸屬關系，注(zhu)冊地(di)與(yu)主(zhu)要稅收(shou)地(di)不(bu)同(tong)的(de)以主(zhu)要稅收(shou)地(di)為(wei)(wei)準(zhun)。具(ju)體流(liu)程如下：

1、單(dan)(dan)位申(shen)報。登錄“溫州人(ren)才APP”或(huo)“溫州產業政策獎勵兌(dui)現系統(tong)--溫州人(ren)才云平臺(tai)”，點擊“人(ren)才租房補貼系統(tong)”，按提(ti)示(shi)填報單(dan)(dan)位信息、申(shen)請人(ren)信息，并(bing)上傳如下附件：①申(shen)請人(ren)及配偶身(shen)份證(zheng)（或(huo)護照）；②人(ren)才資格證(zheng)明(ming)(ming)材(cai)料(liao)；③用人(ren)單(dan)(dan)位出具的工(gong)作(zuo)經歷和全職在崗工(gong)作(zuo)證(zheng)明(ming)(ming)報告（要求單(dan)(dan)位負責人(ren)簽(qian)字、蓋章，且以聘用合(he)同、6個(ge)(ge)月以上的社保或(huo)個(ge)(ge)稅繳納等(deng)為(wei)佐證(zheng)材(cai)料(liao)）；④用人(ren)單(dan)(dan)位營業執照或(huo)社團法人(ren)登記證(zheng)書等(deng)證(zheng)明(ming)(ming)材(cai)料(liao)；⑤與出租方簽(qian)署的房屋(wu)租房合(he)同或(huo)協議。

2、資(zi)格審核(he)。登錄“溫州(zhou)產業政策(ce)獎勵兌現(xian)系(xi)統--溫州(zhou)人(ren)才(cai)云(yun)平(ping)臺(tai)”，點擊(ji)“溫州(zhou)市(shi)人(ren)才(cai)住(zhu)房政策(ce)管(guan)理(li)系(xi)統”開展審核(he)工作(zuo)。各職能單位應在(zai)每(mei)月20日前完成前一個月申請件(jian)的資(zi)格審核(he)工作(zuo)。人(ren)才(cai)辦牽(qian)頭審核(he)人(ren)才(cai)資(zi)格條件(jian)（全日制專科高(gao)校畢業生由(you)人(ren)社(she)部門牽(qian)頭審核(he)），住(zhu)建(jian)部門牽(qian)頭審核(he)住(zhu)房資(zi)格條件(jian)。不動產（房屋）登記、交易等信息以市(shi)大數據服務(wu)平(ping)臺(tai)反饋信息為依據，對不動產登記信息有異議的由(you)自然資(zi)源和規劃(hua)部門負責核(he)實。

3、公示(shi)。住(zhu)建部門(men)負責將擬(ni)補貼人(ren)(ren)員名(ming)單在(zai)“溫州產業政策獎勵(li)兌現系統--溫州人(ren)(ren)才云(yun)平臺”公示(shi)欄公示(shi)5個工作日。

4、簽(qian)訂協(xie)(xie)議(yi)。公(gong)示后無異議(yi)的，用人(ren)單(dan)位在“溫(wen)州產業政策獎(jiang)勵兌現系統(tong)--溫(wen)州人(ren)才云平(ping)臺”下(xia)載(zai)《溫(wen)州市人(ren)才租房補貼發(fa)放協(xie)(xie)議(yi)》（一式兩份），并到屬地住建部(bu)(bu)門(men)簽(qian)訂協(xie)(xie)議(yi)。簽(qian)訂協(xie)(xie)議(yi)后，住建部(bu)(bu)門(men)可與屬地不動(dong)產登記部(bu)(bu)門(men)銜接，對已簽(qian)訂協(xie)(xie)議(yi)的人(ren)才進(jin)行購(gou)房監管。

用人單(dan)位應在當期批次補(bu)(bu)貼發放前簽(qian)訂協議,無故未簽(qian)訂協議的，取消當期人才租(zu)房補(bu)(bu)貼資格，且從取消當日起(qi)一年內不再重新受理。

5、發放(fang)補(bu)(bu)貼(tie)。補(bu)(bu)貼(tie)一年發放(fang)3次(ci)，一般在(zai)5月、8月和(he)11月發放(fang)。在(zai)每個(ge)發放(fang)月，住建(jian)部門確(que)定(ding)(ding)當期批次(ci)享受補(bu)(bu)貼(tie)人(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)名(ming)單(dan)(dan)，享受補(bu)(bu)貼(tie)人(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)名(ming)單(dan)(dan)包括新(xin)增合(he)格的(de)(de)補(bu)(bu)貼(tie)人(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)和(he)在(zai)保(bao)補(bu)(bu)貼(tie)發放(fang)人(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)，5月確(que)定(ding)(ding)的(de)(de)名(ming)單(dan)(dan)為(wei)(wei)前一年11月至(zhi)當年4月申請的(de)(de)并(bing)審核通過(guo)已(yi)(yi)協(xie)(xie)議人(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)和(he)在(zai)保(bao)人(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)，8月確(que)定(ding)(ding)的(de)(de)名(ming)單(dan)(dan)為(wei)(wei)當年5月至(zhi)7月申請的(de)(de)并(bing)審核通過(guo)已(yi)(yi)簽協(xie)(xie)議人(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)和(he)在(zai)保(bao)人(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)，11月確(que)定(ding)(ding)的(de)(de)名(ming)單(dan)(dan)為(wei)(wei)當年8月至(zhi)10月申請的(de)(de)并(bing)已(yi)(yi)審核通過(guo)已(yi)(yi)簽協(xie)(xie)議人(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)和(he)在(zai)保(bao)人(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)。

住(zhu)建(jian)部門(men)根據當期(qi)批次享(xiang)受補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)人(ren)(ren)(ren)員名單(dan)向人(ren)(ren)(ren)才發(fa)放(fang)(fang)租房補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)，補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)發(fa)放(fang)(fang)時間(jian)從當期(qi)批次發(fa)放(fang)(fang)月當月起算，在下個補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)發(fa)放(fang)(fang)月開始發(fa)放(fang)(fang)。每次補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)發(fa)放(fang)(fang)前,住(zhu)建(jian)部門(men)應通過(guo)(guo)對在保補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)發(fa)放(fang)(fang)人(ren)(ren)(ren)員進行(xing)(xing)購房監管(guan)或再次核(he)查住(zhu)房信息等方式驗審人(ren)(ren)(ren)才住(zhu)房資格。補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)發(fa)放(fang)(fang)工(gong)作應通過(guo)(guo)銀行(xing)(xing)專戶進行(xing)(xing)管(guan)理。以(yi)月為(wei)最小單(dan)位計算，每月系統(tong)記(ji)錄(lu)為(wei)一次，發(fa)完為(wei)止(zhi)。

以(yi)上審(shen)批流程各(ge)縣（市、區）分(fen)批次獨立進(jin)行(xing)，審(shen)批完畢即(ji)為最終(zhong)結果，無須再報市級部(bu)門審(shen)核(he)。區屬單位(wei)有關(guan)人(ren)(ren)才的租房(fang)補(bu)貼，由區級財(cai)政(zheng)先行(xing)承(cheng)擔發放給人(ren)(ren)才，并定期匯總上報市住建(jian)局審(shen)核(he)后，市級財(cai)政(zheng)根據財(cai)政(zheng)體制分(fen)成比例，以(yi)轉移支付(fu)方式(shi)補(bu)助給區財(cai)政(zheng)。各(ge)縣（市）單位(wei)有關(guan)的人(ren)(ren)才租房(fang)補(bu)貼，由各(ge)縣（市）財(cai)政(zheng)自行(xing)承(cheng)擔。

（四）后續管理

用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)共擔(dan)管(guan)理服務責任。對于出具虛(xu)假證(zheng)明、提供虛(xu)假材料的用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)，一經(jing)查明，列入人(ren)(ren)才政(zheng)(zheng)策申(shen)領黑名(ming)單(dan)，取消人(ren)(ren)才政(zheng)(zheng)策享受資格三年，并報市產(chan)業政(zheng)(zheng)策兌現系統和市征信中(zhong)心(xin)備案。人(ren)(ren)才和用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)應及時如實向隸屬地人(ren)(ren)才辦和住(zhu)建部(bu)門報告人(ren)(ren)才的資格、住(zhu)房(fang)情(qing)況(kuang)(kuang)、就(jiu)職單(dan)位(wei)(wei)等變(bian)化情(qing)況(kuang)(kuang)，并確(que)保系統狀態(tai)已發生(sheng)變(bian)更。因人(ren)(ren)才離(li)崗、購(gou)房(fang)等原(yuan)因導致租房(fang)補(bu)貼(tie)多發的，由用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)負(fu)責追(zhui)回，60天內未追(zhui)回的由用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)先行(xing)墊付。情(qing)況(kuang)(kuang)變(bian)更具體處(chu)理規則如下(xia)：

1、人才(cai)(cai)資格(ge)(ge)變(bian)(bian)(bian)更(geng)(geng)。補貼兌現完(wan)畢后(hou)，人才(cai)(cai)資格(ge)(ge)條(tiao)件發(fa)生變(bian)(bian)(bian)化的(de)不(bu)再(zai)受理變(bian)(bian)(bian)更(geng)(geng)。在補貼發(fa)放過(guo)程中人才(cai)(cai)資格(ge)(ge)發(fa)生變(bian)(bian)(bian)化的(de)可申請變(bian)(bian)(bian)更(geng)(geng)，由人才(cai)(cai)向(xiang)用(yong)人單位(wei)提(ti)出申請，用(yong)人單位(wei)登錄申報系統點擊(ji)“單位(wei)及資格(ge)(ge)變(bian)(bian)(bian)更(geng)(geng)”，上傳人才(cai)(cai)資格(ge)(ge)變(bian)(bian)(bian)更(geng)(geng)證(zheng)明材料，人才(cai)(cai)辦(ban)審核(he)，審核(he)通(tong)過(guo)后(hou)予以變(bian)(bian)(bian)更(geng)(geng)。

2、單(dan)(dan)位(wei)變(bian)更(geng)。人(ren)才離(li)職,由原(yuan)單(dan)(dan)位(wei)提交申(shen)請，點擊“信息變(bian)更(geng)-申(shen)請協(xie)議(yi)終止”，上傳離(li)職證明材(cai)料，屬地住建部門審核后確認協(xie)議(yi)終止。

①新就(jiu)業單位(wei)不(bu)在溫州(zhou)、不(bu)符合條件或人才離職(zhi)后無就(jiu)業的，保持協議終止狀態。

②新(xin)就業單位(wei)在溫且符合補貼(tie)申(shen)(shen)請條件(jian)，人才可向新(xin)用(yong)(yong)人單位(wei)提交申(shen)(shen)請，新(xin)用(yong)(yong)人單位(wei)登錄申(shen)(shen)報(bao)系統點擊“資格及單位(wei)變(bian)更-申(shen)(shen)請變(bian)更”，上傳人才單位(wei)變(bian)更申(shen)(shen)請材料，經人才辦(ban)、住建部門審核(he)通過后予以變(bian)更。

新(xin)單位屬地住建部(bu)門(men)受理后，會同(tong)屬地人才辦進(jin)行審核，通(tong)過的(de)與同(tong)期(qi)申領(ling)人員一(yi)同(tong)公示、發文(wen)。補貼(tie)標準從(cong)發文(wen)當月開始調整(zheng)，已發放(fang)部(bu)分及停發的(de)不再(zai)給予補發且(qie)補差。，再(zai)次回(hui)溫工(gong)作且(qie)60個月未發放(fang)完畢的(de)可重新(xin)啟動申領(ling)程(cheng)序，協(xie)議終止期(qi)間(jian)不計入(ru)累計時間(jian)。

3、人(ren)才(cai)信息(xi)變(bian)(bian)更。人(ren)才(cai)信息(xi)如購(gou)房(fang)、卡號、租(zu)房(fang)合同等發生變(bian)(bian)更，用人(ren)單位(wei)應在(zai)10天內登錄申(shen)報(bao)系(xi)統報(bao)告人(ren)才(cai)信息(xi)，寫明(ming)原因，上傳相關材料。人(ren)才(cai)已購(gou)房(fang)的，點擊(ji)“信息(xi)變(bian)(bian)更-申(shen)請變(bian)(bian)更”；卡號、租(zu)房(fang)合同等變(bian)(bian)更的，點擊(ji)“申(shen)請變(bian)(bian)更”。經住建部門(men)審核通過后予以變(bian)(bian)更。

三、其他

本(ben)文件中(zhong)住建部門包(bao)括(kuo)鹿城(cheng)區(qu)房產(chan)管理中(zhong)心(xin)和(he)龍灣區(qu)房產(chan)管理中(zhong)心(xin)。各區(qu)(包(bao)括(kuo)產(chan)業集(ji)聚區(qu))直接按照本(ben)操作(zuo)指南(nan)執行，各縣（市）要參照本(ben)文件制(zhi)定本(ben)地人才(cai)住房補貼政策操作(zuo)指南(nan)。

本操作指南自公布之日(ri)起施行，其中(zhong)全日(ri)制專科高校畢業生(sheng)租房(fang)補貼政策由市(shi)人(ren)力(li)社保局負責解(jie)(jie)釋(shi)(shi)，其他由市(shi)委人(ren)才辦(ban)會同(tong)市(shi)住建局、市(shi)財政局負責解(jie)(jie)釋(shi)(shi)。

附件：

人才資格條件審核參考標準

一、年齡：申(shen)報人(ren)申(shen)報時年齡原則(ze)上不超過55周歲，特殊情況除外。

二、A類、B類、C類、D類、E類：根據(ju)最新(xin)的(de)《溫州市高層(ceng)次人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)分類目錄》認定(ding)(ding)，以(yi)市委人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)辦認定(ding)(ding)證書(shu)（文件或證明）為準。其他E類指的(de)是(shi)除正高級職稱(cheng)（特級技(ji)師(shi)）人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)、博士研究生，副高級職稱(cheng)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)（高級技(ji)師(shi)）和全日制碩士研究生以(yi)外的(de)E類人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)。

三、職稱：根(gen)據(ju)全國專業技(ji)術資格分類(lei)標準確定，省(sheng)外職稱須提(ti)供獲證(zheng)地縣(xian)級(ji)以上人力社(she)保部(bu)門(men)證(zheng)明材料。特級(ji)技(ji)師(shi)、高(gao)(gao)級(ji)技(ji)師(shi)按正高(gao)(gao)職稱、副高(gao)(gao)職稱標準享(xiang)受同等待(dai)遇。

四、學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)歷(li)：國內學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)歷(li)證(zheng)書(shu)根據學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)信網查詢結(jie)果確定，海外(wai)學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)歷(li)必(bi)須提供教(jiao)育(yu)部留學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)服務中(zhong)心國（境）外(wai)學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)歷(li)認證(zheng)材(cai)料。“雙(shuang)一流”大學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)根據教(jiao)育(yu)部最新(xin)公布的(de)《世界一流大學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)和一流學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)科(ke)建(jian)設(she)高校及建(jian)設(she)學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)科(ke)名單》確定，一流大學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)范(fan)圍為(wei)(wei)該(gai)校所有學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)科(ke)畢(bi)業(ye)生，一流學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)科(ke)僅(jin)限于本學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)科(ke)畢(bi)業(ye)生。“全日制”要求全脫(tuo)產就讀，以實(shi)際情況為(wei)(wei)準，畢(bi)業(ye)生證(zheng)書(shu)載明(ming)的(de)類別為(wei)(wei)參(can)考。

五(wu)、創新(xin)人(ren)(ren)才(cai)全職界定(ding)：以(yi)(yi)(yi)用(yong)(yong)人(ren)(ren)單(dan)位提供報告為主要依據，綜合(he)考(kao)慮實地(di)考(kao)察、勞(lao)(lao)動（聘(pin)用(yong)(yong)）合(he)同、社保(bao)繳納和(he)個(ge)稅繳納情況，原則上要求已(yi)與(yu)用(yong)(yong)人(ren)(ren)單(dan)位簽訂(ding)三年以(yi)(yi)(yi)上勞(lao)(lao)動（聘(pin)用(yong)(yong)）合(he)同，一年在溫(wen)9個(ge)月以(yi)(yi)(yi)上，且以(yi)(yi)(yi)用(yong)(yong)人(ren)(ren)單(dan)位名義連續繳納6個(ge)月以(yi)(yi)(yi)上社會養老保(bao)險金或個(ge)稅。

六、企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)范圍：所(suo)指企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)為注(zhu)冊地和主要稅收均在溫(wen)州市(shi)范圍內的(de)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)，會(hui)計師事(shi)務所(suo)、律師事(shi)務所(suo)參照企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)執(zhi)行，房地產、貿易型企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)除外。中小(xiao)(xiao)微企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)標(biao)準(zhun)根(gen)據《關于(yu)印發中小(xiao)(xiao)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)劃(hua)型標(biao)準(zhun)規定的(de)通知》（工(gong)信(xin)部聯企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)〔2011〕300號(hao)）執(zhi)行，由經信(xin)局提供溫(wen)州大企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)名單(dan)，符合企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)條件的(de)且不在大企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)名單(dan)內的(de)均為中小(xiao)(xiao)微企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)。企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)按注(zhu)冊地確定隸屬地。

企(qi)業在(zai)編人員屬事業編制均不列為企(qi)業類申請對(dui)象。

七、高校(xiao)、科(ke)(ke)(ke)研院(yuan)所(suo)：高校(xiao)主(zhu)要(yao)指(zhi)在(zai)(zai)溫省(sheng)屬(shu)市(shi)屬(shu)高校(xiao)，含(han)高等職業(ye)(ye)(ye)學校(xiao)。科(ke)(ke)(ke)研院(yuan)所(suo)主(zhu)要(yao)指(zhi)在(zai)(zai)溫各(ge)級研究與開(kai)發機構(gou)，含(han)科(ke)(ke)(ke)技事業(ye)(ye)(ye)類型的民(min)辦(ban)非(fei)企(qi)業(ye)(ye)(ye)單(dan)位，具體(ti)以(yi)市(shi)委人(ren)(ren)(ren)才辦(ban)和(he)市(shi)科(ke)(ke)(ke)技局認定為(wei)(wei)準。高校(xiao)、科(ke)(ke)(ke)研院(yuan)所(suo)申請對象為(wei)(wei)其在(zai)(zai)編(bian)人(ren)(ren)(ren)員，國(guo)內人(ren)(ren)(ren)才統(tong)一(yi)以(yi)人(ren)(ren)(ren)事關系證明材(cai)料(liao)確定用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位，海外籍人(ren)(ren)(ren)才統(tong)一(yi)以(yi)個稅(shui)(shui)繳納證明材(cai)料(liao)確定用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位（報稅(shui)(shui)年薪要(yao)求達到10萬元及(ji)以(yi)上(shang)）。高校(xiao)、科(ke)(ke)(ke)研院(yuan)所(suo)在(zai)(zai)編(bian)人(ren)(ren)(ren)員到企(qi)業(ye)(ye)(ye)兼職創(chuang)新創(chuang)業(ye)(ye)(ye)的均不(bu)列(lie)為(wei)(wei)企(qi)業(ye)(ye)(ye)類享受對象。高校(xiao)歸(gui)(gui)屬(shu)市(shi)本級，科(ke)(ke)(ke)研院(yuan)所(suo)由市(shi)委人(ren)(ren)(ren)才辦(ban)會同市(shi)住建(jian)局、市(shi)財政(zheng)局確定歸(gui)(gui)屬(shu)地。

人才住房資格條件審核參考標準

一、購房補貼

1、購房(fang)時(shi)(shi)(shi)間(jian)：新建商品(pin)房(fang)（預售商品(pin)房(fang)）購房(fang)時(shi)(shi)(shi)間(jian)以經備案的協議書簽訂時(shi)(shi)(shi)間(jian)為(wei)準。存量房(fang)(二手房(fang))購房(fang)時(shi)(shi)(shi)間(jian)以辦理不動產(chan)登記時(shi)(shi)(shi)間(jian)為(wei)準。

2、首購要求：申請人及配偶除本次申請購房(fang)補貼資格的(de)(de)商品住(zhu)房(fang)外未曾擁有過累計(ji)60平方米(mi)（含(han)）以上的(de)(de)溫州市住(zhu)房(fang)，以自然資源與規劃(hua)局提供的(de)(de)查詢結果為(wei)準(zhun)。

3、商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)住房(fang)(fang)(fang)(fang)：包括新建(jian)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)（預(yu)售(shou)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)）和(he)存(cun)量(liang)(liang)房(fang)(fang)(fang)(fang)（二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)）。新建(jian)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)（預(yu)售(shou)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)）主(zhu)要指《城(cheng)市房(fang)(fang)(fang)(fang)地產開(kai)(kai)發條例》規(gui)定的具(ju)有(you)房(fang)(fang)(fang)(fang)地產開(kai)(kai)發資質的房(fang)(fang)(fang)(fang)地產企業開(kai)(kai)發銷售(shou)的且房(fang)(fang)(fang)(fang)屋設計(ji)(ji)用途為(wei)住房(fang)(fang)(fang)(fang)的商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)；存(cun)量(liang)(liang)房(fang)(fang)(fang)(fang)（二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)）主(zhu)要指從市場購(gou)買(mai)的有(you)產權(quan)證書且房(fang)(fang)(fang)(fang)屋設計(ji)(ji)用途為(wei)住房(fang)(fang)(fang)(fang)的商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)。具(ju)體以自然(ran)資源與(yu)規(gui)劃局意見為(wei)準。申請時所購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋不得存(cun)在抵押貸款情(qing)況(kuang)。

4、購(gou)(gou)房額(e)度:購(gou)(gou)房總(zong)價應高于購(gou)(gou)房補貼額(e)。

5、購(gou)房地點(dian)：市(shi)區申領(ling)對(dui)(dui)象(xiang)可在全市(shi)范(fan)圍購(gou)房，其他縣(xian)（市(shi)）申領(ling)對(dui)(dui)象(xiang)原則(ze)上要求在工作(zuo)單位所在地購(gou)房。出現不一致情況(kuang)的，根據工作(zuo)單位所在地細則(ze)執行。

6、共同購房：夫(fu)妻(qi)雙(shuang)方(fang)(fang)同時(shi)符合(he)條(tiao)件(jian)且(qie)(qie)同時(shi)申請(qing)的(de)(de)，補助額(e)度按規定標準疊(die)(die)加(jia)，但(dan)補貼總額(e)不(bu)超(chao)過(guo)購房額(e)。2018年(nian)1月1日(ri)前夫(fu)妻(qi)一(yi)方(fang)(fang)已申領(ling)購房補貼且(qie)(qie)政策資(zi)金兌現完畢的(de)(de)，另一(yi)方(fang)(fang)符合(he)條(tiao)件(jian)也不(bu)再予以疊(die)(die)加(jia)。夫(fu)妻(qi)一(yi)方(fang)(fang)已申領(ling)但(dan)未執(zhi)行完畢的(de)(de)，另一(yi)方(fang)(fang)符合(he)本操作(zuo)指南條(tiao)件(jian)的(de)(de)，可申請(qing)疊(die)(die)加(jia)。除夫(fu)妻(qi)外(wai)，不(bu)受理其他共同購房情況。

7、住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)補貼對象住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)優(you)惠政策(ce)(ce)審(shen)核：主要指公有住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)、集資聯建房(fang)(fang)(fang)、解(jie)困(kun)房(fang)(fang)(fang)、安居房(fang)(fang)(fang)、經濟適用住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)、限價(jia)商品房(fang)(fang)(fang)和批地建房(fang)(fang)(fang)等(deng)按政府優(you)惠政策(ce)(ce)購（建）住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)以及(ji)財政給(gei)予的(de)(de)購房(fang)(fang)(fang)補貼。申(shen)請人離異或再婚(hun)的(de)(de)，原婚(hun)姻(yin)存續期間享受過的(de)(de)優(you)惠政策(ce)(ce)列(lie)入核查范圍。

8、與人才公(gong)寓重復享受問題：承租公(gong)有住(zhu)房的(de)（包括(kuo)人才公(gong)寓、聚英家(jia)園等）的(de)人才在領(ling)取購房補(bu)貼前(qian)必須先(xian)行騰退，情況特(te)殊(shu)的(de)可給予一年時間的(de)過渡期。

9、與其他(ta)貨幣(bi)類住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)重復享(xiang)受(shou)問題(ti)：購(gou)房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)發放(fang)時應減(jian)去申領人領取過高校等事業單位發放(fang)的(de)購(gou)、租房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)、一次性(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貨幣(bi)補(bu)貼(tie)、住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金補(bu)貼(tie)和已享(xiang)受(shou)的(de)人才租房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)額。申請人本人如(ru)已建立住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金補(bu)貼(tie)賬戶(hu)的(de)，應封(feng)存賬戶(hu)，余額退回(hui)原單位。已享(xiang)受(shou)購(gou)房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)的(de)，不(bu)再享(xiang)受(shou)其他(ta)人才住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)政策和住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)保障政策。

二、租房補貼

1、住(zhu)房(fang)要(yao)(yao)求：申請(qing)人(ren)工作(zuo)單位(wei)隸(li)屬(shu)市區的，要(yao)(yao)求申請(qing)人(ren)及配偶在市區無住(zhu)房(fang)；申請(qing)人(ren)工作(zuo)單位(wei)隸(li)屬(shu)各縣（市）的，要(yao)(yao)求申請(qing)人(ren)及配偶在隸(li)屬(shu)地無住(zhu)房(fang)。申請(qing)人(ren)已購買新(xin)建商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)（預售商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)）的，在新(xin)建商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)（預售商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)）交(jiao)付(fu)前按無住(zhu)房(fang)計入。

2、租(zu)房地點要(yao)求(qiu)：市區(qu)申領對象應在市區(qu)范(fan)圍(wei)內租(zu)房，其他(ta)縣（市）申領對象原則上要(yao)求(qiu)在工作(zuo)單(dan)位所在地租(zu)房。出現不一致(zhi)情(qing)況的，根據工作(zuo)單(dan)位所在地細(xi)則執行。

3、租(zu)賃房屋(wu)要求：申(shen)請人承租(zu)的(de)(de)房屋(wu)需(xu)符合(he)有關規定，與出租(zu)方(fang)簽訂的(de)(de)房屋(wu)租(zu)賃合(he)同期(qi)限不少(shao)于(yu)1年時間(jian)，且從申(shen)報(bao)之日起剩余期(qi)限不少(shao)于(yu)1年時間(jian)。申(shen)請人租(zu)住(zhu)單位職工(gong)宿舍(she)或公租(zu)房的(de)(de)并已(yi)享受(shou)政(zheng)府租(zu)金優(you)惠(hui)的(de)(de)，不再享受(shou)該項政(zheng)策。

4、租房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼對象住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)優惠政策(ce)審核：（1）申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)及配(pei)偶未(wei)(wei)享受過(guo)政府優惠政策(ce)購（建(jian)）住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)，包括公(gong)有住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)、集資(zi)聯建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)、解困房(fang)(fang)(fang)(fang)、安居房(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟適用住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)、限價商品房(fang)(fang)(fang)(fang)、公(gong)共租賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)和批地(di)建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)等。（2）申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)及配(pei)偶未(wei)(wei)申(shen)領(ling)過(guo)購房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼，包括人(ren)(ren)(ren)才購房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼、高(gao)校等事(shi)業(ye)單位發(fa)放(fang)的(de)購房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼。（3）申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)未(wei)(wei)申(shen)領(ling)過(guo)一次性住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貨幣補貼、新(xin)居民(min)租房(fang)(fang)(fang)(fang)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼、公(gong)共租賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼、高(gao)校等事(shi)業(ye)單位發(fa)放(fang)的(de)租房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼，未(wei)(wei)建(jian)立住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積金補貼帳戶(hu)。（4）申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)及配(pei)偶未(wei)(wei)承租過(guo)公(gong)有住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)，包括“聚英家(jia)園”及各(ge)類(lei)人(ren)(ren)(ren)才公(gong)寓(包括已騰退(tui)）。申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)或其配(pei)偶正處經濟適用房(fang)(fang)(fang)(fang)輪(lun)候期、安置房(fang)(fang)(fang)(fang)過(guo)渡期的(de)，不再(zai)享受該項政策(ce)

5、夫妻(qi)申請(qing)：夫妻(qi)雙方同(tong)時(shi)符合條件的，可同(tong)時(shi)申請(qing)，也可選擇不同(tong)時(shi)間申請(qing)，獨(du)立(li)審核(he)、獨(du)立(li)發放(fang)補貼。