內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企業通過實行土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)出讓形式，經過政府計劃主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)審批，建(jian)成后用(yong)(yong)于(yu)在境內范圍（目前(qian)不(bu)包括香港、澳門(men)特別行政區和臺(tai)灣）出售的住宅、商業用(yong)(yong)房以(yi)及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)按政府(fu)外資工作主管(guan)部門(men)的規定，通過實行土地批(pi)租(zu)形式，報政府(fu)計(ji)劃(hua)主管(guan)部門(men)列入正式項目計(ji)劃(hua)，建成后用于向境內、外出(chu)租(zu)的住(zhu)宅(zhai)，商業(ye)用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是指已經(jing)列(lie)入國(guo)家(jia)計劃，由城市(shi)政(zheng)府(fu)組織房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發企業或(huo)者集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中低(di)收入家(jia)庭出售(shou)的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是具有(you)(you)社會保障(zhang)性(xing)質的(de)(de)商品(pin)住(zhu)宅。具有(you)(you)經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)，是指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相對(dui)同期市(shi)場價(jia)格來說是適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合(he)中等及低(di)收入家(jia)庭的(de)(de)負(fu)擔能力(li)。適(shi)用(yong)性(xing)，是指在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)建(jian)筑標準上不能削(xue)減和(he)降低(di)，要達到一定的(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和(he)其他許(xu)多國(guo)家(jia)一樣(yang)，經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是國(guo)家(jia)為(wei)(wei)低(di)收入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一種出租為(wei)(wei)主的(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)(wei)廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能(neng)寫一(yi)個(ge)人(ren)(ren)的(de)(de)名字，但是可以(yi)添加共(gong)有(you)人(ren)(ren)，共(gong)有(you)人(ren)(ren)添加的(de)(de)時候(hou)，可以(yi)明確每個(ge)人(ren)(ren)的(de)(de)份額。如(ru)果是夫妻雙方買(mai)房(fang)，則不需要，因為只(zhi)要有(you)任(ren)一(yi)人(ren)(ren)的(de)(de)名字，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人應持身(shen)份證到市房管局，填寫房產證遺失聲(sheng)明；

2、到房產(chan)檔案(an)館(guan)查(cha)(cha)檔并出具房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔案(an)館(guan)收取查(cha)(cha)檔費(fei)用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)上刊登權屬證書遺(yi)失聲明；4、6個月后(hou)，房(fang)(fang)管部(bu)門在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)發(fa)布房(fang)(fang)屋所(suo)有權證書作廢公告；（兩次登報(bao)費(fei)用(yong)，由(you)報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺(yi)失(shi)聲(sheng)明(ming)和作(zuo)廢公告的原版報紙、身份證及復印(yin)件等資料到市(shi)房(fang)產交易管理(li)(li)處辦(ban)理(li)(li)遺(yi)失(shi)登記發(fa)證手續(xu)。