內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開(kai)發(fa)企業通過(guo)實行(xing)土地使用權出讓形式(shi)，經(jing)過(guo)政(zheng)府計劃主管部門(men)審(shen)批，建成后用于在境內(nei)范圍(wei)（目前不(bu)包括香港、澳門(men)特別行(xing)政(zheng)區和臺灣(wan)）出售的住宅、商業用房以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產開發(fa)企業按政府外資工(gong)作(zuo)主管(guan)部門的規定(ding)，通過(guo)實行土地(di)批租形式(shi)，報政府計(ji)劃主管(guan)部門列入(ru)正式(shi)項(xiang)目計(ji)劃，建(jian)成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房(fang)及其(qi)他(ta)建(jian)筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)(jing)列入(ru)國家(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織(zhi)房(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發企(qi)業或者集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價向城(cheng)鎮(zhen)中(zhong)低(di)(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)和適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相對同(tong)期市(shi)場價格來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合(he)中(zhong)等及低(di)(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)負擔(dan)能力。適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減和降低(di)(di)，要(yao)達到一定的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和其他許多國家(jia)(jia)一樣，經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)國家(jia)(jia)為低(di)(di)收入(ru)人群解決(jue)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做(zuo)出(chu)的(de)(de)(de)政策性(xing)(xing)(xing)安(an)排，另(ling)一種出(chu)租(zu)為主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱為廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一個(ge)人的(de)名字，但是可以(yi)添加共(gong)(gong)有人，共(gong)(gong)有人添加的(de)時候，可以(yi)明確每(mei)個(ge)人的(de)份額。如果是夫妻雙(shuang)方買房，則不需要(yao)，因為(wei)只要(yao)有任一人的(de)名字，都(dou)屬于共(gong)(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人(ren)應持(chi)身份證到(dao)市房管局，填寫(xie)房產(chan)證遺失聲(sheng)明(ming)；

2、到房(fang)(fang)產檔(dang)(dang)案(an)館查檔(dang)(dang)并出具房(fang)(fang)產權屬(shu)證(zheng)明（房(fang)(fang)產檔(dang)(dang)案(an)館收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在所(suo)在地(di)日報上刊登權(quan)屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房管(guan)部門在所(suo)在地(di)日報發(fa)布(bu)房屋所(suo)有權(quan)證書作(zuo)廢公告；（兩次登報費用，由報社收(shou)取）；

5、房屋權(quan)利人持刊登(deng)(deng)遺(yi)失聲(sheng)明和(he)作(zuo)廢公告(gao)的(de)原(yuan)版報紙、身(shen)份證(zheng)及(ji)復印件等資料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)失登(deng)(deng)記發證(zheng)手續(xu)。