內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產(chan)開發企業通(tong)過(guo)實行(xing)土地使(shi)用(yong)權出(chu)讓形式，經過(guo)政(zheng)府計(ji)劃主管(guan)部(bu)門(men)審批(pi)，建成后用(yong)于在境內(nei)范圍(wei)（目前不包括香港、澳(ao)門(men)特別行(xing)政(zheng)區和臺(tai)灣）出(chu)售的住宅、商業用(yong)房以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地產(chan)開(kai)發企業按(an)政府外(wai)資工(gong)作主(zhu)管(guan)部(bu)門的規(gui)定，通過實行土地批租(zu)形式(shi)，報政府計劃主(zhu)管(guan)部(bu)門列(lie)入正式(shi)項目計劃，建成后(hou)用(yong)于向境內、外(wai)出租(zu)的住宅，商業用(yong)房及(ji)其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經(jing)列入(ru)國家計(ji)劃，由城市政府(fu)組織房(fang)地(di)產開發企(qi)業或者集資建房(fang)單位建造(zao)，以微利價向(xiang)城鎮中(zhong)(zhong)低收入(ru)家庭(ting)出售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有(you)經(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特(te)點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價格相對(dui)同(tong)期市場價格來說(shuo)是(shi)(shi)(shi)適(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)(zhong)等及低收入(ru)家庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準上(shang)不(bu)能(neng)削減和(he)降低，要達(da)到(dao)一(yi)定的(de)(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多國家一(yi)樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)是(shi)(shi)(shi)國家為低收入(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)安排，另一(yi)種出租(zu)為主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政策(ce)稱為廉(lian)租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一個(ge)人(ren)的名字(zi)，但是可(ke)(ke)以添(tian)(tian)加共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)(tian)加的時候，可(ke)(ke)以明(ming)確(que)每個(ge)人(ren)的份額。如果是夫妻(qi)雙方(fang)買房，則不需要，因(yin)為只要有任(ren)一人(ren)的名字(zi)，都屬于共同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到(dao)市(shi)房管局，填寫房產證遺失(shi)聲明(ming)；

2、到(dao)房(fang)產(chan)檔案(an)館查(cha)檔并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔案(an)館收取查(cha)檔費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)上(shang)刊登(deng)權屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個(ge)月后，房(fang)(fang)管(guan)部門在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)發(fa)布房(fang)(fang)屋所有權證書作廢公(gong)告(gao)；（兩(liang)次登(deng)報(bao)費用(yong)，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋(wu)權(quan)利(li)人持刊(kan)登遺(yi)失聲明和作(zuo)廢公告的原版報(bao)紙、身(shen)份證及復印件等資料到市房(fang)產交易(yi)管理處辦理遺(yi)失登記發證手續。