內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發(fa)企業(ye)通過實行土地使用(yong)權出(chu)讓形式，經過政府計(ji)劃主管部門審批，建(jian)成后用(yong)于在境內范圍（目(mu)前不(bu)包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出(chu)售的住宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以及其他建(jian)筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)按政府(fu)外資工作(zuo)主管部門(men)的規定，通(tong)過實(shi)行土地批租(zu)形式(shi)，報政府(fu)計劃(hua)主管部門(men)列入正式(shi)項目計劃(hua)，建(jian)(jian)成后用于向境內、外出租(zu)的住宅，商(shang)業(ye)用房(fang)及其他(ta)建(jian)(jian)筑物。

經濟適用住房，是指已經列入國(guo)家計劃，由城(cheng)(cheng)市政(zheng)府組織(zhi)房(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)單位建造，以微利(li)價向城(cheng)(cheng)鎮中(zhong)低(di)(di)收(shou)入家庭(ting)出售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是具(ju)有社會(hui)保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具(ju)有經濟性(xing)和適用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點(dian)。經濟性(xing)，是指住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價格相對同期市場(chang)價格來說(shuo)是適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合(he)中(zhong)等及(ji)低(di)(di)收(shou)入家庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適用(yong)性(xing)，是指在(zai)房(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標(biao)準上不能(neng)削減(jian)和降(jiang)低(di)(di)，要達到一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)(de)使用(yong)效果。和其他許多國(guo)家一(yi)(yi)樣(yang)，經濟適用(yong)房(fang)是國(guo)家為低(di)(di)收(shou)入人群解決住(zhu)房(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一(yi)(yi)種出租為主(zhu)的(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一個人(ren)(ren)(ren)的名字(zi)，但是(shi)可(ke)以添加共有人(ren)(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)(ren)添加的時候(hou)，可(ke)以明確每個人(ren)(ren)(ren)的份額。如果(guo)是(shi)夫妻雙方買(mai)房，則不需(xu)要，因為只要有任一人(ren)(ren)(ren)的名字(zi)，都屬(shu)于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人應持(chi)身份證(zheng)到市房(fang)管局，填(tian)寫房(fang)產證(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案(an)(an)館查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產權屬(shu)證明（房(fang)產檔(dang)案(an)(an)館收(shou)取(qu)查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)上刊登權屬證(zheng)書(shu)遺(yi)失(shi)聲(sheng)明；4、6個月后，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)發布(bu)房屋(wu)所(suo)有(you)權證(zheng)書(shu)作廢公告；（兩次登報(bao)費用(yong)，由報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙(zhi)、身份證及復印件等資料到市房產交易管(guan)理(li)處辦(ban)理(li)遺失登記發證手(shou)續。