一、度假村酒店的發展前景如何

酒(jiu)店行(xing)業現(xian)今已是一(yi)(yi)個(ge)(ge)成熟的(de)市(shi)場，競爭相當激(ji)烈，度假村酒(jiu)店作(zuo)為酒(jiu)店業的(de)一(yi)(yi)個(ge)(ge)分支(zhi)，其發展前景怎么(me)樣呢？

我國的度假酒店發展(zhan)(zhan)起于1992年，發展(zhan)(zhan)至今已經進(jin)入了轉型(xing)期(qi)，度假酒店不再(zai)是一個(ge)“住”的(de)單獨(du)業(ye)態，而(er)是越(yue)來(lai)越(yue)趨于綜合性業(ye)態的(de)體(ti)(ti)驗產品，更重要的(de)是“玩”和“體(ti)(ti)驗”。隨著人們生活水(shui)平(ping)的(de)提高，度假酒店的(de)市場越(yue)來(lai)越(yue)廣闊。

疫(yi)情以來，酒店(dian)行業受到(dao)了大的(de)(de)沖擊，在疫(yi)后復(fu)蘇(su)中，度(du)假(jia)需(xu)(xu)求(qiu)的(de)(de)恢復(fu)和驅動遠大于商務需(xu)(xu)求(qiu)，關注(zhu)生活品質的(de)(de)高凈值旅行者對度(du)假(jia)的(de)(de)需(xu)(xu)求(qiu)更為(wei)強(qiang)勁，他們(men)更有先考慮(lv)在旅游的(de)(de)時候選擇一個環(huan)境優(you)美(mei)，設(she)施齊全的(de)(de)度(du)假(jia)酒店(dian)。

綜上所(suo)述，度假酒(jiu)店未(wei)來的(de)發(fa)展前景還是(shi)比較(jiao)廣闊(kuo)的(de)，不過必然的(de)，這一行業的(de)競爭也會相當激烈。

二、度假酒店未來發展趨勢分析

度假(jia)酒店的發(fa)展趨(qu)勢(shi)，我們可(ke)以從需求端和(he)供給端兩個方面(mian)來進行(xing)分(fen)析：

1、需求端

（1）旅游需求持續增長

疫(yi)(yi)情前，我(wo)國旅(lv)游(you)業處于(yu)黃(huang)金發展期(qi)，旅(lv)游(you)人次、旅(lv)游(you)消(xiao)費均快速增長(chang)。長(chang)期(qi)來看，伴(ban)隨著全(quan)球(qiu)疫(yi)(yi)情形勢逐(zhu)步緩和、國內文旅(lv)基礎設(she)施的完善以及(ji)消(xiao)費升級(ji)的大(da)趨勢，旅(lv)游(you)需求將在疫(yi)(yi)情恢復后，保持持續增長(chang)。

（2）休閑度假需求領先商旅需求率先恢復

休閑需求(qiu)領(ling)先商旅(lv)(lv)需求(qiu)率先恢(hui)復。疫情以來(lai)，由于個人出(chu)行相(xiang)較于商旅(lv)(lv)出(chu)行少(shao)一層(ceng)企業側的決(jue)策和考量，國內度(du)假酒店(dian)的預訂(ding)GMV恢(hui)復情況明顯優于以商務(wu)酒店(dian)為主的全國整體。

（3）本地游成趨勢，但隨著跨境游有望復蘇，具有一定潛在客源流失風險

消費者受疫(yi)情(qing)及相關(guan)防疫(yi)政(zheng)策影(ying)響，更加偏好短途游，本(ben)地(di)、近(jin)郊住宿(su)占比上升。同時，疫(yi)情(qing)帶(dai)來的不確定(ding)性進一步縮(suo)短了人(ren)們提前預訂的周期(qi)。當然(ran)，隨著疫(yi)情(qing)政(zheng)策的轉變，部分因跨境旅游政(zheng)策限制而轉向國(guo)內(nei)度假(jia)市(shi)場的用戶，極(ji)有可(ke)能(neng)在跨境游放開后(hou)重新投入國(guo)外度假(jia)市(shi)場的懷抱。

2、供給端

（1）整體趨勢：連鎖化程度進一步提高

供應鏈(lian)的(de)規模效應、會(hui)員體(ti)系(xi)(xi)的(de)抗風險能(neng)力、資金(jin)及現金(jin)流的(de)充裕實力，是支撐度假酒(jiu)(jiu)(jiu)店行業(ye)競爭(zheng)格局(ju)向連(lian)鎖化、集(ji)中(zhong)化趨勢(shi)演(yan)進的(de)重(zhong)要邏輯。度假酒(jiu)(jiu)(jiu)店相(xiang)對(dui)商務酒(jiu)(jiu)(jiu)店，普(pu)遍投入(ru)成(cheng)本更(geng)(geng)高(gao)、建(jian)設期更(geng)(geng)長、投資回報周(zhou)期更(geng)(geng)久、采購成(cheng)本更(geng)(geng)高(gao)、運營(ying)壓力更(geng)(geng)大，因此接(jie)入(ru)綜(zong)合性(xing)酒(jiu)(jiu)(jiu)店集(ji)團體(ti)系(xi)(xi)內，共享供應鏈(lian)、會(hui)員體(ti)系(xi)(xi)，降低資金(jin)運營(ying)風險，是度假酒(jiu)(jiu)(jiu)店市場未(wei)來(lai)發展的(de)趨勢(shi)之一。

（2）短期：城市度假酒店供給增多

短(duan)期(qi)(qi)內(nei)(nei)，疫情對于消費者的出(chu)行決策影響仍在(zai)(zai)，出(chu)行半(ban)徑及(ji)決策周(zhou)(zhou)期(qi)(qi)在(zai)(zai)短(duan)期(qi)(qi)內(nei)(nei)預期(qi)(qi)仍將保(bao)持在(zai)(zai)一(yi)個較(jiao)(jiao)低的水平，這為(wei)城(cheng)市度(du)假酒(jiu)店的發展(zhan)提(ti)供了(le)強勢的需求基本(ben)面(mian)；另一(yi)方(fang)面(mian)，城(cheng)市度(du)假酒(jiu)店在(zai)(zai)節(jie)假日、周(zhou)(zhou)末的價格波動幅度(du)相(xiang)對來(lai)說較(jiao)(jiao)小，受潮(chao)汐效應影響更(geng)小，更(geng)容易覆蓋整體運營成本(ben)，投(tou)資(zi)回(hui)報較(jiao)(jiao)為(wei)穩(wen)定，更(geng)受投(tou)資(zi)者青睞；同時，城(cheng)市存量酒(jiu)店較(jiao)(jiao)多，通過改造(zao)能(neng)較(jiao)(jiao)快投(tou)入市場。短(duan)期(qi)(qi)來(lai)看，城(cheng)市度(du)假酒(jiu)店的供給將有所增多。

（3）長期：高端度假酒店的本土化、一體化、個性化?

從長期來看，國(guo)家(jia)旅游業發展規劃、國(guo)外(wai)度假(jia)(jia)市場的(de)(de)(de)逐漸復蘇，都對國(guo)內度假(jia)(jia)酒店的(de)(de)(de)品(pin)質提出(chu)了更高(gao)的(de)(de)(de)要(yao)求。高(gao)端目的(de)(de)(de)地度假(jia)(jia)酒店無(wu)疑順(shun)應了國(guo)家(jia)旅游規劃的(de)(de)(de)大(da)趨勢，也(ye)具備持續吸引高(gao)端跨境(jing)游客的(de)(de)(de)硬實力。

同時，高端(duan)目(mu)的地度假酒店(dian)往往具有更(geng)(geng)穩定的價格體(ti)系(xi)、更(geng)(geng)忠誠的會員體(ti)系(xi)，長期(qi)發(fa)展前景較好(hao)。預期(qi)高端(duan)目(mu)的地度假酒店(dian)未來將圍繞著六點進行升級(ji)迭代——選址更(geng)(geng)優越(yue)、服(fu)務(wu)更(geng)(geng)優質、形態(tai)更(geng)(geng)豐富(fu)、內容更(geng)(geng)多(duo)元、主題更(geng)(geng)鮮明、越(yue)貼近國(guo)人，打(da)造本(ben)土化(hua)(hua)、一體(ti)化(hua)(hua)、個性化(hua)(hua)的中國(guo)式(shi)高端(duan)度假酒店(dian)。