房貸不還會有什么后果

1、產生罰(fa)息，根據與(yu)銀行簽訂(ding)的(de)貸(dai)款合(he)同(tong)進行罰(fa)息處罰(fa)。房貸(dai)一旦無(wu)法(fa)及時(shi)還(huan)，罰(fa)息肯定是(shi)(shi)免(mian)不了的(de)，特別是(shi)(shi)正規機構(gou)的(de)罰(fa)息都(dou)是(shi)(shi)合(he)理的(de)，并不會(hui)無(wu)故收取。值得一提的(de)是(shi)(shi)，罰(fa)息的(de)多少一般都(dou)是(shi)(shi)根據簽訂(ding)的(de)合(he)同(tong)為準，但費用(yong)相對來(lai)說比較高，建議要是(shi)(shi)逾期了馬上還(huan)錢。

2、影響個人征信，逾期嚴重者，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統，假如以后再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了。值得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。大家都知道，正規的網貸產品都會上報征信，更何況是房貸了，所以一旦房貸不能及時還上，肯定會對個人征信有影響的。要是信用受損，今后別說申請銀行貸款了，就算是網貸都有可能會被拒絕。

3、提(ti)前收回全部房(fang)貸(dai)，逾期還款(kuan)，銀行可根(gen)據(ju)貸(dai)款(kuan)合(he)同提(ti)前一次性收回全部房(fang)貸(dai)。

4、起訴(su)，拍賣房產(chan)。要(yao)(yao)是房貸逾期時(shi)間過長，銀(yin)行(xing)是可(ke)以向法院提起訴(su)訟的，假如敗訴(su)了(le)，購買的房屋肯(ken)定會被拍賣，用于(yu)償還(huan)銀(yin)行(xing)的貸款。此(ci)外，銀(yin)行(xing)還(huan)可(ke)以凍結個人(ren)資(zi)產(chan)。要(yao)(yao)是有錢不(bu)還(huan)，甚至(zhi)會成為老賴。

房貸不還銀行處理方法

第一(yi)月，出(chu)現(xian)逾(yu)期(qi)還貸，銀(yin)行就會(hui)通知買房人。因為(wei)(wei)有(you)的人不是惡(e)意逾(yu)期(qi)還貸，可能是因為(wei)(wei)出(chu)差(cha)、家庭變故等(deng)多種原因而(er)導致的。

第二月，買房(fang)人還是逾(yu)期還貸的(de)話，銀行的(de)人員就會上門或是直(zhi)接到其所在單位催討。

第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標志著處置買房人的房產已經(jing)進入了司(si)法程(cheng)序。而一旦(dan)進入司(si)法程(cheng)序，也(ye)意味著(zhu)買(mai)房(fang)人的房(fang)產將被(bei)拍賣。

房貸暫時還不上怎么辦

1、要求暫(zan)停還本金

借款人(ren)可以與銀行(xing)協商，要求暫時只(zhi)還(huan)利息，不(bu)(bu)還(huan)本(ben)金。銀行(xing)因為有房(fang)子作為抵(di)押物，所以通常會(hui)接受借款人(ren)的提議，而且這樣銀行(xing)可以多賺點利息。對(dui)銀行(xing)來說，只(zhi)要借款人(ren)不(bu)(bu)惡性逃債，銀行(xing)就沒有損失(shi)。

2、延長還款期

如果之前的還(huan)款(kuan)期(qi)比較短(duan)，可以向銀行(xing)申請延(yan)長還(huan)款(kuan)期(qi)。銀行(xing)的最(zui)長貸款(kuan)年限(xian)為30年，這(zhe)樣打開期之后，每(mei)月(yue)的還款(kuan)額就降低，借款(kuan)人就有能力償還了(le)。

3、再(zai)向銀行借錢(qian)

為配合房(fang)貸客(ke)戶的(de)需(xu)求，許多銀行(xing)已(yi)推(tui)出(chu)“理財型房(fang)貸”，方便房(fang)貸客(ke)戶將已(yi)經償還的(de)房(fang)貸，再借(jie)出(chu)來使用。不過(guo)，借(jie)出(chu)來使用的(de)金額(e)，利率要比房(fang)貸利率高一點(dian)。